理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 內容大綱
如果你係幫親屬俾保費嘅話，記得填返第（2）項「為指明親屬繳付的合資格保費」嘅所需資料同保費（藍圈）。 舉個例，你同阿哥想申報父母免稅額，咁只可以每人報一個。 如果其中一個人報晒父母二人，咁你或者阿哥就唔可以報架喇，供養祖父母同外祖父母嘅 Case 都係一樣。 稅單只會寄給其中一個登記人，在填報前應先商討如何處理。 至於單名持有的收租物業，租金收入可直接在BIR60填上。
不過要注意申請扣稅須在課稅年度進行，而並非以開始上課日期計算，例如在2020年2月支付進修開支，但在同年9月才正式開課，應在2019/20年度申請扣除，而不是20/21申請。 納稅人報稅時毋須提交證明，但必須保留收據及紀錄達6年，以備稅務局日後抽查。 由於按揭是息除本減，利息開支會逐年下調，在供樓早期使用扣稅額最為著數。 假設買入一個700萬物業，以六成按揭、貸款額420萬、還款期30年及實際按息2.5%計算，首年利息開支為103,914元，可用盡每年10萬元的扣稅額。 在息除本減效應下，尚欠本金逐年下降，在第3年開始還款利息已經跌穿10萬，在第7年開始更跌穿9萬，已經未能達至10萬的扣稅上限。
- 另外，由於報稅年度是由每年的4月1日至下一年的3月31日。
- 如姐姐月入30,000元，妹妹月入20,000元，二人同為單身人士，若由入息較高的姐姐全取父母免稅額，撇除其他免稅項目，原本需繳交的6,315元稅款，可大幅減至220元，妹妹這年度要交稅，是1,552元。
- 有網民留言大讚女友情商高，「已經入選為本年度最佳女友」、「女朋友100分，正」、「這種女朋友娶得過」。
- 去年政府推出的「可扣稅強積金自願性供款」（TVC）則屬於自願供款性質，TVC是獨立的投資戶口，需要重新建立，與合資格延期年金一樣，同樣可享有最高60,000元的稅務扣除上限。
今年加入三項可扣稅項目，其中自願醫保扣稅上限為8,000元，合資格延期年金及可扣稅強積金自願性供款兩項則合共可扣最多60,000元。 近四分之三（73%）的香港市民均知道「自願醫保計劃」認可產品受政府管理，且保費透明度高。 然而，當被問及「自願醫保計劃」產品的主要特點時，只有略高於四分之一的受訪者對當中一半的主要特點表示了解。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 一般而言，年紀較大及收入較高的受訪者對此類產品的認識較多。 至於自住居所按揭利息扣減，可以在薪俸稅或是個人入息課稅上申報，並且獲得扣減。 如果業主可能是在年底才買入物業，可得利息扣減月份只有約3個月，可能會浪費了一年。
若失婦各持有一個物業，只可以選擇居住的物業的按揭利息支出扣減。 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 閣下同意我們將以上資料轉交至一位由10Life Financial Limited（”10Life Financial”，獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）指派的持牌保險顧問爲閣下跟進。 有時候，僱主或人力資源部門向稅務局提交僱員的入息記錄也會出錯，因此，納稅人記得不壓其煩地計算一次自己的應課稅不息，不要盡信HR的記錄。 現時，個人進修開支最高的免稅額，已達10萬元；想獲此優惠，報讀課程前，請搞清楚，這些課程已獲稅局認可。 另一精明慳稅小貼士是：如想出租物業能取得最著數扣稅優惠，將出租物業的應課稅金額降低，就要選擇個人入息課稅來計，而非將之列入薪俸稅稅網。 根據積金局資料，打工仔如月入30,000元，自願供款為月薪5%的話，就可慳到2,820元稅款。 由於「自願性供款」是以基本形式運作，換句話說，在新措施下，納稅人既可慳稅，又有機會賺錢，實在吸引。
理財妙法按揭扣稅慳稅分享區: 投資理財？貿然沽貨是虧損的核心原因？
【新手教學】4招教你做個精明包租公 經濟環境不穩，作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租，要遇上好租客並非單靠運氣，業主們可以如何自保？ 第一及第二期的稅款一般須於翌年1月及4月繳交，最理想是銀行戶口已由充裕存款交稅，否則的話，就可考慮向銀行借稅貸或其他低息私人貸款，助您解決稅季的燃眉之急。 如您不滿評稅結果，可於一個月內去信或填妥IR831表格提出反對，並列表反對原因，如您因為填漏或填錯任何免稅額或稅項扣除額，亦可以在這時候補回。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 如有發現侵犯版權，原作者及jobsDB保留採取法律行動的權利。 但必須注意，六十歲以上「長老」的年紀愈大，保費愈高；而超過$8,000扣稅上限的金額，一律不獲扣稅。
假如你購買樓花，即使已成功獲銀行批出按揭，但樓花要到明年才入伙，並不會被視作居住地方，入伙前的供款都不會符合扣稅資格。 另一方面，如你向銀行按揭買入工廈單位「自住」，但由於物業屬商業樓宇而非住宅，同樣不可申請扣稅。 如果你有份幫家人供樓，但你沒有業權，即使你每天住在該物業內，亦不能申領利息扣除。 DarkMoney 黑識理財是一個提供保險資訊的網站，不是一間持牌保險經紀公司或是一間持牌保險公司。 業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。 另一方面，轉按兼延長還款期，除了有2.5%現金回贈外，也可以享受慳稅。 舉個例子，假如物業已經供了10年，業主轉按到另一銀行，並重做30年按揭。 由於還款期延長，每月利息支出增加，而利息可以扣稅，慳稅便會增加。 假設業主用私人貸款的資金來full pay車位作投資用途，該私人貸款的利息也可扣稅。
由於稅務局並無規定扣稅額必須要連續使用，所以業主可根據自己的置業計劃及財務需要，適當安排該年是否使用扣稅額。 以同樣例子計算，假設業主已為單位供了15年，利息開支已跌穿7萬，遠低於10萬扣稅額上限。 他具有換樓計劃，打算買入一個900萬單位，借取540萬按揭及還款期25年。 以同一按息計算，首5年利息開支均高於10萬，在此情況下把扣稅額預留在新物業的按揭上會較為化算。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 58%的受訪者表示有意在未來6個月內為自己或家人購買保險產品。 43%的受訪者進一步表示有興趣購買醫療及保障產品，包括「自願醫保計劃」、住院及手術保險計劃和門診保險計劃，而38%的受訪者表示正在考慮購買其他理財方案，例如「合資格延期年金」、儲蓄保險及投資相連壽險計劃。 物業稅是在稅務年內的收金收入減去差餉後，再乘以0.8，再乘以15%的稅率。
理財妙法按揭扣稅慳稅分享區: 【退休規劃】延期年金 Vs 儲蓄保 點儲蓄先最好？
在報稅表內，業主應填寫車位資料、從物業加按套取貸款100萬元、利息支出，並且用獨立A4紙聲明該100萬元是從自住物業加按所得。 如有需要，稅局可能需要業主提供文件，證明那100萬元是用來買入該車位。 為了鼓勵市民購買醫療保險，政府推出可扣稅的自願醫保計劃認可產品，每名投保人可享有高達8,000元的扣稅額，假設每年保費為8,000元，而納稅人又踏入17%的最高稅階，便能節省1,360元的稅項。 受保人必須為香港身份證持有人， 但可以為納稅人的子女、父母或兄弟姐妹等關係，而且名額不設上限，愈為多人投保，可獲得扣稅額便愈多。 業主按揭貸款利息開支每年可享有高達10萬扣稅額，由2017/18課稅年度開始，扣除年期已增加至20年，而且毋須為連續課稅年度。 政府於2019年落實就繳付合資格年金保費之納稅人提供薪俸稅和個人入息課稅之稅務扣除，每人每年最高扣稅上限為$60,000。
若業主是以按揭方式買入物業，每個月供款中的利息部份，皆可在計算個人入息課稅時扣除，而每年上限為10萬元，最多扣減的課稅年度為20年。 不過，要留意是20年是由業主自己選揀，並一定連續20年，亦不代表一買物業就要使用相關扣稅額，業主可以在應繳較多年的年度使用。 不過，業主要留意，按揭利息一開始是最高，之後就愈來愈低，因此在一開始便使用，可以得到最多的免稅額。 雖然full pay車位沒有任何按揭，但由於資金是從自住物業加按獲得，可以從個人入息課稅表中「居所貸款利息」中申請扣稅。
經絡按揭轉介今次一口氣介紹6大慳稅錦囊，讓大家一文在手便可以掌握慳稅小知識。 若夫婦兩人，其中一方收入低，或是沒有收入，則可以透過合併報稅慳稅，尤其是聯名買入物業，或是以另一方的名義申請按揭。 因為，每年度居所按揭利息扣減上限為10萬元， 夫婦聯名買入時按揭申請只能各佔一半，另一半未必能用盡相關扣減。 對於有按揭在身的業主，都會知道可以用居所利息開支作為扣稅。 其實車位按揭的利息都可以用於扣稅，但條件是車位是自用，並且是位於自住的發展物業內，若只持有車位則不可以申請扣減。 業主如要申請，可以將購買該車位的貸款利息，在薪俸稅或個人入息課稅中，以「居所貸款利息」名義扣減。 對於現時首置業主年輕化，父母購買單位，由子女名義持有物業，按揭供款由父母支付，由於扣稅額只供按揭物業之業主申報，故上述父母不可使用有關扣稅優惠。 強積金可扣稅自願性供款（TVC）、延期年金（QDAP）及自願醫保（VHIS）被視為「扣稅三寶」即，可助市民部署退休儲蓄之餘，亦可申請稅務扣減。 申請人只要在今個財政年度（3月31日）前成功開戶及完成供款，即可享退稅優惠。
於2022年2月15日，政府承認「公立醫院無法接收所有個案」，院內隔離病床使用量已屬爆滿。 內科病牀的使用率平均達97%，當中有5所醫院更逾100%。 因此，有不少人更會考慮私營醫療服務，一來不用長時間等候，二來可減少感染COVID的風險。 如果你在開設TVC時未有比較多個計劃之間的回報，或者當時並沒有考慮到特惠基金收費，及時將資金轉換到收費較低的計劃，仍能提高未來退休儲備的回報。
無論夫婦係聯名年金領取人，抑或納稅人或者佢嘅配偶係單一年金領取人，該納稅人都可以就年金保費申請扣稅。 須繳稅嘅夫婦之間可分配合資格年金保費嘅扣稅額，兩人每年可扣除總額係$120,000，前提係每個納稅人所申請嘅扣除額唔可以超過個人上限。 而可扣稅強積金自願性供款係設有「保存規定」，只可喺年滿65歲後或符合法定原因先可以領取。 合資格延期年金保費方面，稅局指由2019年4月1日起，納稅人就繳付合資格年金保費以及作出可扣稅強積金自願性供款，均可享有薪俸稅或個人入息稅扣減。 稅務局指出，納稅人或者其配偶喺2019年4月1日起以保單持有人身分為自己或者指明親屬繳付自願醫保保單嘅合資格保費，就可申請扣稅。 每名受保人嘅最高保費扣除額係$8,000，可申請扣稅嘅受養人數目不設上限。 個人進修開支，而自願醫保保費開支、合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款亦是已通過的新增「扣稅」項目。 目前，在眾多醫療保險之中，只有自願醫保保費支出先可以扣稅。
但要留意，有關免額只能由一位人士使用，如妻子已申報兒子的免稅額，則丈夫不能再申報該兒子的免稅額。 同樣道理，若業主的兄弟姊妹的名字，已由父母用於供養子女免稅額亦不能再用。 同時業主的父母免稅額被其兄弟姊妹用了，業主亦不能再使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 近年流行轉按套現或現契物業套現，若然轉按後50%貸款額屬於主要居所的按揭，其餘50%貸款額屬於套現出來的資金，以用作投資或其他用途，那麼業主只可計算一半按揭利息作為扣稅額。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 【供樓開支】3大方法抵銷利息支出 近日有網民反映銀行的按揭計劃保守，擔心供樓壓力增加，事實上現時按息上升導致的每月供款增加幅度相當輕微，大家亦可考慮循以下3大方法抵銷利息支出… 小明可以將物業轉按套現160萬，同時間將套現的160萬放到銀行提供的高息戶口對沖利息支出。 現時絕大部分銀行均會提供「按揭存款掛勾戶口」，銀行會為戶口內的資金提供相等於按揭利率的利息收入，而高息戶口最多只能存放未償還本金的50%，所以小明加按的160萬變相無需繳付利息。
理財妙法按揭扣稅慳稅分享區: 按揭利息扣稅居所貸款利息扣稅懶人包q&a（不斷更新）
有限公司持有的物業可選擇付利得稅或物業稅，惟一 般公司會將租務當作營運收益，較多選用前者。 每年5月初，納稅人會收到報稅表，可填報物業稅、薪俸稅和利得稅的收支。 税局考慮評稅後整體稅款較少的組合後，便發出相應的繳稅通知書，納稅人只需繳付有銀碼的那一張。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 儘管有一半的受訪者已經擁有個人醫療保險，仍有超過四分之一的受訪者正考慮在未來六個月內購買醫療保險。
我們不會審視或控制有關人士提供的資訊，亦概不就有關資訊引致的任何損失負上任何責任。 坊間關於VHIS及QDAP的宣傳品或理財報導，通常以17%最高稅階作為個案，以計算出較高的慳稅金額。 舉例，筆者之前看過一篇理財報道的個案，三十幾歲的夫妻月入7萬元，無兒無女連付家用給父母亦被拒絕，因而要繳付17%稅階，藉著「扣稅三寶」一年少付2.3萬稅（見註1）。 首先，夫妻二人均有工作 (年收入共84萬），在絕大多數情況下，分開報稅比合併報稅，前者的稅款低得多，但該作者選了後者。 如果您是使用網上報稅或有使用稅務局的報稅計算機，相信您已初步得知有自己所需要要繳付的稅額。 如沒有特別向稅務局申請延期報稅、寄失或其他特殊原因，大多數上班族都會依上述時間表完成報稅和交稅。 主要例外的群組，是剛畢業的職場新鮮人，僱主一般會在首次報稅人士入職後3個月內，向稅務局提交薪俸稅的通知文件。 稅務局隨即會開立檔案，並在5個月內向首次報稅人士寄出報稅表。 要申請「居所貸款利息扣稅」，就必先要符合三個條件：申請人必須為業主、單位必須為本地住宅項目及自住用途、貸款必須由政府認可機構批出。
本人亦已細閱及同意有關私隱政策聲明及收集個人資料聲明。 AXA安盛香港和我們有關或控股公司不會就所提供的資料和材料沒有侵權、安全、準確、完整、充分、合理、切合用途或沒有電腦病毒承擔任何保證或責任。 除以上可扣稅項目外，近年大熱的延期年金計劃和自願醫保計劃亦可以令你獲得稅務扣減的資格，而且扣稅的方式既簡單又方便。 很多人都知道慈善捐款亦可算作扣稅項目，只要捐款予稅務局認可清單內的機構或團體,而每次捐款100港元以上，最高的可扣稅額度會高達評稅入息或公司利潤的35%。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，及尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 ，輸入樓價、按揭成數、供款年期及按息後，便可以知道每月大約利息支出，從而自行計算可以在稅務上扣除多少貸款利息。 丈夫全年收入60萬元，減去個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減，以及1.8萬元強積金後，應評稅收入40萬元，應繳稅務5萬元。 妻子全年收入15萬元，由於個人免稅額13.2萬元，以及5萬元的利息扣減多於15萬元，因此不用交稅。
片段流出後，不少網民同情女生，更留言指男生「唔識理財，又要計埋啲婆仔數」、「煩過啲八婆師奶街市講價」。 及早籌劃並確立各種被動收入來源是維持理想退休生活的關鍵。 最新一年報稅表即將寄出，雖說過去一年入息及開支已經塵埃落定，但報稅上仍有些「走盞位」可以慳稅，本文章教授四招精華。 香港 – 宏利最近的一項調查顯示，儘管可扣稅產品在三年前已推出，但香港納稅人仍未完全熟悉這些產品的特點和好處。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 另一方面， TVC供款毋須一次過支付一筆較大的費用，而且不會影響未來現金流(可隨時停供TVC)：對於追求供款靈活或收入不太穩定的人都更適合。 其中BCT亦新增PPS作一次性供款的選項，讓供款者可以隨時隨喜好供款，讓儲蓄更方便快捷。
若業主收入太高，大部份收入以17%稅率計算，則選擇收收入分為物業稅及薪俸稅會較佳。 被譽為「扣稅三寶」的自願醫保（VHIS）、合資格延期年金（QDAP）及強積金可扣稅自願性供款（TVC）自推出已來，深受中產人士關注。 筆者明白中產的心態，一直以來，交稅有您份，派糖就無得受惠，等了又等終於機會來了，政府推出可扣稅的理財及醫療產品，若不賺盡扣稅，好像心有不甘。 保險公司自然趁勢推出可扣稅的產品，打正旗號幫大家慳稅，不少產品賣個滿堂紅。 當大家只著重慳稅時，又有沒有真正了解產品，小心贏粒糖輸間廠，誤墜扣稅陷阱。 強積金的供款額為入息的5%，每年供款的上限為30,000港元，這筆供款可以全數扣稅 。 而如果你有強積金自願性供款，扣稅額上限為60,000港元，但要留意，此項目的扣稅額與延期年金計劃的不能重複計算，因此如延期年金部分已用盡了60,000港元扣稅額，就不能用強積金自願性供款申領扣稅了。 不過值得留意的是，借私人貸款來買車位，雖然是full pay，銀行不一定批。 而且，如果稅階去到17%，個人入息課稅表扣稅未必着數；但如果在物業稅報稅表申報租金收入，雖然不能扣除貸款利息支出，但物業稅只是15%，建議業主計清楚才決定選用哪張報稅表。 每人可享有高達10萬元的個人進修開支扣稅額，包括學費及考試費，由各大專院校提供、專業協會及其他機構指明的課程，均可以享有扣稅優惠。
【按揭計劃】Mortgage-link VS 現金回贈 邊個著數？ Dison抽中白表居屋，由於未補價的居屋只能承造P按，故銀行最終開出兩個offer，第1個計劃為P-2.5%，現金回贈為0.6%，第2個計劃… 今年年初，宏利就港人報稅習慣及稅務知識進行調查，在6條與「扣稅三寶」相關的稅務問題中，平均只答對1.4條，更只有27%受訪者正確選答「扣稅三寶」可申請扣稅。 理財妙法按揭扣稅慳稅分享區 在提交報稅表時，僅33%的受訪者會主動尋找額外稅務優惠；而會利用「扣稅三寶」申請稅務扣減的受訪者更不足4成，反映港人對這三類可扣稅方案的稅務優惠認知有待加強。