除了同邨新廈及現有和諧式單位外,居民亦可選擇同區或少量新界各屋邨的翻新單位。 與此同時,第7-8期四幢樓宇的部份中層單位,亦撥入了紓緩擠迫調遷計劃,於同期進行揀樓。 至於剩餘的頂層及低層單位,則派予公屋輪候冊申請人。 由於先前的驗收曾經不及格,需要進行執漏工程,康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓,最終延至同年8月11日正式入伙。
- 水務署回覆指,昨午五時許,白田邨已恢復食水供應,又指該邨內部供水系統由房屋署負責保養及維修,但署方在之前三次爆水管事故中,都有按房屋署的要求為該邨提供臨時食水供應,包括街喉和水車。
- 至於第1、2、3及12座,以及白田商場,則會按照原定計劃,在2014年或者之前率先清拆。
- 北區現有14個公共屋邨,除沙頭角邨位於沙頭角之外,其餘屋邨全部位於粉嶺/上水新市鎮,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目,唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位,「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。
白田邨第九至十一座約1,460個住戶可遷往同邨第七和八期,預計2019年底入伙;第十三座約820個住戶可遷入2020年中入伙的第十一期。 受影響住戶也可選擇遷往2018年中入伙的蘇屋邨第二期。 美東邨約630個住戶受影響,他們可選擇遷往2020年中入伙的東頭邨第八期或2018年中入伙的安達臣道安泰邨。 石硤尾邨建於1954年,是香港首個徙置屋邨。 舊屋邨於2006年進行最後一期的清拆重建,只保留一座美荷樓。
白田邨舊照: 白田邨三個月爆喉四次 居民排隊輪食水
接連爆水管的白田邨是本港其中一條舊屋邨,房屋署於二○一二年宣布分期重建該邨較早期落成樓宇,包括第一、二、三、九、十、十一、十二及十三座以及白田商場。 該批樓宇於一九七五至一九七九年期間落成,距今已有四十年歷史。 現場所見,邨內有地盤正在施工,地面亦鋪設了一些疑似新水管。 陳帆表示,房委會將清拆石籬中轉房屋,改作公營房屋用途,目標在明年12月清空,項目預計可提供約1,600個單位。 另外,房委會將重建房委會轄下工廠大廈,即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈,改作公營房屋用途,並目標同時清空四個工廠大廈的租戶,當局預計重建後可提供共約4,800個單位。
新的白田商場首期將在原商場以西重建,並設有室內公共運輸交匯處、街市及停車場,而斜對面的白田邨第十一期基座亦設有兩層(地面及地庫)商場,前者已於2021年8月啟用,後者已於2021年12月啟用。 第七、八期商場樓高4層(LG1到LG4),出租面積約40,000平方呎,租戶包括麥當勞快餐店、百份百餐廳、便利店、西醫、屈臣氏、爐具店、文具店、及裝修公司,其中LG2層設有佔地近一萬平方呎的惠康超級市場。 而LG3層設有由光亮營運的街市”鮮薈市場”。 白田邨舊照 房屋署表示,昨早十時半收到停水報告,經搶修後於下午四時半陸續恢復供水,晚上七時全面恢復供水。
白田邨舊照: 重建期間的工程圖片
水務署回覆指,昨午五時許,白田邨已恢復食水供應,又指該邨內部供水系統由房屋署負責保養及維修,但署方在之前三次爆水管事故中,都有按房屋署的要求為該邨提供臨時食水供應,包括街喉和水車。 據了解,由於未來人口增長存在不穩定性,教育局一直對釋放各區空置校舍空間持謹慎態度。 而白田邨第13座現址及毗連的前白田天主教小學空置校舍,原預留作興建小學用途,局方一直與相關部門商討,以訂定合適的工程範圍。 經詳細考慮該擬用地有關使用及發展限制、工程技術可行性、深水埗區預計學齡人口等因素後,當局已決定擱置有關建校計畫。
1965年起,政府在該處開山拓展土地,石硤尾村寮屋終究在1969年被悉數拆卸,以騰空地方興建白田邨。 白田邨舊照 受影響住戶將獲發5,126元至19,649元搬遷津貼。 住戶如欲購買居屋單位,可在清拆日期前推出的居屋銷售計劃中優先選樓。
白田邨舊照: 沙田區
一群在石硤尾邨度過童年的舊街坊,重回舊地,緬懷昔日簡樸而富於人情味的歲月。 展示一個以居民捐出的舊家具和家居用品重新布置的公屋單位,使蘇屋邨在20世紀60年代的生活環境重現眼前。 有逾40年歷史的牛頭角下邨是香港最後一個徙置屋邨。 該邨在2010年年初展開清拆之前,不少居民、店舖東主、舊街坊,以及數位藝術工作者道出他們對屋邨的印象和感情。
房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,喺2013年嘅邨齡介乎34至61年,但係到2043年就會去到64至91年樓齡,保養費會好高,若果拆咗起過,可重新規劃,以符合當時標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,係由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但唔代表喺可見將來就可以落實重建,主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 白田邨舊照 由於屆時蘇屋邨第二期的新單位將會落成,屆時房屋委員會會用作安置受提前清拆影響的住戶,整個重建計劃亦可提前兩年半完成,即由2025年年中提前至2023年上半年。
白田邨舊照: 興建、重建、待建或建議中
另外,現正推行的華富邨的重建項目將分階段進行,重建後將提供約1.22萬個單位,較原本增約3,000個。 房委會向深水埗區議會提交的文件顯示,第12期計畫鄰近白雲街和南昌街,佔地1.1公頃,總樓面面積約99000 平方米,擬議總地積比率為9倍,住用部分地積比率為7.5倍,興建3座住宅大樓,高度不高於主水平基準以上160 米,以提供約1900個單位,預計人口約5130人。 另外,該處亦將興建福利設施,包括安老院舍外展專業服務隊、體弱長者家居照顧服務隊、日間社區康復中心、殘疾人士地區支援中心、精神健康綜合社區中心分處,或其他合適的福利設施。 香港經濟屋宇會:原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村,後來因興建西九龍走廊,1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久,餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸,這些單位的現址為頌賢花園,於1988年落成。
第1至3座及第9至13座则于1975年至1979年间落成,被纳入白田上邨。 其后的第7、8及17座则于1995年初拆卸。 其后新建楼宇于1993年7月至2004年4月入伙。 这些新建楼宇部分是用以接收附近石硖尾邨第10、11、37、39、40及41座重建工程影响的居民(尤其是2000年3月落成启用的昌田、盛田、瑞田及2004年4月20日落成启用的太田、丽田、运田)。 房屋委員會宣布,清拆黃大仙美東邨兩座較舊樓宇和深水埗白田邨四座樓宇以便重建。 白田邨清拆地盤將提供約2, 100個公屋單位和一所小學,美東邨重建項目可提供約1, 900個公屋單位。
白田邨舊照: 參考
房屋署又指,自從九月起進行改建水管工程,加設外置水管,令流水日後完工即不須再經過舊水管,避免再發生爆水管現象,相關工程預計本月完成。 房屋署推測,今次爆水管是因為水管老化,強調昨日沒有進行相關水管工程,而爆水管位置主要集中於重建計劃中十一期重建地盤。 公屋聯會總幹事招國偉表示,白田邨尚有一批樓宇安排於二○二四至二五年完成重建,他擔心未來五年可能會因為水管老化問題而頻密地爆水管,影響未完成重建的居民。 他認為房屋署及水務署有責任徹查事件,並做好維修保養。
他指,接連爆水管的情況不尋常,認為當局相關部門應該徹查成因。 白田邨舊照 他又指,本港水塘位於高地勢位置,供水水壓會較大,假如一些舊水管附近的水管獲更換,較大的水壓會集中於舊水管,可能導致爆裂。 第7201號公告:〈道路交通 (交通管制) 規例 (第374章)–撤銷白田公共交通總站禁區〉,香港特別行政區政府憲報第19卷第38期,2015年9月18日。 白田邨最早的重建計劃源自1986年「26座問題公屋」,第14、15、16座被揭偷工減料,港英政府1989年決定悉數清拆。 90年代,政府再分批清拆樓齡近30年的第4至8座及17座,巴士總站亦需要重建,2E和104線遷回澤田樓作臨時總站,直至1994年8月7日總站重建工程完成。
白田邨舊照: 深水埗區
呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨,包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊,同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 白田邨舊照 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,於2013年的邨齡介乎34至61年,但到2043年將達到64至91年樓齡,保養費將相當高昂,若拆卸重建,可重新規劃,以符當時的標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,是由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但不表示在可見未來就可落實重建,主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。
其後,清田樓及朗田樓亦於同年10月29日入伙。 2013年2月,因應9、10、11及13座居民強烈要求加快重新興建工程及原邨安置,房屋署將會提早兩年清拆12座,並且將其連同公共運輸交匯處一併發展,騰空的土地可以供予興建兩幢大廈,於2018年至2019年提供約1,050個單位。 1986年,白田邨部份樓宇被發現出現結構問題,原因是承建商偷工減料,於興建時混入了鹹水和英泥成分不足,此批樓宇於1989年年中被拆卸重建,成為今天的翠田樓及裕田樓。 第4至6座則於1999年3月16日永久封閉,並於2000年初拆卸。 其後新建樓宇於1993年7月至2004年4月分階段入伙。
白田邨舊照: 參考文獻與註釋
至於第1、2、3及12座,以及白田商場,則會按照原定計劃,在2014年或者之前率先清拆。 重新興建計劃各階段完成後,房屋委員會將會於2018年至2023年在原地興建約共5,650個單位,比較重新興建前增加約2,150個單位。 發言人表示,為到受到影響的租戶的清拆安排詳情預計將會於2015年公佈,房屋署會盡量讓受到影響的租戶遷往鄰近或者其所選擇的地區的公共屋邨單位。 2012年4月,房屋委員會宣佈於2013年起將會分三期清拆及重新興建白田邨(第七型徙置大廈部份,為香港首個七型徙置大廈重建項目),重新興建後可以提供5,650個單位。
這些新建樓宇部份是用來接收附近石硤尾邨第10、11、37、39、40及41座重建工程影響的居民(尤其是2000年3月落成啟用的昌田樓、盛田樓、瑞田樓及2004年4月20日落成啟用的太田樓、麗田樓和運田樓)。 ),是香港的其中一個公共屋邨,位於九龍深水埗區白田,舊白田邨樓宇於1969年入伙;於1990年起開始分期局部重建,重建後的樓宇於1993年至2026年分期入伙,整個白田邨重建計劃歷時將長達逾30年。 香港經濟屋宇會:原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村,之後因為起西九龍走廊,1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗,呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園,喺1988年落成。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分,再以首次入伙年份排(「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅,個表入面會放埋一齊,方便比較)。
白田邨舊照: 香港房屋委員會及房屋署
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目,唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位,「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積(I.F.A),房委會公共屋邨以平方米(m²)嚟計算;房協公共屋邨就以平方呎(ft²)嚟計算,同時加埋換算成平方米後嘅數字;平民屋宇就冇提供資料。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準,但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入,詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。
白田邨舊照: 元朗區
新一份《施政報告》提出重建西環邨及馬頭圍邨,陳帆於網誌表示,兩條屋邨分別可由現時約600個及2,000個單位,額外提供約500個及1,900個單位。 陳帆指,西環邨本來規模較小,預計可一次性遷置受重建影響的居民,而當局擬運用毗鄰西環邨的加惠民道公營房屋發展項目作遷置。 至於馬頭圍邨,當局現時擬用鄰近的土瓜灣道公營房屋發展項目作遷置,初步預計將分期遷置。
白田邨舊照: 興建
圖中幾座大廈(第14座至16座) 當年鑑於興建時偷工減料,必須於1989 年被拆卸。 這本數碼化照片集記錄了1970年九龍一帶(包括李鄭屋、長沙灣、元州街、白田、大坑西、石硤尾、大窩坪、大坑東)多個屋邨的景象。 照片集的資料摘錄自標題為「小販管理 ─ 乙類屋邨的小販管理」的歷史檔案(參考編號HKRS )。 檔案原文為英文,標題為“Hawker Control – Hawker Control In Group B. Estates”。 於1975年2月落成,是繼美東邨美東樓後全港次批竣工之第七型徙置大廈,同樣採用一字形露台開口。
白田邨舊照: 香港公共屋邨一覽
房會申放寬地積比 粉嶺北東涌供7500伙. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館),運輸及房屋局,2013年5月。 截至2023年2月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。 較新部分:潤田樓、翠田樓、裕田樓、澤田樓和富田樓共五幢住宅大廈約1170個單位,1993至1997年間落成;以及盛田樓、昌田樓、太田樓、麗田樓、運田樓、瑞田樓和安田樓共七幢住宅大廈約4070個單位,1999至2004年間落成。
白田邨舊照: 公共交通
根據《石硤尾分區計畫大綱草圖編號S/K4/30》,該用地現時被劃為「住宅(甲類)」,最高地積比率不得超過9倍(包括住用及非住用部分),而住用部分的地積比率不得超過7.5倍,建築物高度限制為主水平基準上120米。 由於擬議樓宇高度高於上述高度限制及部分基座建於位處「非建築用地」内的斜坡上,房委會會與相關部門協調,向城市規劃委員會申請放寬建築物高度限制和使用部分「非建築用地」。 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864伙公屋.
白田邨舊照: 參考資料
此外,此兩座屬毗鄰13-17座之擴展部分,由同一承建商興建,但此兩座並不牽涉26座問題公屋醜聞,混凝土強度均合乎標準。 2018年6月,當區區議員甄啟榮連同過百名居民,因反對封閉白田商場(白田商場設有升降機,提供便捷途徑來往第9-11座、潤田樓一帶及白田街)而發起包圍白田邨房署辦事處行動。 事後甄啟榮被控一項刑事毀壞、兩項普通襲擊及兩項強行進入罪。 興建白田邨的主要目的是當年為了重建石硤尾、大坑東及李鄭屋這三個最舊的徙置區而興建的,於1969年落成的第4至6座由徙置事務處管理,稱為白田徙置區,俗稱「白田新區」。 白田邨第5期由周氏建築師事務所設計;7,8,10、11及13期由房屋署總建築師(4)及周余石建築師事務所負責設計;而第9期的白田社區綜合大樓則由房屋署總建築師(4)及周古梁建築師事務所負責設計。 當中重建後的瑞田樓、昌田樓及盛田樓則由領先物業服務顧問有限公司管理。