由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 據了解，由於過去「白居二」反應熱切，為考慮白表人士的置業需求，房委會建議今年「白居二」將增至4,500個配額，較上期配額多1,500個，而家庭及一人申請者配額比例為9：1。 白居二名額 綠置居屬於公屋樓花項目，定價比居屋低，只限綠表人士申請，於 2017年入伙的新蒲崗景泰苑，是全港首個綠置居屋苑，亦為目前可於居二市場買賣的綠置居屋苑，首次買入第3年起，可於毋須補地價情況下，於居二市場按業主自行定格出售。 取得購買資格證明書後，準買家可於居二市場上物色未補價二手放盤，盤源可從地產代理或千居搵樓平台搜尋。 每當有新一批白居二中籤者入市，未補價居屋成交宗數相應增加。
雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 白居二名額 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。
白居二名額: 白居二2 0 上車攻略
房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 白居二名額 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。
- 綜合過去多期計劃，約有六成申請了”購買資格證明書”的申請者，成功購得單位，首兩次臨時計劃共協助約4,000名白表買家自置居所，取得不俗成效。
- 這是繼國藥和科興疫苗後，第三款通過世衛組織緊急使用認證的中國新冠疫苗。
- 今次推售的四個居屋發展項目分別為鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和粉嶺山麗苑，共7,047個單位。
- 采頤花園是私人參建居屋項目，貫徹無窗台特色，8成半實用率，內櫳四正，並附設商場及康樂設施，配套與私樓看齊。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
自2014年居屋計劃以來，白表申請者所佔的申請比例，平均超過八成；而在2016年房委會推出”綠表置居”先導計劃後，綠表家庭增加了更多自置居所的機會，但相反白表家庭在需求日增之下，反而在可購得的資助出售房屋比例變得愈少。 2022居屋及白居二將於2月25日早上接受申請，為期4個星期。 今次推出7大全新居屋項目，包括東涌裕雅苑、北角驥華苑、啟德啟欣苑等，按揭可申請至95%，首期6.2萬就可以上車。 白居二名額 Sundaykiss為你提供最新居屋2022申請時間表、程序安排、7大新居屋介紹及申請入息上限等資料。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
麥美娟說，抽中白居二的申請人須於一年內完成交易，時間未必足夠，擔心會令市場預先炒起居屋第二市場單位的售價，建議房署適當延長申請人購置物業的年限至兩年。 尹兆堅也稱業主得悉可免補價出售單位予市場特定的買家，因而紛紛抬高樓價，在連鎖反應帶動下，私樓價格亦上升。 白居二名額 公屋聯會則支持白居二恒常化，認為促進居屋流轉，豐富房屋階梯。
需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。 不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 白居二名額 白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 消息指，今期新居屋將連同「白居二」計劃，於7月一併接受申請，為期兩周。
白居二名額: 申請提名信
經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。 曾太和丈夫、6歲的兒子5時許一起即場填表，她笑言：「我乜都唔知，朋友叫我申請。」她說，現時一家四口租住馬鞍山一個約400呎單位，「始終想自己買樓」。 她稱，現時家中僅得丈夫一人工作，「儲咗少少錢（供樓）」，但經濟不景氣，若抽中她就要找工作幫補，「但無人照顧小朋友，我都好煩」。 白居二名額 當然，建議只是建議，新一期「白居二」仍然是2年的轉售限制。 新一期居屋及「白居二」在上星期已截止申請，在網上申請方面，房委會累計收到約19.4萬份居屋和10.3萬份「白居二」申請。
因此以白居二上車，既要避免以投資心態出擊，更要有充足心理準備物業價值可能會縮水，更要充分估算自己的供樓及風險承受能力。 現時不少居屋為2000年後首次賣出，例如天水圍宏富苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美柏苑及將軍澳寶盈花園等，申請按揭一般較為順利。 到2010年代初，香港樓價反覆上漲，中低收入家庭置業愈見困難，白表人士置業亦難上加難。 白居二名額 房委會於是在2013及2015年推出白居二計劃的初型，兩輪計劃分別有5,000及2,500個配額，讓符合白表資格的人士亦能購買舊居屋二手單位。 一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。
合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 可享吐露港無敵海景，加上離港鐵站僅5分鐘步程，鄰近海濱長廊，其中最細的單位為本年度居屋計劃裡最平，156萬即可上車。 如政府長遠真的能大幅增加居屋供應（筆者相信機會很微），居二將更無市場。 因此如閣下現在是持有居二的業主而財務上又許可的話，現在應該趁還有白居二政策這道逃生門，盡快將之賣出，轉買私樓以減低未來居二價格下調帶來的損失。 白居二名額 但自從特首林鄭月娥推出新房策後，未來新居屋售價會以市民入息掛鈎，在這新機制下，由原來市價的七折降至五二折，即是說如果未來樓價繼續升，而市民入息追唔切的話，未來的折讓將更多。 今天是五二折，明天可能是四二折甚至三二折，所以人工唔升，未來新居屋售價亦升不了多少。
不是所有公屋都是租置單位，現時全港有39條租置計劃的公共屋邨，可參考房委會網站上的可供購買的租置計劃屋邨。 租置計劃早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車。 單憑批准信還未可以揀樓，申請者需要填寫證明書 ，以申領「 購買資格證明書」，亦即准買證。
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022！ 白居二名額 即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。
由於新冠肺炎疫情有所緩和，政府服務陸續回復正常，最新消息為2020年9月10日至10月7日接受申請，並於2021年1月進行攪珠，2021年6月揀樓。 考慮申請白居二，另一心理關口是選擇購買二手居屋抑或細價私樓。 特別是近期居屋二手成交價屢創新高，參考6月份二手居屋成交數據，合共497宗二手居屋買賣登記中，有8宗成交價格逾600萬元，每宗二手居屋平均成止價亦逼近400萬元水平。 申請人的資產限額加幅更為可觀，單身人士資產限額由41.5萬元提升至80萬元，2人或以上家庭資產限額由83萬元提升至160萬元，讓更多中產人士可以透過白居二實現上車夢想。 新一批白居二快將推出，上車客面對白居二或細價樓二揀一選項，應該從申請門檻、物業選擇、財務安排及新增供應四方面作考慮，才能夠作出精明抉擇。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。
購買資格證明書持有人可於簽發日起計12個月有效期內，選購居屋第二市場或房屋協會住宅發售計劃第二市場未補價單位。 【白居二按揭】樓齡陷阱防伏攻略 白居二今年增至4,500個名額，但準買家選擇物業要比新居屋更加小心，一旦沒有留意物業有幾多歲，隨時會墮入按揭地雷。 倘若「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在十年限制期內，該買家在交易的首2年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 根據房委會資料顯示，在臨時計劃的2013及2015、白居二計劃2018及2019年四個計劃作比較，申請宗數分別為66,200宗、43,900宗、60,600宗及134,400宗。 在四次計劃中，一人申請者均超逾半數，而在最新一期的申請宗數中，一人申請者更高達80,000宗，反映白表一人申請相當踴躍。
白居二中籤者，記得在收到批准信後，還要申領購買資格證明書（准買證），才可在居屋第二市場 (居二市場) 進行買賣。 白居二名額4,500個，房委會預計明年5月、6月向成功申請人發出申領購買資格證明書的批准信，讓他們憑信在六周內申請購買資格證明書。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 除了9,000伙新居屋外，房委會今年亦再推4,500個「白居二」名額，進一步滿足白表人士的置業訴求。
去年特首林鄭月娥在《施政報告》中表示，2020 年將預計出售高達約 1.2萬個居屋及”綠表置居”單位，當中居屋數量是自2014年恢復居屋計劃以來最多的。 其後房委會於2018年年初通過”綠表置居”恆常化，以及決定於今年年底或明年年初推售”租者置其屋計劃”的未售單位，資助出售房屋的數量將會進一步增多。 一般來說，在二手市場上的未補地價居屋單位，售價雖無固定折扣，但一般約為市值7成左右，以一個市值800萬的單位計，7折綠表價就會是560萬，如57折則是456萬，兩者相差近百萬。 若樓價較平，上車首期開支也較少，更易上車，另外新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，又可慳幾萬元。 若如申請者於11月已購買新居屋單位，則代表要放棄「白居二」的配額。
- 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。
- 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家，及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
- 新一批「白居二」中籤者，當獲發批准信便可購入未補地價居屋。
- 每當有新一批白居二中籤者入市，未補價居屋成交宗數相應增加。
- 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。
- 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。
可說是繼何文田常樂街冠德苑後，另一備受矚目的項目，毗鄰將軍澳港鐵站及Popcorn商場，出九龍東及港島東只須15-20分鐘，更可享無敵大海景，旁邊更是天晉II、Monterey等新派豪宅。 就算真係抽唔到，下年再抽白居二都有着數，因為明天的居二價肯定比今天便宜，便宜幾多就要看未來居屋有多少供應。 據了解，原業主早於1998年2月以153萬元（未補地價）購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 白居二名額 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於鑽石山站，同時也是是觀塘綫和屯馬綫（一期）轉綫站。 居屋及「白居二」計劃已於2020年12月15日進行攪珠，定出揀樓次序。
白居二名額: 新居屋實用面積、單位數目及價錢
至於填寫哪一份，視乎中籤者想購入的居屋屋苑屬於哪一個計劃，亦即房委會居屋，或房協居屋。 由於可見，疫情下，申請反應熱烈，超額認購情況仍然存在。 為避免助長炒樓風，政府應該善用手上的數據，以加強監察居二市場的樓價變動，推出一些合適的措施。 售價高到離譜，違背了「白居二」的原意，因此時常有聲音要求政府收緊轉售限制，堵塞房策漏洞。 白居二名額 比如說，政府可延長「白居二」轉售年期，由2年內不得出售，延長至5年禁售期，甚至更長。 於居屋計劃2019年中，申請宗數高達30.9萬宗，當中白表申請者佔26.2萬宗，佔總申請宗數84.8%。
另外，有超過8成市民則認為政府應為準買家引入負擔能力測試或監察，持續增加白居二名額。 工聯會在今年7月底至8月初，即新一期白居二計劃中籤者進入居屋第二市場後進行調查，306份回覆問卷中，共有92%受訪者認為資助房屋不應淪為被炒賣工具；另有近76%市民同意當下居屋第二市場已出現炒賣及價格偏高的狀況。 本港住屋需求殷切，上月樓價再創新高，更蔓延至居屋第二市場。 白居二名額 工聯會調查發現，近76%市民認為居屋第二市場已出現炒賣及價格偏高狀況，並有87%市民同意應增加轉售限制。 工聯會建議政府取消新資助房屋的補價安排，及延長轉售限制期，由2年加至最少5年，助居屋第二市場降溫。 今期白居二申請費160元；如跟新居屋一併申請，申請者是410元。
之前一直盛傳會於本年度推出的粉嶺皇后山項目最終未有列入2019年的新居屋項目中，有關項目或許要到2020年才會推出。 堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於何文田山上，部份單位更可看到維港全景，且屬於34校網，網內有多間名校，離何文田港鐵站約10鐘步程，並預計9月落成，將以現樓形式發售。 未有白居二之前，只有公屋住户可以綠表身份購買未補地價居屋，但這個世界那有這麼多蠢人，連公屋都唔要去買二手居屋，買完之後重要供十幾廿年供餐懵，相信那些人大多是公屋富戶。 在這沒有效率的居二市場，因為需求少，一年就只得果千零個成交，呎價亦因此而大幅落後大市。 消息指，房委會建議申請者若同時申請「白居二」及新居屋，須繳交410元，若只申請其中一項，申請新居屋及「白居二」的費用分別是250元及160元，分別比去年增加10元及40元。