金門縣府秘書長陳祥麟今天表示，今日新增114名確診者，新增1例死亡個案，累計死亡案例有2人；另外，針對快篩陽性或屬衛生局匡列個案，縣府在下午也於金門醫院設置綠色通道，希望消弭快篩陽性民眾等候的不安。 高雄今日新增確診6504例，高雄市長陳其邁表示，高雄進入社區流行階，風險最高在同住家人與職場接觸者。 在家也要戴口罩，確診與居隔者以一人一室為原則，若共用浴室也要消毒。 高雄市醫師公會榮譽理事長賴聰宏表示，「高雄市民很幸福！要快篩有快篩、要抗病毒藥物有抗病毒藥物。」more… 疫情按揭 新冠肺炎確診數北降南升，嘉義縣連續2天每天確診人數超過600人，今天新增666人，累計居家照護5066人，為完善醫療整備及急重症分流，已啟動4大醫院防疫急門診PCR分流篩檢。 雲林縣今天本土確診個案951例，年齡最小未滿1歲，最年長94歲，男性468人、女性483人，其中464人無症狀、487人分別有喉嚨痛、咳嗽、發燒等輕症症狀；目前611人居家隔離、2949人居家照護。
中銀香港因應新一波疫情發展，進一步加大金融服務支持力度，除增加500億元信貸支援外，亦繼續支持及參與政府與金融管理局各項支援計劃，為中小企提供最多18萬元的費用減免等。 自從去年政府放寬按揭保險計劃（簡稱MIP），800萬的物業也能承造九成按揭，而且容許首次置業人士毋須通過壓力測試也能申請。 不過，由於申請按揭保險的需求大，部份銀行的限額容易爆滿，即使仍可以申請，個別銀行基於風險管理會收緊入息審查，對非固定收入人士的入息打折扣，並會要求更多收入證明，例如由1年的稅單證明改為兩年，確保入息足以應付高成數按揭。 在疫情持續下各行各業都大受打擊，有部份公司開始實行安排員工放無薪假期，不論固定收入或佣金收入人士都會出現收入不穩的狀況，如現時要申請按揭的話，的確會對按揭批核造成一定影響。 客户本身曾在网上找其他公司转介银行，怎料他得到的，不是按揭建议，而是一堆银行职员的卡片⋯⋯他要逐一自行去联络查询能否获批，结果只有一间银行回覆说，他的情况可以尝试申请。
中国银行专门出台了包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。 中国银行上海分行表示，如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。 中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款不计罚息、不上征信；符合条件的客户，延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。 具体来看，对于因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员等，浦发银行提供差异化延期还款服务。 疫情按揭 记者注意到，4月3日，交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是“主动提供延期还本付息等服务”。 交通银行指出，对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期。
疫情按揭: 疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢
基隆市今年3月下旬爆發本土疫情後，到5月10日先後傳出12例死亡。 5月13日起死亡個案頻傳，連續7天共公布23例，累計35例，高出去年29例。 台南市今天新增確診4795人，由於近期有不少外籍移工確診，大批快篩陽性的移工集體前往醫院等待PCR，造成醫院大塞車，台南市衛生局表示，將由勞工局積極向雇主宣導，透過線上自主回報，減少群聚感染及醫院量能擁塞的情況。 疫情按揭 嘉義市今天新增452例本土確診個案，包含12歲以下53例，12-64歲 339例，65歲以上60例。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 疫情按揭 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 本港經濟走下坡，武漢肺炎疫情仍未受控，營商環境進一步惡化。 有銀行提出多項「抗疫」金融服務支持措施，包括物業按揭貸款「還息不還本」，以助客戶短期資金周轉。
参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情期间在中国建设银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。 凡参加疫情防控的医护人员、工作人员，以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的，不计为违约，不进入违约客户名单。 在现实中，存在还贷延期需求的人群，与上述分类并不完全吻合，需不需要延期、需要延期多久，更大程度上与个人工资能否正常发放、收入来源是否受到疫情影响相关。 疫情按揭 比如很多人将贷款或信用卡还款周期设置成与工资发放周期一致，但由于延期复工，工资不能正常发放，或者暂时失去收入来源，就影响到信用卡还款、付月供。 一方面，调解员从保障民生、落实金融监管机构关于疫情防控相关政策等角度出发，建议两银行适度调整还贷安排，合理延后还款期限，尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同。
单看这些资料，以客户提供资料显示，每月入息有8万元，完全没有难度。 不过，客户是自雇人士，自己开公司，只有税单，没有粮单，完全没有每个月出粮纪录，亦没有强积金供款证明。 於資助自置房屋按揭市場，上月中國銀行（香港）（02388）的市佔率按月急跌十點四個百分點，至百分之三十二點二，但仍連續九個月排名第一。
部分银行针对疫情严重地区推出包括宽期限、征信保护在内的针对性措施。 业内人士认为，由于涉及细节较多，银行全面施行贷款延期的可行性不大。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，针对受疫情影响的个人贷款客户，银行给予延期还款等服务支持，客观上有助于降低购房者的还贷压力，也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。 疫情按揭
其中，交通银行上海分行对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期，对于符合条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。 《财经》记者从中国银行客服处了解到，以吉林为例，若发生逾期，待还清贷款后提交证明，可以申请将征信修复。 同时提供10天的宽限期服务，亦可申请只还息不还本的服务。 同样自2020年便出台纾困政策的还有交通银行（601328.SH），该行称允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。 实际上，早在2020年2月，中国人民银行等五部门就曾联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（下称（通知》），要求金融机构针对特定人群提供贷款合理延期支持。 记者了解到，目前在吉林，工商银行针对疫情原因导致临时违约的正常类贷款用户，已适用延期代扣政策，延期代扣期间，不记征信、不收罚息。
國內新冠肺炎本土病例持續攀升，今天新增9萬331例本土病例，確診個案中新增59例死亡；另新增47例境外移入個案。 指揮中心指揮官陳時中表示，病例上升滿多的，但還好沒有像前一天達到三成那麼多。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 答：申請按揭是置業重要一環，每間銀行的審批速度及最終批出的按揭方案均有差異，所以為確保自己置業過程順利，不應只向一間銀行申請按揭，而應該同時向多間銀行申請。 我们知道，疫情之下，不少人可能会面临停工、停业等突发状况，生活工作节奏被打乱，房贷、车贷、养娃等负担也让人更加“鸭梨山大”。
疫情按揭: 確診昨衝8 5萬例長者超額死亡 疫情往南
我們都見到有客戶被放無薪假因而入息減少，按揭審批上困難增加，亦有銀行會把入息當浮動收入，利用過去6個月平均實收月薪去計算每月供款與入息比率。 要留意的是，如借貸人的人工被當是浮動收入，是承做不到9成按揭，只能做8成。 比如有些銀行佣金收入由計6個月平均增至一年平均數，有些銀行調低的士司機收入由2萬多元至16000元，有些銀行不暫停做村屋或樓齡大的單棟舊樓等等。 受經濟影響的行業比如航空、酒店旅遊、保險等，由於銀行的風險管理，我們所見有個別銀行現時不接受按揭申請。
買了新樓擔心將會失業，如業主選擇即供計劃的話，應向發展商申請提早成交。 如果是建期，情況就比較複雜，建期一般成交期很長，大部份銀行要入伙前3個月才可以申請按揭。 不過亦有些銀行可以預早半年便開始申請按揭，而按揭drawdown前可以不需要提供最新的入息證明，建議業主盡量選擇這些銀行上會。 向銀行direct 疫情按揭 sales申請而不經分行申請： 申請按揭可到分行申請，也可按揭專員申請。 疫情下，向direct sales 申請的好處是可透過whatsapp聯絡專員及email交文件，不會因分行關門而與職員失去聯絡。 Direct sales辦公室一般在銀行總部大樓，正常不會因疫情而關門。
超過3個月的話，銀行按揭需要重批，反而會因重批而令申請時間失預算。 如果是做高成數按揭（比如8按和9按），需要按保獨立批核，時間預多1-2星期。 疫情按揭 上述例子顯示，利用「還息不還本」的周轉方式，等於向銀行借入當時12個月的本金支出，再攤分於往後的年期以複利計算利息開支。
疫情按揭: 銀行按揭批核會否因疫情被延遲? 應否把成交期拉長?
簡單而言，「還息不還本」猶如額外繳付利息，換取6至12個月的喘息空間。 以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。 近期，多地疫情防控升级，不少工薪一族被困家中实行居家隔离，或集中隔离。 “（若是全面实施）需要特别的货币政策工具进行支持，而一旦通过工具支持，本质上短期内又相当于额外的基础货币投放，后续又将面临回收的问题，此外还涉及很多其他问题，比如资质审核等等。 这个政策一定是兜底政策，不太会覆盖到很多人，操作难度不小。 “当前还贷压力大除了大环境因素，很大程度上是过度举债导致的，由于此前房价上涨过快，导致房价上涨预期过强，居民超出自身能力举债购房，形成当前局面。 ”张启迪告诉《财经》记者，据测算目前居民部门每年还本付息高达14万亿元，如果全部延迟还本付息，银行将因此承担很大的现金流风险。
对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户，可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。 同时，中国银行(601988.SH)表示，该行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。 疫情按揭 工商银行（601398.SH）则是给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
2016年9月20日，林某向A银行借款，双方签订《个人担保借款合同》，约定借款金额为105万元且用于房屋装修，借款期限为2016年10月18日至2026年10月17日。 2017年1月5日，林某又因购买商品房需要，与B银行签订《个人贷款合同》，贷款125万元，借款期限为2017年1月17日至2027年1月17日。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月多間銀行均實施在家工作等安排，直言「間間銀行按揭審批速度都慢咗」，審批時間由以往普遍一個月延長至兩個月不等。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 除經銀行分行處理按揭申請外，銀行實際上有按揭專員負責按揭申請，而按揭專員全職處理按揭申請。
吉林、上海等多地市民在网上求助，受到疫情影响，房贷“断供”迫在眉睫，希望能够延缓房贷期限。 在優化措施之下，「八成信貸擔保產品」的每家企業貸款上限由1,500萬港元增加至1,800萬港元，而「九成信貸擔保產品」則由600萬港元增加至800萬港元，計劃下的所有借款企業都可受惠。 另外，「百分百擔保特惠貸款」對股權持有人提供個人擔保的要求，持股比例亦會由70%以上降至50%以上，與八成及九成信貸擔保產品的要求看齊。 過去申請按揭，尚有較高的現金回贈幫補開支，但現時回贈調整低至0.2%，財務部署要更留神，早前有準買家打算買入一個400萬單位上車，他手持現金120萬，打算申請六成按揭上車，貸款額240萬，以為剛剛好夠資金實踐置業夢。
如果你没有申请到延期还贷，那么逾期是要承受相应处罚的。 逾期1个月，银行会通过短信或者电话通知你按时还款；逾期3个月，银行可能会按逾期的时间，加收利息；逾期半年，可能会从你的首付款中扣住房贷，这样这个房子基本上慢慢就不属于你了。 对于这类问题，早在2020年1月，银保监会就下发《关于加强银行业保险业金融服务 疫情按揭 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（下简称《通知》）。 对于受疫情影响而造成阶段性还款困难的企业，招商银行将采取一户一策，通过贷款主动展期、减免罚息、征信保护等多种措施，支持相关企业战胜疫情灾害影响，与企业共渡难关。
日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 早在2020年2月，中国人民银行等五部门就下发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。 其中，邮政银行表示，如果客户能提供受疫情影响的证明，则可以延期6个月。 渣打香港發言人指，該行因應疫情加強防禦工作，包括實施員工彈性輪班工作、減少工作時數等，承認部分服務如按揭申請的批核時間或較一般情況長，但未停止按揭貸款申請。
- 记者采访几位上海等地居民了解到，很多银行具体申请流程尚未落实。
- 由于当前封控地区的网点基本处于停业状态，客户可直接联系贷款经办行经理进行登记。
- 客户在宽限期内发生逾期的，可不影响客户征信记录，宽限期内的各项贷款罚息及复利可予以减免，延迟期限最长可达3个月。
- 而查询相关消息发现，在疫情影响之下，房贷能否延期还款已然成为了市民最关心的问题之一。
- 然而，近日市面上傳出多個單位減價出售，如果心儀單位跌至優惠價想趁機入市，在這艱難時刻如何順利申請按揭？
- 一方面，调解员从保障民生、落实金融监管机构关于疫情防控相关政策等角度出发，建议两银行适度调整还贷安排，合理延后还款期限，尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同。
- 5.上車前檢視自己的財務狀況，留意是否已有按揭貸款在身，如有按揭成數需要削減一成。
该篇文章大致讲述的是，近日香洲法院南湾法庭审理了一起断供被起诉案件，最终通过调解方式，解决人民群众受疫情影响而产生的断供问题。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 現時肺炎情況未大規模社區爆發，暫時並未做成如沙士時期對樓市嘅負面影響，但亦難保將來不會發生。
若貿貿然拉長成交日期，而咁唔好彩發生如沙士一般嘅情況，銀行勢會大幅調低估價致估價不足，買家到時候只能抬好多錢上會又或者撻訂收場。 如果準業主對自己的入息感到有憂慮，或害怕買樓期間失業，可以到銀行做預先批核。 銀行通過審後，準業主可以放一個月時間內買心怡的單位，如果貸款額不超過之前預批的金額，買樓後便可以自動上會，無需再重批。 疫情按揭 不過不是每間銀行可免費預批，有些銀行會收手續費，但如最終在該銀行上會，可以退回手續費。 不過買樓時，要向律師樓查詢該律師樓在那些銀行是 on list。 筆者建議如準備買樓上車，向賣家爭取90天成交期，令讓按揭申請有充足時間。
恒生銀行（00011）市佔率則急升十四點二個百分點，至百分之二十五點七，排次位。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 疫情按揭 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 註：為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款及為受影響業主的百分百擔保個人特惠貸款的借款人須提交文件證明其符合申請資格。 只要不涉及高成數按揭，即按揭成數六成或以下，稅單並非必要文件。
获悉，面对受疫情影响客户的燃眉之急，浦发银行推出差异化延期还款服务，同时持续完善社会民生类金融服务，最大限度地为受疫情影响的个人客户和个体工商户提供相关信贷支持。 当时，一家国有银行的工作人员表示，受到疫情冲击，部分客户没有了收入来源，资金周转和还款均存在困难，房贷、信用卡、经营贷等都受到了不少的还款压力。 疫情按揭 彼时，一位从事电商工作的杭州市民张先生，因公司延后开工薪资受到影响，便向房贷所在行提出延后还款申请，银行予以办理。 另据《财经》记者自农业银行（601288.SH)客服处获悉，客户可通过客服登记信息，贷款经办网点将联系并核实相关情况，根据需求和具体情况对受疫情影响未按时还款客户做特殊处理。
从全国来看，受疫情影响能否推迟还贷，有的银行表示可以考虑，有些银行则表示不行，也有银行表示部分地区可以。 一名资深银行业研究人士指出，目前来看所有银行实施延期还款的政策可行性不大，“因为这个不好定义，涉及到具体的对象，商业合同的内容，从机制上去规定特别难操作。 自主权应该下放给银行，针对有问题的客户可以适度延期。 目前，广州仍处于抗击疫情的关键时刻，面对市民“还贷难”的问题，广州各大银行纷纷表态，确实有贷款的延期服务。 新入调查范围的汇丰银行，利率则基本与LPR持平，首套仅为4.6%。
揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 疫情按揭 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。