環亞物業拍賣 內容大綱
（星島日報報道）本周共有3場拍賣，合共承拍55伙物業，包括住宅、商鋪、寫字樓、農地及車位等，全部均於周三（11日）推拍。 其中環亞物業推出26項物業，當中元朗意花園洛蔓大道雙號屋連車位最為矚目，面積1938方呎，另附連1290方呎花園、521方呎天台，以及141方呎平台，以2580萬開拍，呎價13313元。 另有部分物業於拍賣前售出，包括石硤尾福田大廈低層E室，面積254方呎，另附65方呎平台，成交價約320萬，呎價約12598元；屯門兆麟苑2期1層雙號電單車位，拍賣前交吉以約20萬沽出。 環亞物業拍賣明日推拍約26項物業，上述單位為荃德花園D座高層B室，實用面積約340方呎，由銀主及業主推拍，開拍呎價約11,706元。 該單位個別銀行網上初步估價約504萬元，現開價低約106萬元。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行周二(6日)舉行拍賣會，並在場上售出5項物業，其中4項為銀主盤。 當中黃大仙鳳禮苑鳳欣閣高層4室，實用面積約645方呎，為三房間隔，較開價搶高37萬港元或約6.7%，在未補價第二市場以587萬元售出，呎價約9,101元。 該單位共承8口叫價，開初以每口叫價5萬元競拍，至第7口價叫價2萬元投得單位。 環亞物業拍賣將於明日推拍約17項物業，其中君滙港2座低層D室連地下單號車位銀主盤，實用面積約1,725方呎。 該行董事總經理區蘊聰稱，單位曾於去年由其他拍賣行以3,180萬元推拍，現減價重推，先會一併推拍單位及車位，若未獲承接便分開拍賣。
- 無獨有偶，新界區有半新盤豪宅淪為銀主盤，元朗牛潭尾意花園有一幢洋房由銀主推出拍賣，開價2,580萬元，較逾5年前成交價大幅低逾四成。
- 同場深水埗嘉匯大廈連天台戶，屬遺產承辦人物業，推拍價520萬元。
- （星島日報報道）市區新盤呎價昂貴，即使有足夠預算，集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出深水埗恆成大廈高層單位，面積612方呎，開拍價518萬，呎價8464元，低銀行估價約兩成。
- 環亞物業拍賣昨推出19項物業拍賣,其中13項屬銀主盤,最終共售8個物業,當中5個為銀主盤,單位分別以高於開價19.7%至41.4%售出,其中首個拍賣 …
- 忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣 …
- 忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣，成功出售各類住宅、商舖、寫字樓、地皮、汽車、遊艇、機械及車牌等。
業主心態總覺得疫情會過去，加上最近樓市的確依然有交投，新盤銷情亦理想，導致業主或銀主的減價空間有限，但買家則希望業主可以在價錢上讓步，於是雙方不斷拉鋸下，令拍賣會交投受到一定壓力。 該行董事總經理區蘊聰表示，上址銀行估價約4,000萬元，以此計算成交價低估價一成，但若考慮到屋苑最近期的成交數據，是次做價仍算貼市。 他續稱，該行周二分兩場進行拍賣，以控制場內人數，全日出席人數約40至50人，反應不俗，單日拍賣售出9項物業，更為今年最高紀錄。 同場亦售出一項業主盤，為荃灣富利工業大廈極高層B33室，面積約103方呎，樓齡約35年，開價36萬元，終叫高12萬元或33%，連租約以48萬元易手，呎價約4,660元。 環亞物業拍賣 2017年2月15日，第4被告應次被告邀請，與首被告一同出席拍賣會。 2009年4月1日 【明報專訊】環亞物業昨拍賣57項住宅及非住宅物業,拍賣前售出住宅1項,昨現場成交住宅4項、寫字樓1項、車位12項。 昨成交住宅最高銀碼為深井碧堤半島2期2座71樓A室2250呎單位連天台,成交價1050萬元(以高至低價的荷蘭式拍賣、開價為1250萬元),呎價4666元。
環亞物業拍賣: 環亞物業拍賣有限公司
（星島日報報道）市區新盤呎價昂貴，即使有足夠預算，集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出深水埗恆成大廈高層單位，面積612方呎，開拍價518萬，呎價8464元，低銀行估價約兩成。 低銀行估價約兩成 上址採2房間隔，單位內櫳新淨，全室鋪設木地板，客廳設有偌大玻璃窗，採光度十足，單位外望開揚市景。 單位間隔方正實用，比起三尖八角的奇則或者納米樓，實用性相對高，廚房及套廁亦附簡潔裝潢。 拍賣行提供資料顯示，物業位於新九龍內地段第1403號之I及J分段之餘段，屬不可分割相等份61份之1份，政府契約年期由1898年7月1日起為期75年，可續期24年減最後3日，已續期至2047年6月30日。 環亞拍賣行發言人表示，上述物業半年前曾經推出拍賣，當時開拍價為588萬，今次再度推出開拍價大減約12%，比銀行估價低約兩成。 物業最大優點為交通，步行2至3分鐘即達太子站，生活配套一應俱全，單位位處高層，外望開揚市區景，設有兩個房間，間隔四正實用，設光廚及光廁，屬區內相宜之選。 毗鄰港鐵太子站 環亞物業拍賣將於5月11日（周三）下午3時至5時正舉行拍賣會，地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳，屆時環亞將承拍26項物業，包括住宅、商鋪、辦公室、車位及農地，供買家競投。 恆成大廈位於深水埗長沙灣道24號，1964年2月開始入伙，提供55個單位，面積由479方呎至930方呎。
REQUEST TO REMOVE元朗村屋按爆煲 五折賣33%業權 | 蘋果日報 | 財經地產 |… 內地股市今早上升，成交亦增加，創業板指數半日升逾4%。 半導體、新冠治療及創新藥板塊表現較好，房地產股份表現較遜色。 上證綜合指數中午收市報3085點，升49點，升幅1.63%。 深證成份指數報11227點，升315點，升幅2.89%。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。 環亞物業拍賣 區續稱，受第5波疫情影響，今日拍賣場出席人數只有20多人，較一般少約一半，過去周六、日睇樓情況偏淡，相信短期內氣氛仍會較為淡靜。 上址採2房間隔，單位內櫳新淨，全室鋪設木地板，客廳設有偌大玻璃窗，採光度十足，單位外望開揚市景。
該物業的開價為380萬，拍賣會上只有黃及上述買家出價，經4、5次叫價後，後者的405萬成最終叫價。 曾卻稱金額未達交易底價，宣布收回該單位；其下屬又向該名買家表示會安排擇日再拍賣，她可以離開。 惟該買家離場後，曾再次拍賣涉案單位，並由黃以400萬投得。 及時雨信貸3名時任及前任職員被指與一名拍賣公司董事串謀，在西貢一銀主盤的拍賣會上，令一名及時雨職員能以400萬的價錢投一丁屋單位，4人否認指控，案件今（2日）於區域法院開審。 環亞物業拍賣 控方開案陳詞透露，當日拍賣會上，有一名女買家也對該物業感興趣，並出價405萬，拍賣會突然被叫停，該女買家離開後，拍賣會又重開，並以低5萬元的價格把物業賣給案中的一名女被告。
環亞物業拍賣: 環亞區蘊聰：投資者拍賣場掃貨 樓市見底
忠誠拍賣行 忠誠拍賣行有限公司於1990年成立，前身為忠誠集團內之拍賣部。 其後不斷努力革新，於1994年升革為有限公司，繼續提供完善之物業拍賣業務給客戶。 忠誠拍賣行有限公司於1990年成立，前身為忠誠集團內之拍賣部，主要向客戶提供樓宇拍賣服務。
競投者如未經查察而在拍賣會競投物業應自行承擔其風險。 任何買家於拍賣師落鎚後必須接受其競投物業之業權及契據並不能對該物業之業權及契據提出質詢。 而物業之有關契據，在拍賣前可於辦公時間內預約在賣方律師樓供買家查閱。 中原陳碧君指，上述單位為卓能山莊現時唯一的租務放盤，開價較市值租金低逾20%，該項目對上一宗租賃成交於去年六月錄得，當時租出的雙號洋房以每月24萬元租出，平均呎租36.4元。 佳士得創立於1766年，自始致力為全球藏家提供藝術、珠寶、名錶、名酒等各式收藏品的拍賣及私人洽購服務。 環亞物業拍賣 請於網上瀏覽拍賣資料並參與競投，或向佳士得設於香港、上海、倫敦、紐約、巴黎、日內瓦等地的拍賣中心或辦事處查詢詳情。 【直擊報道】 政府賣樓，平均每個單位唔使150萬元。 咁筍的單位位於西貢萬宜漁村，產業署已委託忠誠下月12日拍賣該村11伙 … 上述成交地皮位於元朗山貝丈量約份115號地段571號，佔地2614方呎，現為農地用途，項目原定於昨日經拍賣行 … REQUEST TO REMOVE直擊 忠誠拍賣「潛規則」 – 湯財文庫 – 神州股票資訊 – Real…
被告為及時雨信貸有限公司的時任貸款女文員黃麗敏（33歲）、經理孫立基（49歲）、前助理總經理戎文碧（44歲），以及環亞物業拍賣有限公司獨資董事兼股東曾傑俊（54歲）。 【明報專訊】隨着本港新冠疫情有受控迹象，熱門屋苑交投明顯回升。 環亞拍賣董事總經理區蘊聰在專訪中指出，上月底開始已有投資者積極在拍賣場上掃貨、買入物業收租，情况與2020年2月類似。 故他相信，若失業率回落，港樓後市有機會像2020年第二季至去年第三季般反覆向好。 他再指，屯門怡峰園停車場2層單號車位，銀主盤，69萬成交，低市價5%。 環亞物業拍賣 今日拍賣出席人數眾多，有近40人，本周氣氛明顯轉旺，帶動睇樓人流。 跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位，62萬成交，屬業主盤。 元朗錫降村單號全幢，屬銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）新冠肺炎疫情困擾香港兩年多，部分業主或因財務問題，無奈將物業不斷加按借貸，市場陸續出現多按銀主盤。 消息指，紅磡昇御門有業主在半年間十度加按，承造貸款接近「5球」（即500萬元），最終淪為銀主盤在市場放售，意向價為2,277萬元，較8年購入價低約46萬元。
同場亦有多個上車盤拍賣，包括旺角百利達廣場低層連平台銀主盤，實用面積約454方呎，開價648萬元，呎價約14,273元。 其實，要避免自己物業成為「十按銀主盤」被低價售出，首先要明白，任何人向銀行借錢買物業，只要正常供款，即使樓價大跌，都不會出現十按銀主盤。 消息指，昇御門2座高層B室，面積1,306方呎，屬4房間隔，在淪為銀主盤後，由渣打銀行以2,277萬元放售，意向呎價17,435元。 結果單位最終淪銀主盤，而叫價相對當年購入價，仍低46萬元或2%。 忠誠拍賣行周四推拍16 物業 太古城每呎2.07萬市價沽 華明邨三年升值5.7倍 名城呎價1.76萬沽 更多… 公司概覽 集團簡介 發展里程 測量行管理層 拍賣行管理層 客戶名單 拍賣 … 環亞物業拍賣 其餘成交均為工商物業，其中火炭華耀工業中心高層23室，未核實建築面積1,965方呎，開價660萬元，最後以710萬元成交，搶高50萬元或約7.6%。 同是銀主盤的西灣河太安樓低層單號室，實用面積約352方呎，樓齡約53年，以365萬元底價拍賣，以每口叫價5萬元承4口價後，再追價3萬元至388萬元成交，較開價高約6.3%，呎價約11,023元。 4名被告依次為案發時及時雨信貸有限公司貸款文員黃麗敏（33歲）、及時雨經理孫立基（49歲）、環亞物業拍賣有限公司唯一董事兼股東曾傑俊（54歲）、及及時雨前助理總經理戎文碧（44歲）。 一幅大埔政府土地以四十五億五千萬元售出 《三幅政府土地以61億8千萬元在公開拍賣售出》(香港政府新聞公報 …
其中，中國內地的收入按年增長0.6%，澳新市場的銷售增長29.3%，美國的收入增長262%。 今年第一季度，特斯拉中國累計銷量突破18萬輛，達到18.22萬輛，同期特斯拉全球銷量超過31萬輛。 第一季度在中國實現營收46.5億美元，去年同期為30.4億美元，按年增長約53%。 這些情況在樓市飆升時不會太快出現，但只要樓市保持平穩或者向下調整時就會浮現。 目前樓市調整很可能仍會持續，料不久會有更多多按銀主盤出現，其他欠財務公司貸款的業主更應早作打算。 環亞物業拍賣 假如自住物業已供完樓，業主有一份穩定收入的話，生活理應過得不俗。 不過有些業主未能控制開支，可能是過度消費或者生意周轉需要資金，然而擁有物業可以向財務公司申請貸款，之後他們可能會重新消費或者開支增加，加上財務公司的欠款利息，不久之後業主會借第二筆、第三筆貸款等。 提供蘋果日報網上版內容及動新聞，包括要聞港聞、政治、健康與醫療、法庭消息、蘋論、論壇，以及李八方政壇八卦新聞等。
環亞物業拍賣: 香港地產
他坦言對目前狀況無可奈何，而疫情持續已經影響到公司生意，7月份公司促成之交易，較之前幾個月的平均數相比大跌了三成多。 但他仍強調目前着眼點不在生意額多少，而是希望在衞生上做足，讓同事安心上班。 另外，因為代理的收入來源依賴買賣佣金，故公司會更多支援同事於平日多促成交易，希望在疫情下依然有收入。 控方開案陳詞指，首被告是次被告的下屬及未婚妻，兩人對西貢大埔仔村一村屋感興趣，該物業業主於2012年至2015年間以該物業作抵押，向及時雨借貸數次，及後因身故而無法償還欠款，及時雨準備出售該物業作償還欠款之用。 據差餉物業估價署評估，涉案的丁屋單位於該年2月的估價是500萬。 他們被控於2017年2月2至23日期間，一同與其他人串謀詐騙有意購買西貢大埔仔村某2樓連天台物業的買家，目的是讓黃麗敏以400萬投得該物業。 H&H國際控股公布，今年首季總收入按年增長11.5%(按同類比較基準為7%)至26.832億人民幣(下同)，該增長勢頭使集團有望於今年全年繼續保持整體升軌。
環亞物業拍賣: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
區蘊聰在7月下旬接受訪問，時值疫情高峰期，平均每日確診人數過百。 訪問當日公司剛好有拍賣會進行，為配合政府控制人流措施，公司首度實施分時段拍賣，亦與銀主或業主等溝通，讓他們暫時不出席拍賣會，減少人群聚集。 最終拍賣會出席人數只有約50人，較以往約70人減少約3成，雖然拍賣會最後仍錄得兩宗成交，但較預期反應差得多。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。 環亞物業拍賣 至於銀主貨西灣河唐樓偉亨樓高層D室，實用面積約297方呎，連約272方呎天台，開價320萬拍賣，終搶高22萬或約6.9%，以342萬元成交，呎價約11,515元。 2016年9月，次被告向及時雨管理層表示對該物業感興趣，管理人員指可以398萬向他出售物業。 2017年1月，次被告與第3被告簽訂委託協議書，指環亞會舉行公開拍賣該大埔仔物業，底價為400萬元，環亞交易後要求及時雨收取物業出售價的百分之一為佣金。
然而，香港實施嚴格的社交距離措施，令集團本地市場於首季錄得的業績仍然受到重創。 中國內地的封城措施也為集團業務帶來不利影響，尤其是上海的業務。 另外，本港高端零售市場的表現令集團旗下的商用物業租金持續受壓。 不過，隨著香港逐步放寛限制措施，集團對下半年的本地表現仍審慎樂觀。 此外，該行亦推拍多個上車單位，其中青衣翠怡花園2座中低層G室銀主盤，實用面積約368方呎，開價450萬元，呎價約12,228元，個別銀行網上初步估價約554萬元，推拍價低約104萬元或約18.8%。 屯門黃金海岸2A期7座連平台及天台特色戶，實用面積約1,020方呎，減價70萬元後，開價1,380萬元推出，呎價約13,529元。 至於旺角通菜街35號高層A室，實用面積約529方呎，開價268萬元，呎價約5,066元，亦較早前開價便宜約22萬元。 他指出，上址已多次推出拍賣，去年9月首次推出時開價約306萬元，是次開拍價較當時累減多達82萬元。 而單位現狀已分間為3間套房，新買家為區內投資客，若3個分租房全數租出，料可享有約5厘回報。 屯門海翠花園4座低層C室銀主盤，減價20萬元，推拍價458萬元，實用面積約521方呎，呎價約8,791元。