新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 香港打工仔畢生志願就是上車置業，可是現時樓價高企，公屋的輪候時間長，月賺$17,000又「高不成，低不就」。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 白表綠表比例 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
消息指，房委會建議今期綠白表比例將由過去的五比五，調節為四比六，即白表佔多。 至於白表家庭申請者的入息限額，則為66,000元，較上期居屋放寬8,000元。 也許是申請人明白玩法，都把長者拉進申請書，又或者是輪候8年，申請人已成為長者也未定。 今期居屋申請，據傳媒報導，申請人數約25萬人，屬重售以來第三高，但只有2019年高峰超過30萬人的8成，可售單位數目達8968個。
白表綠表比例: 最新白表申請入息及資產限額
要留意嘅係，房委會對居屋按揭貸款嘅擔保期係以首次開售日期計起，係2010年前，擔保期係25年，2010年10月後就延至30年。 例如1994年年開售嘅居屋，房委會嘅按揭貸款擔保期就只到2024年，諗住諗買二手居屋嘅綠表買家要留意喇。 白表綠表比例 過往多次出售居屋，綠表買家只佔少部分，例如去年房委會出售2,120伙單位，綠白表比例同樣是各佔一半，但最終綠表申請人只買了858伙，意味着不少綠表申請人中籤後放棄揀樓。 第三，特首林鄭月娥在去年施政報告中已提出，將「綠置居」恒常化，「綠置居」折扣比率大於居屋，而且規定只能賣給綠表人士。 綠表人士等於多了一條更着數的置業渠道，卻仍佔據一半的居屋名額，整個資助房屋政策顯得太向綠表人士傾斜。
以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 每逢有新的資助房屋單位應市，綠表白表人士的申請要求，馬上成為熱門搜尋字詞，但是不是任何資助房屋計劃都有關呢? 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 不过，叶文祺指出单单是提高调整新居屋的绿白表比例而没有其他政策措施配合，只是拆东墙补西墙。
白表綠表比例: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
反之，擁有任何類型物業人士，以及曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使有關業主已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。 同時，如配偶曾經受惠政府任何房屋資助計劃，即使已把單位出售或已清還貸款不可再度申請。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。
- 二○一四年復售居屋以來，房委會均給予幾類申請者較高優次，包括：受政府清拆計劃影響的申請者、有長者成員的申請者及家庭申請者。
- 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
- 委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱歡迎白表比例增至六成，並指對於家庭與一人申請者的配額比例持開放態度，認為可由現時的九比一，調高至八比二。
- 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，今次收到多達三十萬零九千份居屋申請，包括二十六萬二千份白表及四萬七千份綠表，另有約十三萬份白居二申請。
- 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 白表居屋入息限額指的是扣除強積金供款後的入息，但自願性供款將計算在入息內。 白表綠表比例 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
白表綠表比例: 買家能「一筆過」購入單位
各界更要以民為本，凝聚共識，加快落實覓地建屋的中長期措施，減少增加供應的阻力，逐步緩解市民居住之苦。 綠置居已於2018年開始恆常化，而2020/21綠表置居計劃單位提供2,637個新建單位及約800個租置計劃屋邨回收單位。 綠表人士購買資助房屋，不但中籤率比白表人士高，而且受惠於更高成數的按揭擔保，首期低至數萬元已能「上車」。
請留意，這些綠表資格證明書會有些不同，有些是用來購買一手居屋，有些只適用於居屋第二市場的單位。 在購買新推出的資助房屋的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」。 請留意，這些綠表資格證明書會有些不同，有些是用來購買一手居屋，有些只適用於居屋第二市場（白居二）的單位。
白表綠表比例: 房屋署入息20229大分析
其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 由於疫情關係，整個攪珠過程於房委會FB專頁及Youtube平台進行直播，由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持，以電腦抽籤決定申請者優先次序，並不會安排公眾人士及傳媒出席。 但無論綠白表比例如何調整，以今年4,400多個居屋單位計算，增加1成比例，也只有400多個單位，相比數以十萬計的申請人是杯水車薪。
不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 白表申請人：最高90%和25年，但屋苑樓齡會影響最長年期和按揭成數的批核。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 綠表是給公屋住戶的，如果還在輪候公屋中，可否預先取得綠表資格？ 答案是有機會的，如果正在輪候公屋，房屋署會向預料將約於1年內將獲編配單位的公屋申請戶發放「綠表資格證明書」。
白表綠表比例: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
居屋2018打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$156萬至HK$348萬，平均呎價HK$7,180，最細單位屬2019居屋中最平。 簡單而言，「綠表」申請人為公屋居民，以公屋換居屋，沒有入息限額，但成功申請需將現居公屋交還房署﹔而「白表」申請人為非公屋居民，需要符合年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等申請資格。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6。
首次以相當於市價五二折出售的新居屋昨日攪珠，共27.2萬份申請爭奪4,431個單位，抽中好比中六合彩，尤其是在現行綠白表比例1比1的情況下，白表人士的中籤比率更遠低於綠表人士。 近年私人樓價與市民負擔能力脫節，大部分市民對居屋需求殷切。 白表綠表比例 短期而言，政府有必要考慮調整居屋綠白表比例，優先照顧更有居住迫切性的白表家庭。
白表綠表比例: 申請人數及組合
房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋及房協資助出售單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋及房協資助出售單位。 設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 白表則適用於香港永久居民、非已透過綠表購買公屋之業主和並未持有任何物業的人士（詳見下圖）申請購買居屋用。 在填寫及提交白表前，申請人需確保個人入息及資產並沒超出政府資產限制。 當中一人申請人，每月入息扣除連強積金後，不可超過3.3萬元，資產限額不得超過85萬元。 今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。
去年特首林鄭月娥在《施政報告》中表示，2020 年將預計出售高達約 1.2萬個居屋及”綠表置居”單位，當中居屋數量是自2014年恢復居屋計劃以來最多的。 其後房委會於2018年年初通過”綠表置居”恆常化，以及決定於今年年底或明年年初推售”租者置其屋計劃”的未售單位，資助出售房屋的數量將會進一步增多。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
白表綠表比例: 新居屋申請方法及填表須知
房署最新回覆本報詳細居屋申請數字，指在約92,100份白表及約12,500份綠表申請中，屬家有長者優先選樓計劃的申請者分別佔收表約3%及4%。 依比例推算，綠白表長者家庭申請分別有約500及2,763份，瓜分各300個配額，分別由1.7人及9.3人爭一個單位，料綠表選樓編號首60個號碼可以穩佔選樓機會，白表競爭情況較為激烈，但首10號碼亦屬於穩中行列。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。
- 然而，目前房委會轄下的各項資助出售房屋計劃中，家庭與一人申請者的比例均為90比10，以家庭佔絕大多數，但與申請宗數形成了不相稱的安排。
- 不過，葉文祺指出單單是提高調整新居屋的綠白表比例而沒有其他政策措施配合，只是拆東牆補西牆。
- 至於啟德啟欣苑，則夾在港鐵啟德站與宋皇臺站中間，高層單位有機會避過前方啟德體育園，望向啟德跑道海景，由於其最細單位只有186呎，故入場費低至124萬元，換言之白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。
- 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。
- 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。
- 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
- 必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公布每個類別申請數字，才能較準確計算。
在提交申請的時候，單身申請人可列出並非同住家庭成員，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 無論是綠表白表之間的比例，現時也包括了有家庭及單身人士的比例等等。 單身人士的需求當然我們知道要回應，但同樣當然，有家室的或現在住在一些環境惡劣的，包括 房的人士，我們也要回應。 想掌握各類資助房屋計劃最新消息，記得要bookmark各個計劃連結，當然搵樓不只是公營房屋，即上千居搜尋各區私樓筍盤。
白表綠表比例: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
馬鞍山錦柏苑亦會受歡迎，因屋苑位近港鐵屯馬線恒安站，交通方便。 莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。 熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。 今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是00，代表你有機會於第一組揀樓。
白表綠表比例: 香港銀行貸款利率10大伏位
但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
白表綠表比例: 申請居屋要繳付什麼費用？
黃遠輝稱屆時亦會研究是否需調整綠白表比例，但認為調整比例不宜太大，建議可調整至綠白表之間變為4比6。 黃遠輝強調，即使房委會或加推綠置居，也要視乎公屋戶的認購反應；而考慮到公屋需做到家庭流轉，相信居屋不可能全數分配給白表。 房委會自2014年底復建及推售居屋至今，綠白表單位配額比例從未鎖死，當年綠白表比例是6比4；而今年推售的彩虹彩興苑及梅窩居屋項目，以及房協兩盤，綠白表比例則是各佔一半。 白表綠表比例 白表綠表比例 翻查資料，1997年金融風暴前推售的居屋單位，當時綠白表比例更是4比6。 是次房協兩盤申請反應熱烈，白表超額認購280倍，申請數字更遠遠拋離綠表，反映夾心階層對置業需求殷切，外界促請政府重新檢視居屋出售配額。
白表綠表比例: 符合白表身份人士
換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。
房屋委員會資助房屋小組委員會昨開會通過下月接受申請的新居屋銷售安排及申請人的資格限制。 受疫情影響，經濟前景不明朗，主席黃遠輝稱今期新居屋暫定以市價六三折推售，售價由一百二十三萬至五百一十三萬元不等，平均售價約為二百八十四萬元，但房委會八月下旬會再檢視市民入息狀況，或提供更多折扣，即單位有機會「減價」出售。 有委員批評部分單位呎價高達近萬元，定價甚高，擔心基層市民於經濟環境欠佳下「接火棒」，甚或變成負資產。
白表綠表比例: 按揭計算機
期內，收益及毛利分別較2021年減少約50.6%及34.4%。 到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 至於綠表單人，今年有效申請為8,902份，但綠表單人單位只預留360伙，換言之揀樓機率為4%，基本上「GS000360」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。
白表綠表比例: 按揭代理介紹
一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 委員會昨日通過新一期居屋申請資格，家庭申請人的月入上限放寬至六萬六千元，資產限額為一百七十萬元，單身人士減半。 房署會找數星期後會寄回幾份「綠表資格證明書」用來購買不同類型的資助房屋。
白表綠表比例: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。
白表綠表比例: 屋綠白表比例: 居屋白表申請人 最新資訊2022
房委會除於首次臨時計劃分別推出兩輪合共5,000個名額外，其餘年度的計劃名額均為2,500個，而至2019年計劃，配額增加至3,000個。 綜合過去多期計劃，約有六成申請了”購買資格證明書”的申請者，成功購得單位，首兩次臨時計劃共協助約4,000名白表買家自置居所，取得不俗成效。 本會支持房委會於今期”白居二”計劃增加名額，建議由目前年度的3,000個增加至5,000個，以進一步回應市民的置業訴求。
全面復課後公司每天供應超過10萬個飯盒予學校，數量比復課前增加三至四倍，面對龐大的飯盒需求，已積極增聘員工，並由其他業務單位調配人手到「活力午餐」協助，另外亦增加物流車隊，務求將飯盒盡快送到學校。 白表綠表比例 集團又說，已將飯盒樣本送往化驗所檢驗，正等候結果，由即日開始，把每日生產的飯盒抽樣送往化驗，加強食安監控。 至於新一期綠置居，據了解，房委會今年擬推售4,700個綠置居單位，若計及今期居屋單位的配額，可提供予綠表的新建單位共7,519個。 房委會於2014年起復售居屋，翻查資料，除了當年的綠表與白表申請者的配額是60：40外，之後都改為5：5，故今次是首次調整至4：6。 申請編號是一個非常重要的號碼，特別是全後兩個數字，在日後的攪珠結果中，你的申請編號直接關乎你的揀樓次序。