以中國建設銀行為例，如若大家有25,000分，即可換取$100現金回贈，即平均每$1現金回贈所須簽賬為$250；但如若大家有9,000分，則只可換取$20現金回贈，即平均每$1現金回贈所須簽賬增至$450。 該通告亦提醒認可機構必須小心審慎地評估按揭借款人的還款能力，特別是若借款人有尋求超過物業價值七成的其他融資安排時，應更為留意。 通告亦載有計算供款與收入比率的一些指導原則。 附屬卡持卡人賺取之基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈將會計算入基本卡持卡人之信用卡賬戶內。
而DBS$自選換領計劃下 ，你可於DBS網站內換領禮品或其他飛行獎勵計劃的飛行里數，如「亞洲萬里通」里數和「鳳凰知音」里程積分。 部分現金回贈信用卡設有最低簽賬額，所以申請現金回贈信用卡前亦須考慮回贈兌換要求是否靈活。 如渣打Simply Cash Visa卡，須於網上銀行兌換現金回贈，而至少現金回贈額須達HK$50 方可兌換。 首先，現金回贈分為銀行現金回贈以及轉介公司回贈，如果客人經轉介公司到銀行申請按揭，除銀行會為客人提供回贈外，部分轉介公司亦會額外提供現金回贈予客人。
現金回贈計算方法: 恒生enJoy卡
中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣，以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式，投資不動產私募投資基金。 中證監指，有自然人投資者的，自然人投資者合計出資金額不得超過基金實繳金額的20%，基金投資方式也將有一定限制。
這些機構中，不同的恆常簽帳獎賞現金回贈計劃有不同回贈方式，主要分為自動回贈、兌換回贈和扣減交易金額3種。 發卡機構根據其定義的「合資格簽帳」，乘以若干百分比或指定兌換率，計算持卡人所得的現金回贈，或以持卡人的「合資格簽帳」計算「獎賞」。 ²由2022年12月1至2023年2月28日，用Mox Credit 於CashBack商戶進行合資格消費可每月享高達HKD50的3% CashBack。 受一般條款及細則 (留意當中的附表1的第8條)) 約束。
現金回贈計算方法: 現金回贈/現金禮券
部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 此優惠不能兌換現金、不能與其他優惠同時使用及不能轉讓。 恒生及昆士蘭保險香港保留於未通知客戶前更改優惠之有關條款或取消優惠之權利。
- 客戶於本推廣最高可獲享的總現金回贈金額為6,000港元。
- 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
- 如若樓價高於833萬元的話，按揭所得的現金回贈只可以樓價5成去計算。
- 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。
- 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。
- 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5厘+3厘作基準，還需計算二按部份息率。
- 兌換之里數如少於1,000里數，申請將不獲接納。
曹德明又說，加按批出的按揭成數，通常最高五至六成。 他續稱，在壓力測試的要求上，同樣是加3厘計算，供款與入息比率不超過50%。 【物業加按套現懶人包2021】近年香港樓價上升，有不少人因急需資金，願意把自己物業「加按套現」。 花旗銀行保留隨時修改本條款及細則之權利而無須另行通知。 除特別註明外，所有優惠不可與其他優惠、折扣或優惠券同時使用；不可轉讓予其他人、不可兌換現金或其他優惠。 當月累積回贈結餘滿HK$200，基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈之全數將於下一期賬戶月結單中存入合資格信用卡賬戶內，並用以抵銷最低付款額以外之結欠及新簽賬。
現金回贈計算方法: 「獎賞錢」點儲法
不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 在利息方面，現時市場上普遍選用P按(最優惠利率)或H按(同業拆息利率)，加按利率跟隨市場做法。 但曹德明提醒，若果物業的樓齡太高，如唐樓，本身樓價不算高，貸款額亦不會多，採用P按機會較高；若果物業樓齡較新，本身樓價高，貸款額會多些，採用H按機會較高。 加按貸款年期跟一般按揭相若，可以長達25至30年。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，這要視乎物業樓齡和申請人年齡而定，若果物業樓齡50年或以上，還款年期未必達到30年。 而申請人年齡50歲或以上，年期亦未必達到30年。
當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。 根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。
現金回贈計算方法: 類別
合資格食肆簽賬包括根據MasterCard Asia/Pacific Limited或個別商戶之收單銀行的商戶編號或交易類別釐定為本地及/或海外食肆簽賬類別之零售簽賬，交易地點及貨幣種類均不限。 酒店餐飲、酒席宴會、私人宴會、包場派對、私房菜、設於美食廣場/超級市場/百貨公司內之食肆、俱樂部/會所內之餐飲/快餐店、麵包房、糕點商店之交易均不計算為合資格食肆簽賬。 A：流程包括首先申請花旗銀行信用卡，下載Citi Mobile App並選擇“PayAll”選項。 然後輸入收款人信息，您想支付的金額，並選擇您的信用卡作為付款方式。 需要注意每間銀行或發卡機構對新客戶的定義都不一樣，如果取消完信用卡後，又想申請同一發卡機構的信用卡拎迎新優惠，就要計算一下在cut卡和申請新信用卡之間相隔了多少時間。 大部分銀行或發卡機構的要求都是6-12個月，亦即是要「過冷河」之後才可以再次以新客戶身份申請信用卡拎迎新優惠。
客戶亦可選擇與任何一間在香港獲授權的保險公司購買火險保單或採用相關物業現有的總火險保單而該總火險保單為恒生接受。 然而消委會提醒，海外簽帳看似可賺取更多回贈，消費者須考慮簽帳除涉及外幣的兌換滙率，還需計算支付給發卡機構和信用卡組織的手續費。 消費者切忌只著眼於海外簽帳的優惠，忽略交易中涉及的其他費用，以免得不償失。 現金回贈的方式看似簡單，按不同獎賞計劃的計算模式劃分可大致分為自動回贈（18個）、換領回贈（11個）及獎賞扣減（10個）。 當中以自動回贈的計算模式較直接，其餘兩個的計算模式由於牽涉先以簽帳額賺取賞分，再透過賞分換取現金回贈，計算現金回贈的總成本會變得更複雜，消費者更難直接比較。 在撇除所有其他優惠後，要兌換$1現金回贈，各計劃所須的簽帳額仍然由$50至$450不等，相差可高達8倍，值得消費者留意並詳加比較。
現金回贈計算方法: 物業樓價 VS 貸款額關係
大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 現金回贈計算方法 坊間經常有種錯覺，銀行回贈1.5%，中介回贈0.35%，因此總回贈便是1.85%。 其實這未必是正確，因如果要經按揭保險，銀行的1.5%回贈是以非按揭保險的貸款額計算，而中介回贈是以淨貸款額計算。
但當時樓按競爭過於進取，金管局於2005年2月份向金融機構發出指引，需要審慎管理與住宅按揭貸款相關的風險，並須根據「七成按揭風險指引」釐定對現金回贈的處理方法。 若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內。 另外，在物業買賣手續完成後，銀行方可支付現金回贈予借款人。 對於首期資金緊絀的買家，須事前計算清楚所需置業預算，應預留足夠資金應對支付首期增加的機會，否則當需要借盡按揭貸款時，亦只可選擇1%或以下回贈的按揭計劃。
現金回贈計算方法: 條款及細則
同樣地，如果買家本身購入的為第二套房，其按揭成數也較原計劃收緊一成，例如原本一層600萬元物業，銀行最高可借貸60%，原貸款額為360萬元，但購入二套房的買家，其按揭成數會收緊至50%，即貸款額為300萬元。 現金回贈計算方法 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。
部分可換領現金回贈的信用卡，會以持卡人每月簽賬所獲積分，在累積至指定數目後，才可換取回贈。 不同銀行有不同的賞分回贈系統，變相要獲得$1現金回贈，所須簽賬金額亦不同。 以花旗銀行（Citibank）及中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）為例，雖然兩者同為簽賬$1得1分，不過花旗銀行平均每$1現金回贈，所須簽賬為$270，即270分；而中國銀行則為$250，即250分。 合資格信用卡賬戶必須仍然有效及信用狀況良好，方合資格獲得有關優惠。 任何交易如有舞弊/濫用成分，花旗銀行保留權利於持卡人之合資格信用卡賬戶內直接扣除有關計劃下所給予優惠之等值面額、取消持卡人獲得有關優惠之有效資格，及/或暫停合資格信用卡.，並須依花旗銀行及有關商戶之最終決定權而定。
現金回贈計算方法: 每月供款額
該持卡簽賬定義為基本回贈之合資格簽賬，可獲1% 基本回贈。 下載Citi Mobile App享用網上及流動理財服務的便利。 由查閱賬戶到安全流動繳費等更多功能，Citi Mobile App讓您隨時隨地處理各項戶口或理財事務。 Citi Cash Back信用卡附設多種卓越功能。 信用卡亦提供不同禮遇，令整個消費過程更愉快安心。 18個自動回贈計劃中，所須兌換回贈的簽帳額，又可再細分為按簽帳額的某個百分比計算（11個）或直接以簽帳額按特定兌換比例計算（7個）。
購買一手樓盤，選用發展商提供的按揭付款方法，通常這類付款方法的按揭利率在最初數年稍低，甚至免息優惠，「蜜月期」後按揭息口會大幅上調，可能高至數厘。 有見及此，買家會轉按，以擺脱高息口的負擔。 現金回贈計算方法 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，當中又涉及現金回贈，提早還款又有罰息期等。