獨家代理該盤的中原地產周永輝表示，現時成交價最低為8樓A室，一房間隔，實用面積301方呎，成交價543萬元，呎價約1.8萬元。 他提到，項目最快於今日﹙15日﹚開放連裝修示範單位，同日將推出價值約10萬元的送傢俬優惠。 中原地產分行市務經理羅家俊表示，是次成交單位為葵芳閣2座高層D室，實用面積397平方呎，兩房間隔。 單位於去年6月以560萬元叫價放盤，直至今年1月減價至520萬元獲洽購。
不過，該區近日推出舊樓翻新項目「葵芳匯」，以「全新」物業之姿加入樓市戰團。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
甘芳閣: 香港物業估價網 – HomePrice
現場所見，葵芳匯屬一梯五伙，整體也算企理，示位與一般新盤「清水房」分別不大，景觀開揚，部分單位望樓景，但亦有單位廳房均望運動場景。 地下至3樓為商用舖位，住宅樓層位於5樓至25樓，實用面積由約301方呎至415方呎，分為開放式、一房及兩房設計，一房折實售價由543萬元起，每呎約莫18,000元。 隨著今年樓市轉旺，區內500萬元內放盤快速被掃清，上址叫價520萬元仍屬低水 … 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
【橙訊】隨著通關等利好因素出現，多區二手成交顯著增加，但個別屋苑繼續錄蝕讓個案。 中原市務經理羅家俊表示，葵涌葵芳閣2座高層D室，面積397方呎，兩房間隔，附帶裝修，新近以495萬元成交，呎價12,469元。 財政預算案表示，政府會為的士業界提供百分百擔保貸款計劃，鼓勵車主更換純電動的士。 政府消息人士表示，64億元的總貸款擔保額，足夠全港18160部現有的士更換為電動的士，每部車車主貸款上限為35萬元，這個金額已足夠支付車價，還款期約為10年，但仍未作最終敲定。 消息人士說，不會為有關計劃定下目標，因為是否更換電動的士，需視乎個別車主意願及營運情況。
甘芳閣: 二手蝕讓｜業主急換樓寧蝕150萬沽葵芳閣兩房 上車客「筍價」承接
葵芳閣位於葵義路15號，由洛基兄弟發展，於 起陸續入伙。 不知道是不是因為我們來的時間是平日晚上，整間店就兩個人，所以當客人多的時候，送餐時間會慢一些。 單位不久即獲洽購，經議價後終以480萬元沽出，成交呎價11,566元，較最初叫價平150萬元或24%。 原業主則於1994年以181萬買入單位，持貨29年轉售，帳面獲利299萬元，單位期內升值1.65倍。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 甘芳大厦位於旺角甘芳街10-20号（中原楼市片区：旺角）。
- 不過大廈曾「大翻新」，未知銀行會否列入為考慮條件之一。
- 代理又提醒記者，單位可向銀行承造六成樓按，但亦稱未必可借到九成，「如果要借就真係好視乎銀行，可能要跟番『75減』嗰個要求。」現時香港承造樓宇按揭，供款期最長只有30年。
- 中原地產市務經理羅家俊表示，樓市回暖，葵涌區本月累錄約16宗二手成交，逼近上月全月20宗紀錄，500萬元內的屋苑式兩房單位在區內已絕跡。
2005年房委會將旗下大部分商場及停車場售予領匯，即今日的領展房地產投資信託基金，但因某些原因、清麗商場沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有。 甘芳閣 亦是少數位於原荔枝角灣西邊但屬九龍的地區（位於屋苑東北的荔灣花園、華荔邨同屬葵青區）。 在1960年代中填海興建葵涌道前，清麗苑及前方的海灣原址是一個魚雷庫。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
甘芳閣: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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秀茂坪商場在2003落成後，秀茂坪郵政局隨即在同年12月22日遷入，結束寄人籬下的歲月。 【信報財經新聞】葵涌葵芳閣2座高層D室，實用面積397方呎，2房間隔，去年6月叫價560萬元，今年1月調整至520萬元，近日吸引新婚上車夫婦還價480萬元洽購，最後直接以一口價495萬元成交，實用呎價12469元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
甘芳閣: 業主4年半帳蝕120萬 賣樓翌日即擲600萬換兩房
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油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,821個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
甘芳閣: 葵涌芊紅居2房戶獲新婚夫婦以606.8萬元承接 放盤半年累減33萬元
單位2018年購入價約600萬元，現轉售跌價約82萬元。 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 甘芳閣 據了解，原業主於2018年8月以615萬元買入單位，持貨4年半轉售帳面虧蝕約120萬元，單位貶值近20%。 葵涌區本月累錄約16宗二手成交，已逼近上月全月20宗水平，現時區內500萬元以內的屋苑式兩房單位已絕迹市場。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍屏欣苑A座中層11室，面積570方呎，3房戶，日前獲區內首置客垂青。
消息人士又說，去年經不同入境計劃來港，領取電子消費券的人士有十多萬人。 至於「高才通」仍在審批階段，有關人才何時可以來港、會否定居、是否符合領取電子消費券資格，則仍要檢視。 政府在新一份財政預算案提出，預留一億元爭取更多吸引旅客的大型盛事來港舉行，並向旅發局額外撥款約2億元，爭取更多國際展覽在港舉辦，令香港成為區內首選會展旅遊目的地，提升香港形象和競爭力。 另外，政府即將啟動以市民為對象的「開心香港」活動，包括未來幾個月在多區舉辦「美食市集」，提供多元化本地玩樂選擇，刺激本地消費和經濟。 事實上，樓價較高位有明顯折讓，中原陳家鴻稱，北角海天峰1座高層A室，實用面積約998方呎，三房連套房間隔，大減500萬元，以3,100萬元易手，呎價約31,062元，較同類型單位做價高位低約330萬元。 利嘉閣鄧達榮表示，上述慧安園3座高層B室，實用面積約502方呎，三房間隔，以約518萬元筍價售出，呎價約10,319元。
甘芳閣: 地產代理公司資料
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 油尖旺区的旺角@中原楼市片区，区内共18,821个私人住宅单位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花园街(旺角段)、广东道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、弥敦道(旺角段)、砵兰街(旺角段)、亚皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，区内主要屋苑包括 仁安大厦,顺景大厦,鸿都大厦,麦花臣汇,翠园大楼。
中原羅家俊表示，上述葵芳閣2座高層D室，實用面積約397方呎，去年6月叫價560萬元放售，今年1月調整至520萬元，新婚上車客還價至480萬元洽購，終以495萬元成交，呎價約12,469元。 原業主於2018年8月以615萬元入市，現貶值約19.5%。 羅家俊指，原業主則於2007年以118.8萬買入單位，持貨約16年轉售，帳面獲利368萬，單位期內升值3.1倍。 至於對比同區本月二手成交個案，及綜合市場資訊，樓齡37年的新葵芳花園，最新成交剛創今年樓價新高，A座高層08室的兩房戶，實用面積約418呎，睇樓當日同一時間有7枱客等侯，雙方議價後終以682萬元成交，實用呎價約16,315元。 而月初樓齡36年的葵芳閣亦錄得一宗成交，實用約418呎的第3座低層A室，以550萬元成交，呎價13,370元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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據中銀網上銀行估價，上述單位估價為512萬元，而恒生估價則為509萬元。 財政預算案表示，將引入公司遷冊機制，以及新的「資本投資者入境計劃」。 政府消息人士表示，引入公司遷冊機制是希望在海外已註冊的公司，不必更改公司結構就能夠在香港註冊營運，目的是將他們來港註冊的手續及影響減到最少，從而增加它們遷冊來港的誘因。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,500，年龄中位数为 45.3岁。 甘芳大厦位於旺角甘芳街10-20号（中原楼市片区：旺角）。 甘芳閣 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
甘芳閣: 甘芳閣 最新放售樓盤搜尋結果
議價後減80萬，以600萬(居二市場價)購入，呎價為10526元，屬市場價成交。 據了解，原業主於2018年以約298.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達301.9萬，期內單位升值逾1倍。 利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港5座高層B室，面積約474方呎，屬兩房間隔，單位原叫價約1000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬，最新以約955萬易手，呎價約20148元。
甘芳閣: 罕有放盤 高層單邊多窗 两房两廳
葵青區的下葵涌@中原樓市片區，區內共7,368個私人住宅單位，涉及人口共161,284人。 另外，區內主要屋苑包括 新葵芳花園,葵俊苑,葵涌廣場,葵興邨,葵芳閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 葵芳閣位於下葵涌葵義路15號（中原樓市片區：下葵涌）。
甘芳閣: 香港郵政局列表
預算案提出2023/24課稅年度起，增加子女免稅額及子女出生課稅年度的額外免稅額，由12萬元增至13萬元。 政府消息人士說是回應社會訴求，減輕供養子女的家庭負擔，亦在對公共財政影響方面作出平衡，而對上一次調整有關免稅額為2018/19年度。 消息人士又說預算案沒有提出增設外傭開支扣稅，是考慮到在薪俸稅下增設新的扣稅項目，會造成長遠影響，要平衡政府收入，而現時已有很多扣稅項目。 若增設外傭開支扣稅，亦要處理本地傭工等，涉及繁瑣行政工作要處理。 新一份預算案提出，向馬會每年徵收24億元額外足球博彩稅，為期5年，原有博彩稅稅率不變。
政府消息人士說隨著疫情過去，經濟復蘇，有空間調整一次性紓緩措施。 利得稅、薪俸稅及個人入息課稅維持百分百寬減，但上限由1萬元減至6000元。 政府消息人士說過往並非未試過，2010/11年度這些稅項的寬減上限亦是6000元，曾經試過更低。
甘芳閣: 新婚上車客議價後斥495萬買葵芳閣 單位4年半貶值近20%
利嘉閣彭錦添指出，青衣藍澄灣1座高層A室，實用面積約451方呎，以約588萬元售出，呎價約13,038元。 甘芳閣 原業主2019年11月以約590萬元入市，不足4年貶值約兩萬元。 甘氏又指，上述新買家為年輕上車客，有見樓價略為回調，而市場利好消息已陸續浮現，擔心遲買更貴，決定及早上車。
下表提供各間郵政局的簡單資料，包括名稱、設立年份、圖片及位置。 須注意「設立年份」只供參考，部份曾經搬遷的郵政局所列出的設立年份為遷至現址之年份，其餘則為該局在舊址首次投入服務的年份。 甘芳閣 財政預算案提出，連續第3年派發電子消費券，但每名合資格人士獲發放的金額減半，減至5000元，分兩期發放。 政府消息人士預計，今年電子消費券涉及330億元，預計650萬人受惠，略多於對上一次的640萬人，估計行政費維持去年的近4億元。 消息說，推出電子消費券為刺激消費、減輕市民壓力、幫助經濟復蘇，預計對今年經濟增長貢獻0.6個百分點。 消息人士指，今年第一期電子消費券會沿用去年第二期的做法，4月自動發放，年中之前會檢討第二期的做法，包括是否容許更改領取平台、平台數目等。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產市務經理羅家俊表示，葵芳閣3座中層H室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔。 單位早在2020年以630萬元放盤，惟因疫情關係，業主身在內地未能回港，直至近日兩地防疫措施放寬，才回港處理賣樓事宜，並調整至550萬元放售，貼近市價。
甘芳閣: 甘芳閣
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據悉，原業主2006年以約365萬買入，持貨約17年，轉手帳面獲利約590萬，物業期內升值約1.6倍。 葵涌區本月錄得約20宗二手買賣，近日有上車客睇樓期間，兩度被其他買家截糊，遂加快入市決定，斥480萬元購入葵芳閣兩房單位自住。 代理又提醒記者，單位可向銀行承造六成樓按，但亦稱未必可借到九成，「如果要借就真係好視乎銀行，可能要跟番『75減』嗰個要求。」現時香港承造樓宇按揭，供款期最長只有30年。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 Yeung Uk Road Post Office2008荃灣楊屋道138號樂悠居1樓15號舖前身可追溯至「咸田街郵政局」，於1965年在咸田街73號設立，於1984年由位於荃榮街18-32號的「荃榮街郵政局」取代。