礙於擔心收數公司持續滋擾，業主決定息事寧人，向裝修公司支付協定金額，並簽署各不追究同意書。 美國4月CPI按年升8.3%，高於預期的8.1%，聯儲局未來加息實難放軟手腳。 在之前全球利率都一直偏低，加息未必人人經歷過，而在利率上升時投資，是一項要學的技能。 ② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。 已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。 施文儀指出，預計疫情在月底就會達到高峰，高峰應該維持2、3週，在6月中旬坡度往下降時，只要未打疫苗的長者不被感染，就會比較放心，坦言萬一他們沒躲過，不只是他們的劫難，也是台灣的劫難，但躲過這劫，劫難就過了，一定要沉住氣。 疫情按揭 尢其如果交易不是經地產代理促成，而是經屋網或買賣雙方自行轉讓，有些銀行會擔心會不會是內部或近親轉讓，產生送契之憂慮。 因此，如遇到這情況，買賣雙方可簽張undertaking 聲明不是近親或關聯人士，並去銀行先做預批才簽約。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。
但當後市不明，連銀行也持觀望態度時，批核按揭的實際的要求便會趨向嚴謹。 在各家銀行都有提供網上按揭計算機的今天，作為按揭代理，仍不時面對客戶提問：「我有N萬元收入，是否可借X萬元的按揭？」。 一個應該在網上輕易找到答案的問題卻被重複提問，因為問題的複雜程度其實遠比表面看來更高。 對入息不穩定或自僱申請者最保險的方法便是準備好過去12個月（疫情前則為6個月）的底薪和佣金收入證明並且保管好對上1-2年的稅單以防萬一。 按揭界人士建議入息不穩申請者最好先向按揭經紀查詢並向銀行查問免得買樓落訂後發現自己未能符合銀行按揭批核標準。 疫情按揭 不过，商业银行既要兼顾客户在特定环境下的特殊需求，又要考虑风控管理等市场边界，房贷延期全流程来看，其如何权衡、取舍，也在探索之中。 ①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。 未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。 已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。 对受到疫情影响的家庭经济困难学生，及时对其予以资助。
受疫情衝擊，不少銀行職員都需要留家工作 ，令按揭審批的時間較以往長，所以準買家最好與業主商討，把傳統的45天成交期延長，以防銀行的按揭資金未到位。 恒生銀行的按揭職員更明言，現在的審批時間會較長，申請人最好把所有申請文件準備妥當，可助銀行加快審批。 除入息證明的要求更嚴格外，對於非固定收入人士，把花紅計算入息的方法亦轉趨嚴格。 大部分銀行都表示，會視乎情況釐訂把多少花紅計入息，所以申請人勿大安旨意，以為每年收到的巨額花紅能提升你的供款能力，最好都是先做預先批核，讓自己有更好預算。 每間銀行的準則不同，但起碼是申請人的糧單，以及出糧戶口的銀行月結單。 如果你從事裁員高危行業，銀行甚至要求申請人出示稅單，我們親身致電銀行按揭部查詢，匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單，但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。 向銀行direct sales申請而不經分行申請： 申請按揭可到分行申請，也可按揭專員申請。 疫情下，向direct sales 申請的好處是可透過whatsapp聯絡專員及email交文件，不會因分行關門而與職員失去聯絡。 Direct sales辦公室一般在銀行總部大樓，正常不會因疫情而關門。 上述股份行北京某支行客户经理告诉记者，2020年延期政策时，该行要求，最长6个月宽限期过去后，客户在到期时要把（延期的）钱一起补上。
交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。 重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。 客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。 中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。 中国银行客服表示，对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，中行可为个人贷款客户调整还款安排，延后还款期限。 其中，对于在湖北省分行贷款的个人客户，将提供11天还款宽限期。 同时，《通知》明确加大制造业信贷投放力度；支持合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 近日，人民银行重庆营管部印发《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》(以下简称《方案》)提出，建立重点地区和受困人群的金融服务应急机制。 《方案》主要包括加大货币信贷政策支持力度、加大重点领域和薄弱环节金融支持力度、提升金融服务供给水平、保障基础金融服务通畅、优化外汇和跨境人民币服务以及加强组织保障、政策宣传和监测通报等六大方面，共26条具体措施。
疫情按揭: 入息不穩申請者需提前查詢
农业银行将于近期为客户设置宽限期，但是设置宽限期的对象仅限湖北全省、浙江温州、浙江台州的客户，其他地区的个贷客户农行近期会发放提示短信，如果确实是受疫情影响还款困难、且符合相关条件的个贷客户，到时可以按照短信提示进行后续处理。 如因患新型冠状病毒感染肺炎失去还款能力的，要协调经办银行启动救助机制，为其办理代偿应还本息相关手续。 疫情按揭 建设银行：客服表示，受疫情影响暂时失去收入或者是一线工作人员，比如医生、护士等由于特殊情况还不了贷款，可以申请延期。 如有需要可以联系客服部门，由客服部门反映到后台部门，会有后台工作人员再联系本人。 当天傍晚，中行上海分行回复记者称，对于受疫情影响的借款人，我行将给予延迟还款服务。
我們都見到有客戶被放無薪假因而入息減少，按揭審批上困難增加，亦有銀行會把入息當浮動收入，利用過去6個月平均實收月薪去計算每月供款與入息比率。 要留意的是，如借貸人的人工被當是浮動收入，是承做不到9成按揭，只能做8成。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 疫情按揭 註：為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款及為受影響業主的百分百擔保個人特惠貸款的借款人須提交文件證明其符合申請資格。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 客户本身曾在网上找其他公司转介银行，怎料他得到的，不是按揭建议，而是一堆银行职员的卡片⋯⋯他要逐一自行去联络查询能否获批，结果只有一间银行回覆说，他的情况可以尝试申请。 单看这些资料，以客户提供资料显示，每月入息有8万元，完全没有难度。
- 另外，「百分百擔保特惠貸款」對股權持有人提供個人擔保的要求，持股比例亦會由70%以上降至50%以上，與八成及九成信貸擔保產品的要求看齊。
- 如有需要可以联系客服部门，由客服部门反映到后台部门，会有后台工作人员再联系本人。
- 中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款，不计罚息、不上征信，符合条件的客户延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。
- 5月11日，上游新闻记者获悉，人民银行重庆营管部近日印发《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》（以下简称《方案》）。
- 近日肺炎疫情肆虐，多個行業受影響，前景不明，尤其對於非固定受薪人士，銀行的取態更為嚴謹；銀行對一些現金收入為主的行業從業人士的收入，都有一個內部的參考標準，據聞近日某些銀行已調低部份行業的入息參考數字。
- 近日，中国人民银行总行、国家外汇管理局总局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（银发〔2022〕92号），出台“23条举措”。
邮储银行方面对记者表示，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务。 中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。 主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。 疫情按揭 根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。 中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情发生以来，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。
疫情按揭: 疫情后至暗时刻，房贷断供仍持续上演
基本上銀行會call loan 機會很微，只要準時供樓沒有遲供或斷供便成。 而且如果做高成數按揭，有hkmc 做擔保，銀行基本上不會call loan。 如果是做6成或以下，樓價要跌4成才會負資產，暫時看來機會很微。 不過要留意，如需要透過按保申請高成數按揭，只能入伙前3個月申請。 因此，如建期提早申請按揭，最多只能6成，如首期不足，可能需要靠發展商2按。 疫情按揭 另一個辦法是建期時提早申請6成按揭，到入伙前3個月，如份工仍穩定，再申請hkmc。 業主要留意hkmc 高成數只適用於1000萬或以下的樓價。 如果準業主對自己的入息感到有憂慮，或害怕買樓期間失業，可以到銀行做預先批核。
不過，可以預批和睇樓同步進行，如果簽了臨約後預批仍未完成，便讓銀行把預批改為正式申請。 現時肺炎情況未大規模社區爆發，暫時並未做成如沙士時期對樓市嘅負面影響，但亦難保將來不會發生。 疫情按揭 若貿貿然拉長成交日期，而咁唔好彩發生如沙士一般嘅情況，銀行勢會大幅調低估價致估價不足，買家到時候只能抬好多錢上會又或者撻訂收場。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。 如转载涉及版权等问题，请及时与华龙网联系，联系邮箱：。 5.上車前檢視自己的財務狀況，留意是否已有按揭貸款在身，如有按揭成數需要削減一成。 疫情按揭 另外要留意自己的信貸評級，有需要向環聯付款索取信貸報告。 施文儀指出，目前台灣仍有居家隔離等防疫措施，主要就是要保護沒打疫苗的人。
记者采访几位上海等地居民了解到，很多银行具体申请流程尚未落实。 在疫情持續下各行各業都大受打擊，有部份公司開始實行安排員工放無薪假期，不論固定收入或佣金收入人士都會出現收入不穩的狀況，如現時要申請按揭的話，的確會對按揭批核造成一定影響。 相关内容了，想要了解更多房产知识，敬请关注为房产经纪人提供真实业主房的房猿。
兴业银行、中信银行、浙商银行、光大银行等银行也纷纷表态，受疫情影响暂时还款困难的客户可延期还贷。 【兴业银行重庆分行】 对于因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的存量房贷客户，提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年只还利息，暂缓归还贷款本金，纾解还款压力。 对受疫情影响、信用记录良好、有发展前景、暂时困难的小微企业和个体工商户，各银行业金融机构要按市场化、法治化原则合理给予贷款展期和续贷安排，支持受困企业抵御疫情影响，不得盲目限贷、抽贷、断贷。 对到期的小微企业和个体工商户贷款本息，银行业金融机构可根据企业延期还本付息申请，结合企业受疫情影响情况和经营状况，通过贷款展期、续贷、调整还款安排等方式，给予企业一定期限的临时性延期还本付息安排，本息最长可延6个月。 摘要|对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。 对此，工、农、中、建、交五大行4月7日回应，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。 中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。 客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。
邮储银行：客服表示对受疫情影响失去收入来源的人群，适时调整住房按揭等个人信贷还款，合理延后还款期限。 如果需要申请延后还款，可以致电当地邮储银行网点柜台核实办理。 4月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行作出回应，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。 疫情按揭 新华社北京4月7日电（记者李延霞、吴雨）受疫情影响不能按时还房贷怎么办？ 新华社北京4月7日电（记者 李延霞、吴雨）受疫情影响不能按时还房贷怎么办？ 4月7日以来，建行、农行、中行、邮储等国有银行率先做出回应，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
加大对辖内高新技术、专精特新等科技企业以及产业链供应链核心企业债券融资服务力度，用好银行间市场各类债务融资工具，建立对接清单和台账，持续拓宽企业直接融资渠道。 近日肺炎疫情肆虐，多個行業受影響，前景不明，尤其對於非固定受薪人士，銀行的取態更為嚴謹；銀行對一些現金收入為主的行業從業人士的收入，都有一個內部的參考標準，據聞近日某些銀行已調低部份行業的入息參考數字。 此外，個別銀行對於物業種類、樓齡/申請人年齡+按揭年期的限制都有收緊。 例如已有銀行表示暫不接受村屋按揭申請，也不接受樓齡40年以上單棟樓的按揭申請。 “招商银行上海分行2022年4月6日开始两家贷后服务中心均暂停营业，回复时间待政府通知。 ”客服人员称，可以记录需求，一旦政府通知回复正常，将第一时间提供服务。
疫情按揭: 疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢
2003年出現「沙士價」，2020年則出現「武漢價」，而銀行的確會對出現確診個案嘅屋苑估價作出調整。 如果成交價與估價相差不遠，銀行一般都願意以成交價批出按揭。 如萬一肺炎情況急轉直下，銀行便會對估價作出較大幅度調整而出現估價不足嘅情況，買家變相要抬錢上會。 疫情按揭 我們上集提到有觀眾買入二手樓後，委託裝修公司裝修鬧得不愉快，最後爛尾收場，裝修公司卻出動財務(收數)公司要求業主付清尾數。
”其表示，分行也是根据实际情况以及受疫情影响的一些证据材料进行审核，看一下是否能够申请还款宽限期之类的。 4月8日，有股份行总行人士告诉记者，以支持贷款延期三个月为例，客户申请贷款延期后，需要每个月先缴纳罚息、违约记录也会先上报征信。 等第四个月将前期的贷款及利息全部归还后，该银行再归还客户之前缴纳的罚息，并给予消除逾期征信。 “实际案例中，部分客户误认为延期还款就不需要归还延期期间未还贷款本金对应的利息。 对此，我行在受理客户申请时，会详细说明延期归还的贷款本金会正常计算利息，在以后的还款期内分期偿还，可能导致恢复正常还款后，利息会较以前有所增加，并向客户展示详细还款计划安排，以免客户误解。 疫情按揭 上海市民李先生目前在居家隔离中，4月8日，他在招商银行后台咨询能否办理房贷延期，或者贷款还款是否有宽限期。 招商银行客服人员回复称，申请房贷延期需要联系当地贷后部门核实。 对于少数受疫情影响严重、恢复周期较长且发展前景良好的企业，银行业金融机构可根据实际情况与企业协商确定另外的延期安排。 贷款涉及担保的，银行业金融机构可与企业、担保人等协商处理。
此次14条举措明确，助力受疫情持续影响行业渡过难关。 南都湾财社记者了解到，目前，深圳首批普惠小微贷款支持工具落地，向全市地方法人银行提供激励资金1.02亿元。 在“深入社区稳企业保就业专项行动”中，截至2022年4月末对接企业超过20万家，8.2万家企业获得授信。 深入开展“首贷户培育专项行动”，2022年一季度新增小微企业首贷户约5000户。 疫情按揭 2021年9月30日至2022年3月31日，深圳辖内金融机构累计为521.61万户小微企业、个体工商户及1907.40万户有经营行为的个人减费让利27.67亿元。 同时，加大小微企业和个体工商户信用贷款发放力度，大力推广线上信用贷款和随借随还贷款模式，提升小微企业融资便利性。