本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 白加道37號 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 項目在2018年已獲批入伙紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。 不過，少數超級豪宅租值仍保持平穩，騰訊控股（00700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋，新租值繼續為1,245萬元，連續兩年按年不變。 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。
據媒體2018年9月8日報導，內房鴻榮源集團斥資約30億元購入上述物業，如以地積比率0.5倍計算，每平方呎樓面地價近30萬元，估計將創全球樓面呎價新高。 政務司司長公館，又稱政務司司長官邸，是香港政務司司長的官邸，位於香港島太平山頂白加道15號。 公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。
白加道37號: 山頂白加道45號項目
現有物業約2.5萬平方呎樓面，共有12個單位，每伙面積約1,849平方呎。 創下天價成交的物業為白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號，兩物業均由一家名為達銘置業有限公司持有。 據公司註冊處顯示，原任董事於本月初辭任，並由賴海民、賴俊霖及陳思廷擔任董事一職，意味物業已易手，其中賴海民是深圳房地產商鴻榮源的董事長。
本港超級豪宅再締造新紀錄，涉及的兩幅屋地分別位於山頂白加道37號及西半山蒲飛路10至16號，均由一個本地家族所持有，據市場消息指出，有財團近日出價約48億元洽購上述兩幅屋地，將於短期內落實成交。 恒基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價約24,386元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
白加道37號: 白加道37號呎價逼30萬 屋地撲新高
該代理指，上述單位面積1424方呎，呎價約54775元，創該項目歷來呎價新高。 發展商鴻榮源集團賴氏家族近期斥約48億港元購入2個豪宅項目，其中，山頂白加道37號，日後若重建，每方呎樓面地價高近30萬元，不單貴絕全港，更有望創全球紀錄。 其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平台及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 據了解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入伙紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 ALTADENA HOUSE位於山頂白加道27號（中原樓市片區：山頂）。
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。
白加道37號: 香港樓宇目錄
資料顯示，潘蘇通2017年以25億元向恆和珠寶創辦人陳聖澤購入上述物業，當時成交呎價高達15.6萬元。 發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道37號 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。
若以地積比率8倍計算，可建樓面約73,352方呎，每方呎樓面地價約2.5萬元。 據了解，白加道項目涉及約30億元，上址佔地20,400方呎，目前為1幢分層住宅，現有樓面約2.5萬方呎。 但以該地段地積比率0.5倍重建計，可建樓面有機會縮減至10,200方呎。 白加道37號項目 預計將建有一幢六層高住宅樓宇，總樓面面積約39,886平方呎，其中住宅樓面面積約24,893平方呎。
白加道37號: 香港第二昂貴物業
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。 但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。 據了解，潘蘇通曾在2017年向南洋商業銀行申請按揭，其後與交銀香港洽談6億元按揭貸款，最終進行了二按及三按。 白加道47號：黃克競家族$180萬（1978年）資本策略（2011年）成交價2億和補地價1.032億元。 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。
- 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。
- 該代理指，上述單位面積1424方呎，呎價約54775元，創該項目歷來呎價新高。
- 如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。
- 上述2項目原由一本地家族透過TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。
- 方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。
- 公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。
- 白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。
至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值連續三年下跌，今年再跌近3%至545.94萬元。 此前，本港呎價最貴紀錄屋地，深圳祥祺集團董事局主席陳紅天於2016年斥資21億元向莊士國際購入山頂歌賦山道15號屋地，當時樓面呎價22.8萬元，創全港屋地呎價歷史新高。 至於同時間獲洽購的物業為薄扶林蒲飛路10至16號，佔地9,169呎，以地積比率8倍計算，可建樓面73,352平方呎，以18億元洽購價計算，每呎地價約24,539元。 山頂及西半山兩幅獨立屋地，獲買家以48億元洽至尾聲，料短期內落實成交，山頂白加道屋地每呎樓面地價逼近30萬元，勢創全港屋地樓面呎價新高，買家以內地財團呼聲最高。 超級豪宅再創天價，內房鴻榮源集團斥近50億元購入山頂及薄扶林兩幅屋地，其中白加道37號每平方呎樓面地價逼近30萬元，打破兩年前歌賦山道舊紀錄，呎價貴絕全球。
白加道37號: 物業地圖
據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平台、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。 市場人士相信，買家購入物業日後會將其拆卸重建，以地積比0.5倍計，可建樓面縮減至10,200平方呎，每平方呎樓面地價高見294,118元。 至於蒲飛路物業佔地9,169平方呎，可建樓面73,352平方呎，據悉作價約18億元，呎價2.45萬元。 據悉山頂白加道37號作價約30億元，大屋佔地約20,400平方呎，現址建有一幢分層式住宅，樓齡33年。
白加道37號項目前身為是一幢於1985年落成的分層大樓，共提供12伙單位，每伙面積約1,849平方呎。 項目地皮面積約20,400平方呎，原本地積比率為0.5倍，可建樓面面積約10,200平方呎。 白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 據差估署資料，3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元，換算每月租值為68萬元至77萬元，每月呎租約介乎84至88元。
白加道37號: 樓盤資料
方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。
若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 和黃加推3號屋，在11月24日火速以5.38億元售出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
白加道37號: 山頂白加道屋地呎價近30萬 貴絕全球
現址地積比率為0.5倍，以此計算，若買家日後重建，可建樓面將會縮減至10,200平方呎，以此計算，每呎樓面地價高達294,118元。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。
上述2項目原由一本地家族透過TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。 據註冊處資料，該公司原有的董事已辭任，並新委任賴海民及賴俊霖等為董事。 白加道37號 意味物業透過轉讓公司股權方式售出，料買家可節省三成「辣招稅」共14.4億元。 不過項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建1幢6層高分層住宅，總樓面面積約39,886平方呎。 如只計算其住宅樓面面積(約24,893平方呎)，則樓面呎價約12.05萬元。
白加道37號: 成交記錄
白加道45號項目 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。 白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 至於另一個項目為港島半山蒲飛路10至16號，售價約18億元，地盤面積約9,196方呎。
白加道37號: 山頂白加道37號項目
ALTADENA HOUSE的實用面積由4,073呎至4,201呎。 白加道37號位於山頂白加道37號（中原樓市片區：山頂）。 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。 白加道37號 據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 此外，阿里巴巴集團主席馬雲亦持有白加道22號，白加道其他名人業主，尚包括萬泰主席田北俊、東亞（00023）主席李國寶等。
白加道37號: 白加道37號評論
如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。 據悉，深水灣道75號地盤面積21420平方呎，現為一幢3層高獨立屋，大宅實用面積達13854平方呎，設有一層車庫、花園、私家泳池，望南區海景、深水灣高爾夫球場方向。 地積比率0.75倍，最高可建樓面16065平方呎，每呎樓面地價20.5萬至22.4萬元。 市傳高銀金融主席潘蘇通持有的深水灣道75號大宅，獲出價33億至36億元洽購；以大屋樓面13854平方呎計算，呎價料介乎24萬至26萬元。 高銀金融發言人昨回應表示，有關大宅事宜乃個別股東之私人事務，集團不作評論。 現時最貴屋地的紀錄，為深圳富豪祥祺集團董事局主席陳紅天購入的山頂歌賦山道15號，每呎成交價22.8萬元，現時白加道的屋地成交價再高出近3成，不單創全港豪宅新紀錄，更有機會是全球豪宅呎價新高。
其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋，新租值為1,265.4萬元，按年跌約2.8%，平均每月租值逾105萬元。 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。 ）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。
官邸首名入住者為時任輔政司列誥爵士（John Fearns Nicoll），此後各輔政司、布政司均有入住該官邸。 在主權移交後的數任政務司司長當中，2005年至2007年出任此職的許仕仁，選擇繼續居於其禮頓山的寓所。 而2011年至2012年出任此職的林瑞麟，在上任時因為前任唐英年尚未搬離，再加上距離當屆政府任期結束僅剩9個月，而選擇不遷入官邸。 白加道37號 美聯早前進行網上租務意向調查，成功收回548份問卷，當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。