珺瓏灣II期再錄撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為5A座中層D室，原先於本月18日，以528.1萬易手，面積307方呎，呎價17202元，而買家使用90天即供付款，但簽下臨時買賣合約後，卻取消交易，被沒收樓價5%訂金，涉逾26萬。 恆大‧珺瓏灣兩期至今累沽約728伙，套現逾35億港元。 發展商公布，第2期3及3A座冠名為海瓏作宣傳及推廣用途。 珺瓏灣2期 【本報訊】疫情嚴峻，新盤數日來僅錄零星交投，啟德THE HENLEY III兩日套現3,118.93萬元；屯門恆大•珺瓏灣517.9萬元沽花園特色戶。 恒地（00012）發展啟德新盤THE HENL… 屯門恆大‧珺瓏灣近日連沽兩伙，其中高層連天台特色戶以645.7萬元招標售出；同區OMA OMA亦以2,790萬元，售出天台特色戶。
【Now新聞台】早前被部分大型銀行拒批樓花按揭申請，中國恒大旗下屯門住宅項目珺瓏灣第2期，將延遲約1個月收樓。 則每幢樓高7至8層，每層樓底高度為3.125至3.25米，兩者（包括大廈及低座）合共提供540伙1至4房分層單位，實用面積由563至2,809平方呎。 中國恒大旗下傲據屯門掃管笏之全新旗艦優尚住宅發展項目「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」，今日推售新一批單位，大受上車客歡迎，首小時售出22伙。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD 珺瓏灣2期 BAY」項目分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，另設22幢洋房。 至今已累售1,360個單位，涉及成交金額達 66.67億元。
珺瓏灣2期: 屯門-恆大·珺瓏灣2期 EMERALD BAY PHASE 2
該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。
- 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大．
- 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。
- 事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。
- 新地（00016）發展元朗峻巒第1B期…
- 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。
珺瓏灣第2期加推新價單 周日賣253伙… 區內恆大‧珺瓏灣第2期加推128伙，大部分位處第3座，包括首次推售該座向南海景一房單位，整批單位間隔由開放式至兩房不等… 珺瓏灣連錄2宗成交 共涉1152萬元 新界區的新盤餘貨錄得承接，屯門珺瓏灣「Emerald Bay」，周一(14日)連錄2宗成交，共涉1,152萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 發展商積極申請售樓紙，為春節後推盤作部署，1月份達13新盤共7,094伙申預售，令累積待批售樓紙增至逾2.4萬伙，創歷史新高。
珺瓏灣2期: 銷售狀態
【本報訊】新盤市道持續低迷，過去周末兩日（5日至6日）僅錄得6宗成交，連跌6個周末，按周再減少2宗或25%，創2020年1月25至26日當周末有成交以來逾2年的周末新低。 珺瓏灣2期 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月27日，2022年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,820宗，總值261.7億元。 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49…
- 第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。
- 至於餘下兩房及三房，分別有232間及152間，面積分別是 呎、以及 呎。
- 珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2…
- 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
- 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。
- 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
- 今次加推的單位大部份處於中高位，考慮景觀及樓層等因素，屬原價加推。
至於該批單位面積由222至461方呎，最高折扣則為樓價14%，折實平均呎價為16304元，折實價由353萬至807萬 。 此外，買家無論選擇90天或建築期付款辦法，於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可 。 恆大‧珺瓏灣累積銷量突破千伙 套現逾48億… 屯門恆大‧珺瓏灣第1及2期銷情持續，截至周一(8月31日)下午5時，8月內已合共售出69個單位，套現約3.3億港元。 恆大‧珺瓏灣兩期連沽15伙 特色戶呎售2.16萬破頂… 區內恆大‧珺瓏灣第1及2期，單日暫錄15宗成交，其中第1期2A座22樓D室連天台特色戶，屬兩房間隔，客飯廳可享海景，…
珺瓏灣2期: 恆大‧珺瓏灣2期 – 成交記錄冊
方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。 屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。 珺瓏灣今次改名，較困擾業主反而是連英文名的同步改。 水電煤、銀行及政府信件，通常都會用英文地址，假如只係改中文名，對通訊影響有限，但連屋苑英文名都改掉，業主就難免要跟進一堆更新英文地址手續了。
至於一房單位，定價最平為3座1樓J室，面積約307平方呎，折實售價約460.8萬元，折實呎價為15,009元。 最新推出的價單，提供最高售價14%折扣，以及2萬元直接扣減樓價等優惠。 不論買家是採用90天﹑180天或是建築期付款辦法，於簽署臨約並支付5%樓價後，餘下95%款項只須在選用的付款計劃到期日，一併清繳即可。 珺瓏灣周四(17日)首度開放示範單位及展銷廳予傳媒參觀，包括1個連裝修示範單位及3個交樓標準示範單位。
珺瓏灣2期: 恆大•珺瓏灣第2期 按揭計算
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。
【本報訊】荔枝角曼克頓山低層2房，獲租客以2萬元承接，創項目3個月內2房租金新低。 珺瓏灣2期 中原地產美孚副分區營業經理馮健平表示，荔枝角曼克頓山3座低層F室，實用面積558平方呎，2房間隔，望向市景。 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。
珺瓏灣2期: 最新資訊
當中包括首推的3座海景一房單位，涉及28伙。 中國恒大（3333）旗下﹑位於屯門的恆大‧珺瓏灣2期，加推125伙，單位函蓋開放式及1房戶，面積為223至325平方呎，折實售價為379至606萬元，當中95%單位售價均低於600萬元。 發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。 首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。 單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。
新盤銷售浪接浪，10個新盤於今、明兩日（21及22日）發售共246伙，九龍城瓏碧與啟德MONACO MARINE今天對壘，推售共185伙，當中瓏碧昨截收約630票，較首輪70伙超額約8倍，平均9人爭一… 【同區一、二手市況】除飛揚第1期正式起動，現時掃管笏一帶尚有新盤正作推售，包括永泰旗下OMA OMA及OMA by the Sea，其中，OMA OMA已屆現樓，尚餘約24伙，近期成交呎價介乎約1.4… 1、成交金額 5%的臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於簽署時買賣合約的日期後5個工作天內簽署買賣合約。 1、成交金額 5%的臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作天內簽署買賣合約。
珺瓏灣2期: 樓盤位置
項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。 此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 受負面消息影響的中國恒大先後於2019年第4季推出屯門珺瓏灣及長沙灣睿峰，珺瓏灣第1期近月已收樓，累積售出近1200個單位的第2期，樓書顯示原定8月13日落成。 為防範新冠肺炎疫情，發展商推行一系列防禦措施，除分開3日賣樓以分散人流外，亦安排職員為每位進場人士量度體溫，而進場人士亦必須戴上口罩，且展銷廳內多處地方已擺放搓手液等消毒用品。
這類開放式及一房多數集中在第二期，亦即第三及五座，望過去會德豐「NAPA」的內園景緻，日後都以樓景為主。 至於餘下兩房及三房，分別有232間及152間，面積分別是 呎、以及 呎。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
珺瓏灣2期: 一手樓新盤 – 恆大‧珺瓏灣2期
美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏… 一期高座較捱近「管翠路」與「星堤」一邊，開則上分前後兩排，現時後排包括「1座E-K室」、「1A座C-J室」、「2座D-L室」以及「2A座D-J室」均可望到後方「掃管笏村」以及「大欖郊野公園」的翠綠山巒。 然而山景是否有永久保障，也要視乎前方項目怎樣發展。 事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。
發展商會連同早前停售的213伙，一同在下周日（7日）發售。 珺瓏灣2期 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。
珺瓏灣2期: 業主放盤
珺瓏灣公契寫明只要給予半年通知，發展商就有權改名。 在此情況下，業主要阻止就唯有打官司。 以往都有涉及大廈改名官司，有業主最終勝訴。 如多年前白花油總部所在新銀集團中心，有離岸公司申請將大廈改名為銀基中心，白花油以世界各地註冊商標均以新銀集團中心為註冊地址為由打官司阻止，最後在終審法院勝訴。 珺瓏灣2期 但一般業主即使齊心，都未必有足夠財力與發展商就改名打至終院，所以打官司方法又未必適用。 逸瓏灣發展項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬平方呎。
珺瓏灣2期: 屯門-恆大·珺瓏灣1期 EMERALD BAY PHASE 1
九建發展將軍澳海茵莊園全盤至今售出519伙，套現約32億元，平均成交… 雖然近期樓市交投氣氛好轉，但新盤市場屢錄撻訂，或多或少影響部分人的置業信心。 據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。 標準戶實用面積為222至475平方呎，連花園戶實用面積201至438平方呎，戶戶配置58至363平方呎花園。 當然，「恒大．珺瓏灣」優勢是面積劏得夠細，有利準買家壓縮銀碼入場。 面積最細開放式只不過201呎，最大也僅僅239呎，共有604伙。
珺瓏灣2期: 屯門恆大‧珺瓏灣第2期原價加推123伙 開放式最平$376.6萬起
就一房無改動示範單位為例，進入玄關的右邊為開放式廚房，左邊則是雪櫃及入牆式多用途櫃，直望長方形客廳四正，末端為22平方呎露台，將採光帶入客廳。 睡房於客廳左邊，為套房式設計，長方形開則，並設落地玻璃，光線充足，浴室座落於房間左邊。 踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。
當中D1地盤由信和置業於2009年年底以51.5億投得，呎價為7,145元。 而D2地盤則由信置夥拍嘉華以52.5億投得，呎價約為7,284元。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
發展商無懼疫情繼續積極推盤，屯門恆大． 珺瓏灣I、II今更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日起，銷售17伙，有單位定價加價幅度達13%。 珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2… 恆大‧珺瓏灣第2期位於屯門掃管笏管翠路8號，發展商為中國恆大，實用面積 平方呎，共提供1228伙。
【本報訊】疫情嚴峻，新盤昨日零成交，銷售焦點轉以大型單位招標為主，元朗峻巒第1B期下周一（21日）招標2伙特色戶；長沙灣翠雅山下周一起招標4伙面積逾千呎單位。 新地（00016）發展元朗峻巒第1B期… 最新價單繼續提供最高售價14%折扣優惠，以及2萬元樓價折扣等多項置業優惠。 項目全新低息按揭計劃，首36個月利率為P減 2.5厘，之後為P加3厘。 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。
珺瓏灣2期: 樓盤資料
「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。 以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。 地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。