用最直接的租金來對照，亦大致確立「價錢未見底」的觀點。 第一個單位「都會駅」同間隔的單位，現時月租約16,000元，假設業主已讓步，鐵價不二以叫價720萬元成交，未扣除管理費前的回報僅2.66厘，以現時定存等息口來看，把資金投放磚頭並未十分吸引。 但如果可以鋤到以銀行估價656萬元成交，回報可勉強回升至2.9厘。 我們將參觀的單位是三座中層F室，實用522呎，業主叫價850萬元。 「現市況也要850萬元?!」無錯，這是我第一反應；但看資料才知道，原來這類單位最旺市時造到近1,000萬元，早幾個月的成交價 萬元。 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。
- 不過對比旭輝臺及怡心園無天橋接駁到港鐵站，疊翠軒可謂「鐵路上蓋」物業，近年成交量及成交價亦較同系屋苑穩建。
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- 香港置業將軍澳澳南分行首席分區董事劉浩勤表示，受惠將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車，帶動區內交投增加。
- 最令業主不滿是房協拒絕執漏，推說是單位落成十多年遺留下的問題，業主大呼搵笨，信錯房協。
- 因為睡房、洗手間、廚房全部收納於此走廊內，我們可以望望。
- 對比廚房及洗手間，睡房算闊大及合比例，睡房的採光度充足，因為其景觀也開揚，可以望「寶康公園」及「將軍澳運動場」，可以看看其他房間。
今天我們會參觀一個位於一期5座低層A室，實用500多呎的兩房單位，單位叫價728萬元，同類型單位在最高位時造價高見900多萬元。 鄰近元朗市中心步行約8分鐘，面面開揚翠綠群山景。 疊翠軒會所 疊翠軒會所 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。
疊翠軒會所: 香港公衆假期
如果是借消息肯再落價，則有機會令準買家心郁入市，成交才會回升；否則因大橋通車消息，而慢慢回復心紅，成交又只會轉趨淡靜。 給大家一個概念，將軍澳旺市時，一個月成交量超過400宗，最差之時大約150宗左右，下個月區內有幾多成交量，也大致能反映業主有沒有接受現實，我們可以一起來觀察。 一連跟大家看了三個單位，未討論價錢前，你們有沒有心水單位? 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，究竟對將軍澳有無沖喜?
區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,慧安園,康盛花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 疊翠軒會所 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
疊翠軒會所: 香港樓宇目錄
換樓客捉緊低位「尾班車」入市 斥689萬元購入疊翠軒3房連多用途工作間 高市價4%… 香港置業將軍澳澳南分行首席分區董事劉浩勤表示，受惠將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車，帶動區內交投增加。 叠翠軒九七年中樓市高峰期推出，平均呎價三千五百元，金融風暴後逾半業主撻訂，屋苑九九年剛入伙即遭受颱風約克侵襲，當時已有百多個單位的窗台滲水。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。
區內換樓客垂青將軍澳疊翠軒3房戶 斥768萬元自由市場價購入 實呎價約12,994元… 香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐榮花表示，將軍澳區二手市場在新春後延續暢旺氣氛，區內夾屋疊翠軒本月至今… 交通方面屋苑雖有兩條有蓋行人天橋分別連接新都城第一期及港鐵寶琳站，路程僅需三分鐘。
疊翠軒會所: 【東涌映灣園】 成交呎價、會所、平面圖、交通綜合分析 | 胡‧說樓市
但因遠離茵怡花園巴士站,住戶如需往返尖沙咀,沙田,中環等地均需要步行至少十分鐘。 因此交通未能及同系屋苑旭輝臺及茵怡花園方便。 屋苑的停車場漏水，根據法團成員在不同時段觀察，發現停車場在沒有降雨的情況下，仍持續漏水。 賴桑說，這裡除了是倖存區醫療體系的中心外，更是其餘重要專業領域的地方，例如發電應用、淨水過濾、皇室食物安檢、電腦計算機等，是艾寶琳倖存區的知識寶庫，是個兵防密佈的地方。
我相信有，起碼早一陣子，隨著平盤被吸納下，業主未必再願意向下劈。 因為參考我們拍攝的幾個單位，雖然對比高峰期時，現在叫價回落百多萬，但參考銀行估價，則似乎銀行也未認同業主叫價，覺得應該要再減多一點點。 由客飯廳轉入睡房來，有一個小空間，我會稱呼為小玄關，跟新盤的長走廊不同，但做到同樣目的，透過前方的牆身可以將客廳與睡眠區分隔開，令睡眠區得以保持寧靜。 參觀洗手間，跟「都會駅」單位不同，洗手間屬光廁，保留了2000年代出品的特色，黑色雲石下方為木製洗手盆櫃，還有毛巾架，都是2000年的常見的配置。
疊翠軒會所: 大廈資料：疊翠軒 3座
由疊翠軒會所這邊的犬學院出發去皇宮，只需要經過一條橋就可以。 在過橋後的分叉路，右面的貴族區花園，四季恆常的盛開住百紫千紅，只要一抹輕風拂過都會體會落英繽紛的情景，是個花紅柳綠的小天地，不少貴族區婦女愛在裡面散步。 對準買家來說，現市況買樓會考慮供款，特別是供租下，哪個較划算? 在這裡，我們假定業主起碼減至銀行估價水平，所以計算供款基礎上，我們都用了銀行估價做準則。
但如果以住多年計算，洗手盆保養得宜，若下手業主不介意，稍為清潔或翻新後也可繼續使用。 跟剛才參觀的「都會駅」單位相比，廚房設有三邊工作枱面，但這個廚房較寬大一點，收納洗衣機、雪櫃、微波爐等，工作枱面仍充足，就算放置了電飯煲、熱水壺，仍有足夠備餐空間。 上方吊櫃有充足儲物櫃，但這類2000年代出品的物業，木製廚具有一點歲月痕跡，視乎業主想保留還是拆除重新裝修。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。
疊翠軒會所: 大型屋苑 大型商場 管理完善 筍價 價錢可議
叠翠軒及旭輝臺均附設小型會所及停車場，設施當然不能與同區大型屋苑相比。 兩組屋苑皆不設商場，旭輝臺旁邊的富麗花園基座有多間食肆，慧安園則有小型商場，足以應付基本需要。 旭輝臺附近的寶翠公園，提供多個網球場、足球場等預訂服務。 Hoobees.com，香港將軍澳疊翠軒樓盤詳細內容：叠翠軒1座低層H室，業主自讓，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。 今天我們會一共參觀三個屋苑，第一站，會去到調景嶺站上蓋的「都會駅」。
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疊翠軒會所: 疊翠軒會所
今次「和你搵盤」，我決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。 每一件工程也有值得分享的地方，今天我們要到將軍澳疊翠軒，屋苑地點臨近地鐵站及巴士站，交通方便；四圍的綠化康樂工程完善，車少自然空氣清新，是一個居住的好地方。 疊翠軒會所 單位雖然不大，但配合戶主所揀選的室內設計，揉合了實用和品味，空間感也大增。 但一如其他實例，於裝修後有一股強烈的刺鼻氣味。 疊翠軒位於寶琳運亨路8號（中原樓市片區：寶琳）。 疊翠軒會所 在維修費方面，夾屋跟私人住宅分別不大，屋苑都會有業主立案法團，設有維修基金，每月繳交相關費用，從管理費扣除部分款項作為基金之用。
- 盧先生在網上設立「叠翠軒業主俱樂部」群組，至今有一百五十個業主回應單位有問題。
- 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,慧安園,康盛花園。
- 而旭輝臺及怡心園雖近巴士站但卻要露天步行十數分鐘致港鐵站。
- 2021年曾有夾屋屋苑單位成交價創新高。
- 此睡房為客房，此客房會較剛才房間較暗，因為望「新都城」方向，打側也能看到一點山景，整體而此房間較暗，但空間足夠，可利用窗台來放置傢俬。
- 屋苑設有四座樓宇，合共提供1,424個單位，由何顯毅建築工程師樓，地產發展顧問有限公司設計，屋苑於1997年4月25日至5月12日第一次出售，1998年落成。
整個「都會駅」分兩期發展，九座物業共3,772個住宅單位。 前排一二三五座屬於第一期「都會駅」，如果扭向將軍澳南方向，高層都可以望到「藍塘海峽」及「跨灣大橋」，類近放盤間隔、又朝向此方向的單位，包括「1-3座A、G室」及「5座E及G室」。 叠翠軒位於寶琳運亨路8號，屬夾屋，由房協發展，入伙時間由09/1998開始。 疊翠軒最新的樓盤、租盤、呎價及屋苑相關資料例如入伙日期、大廈座數、發展商、物業校網、物業設施、交通、屋苑地址等等。 疊翠軒會所 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島、九龍及新界。
疊翠軒會所: 管理處通告匯整專頁
進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 法團踏入第2個月，發現更多挑戰，屋苑自1999年入伙，歷盡風霜進入第20個年頭，屋苑各個地方均出現不同程度的漏水。 當中停車場、屋苑天面及住宅污水渠的情況尤其嚴重。 今天就讓我們分享一下，在屋苑與漏水「搏鬥」的情況。 疊翠軒, 反而有條件, 只要用錢先解決樓宇質素問題先; 其實, 怡心園之前夾屋轉私樓, 就係做左呢步 (裝修升呢), 不過location 會所無乜野特別有得租田種菜..but要抽籤. 停車場好貴, 因為Wilson PK呢間PK同時擁有隔黎一個空地停車場.
廚房較細及舊，兩邊為工作枱面，設有煮食爐，有預留位置放雪櫃及洗衣機。 如此看，廚櫃也頗舊，部份已破爛，下手買家需要翻新。 洗手間跟廚房也很細，感覺轉身也有困難，保留了原裝交樓標準，好處卻是光廁。