購買新居屋因有房委會的30年擔保，故毋須進行壓力測試，亦毋須提交入息證明文件，只要符合房委會的入息上限則可。 不過，近年銀行業對居屋按揭市場態度積極，不少銀行都會提供彈性，批出較長年期的按揭貸款。 例如有銀行會以樓齡20年為界線，若單位樓齡不逾20年，則可提供25年按揭還款期。 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。 一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 綠置居將會在2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
- 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。
- 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。
- 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。
- 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。
- 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。
- 復工名單除了汽車相關產業鏈，還包含裝備製造、生物醫藥等產業，另外還有經濟支撐類企業，其中台積電松江廠、日月光半導體浦東上海總部、捷敏-KY就以經濟支撐類為由，被列入復工名單之中，而中國晶圓代工龍頭中芯國際也在此名單內。
綜合當地媒體報導，中國工業和信息化部設立了保運轉重點企業「白名單」，集中資源優先保障積體電路、汽車製造、裝備製造、生物醫藥等666家重點企業復工復產，包括台積電、日月光等台廠，還有電動車大廠特斯拉、上汽、通用汽車等都在其中。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 白表壓力測試 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
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今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！ 項目提供2,112伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$118萬，雖然單位較細，但勝在位於鑽石山黃金地段，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 居屋2020已經完成揀樓，搞掂單位地段、供應及價錢後，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 白表壓力測試 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 劉家獻表示，「疫苗通行證」不是新鮮事，新安排主要在已預約的非緊急醫療服務推行，專科門診診所是其中一個處所，大部分病人是長者、長期病患甚至重病病人，疫苗的幫助非常大，呼籲趁疫情緩和，盡早預約接種，以建立屏障。
縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。
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2007年2月8日眼看著我愛羅被生命逼入了絕境，雖然鳴人努力的想幫助我愛羅，卻還是無法如願，而鹿丸一行人也是完全插不上手，然而我愛羅就在一籌莫展之際，回想起昔日與鳴人對打時的對話，因為想保護最重要的人的意念，讓我愛羅擊敗生命…。 回木葉忍者村後，自來也決定帶著鳴人踏上修練之旅，一心想精進修練的鳴人，簡單收拾行囊便與自來也踏上旅程…。 若以6成按揭、20年還款期計，加息後每借貸100萬元，P按及H按每月供款分別增加247元及233元。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，美儲局宣布加息半厘後，同業拆息（H）會在短期上升，令H按成本上漲，但升幅仍不足以影響市場購買力，估計是次受影響的主要是部分未有足夠經濟能力上車的人士，或不能通過銀行的壓力測試。 白表壓力測試 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 壓測前和壓測後，銀行都會計一計申請人的「供款與入息比率」（又作「供款比率」，Debt-to-income ratio, DTI）作為門檻指標，以決定按揭申請是否符合資格。 在後者的計算中，銀行模擬了按揭行率上調的環境，在「加 白表壓力測試 3 厘」的加壓情況下，再測試申請人是否有充裕的供款能力，這就是所謂的「壓力測試」了。 要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。 因此，白表人士特別要留意在既定的入息上限下，能否順利通過壓測。
還好鳴人算是很爭氣的強忍住不笑，雖然在最後一刻破了功，但還算是有了圓滿的結局…。 ）火影忍者第五篇章，在2004年11月3日－2005年5月18日期間播出，改編自原作漫畫的第172－238章。 主要講述佐助因接連失敗而陷入比以往更強烈的復仇怒火，已不近人情的他主動接受大蛇丸派來的音忍四人眾邀約，以投奔敵人的方式尋求力量。 他的逃跑迫使鳴人與同期三名下忍，在當上中忍的鹿丸帶領下進行這項危險的艱巨任務，從敵人手中將佐助救回木葉。 白表壓力測試 ）作為火影忍者第四篇章，在2004年4月28日－10月27日期間播出，改編自原作漫畫的第139－171章。 主要講述經過毀滅木葉行動過後，為了使群龍無首的木葉村重回全盛時期，鳴人跟隨之前陪他修煉的師父自來也，一起去尋找離村多年的初代火影孫女綱手，打算讓她接任火影之位。 後半段為動畫首個原創劇情篇章，在2004年9月15日－10月27日期間播出。
不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭，審批普遍較私樓寬鬆，但不等於按揭申請是100%批核。 白表壓力測試 銀行在批核居屋的按揭申請時仍會評估風險，決定最終貸款額及貸款年期，甚或是否批核貸款。 因此，居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。
首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 白表壓力測試 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。
如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白表壓力測試 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。
2003年4月2日在火影的同意下，木葉丸開始中忍第二場考試前的採訪活動，在木葉丸他們採訪的同時，也一起介紹從第一集開始到現在所出現過的人物與忍術。 ）火影忍者動畫開篇，在2002年10月3日－2003年4月2日期間播出，改編自原作漫畫的第1－44章。 主要講述成為下忍的漩渦鳴人、宇智波佐助和春野櫻組成由旗木卡卡西帶領的第七班，受令執行他們的首個“C級任務”，保護一名來自波之國造橋師的安全及免受“霧隱鬼人”侵襲。 據發布，上海前方工作組深入產業鏈龍頭企業，透過「點對點、一對一、短平快」的方式，及時協調解決關鍵原材料庫存告警等影響穩定生產的急迫問題。 下一步，持續抓好工業穩增長、助企紓困、保物流暢通等各項政策措施的落實落地，積極穩妥有序推動在滬重點企業復工復產。 工信部副部長、上海前方工作組組長王江平5日召開視訊會議，研究建立產業鏈供應鏈訴求應急協調機制，設立工業和資訊化領域保運轉重點企業「白名單」，集中資源優先保障積體電路、汽車製造、裝備製造、生物醫藥等重點行業666家重點企業復工復產。 對此，中國工業和信息部微信公眾號15日發文稱，近日已派出上海前方工作組，與上海市有關部門一道，全力做好醫療物資供應保障，推動重點工業企業穩定生產和復工復產，保障產業鏈供應鏈運轉順暢。
白表壓力測試: 申請居屋要繳付什麼費用？
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 值得留意的是業主的年紀不會影響居屋的按揭批核，按揭成數和還款期主要取決於擔保期；擔保期已過則以一般私樓準則，以80歲減去業主年紀決定供款期。 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。
第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 白表壓力測試 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
不過，銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡，一般原則是擔保期完結時，按揭貸款餘額須低於樓價的60%，才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 樓齡較高的屋苑（如樓齡20年或以上）目前未必能承造九成或以上按揭，按揭成數可能僅獲批六成；除非買家願意縮短還款期至十餘年，否則難以承造九成或95%按揭，意味買家需要大幅增加首期。 已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。 白表壓力測試 南區一間中學昨日有兩名同班學生快測陽性，同班另一名學生日前亦確診，初步不排除3人或互相傳染。 另外，政府公布，下月13日起，服務使用者進入醫管局專科門診等13類指定醫療處所，須使用「疫苗通行證」，但亦可用48小時核酸檢測結果代替，「疫苗通行證」安排亦適用於訪客，包括陪診人士。 源自於進行測量的儀器，或是經過儀器的干擾訊號，並造成測量的不穩定。
劉家獻表示，如果情況緊急會彈性處理，以救人為先，但既然市民都知道「疫苗通行證」何時開始、才能進入哪些處所。 至於一些緊急服務，例如急症室、偶發疾病的醫療處所，普通科門診、中醫診所、洗腎中心、日間化療中心、老人科日間醫院尚未推行「疫苗通行證」。 2003年10月1日卡卡西建議鳴人讓惠比斯指導修行，鳴人對曾干涉過木葉丸的惠比斯相當不以為然，為了讓鳴人心服口服，提議以你跑我追的方式來下定奪，後來惠比斯果然技高一籌，沒想到卻在這個時候殺出程咬金－自來也。 白表壓力測試 ）火影忍者第二篇章，在2003年4月2日－2003年10月1日期間播出，改編自原作漫畫的第45－89章。
第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 白表壓力測試 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。
由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 不論綠表及白表，居屋統一採用P按（最優惠利率按揭）計劃，目前P按實際利率為2.5%，封頂息率（即最高利率上限）為P按減0.5%，以現時的P按利率計算，為4.5%。 白表壓力測試 樓齡較高（如樓齡20年或以上）的二手未補價居屋，要視乎銀行做法，或須與私人樓宇的按揭審批睇齊，即需要進行壓測；已過30年擔保期的二手未補價居屋，亦須做壓測。
壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 白表壓力測試 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。
另外，上汽集團也在17日發布復工復產通知，將於今日啟動復工復產的壓力測試，若測試順利，則會盡快啟動整車及零部件生產。 復工名單除了汽車相關產業鏈，還包含裝備製造、生物醫藥等產業，另外還有經濟支撐類企業，其中台積電松江廠、日月光半導體浦東上海總部、捷敏-KY就以經濟支撐類為由，被列入復工名單之中，而中國晶圓代工龍頭中芯國際也在此名單內。 上海市經信委16日發布《上海市工業企業復工復產疫情防控指引(第一版)》，第一批復工復產主要是汽車相關產業鏈，共有249家，包含上海大眾、上汽通用、特斯拉等，尤其上海臨港新片區將特斯拉列為「必需復工的停產企業」。 白表壓力測試 中國媒體報導，上海666家重點企業復工復產白名單曝光，台積電松江廠、日月光列入其中。 根據《中央社》報導，台積電對此表示，當地松江廠原本就沒有停工，現在也是一樣的狀態。
動畫化直到2007年2月8日以220集的集數全部完畢，由火影續作的第二部《火影忍者疾風傳》正式接檔動畫系列。 中國工信部稱，已會同有關部門、地方根據疫情防控要求和全國重點產業鏈需求，堅持「一企一案」，指導重點企業制定復工復產和疫情防控方案，先易後難有序推動復工復產。 研究制定生產運行疫情防控標準，督促企業查漏補缺，統籌做好疫情防控和復工復產。
房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 白表壓力測試 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。
主要講述綱手接任五代火影之後，鳴人、小櫻以及康復的佐助，負責保護茶之國少年森乃伊馱天而讓他贏下一場賽跑，避免外面的敵人前來干預伊馱天的比賽。 中國上海COVID-19疫情嚴峻，自3月底開始進行封城管理，也嚴重衝擊當地經濟。 白表壓力測試 除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。