田生地產(8136.hk) 關於海安樓事件警方及有關部門現正進行調查中，請各位不要妄自猜測，對該事件之不幸，本集團感心表難過，願死者早日安息。 自2011年花園街排檔火災慘劇發生之後，有高登網民借此事嘲諷田生地產，把電視劇集《我來自潮州》主題曲《勝利雙手創》一曲改編成《我來自甜心》。 於2011年6月13日開始播出的無綫劇集《團圓》當中，有網民認為劇內「速龍地產」的收樓手法，是在暗諷現實中的田生地產。 根據有關劇集的片尾結幕詞，田生地產曾經贊助拍攝有關劇集，有網民認為相當諷刺。 新鴻基地產旗下屯門NOVO LAND第2B期公布首張價單共146伙，折實平均呎…
《競爭條例》生效後，的確會減少地產代理佣金的收入。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。 當然，隨著網上科技的發展，有些業主及買家也會自行在網上放盤，尋找買家。
田生地產公佣私佣: 管理学小故事案例
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 巨畫所在的新村街29號唐樓樓高六層，一梯三伙，已有近一半單位被收購；對面4至7號唐樓同樣收購進行中。
- 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。
- 而田生集團之目標樓宇時常出現各種治安問題，如單位無故斷水斷電、鄰近空置單位無故起火，或遭潑屎水等事件，亦令不少網民矛頭直指田生地產。
- 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。
- 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。
- 從照片中更可以看出，部份招紙印有不同字句，包括「熱烈恭賀已收樓款的業主們」、「熱烈恭賀成功換樓的業主們」等等，用詞十分肉麻，被網民批評此舉非常霸道。
- 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
2007年，田生集團透過全美國際借殼上市，2007年9月公司改名為田生集團有限公司，以經營地產業務為主。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座低層F室，實用面積914平方呎，屬3房… 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，成交單位為太古城翠榕閣為低層G室單位，單位實用面積1,015平方呎，… 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。
田生地產公佣私佣: 中國男籃力挫哈薩克斯坦 香港球迷點讚國家隊出色表現
發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。
因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 首先，地產代理是一個中介人的行業，而中介人的功用就是減少資訊成本 ，即是說，他們會為你在市場上收集相關資訊，例如業主的放盤、最近成交資料等等。 所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 田生地產，附屬於田生集團有限公司（Richfield Group Holdings Limited），前身為全美國際，原本的業務為二手電腦買賣。 田生集團主要從事舊樓購併，然後把購併完成的舊樓或地盤售予發展商或自己發展。
田生地產公佣私佣: 工作中如何与上级、平级、下级有效沟通
在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 時薪：$76.50 有關部門 本會物業部致力向各核心業務單位提供綜合、以客為本、可持續發展及符合經濟效益的產業管理，拓展管理，項目管理，以及設施服務管理工作。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄552宗，較4月份301宗急升約83%，並創9個月新高。 創科實業發公告，強烈否認沽空機構Jehosphaphat Research對公司的指控，指出包含眾多誹謗性、偏頗、斷章取義、不準確及不完整的陳述。 公告指，報告作者並無嘗試向集團確認，或收集任何有關集團財務報表的資訊。
- 利嘉閣地產研究部數據顯示，4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價轉跌為升，報$15,146，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。
- 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。
- 田生集團主要從事舊樓購併，然後把購併完成的舊樓或地盤售予發展商或自己發展。
- 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。
）考牌比牌費唔在講，搵盤其實都要好用心機時間，帶你去睇，了解你想要，再幫你去傾去搵。 經紀有時為咗一個盤，陪你行足全日，咁嘅服務都值得俾。 田生地產公佣私佣 2011年12月8日，高登會員「MasterEPIC」在高登討論區發表名為《田生放火 1死8傷》的文章，但內容卻是指台灣一名田姓男子因不滿鄰居太吵，於是借醉放火。
田生地產公佣私佣: 管理者的8项核心技能
對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 田生集團以鋪天蓋地的紅底白字標語橫額及其標誌等方式收購樓宇，曾引起社會關注。 2010年10月19日，「八十後反地霸青年」成員到九龍城田生地產門外示威，指田生以張貼巨型標語等方式迫使業主出售單位，並認為此等行為毫無道德。
自 2014 – 2015 田生地產公佣私佣 年度起，本公司與香港城市大學合作，成立「田生集團獎學金」，以鼓勵該大學修讀屋宇裝備工程學副理學士的學生。 田生其後發佈聲明解釋稱，其公司經常遇到有特別援助需要的年老居民，他們多數不太了解由政府提供的服務及措施。 因此，公司計劃聘請一位社工，以了解此類居民的需求。 田生強調，更改公司名稱對股東利益不會構成任何影響。 田生於港交所買賣股份之股份英文簡稱將由「RICHFIELD GP」更改為「WINFULL GP」，而中文簡稱則由「田生集團」更改為「宏輝集團」，變動將於4月9日起生效，惟公司的股份代號則維持不變。 利嘉閣地產研究部數據顯示，4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價轉跌為升，報$15,146，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。
田生地產公佣私佣: 地產代理佣金怎樣計算？
加上部分購買力重投新盤市場，拖累過去周末兩日二… 財政預算案昨日公布，2023/24年度賣地計劃共涉12幅住宅地，另加上鐵路物業發展、市建局項目，以及私人發展和重建，預計… 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。
反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如代理該月做到 田生地產公佣私佣 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。 為社會問題提供可持續的解決方案，本公司一直與各機構進行深入的研究，共同維護大眾的權益，爭取政府訂定更公平公正的政策。
田生地產公佣私佣: 管理分析工具
回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！
本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 田生地產公佣私佣 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門豫豐花園10座低層C室，實用面積396平方呎，2房。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 樓市氣氛持續復蘇，不少對後市樂觀的二手業主叫價態度漸趨強硬，降低議價幅度。
田生地產公佣私佣: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
名店Sales不易做，有過來人指，行內舊式管理的人居多，由上而下都是「鬧人」文化，甚至可以透過對講機公開責備，令人難堪，日子可以很難過。 多謝閣下的查詢，除底薪以外，佣金計算分有：私佣（以個人營業指數計算多勞多得），公佣（各員工整體營業指數共同計算）。 故此，員工計算差額時，以過去12個月的平均工資計算（底薪+佣金），與放取假期時的工資相比較，以得知的差額計算。
當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。 在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。
田生地產公佣私佣: 自 2014 – 2015 年度起，本公司與香港城市大學合作，成立「田生集團獎學金」，以鼓勵該大學修讀屋宇裝備工程學副理學士的學生。
創科實業指保留對Jehoshaphat或相關指控的負責人士，以及對報告的刊發採取法律行動的權利。 創科實業去年度業績預計下月1日公布，而股份將於明日復牌。 Jehosphaphat Research發表報告指控公司十多年來涉嫌利用會計技巧誇大利潤，製造完美利潤率曲線，並指公司利潤率持續上升的同時，同業則跌至數十年低位。
田生地產公佣私佣: 公司易名
田生集團之目標樓宇時常出現各種治安問題，如單位無故斷水斷電、鄰近空置單位無故起火，或遭潑屎水等。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 2010年9月，有網民拍攝到被田生地產收購的位於何文田的一棟舊樓物業上，多處被張貼血紅色「田生」字樣的大型招紙，以慶祝成功收樓，引起不少網民非議。 而田生集團之目標樓宇時常出現各種治安問題，如單位無故斷水斷電、鄰近空置單位無故起火，或遭潑屎水等事件，亦令不少網民矛頭直指田生地產。
田生地產公佣私佣: 【報復式反彈】5月二手居屋大旺 註冊量創9個月新高
如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 田生地產公佣私佣 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。
之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 宏輝集團控股有限公司（港交所：183），前稱田生集團有限公司，2007年前稱為全美國際，原來業務是二手電腦買賣。。 2007年田生集團透過全美國際借殼上市，2007年9月公司改名為田生集團有限公司，以經營地產業務為主。