上海分行对于新冠肺炎确诊人员、无症状感染者、参加防疫的工作人员及其他受疫情影响暂时失去收入来源的人员有相应的纾困措施，根据客户受疫情的严重程度予以利息、罚息减免的政策；对确因疫情导致暂时还款困难的客戶提供征信保护。 南京银行同样表示，对于参加疫情防控的医护人员及相关人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可向该行提出调整申请。 在疫情期间，若本人贷款发生逾期的，可申请征信信息调整，经该行认定符合条件的，逾期当月可暂不视为违约；若本人贷款尚未逾期的，可申请调整贷款待转逾期日。 主要针对包括参加疫情防控工作人员、因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员或者受疫情影响暂时失去收入来源的人群。 2020年1月份，人民银行等五部门联合印发通知，其中明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。 包括兴业银行重庆分行，也针对因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的存量房贷客户，提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年只还利息，暂缓归还贷款本金，纾解还款压力。
P&S ACADEMY创办人，香港房地产投资课程首席导师，有「楼巿掌门人」之称，向香港、马来西亚、越南、泰国及台湾等地学员，教授财务、物业投资与营商技巧。 近期香港人打疫情仗已经好努力，尤其是经历完第三波… 除了以上的金额，未能成交者，更需要赔偿买卖双方在交易期间的所有开支，例如：地产中介人的佣金、律师费等等。 疫情按揭 而事实上， 在这样的情况下，最受影响的绝对是第一次买楼的新手买家，因为他们对楼巿买卖缺乏经验，而身边即便有朋友或亲人曾有过买楼的经验，但有可能已经是数年前、甚至是楼十年前的事，故此那些经验，也已经可能不合时了。
疫情按揭: 疫情导致无法工作，房贷不能推迟还？三大银行回应
交通银行要求，对于在吉林、上海参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，确诊患者、隔离人员（包括隔离观察人员）、疑似患者，以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款政策支持，酌情给予3个月的还款宽限期。 中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。 客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。 也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。 记者注意到，4月3日，交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是“主动提供延期还本付息等服务”。
- 另外，莊錦輝提醒業主，若選用「還息不還本」計劃後，應預先計劃財務狀況改善後有所行動，例如利用周轉所得的資金投資，以獲得比按揭利率更高的回報。
- 與一般分行職員不同，按揭專員一般都坐寫字樓，什至可以「出街」協助客人處理申請。
- 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
- 即使你已经有了粮单、税单以及三个月的入息証明，但银行在审批时，却有可能会因为觉得你工作的公司规模小、入息不稳定、入职时间短等各种因素，而需要你再提供去年的税单，又或是上一年的工作纪录。
- 同时，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
- 目前住房按揭贷款资产质量整体稳定优良，不良率保持低位运行。
记者注意到，在多家银行支持个人住房贷款延迟还款的背景下，银行业的住房按揭贷款信用风险仍相对较低，而房地产业的不良贷款率却有所上升。 此外，上海银保监局党委委员、副局长曹光群称，今年一季度市中资商业银行累计为2万多笔个人住房按揭贷款提供了延后还款服务。 虽然多家银行支持延迟房贷还款时间，但是德勤出具的报告显示，去年银行业风险仍集中于房地产业。 该报告选取的样本银行的平均不良贷款率为2.81%，较年初增长了0.85个百分点。 主要归因于房地产业震荡调整，及部分高杠杆房企资金链出现问题。 针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，建行还实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，为客户提供快速办理异议申请的渠道，全力保障客户权益。
疫情按揭: 疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢
以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。 其中，中銀香港（2388）宣布，由即日起至今年6月底，於中銀供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可申請「還息不還本」，為期6個月，期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金。 買樓前可到銀行申請預批：銀行預批成功後，一個月內買到樓，便可無縫上會。
农业银行重庆分行一工作人员则坦承，目前重庆疫情较轻微，并没有大面积影响生产经营活动，因此“重庆目前暂无相关政策”，后期可能会根据实际情况作出调整。 表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。 疫情按揭 疫情车贷房贷均可以延期的，中国人民银行出台的相关政策均是在灵活调整住房贷款还款安排及延期还款期限。
疫情按揭: 按揭保險費退保的實際操作用法
近期有些銀行按揭申請時間需要超過1個月，有些甚至要預2個月。 每間銀行的準則不同，但起碼是申請人的糧單，以及出糧戶口的銀行月結單。 如果你從事裁員高危行業，銀行甚至要求申請人出示稅單，我們親身致電銀行按揭部查詢，匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單，但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。 我們則以顧客身分致電五間按揭銀行，包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲，按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請，但最終是否審批，就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。 受新冠肺炎疫情衝擊，餐飲、零售及航空業都變成高危行業，面對裁員風險，更曾有報道指，銀行會收緊相關行業的按揭審批。
银行机构要充分评估疫情影响，通过安排专项信贷额度、调整绩效考核、合理下放审批权限、实施优惠内部资金转移定价等方式，加大对受疫情影响严重地区、行业的信贷资源倾斜和保障。 据央视财经报道，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行获得独家回应：受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。 本港經濟走下坡，武漢肺炎疫情仍未受控，營商環境進一步惡化。 有銀行提出多項「抗疫」金融服務支持措施，包括物業按揭貸款「還息不還本」，以助客戶短期資金周轉。
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重庆分行贷后客服人员表示，截至目前未收到任何与延期还款有关的通知，因此无法为客户提供延期还款服务，该名客服人员同时表示，近期已陆续接到多名客户咨询相关政策，后期或会出台一些惠民措施，可以多关注银行公示。 当时，一家国有银行的工作人员表示，受到疫情冲击，部分客户没有了收入来源，资金周转和还款均存在困难，房贷、信用卡、经营贷等都受到了不少的还款压力。 工商银行表示，对于因为受疫情影响的个人贷款客户给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。 房贷延迟还款需要提前向银行申请，这时需要借款人说明暂时无法按时还款的具体原因及日后还款计划。 银行根据实际的情况进行审批，通过审批以后借款人可以延迟还款，这样就可以避免还款逾期，毕竟贷款逾期还款是会影响个人征信的。 工商银行：客服表示，确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款因不便还款发生逾期，可以不计入违约客户名单。
据了解，工行对因为受疫情影响的个人贷款客户可给予个人贷款延期还款服务支持，也称“宽限期”，时长从1-6个月不等。 延期还贷不会产生罚息，但延期期满后，期间产生的利息仍需交付。 中国工商银行表示，工行高度重视个人贷款客户服务，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。 疫情按揭 对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
疫情按揭: 疫情下買樓做按揭，依家準買家會受疫情波及而導致申請按揭上有困難？
在农业银行的贷款人，也可以直接与贷款经办行联系或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。 银行机构要加强因疫情暂时遇困行业企业融资需求的跟踪分析，主动提前开展接续融资信贷评审，按照市场化原则，对符合条件的积极给予续贷支持。 文章开头提及的银行回应称，目前暂无由于疫情减免房贷相关规定。 “欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。 总体来说，疫情不会对多数人的生活造成特别大的冲击，但对自由职业者、从事服务行业的个人经营户等小部分群体来说，如果遇到较长时间封控措施，收入大减甚至失去收入，影响还是非常大的。 日前，一张“因疫情希望延缓房贷”的截图引发网友热议，不少网友感同身受，表示疫情将城市按下暂停键，但叫不停房贷。
各级监管部门要加强对银行保险机构支持因疫情暂时遇困行业企业等工作的督促指导，及时开展政策落实情况的评估检查，通过通报、约谈等方式，对相关机构落实政策不到位、执行走偏等问题予以纠正，切实提升遇困行业企业金融服务质效。 的一位工作人员告诉《华夏时报》记者，据其了解，目前针对个人房贷，在上海的国有大行、城商行还没有延期还贷或是减免贷款的政策。 疫情是我们共同的敌人，在疫情造成的不可抗力面前，所有人都需要携起手来，为疫情防控做出奉献，没有人可以置身事外。
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卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 武汉当代科技产业集团股份有限公司公告，上海证券交易所发布纪律处分信息称，本公司、控股公司人福医药集团股份公司、实际控制人艾路明在信息披露、规范运作等方面，有关责任人在职责履行方面存在多项违规行为。 今日部分大行出票，买方情绪有所收敛，票据利率整体上行，除1M上行5bp外，其余票据均窄幅上行。
银行保险机构要主动向企业特别是困难行业企业宣传讲解金融知识，提高企业诚信经营和金融风险防范意识，积极帮助企业运用金融工具规避经营风险。 鼓励保险机构针对因疫情暂时遇困行业企业特点，积极发展财产保险、责任保险业务，创新保险产品，丰富企业风险分散渠道。 这里的故事还告诉了我们，千万不要自行断供，违约会影响到个人征信，还有违约费用，甚至房子可能会被银行收回。 同一問題被一再提及，原因之一，可能是部份客戶仍不習慣在網上自行找答案。 「收入」在一般人的理解便是工資或投資回報，但在銀行角度，「收入」是要證明的，欠缺有效證明，例如稅單、糧單，亦一樣難以作為有能力償還貸款的支持。 讀者可能會問：好不好向賣家爭取更長成交期，比如4個月？
疫情按揭: 个人贷款优惠与服务
中国人民银行重庆营业管理部近日制定发布了《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》（下称《工作方案》）。 即使你已经有了粮单、税单以及三个月的入息証明，但银行在审批时，却有可能会因为觉得你工作的公司规模小、入息不稳定、入职时间短等各种因素，而需要你再提供去年的税单，又或是上一年的工作纪录。 假设陈先生以自己名义申请按揭的话，他的每月用以偿还所有的贷款 (包括楼按、信用咭贷款等等) 的金额不能超过 3 万元， 假设现时利率是 3%， 当利率升至 6 %时， 他每个月用于偿还贷款的金额，不能超过3 万 6千元。 赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
近期，受疫情影响，部分地区的购房者面临还不上贷款的情况，部分银行已经出台了差异化的延长还贷政策。 对此，邹澜强调，新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，需要有针对性的安排。 符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策；客户可直接与贷款经办行联系，或者致电农行客服中心。 在2020年疫情暴发之初，银保监会就曾发布公告，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可灵活调整住房按揭、信用卡还款，合理延后还款期限。 2家银行客服表示，目前该行在上海地区还没有延期还贷的相关政策。
疫情按揭: 延期后累加还款压力不小
从调查的结果来看，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示，确因疫情影响可以延迟。 工商银行的一位客服称，可将具体情况告知客服，登记后反馈给贷款中心，具体会和申请者对接如何办理。 疫情按揭 疫情按揭 邮储银行的一位客服表示，至于申请延长的期限，要视具体情况而定。 工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。 建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益。
疫情按揭: 疫情下按揭审核拖慢：要求延长成交期
日前，央行重庆营业管理部明确，对受疫情影响的三类人群的存续个人住房等贷款，支持金融机构采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。 对上述客户我行将通过这些暖心、优质服务尽力满足需求，帮助其缓解阶段性的还款压力。 建设银行：客服表示，受疫情影响暂时失去收入或者是一线工作人员，比如医生、护士等由于特殊情况还不了贷款，可以申请延期。
疫情按揭: 信用卡高额度匹配与服务权
同样自2020年便出台纾困政策的还有交通银行，该行称允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。 该客服表示，按照以往经验，可能在未来一周的时间内，上海、长春等地区会有相关政策发布。 后续银行会根据疫情情况制定相应的政策，只是政策具有一定的滞后性。
疫情按揭: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）
据银保监统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞介绍，2020年以来建设银行累计为100万的客户延后按揭贷款还款期限，金额约为4330亿元；农业银行办理按揭贷款延期140万笔，金额约为4658亿元。 举例来说，据广东银保监局统信处处长晏瑜介绍，2020年以来该省辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。 5月12日，央行重庆营业管理部召开了重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展新闻发布会，会上党委委员、副主任苏阳提出，引导金融机构完善对受疫情影响主体的金融服务应急机制，面向三类人群推出延迟偿还房贷等方案。 记者梳理发现，在央行的房贷惠民政策号召下，多个地区和银行对缓交房贷等工作予以落实，目前延迟还款期限最长达6个月。 一是受疫情影响产生还款压力的客户，可通过延长贷款宽限期、调整还款周期等方式延后还款，缓解近期还款压力。 最近，郑州多家银行出台了针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策，加强对小微企业、个体工商户及社会民生的金融支持，以实现保市场主体稳就业的帮扶效果。
邹澜介绍，如新房个人住房贷款发放额和新建商品住宅销售额的比值，从长期观察，始终在38%到42%之间波动。 疫情按揭 受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。 与此同时，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。 近期，不少银行都给出正面回应，工、农、中、建、交、邮储六大行表示，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。