不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。 珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 陷入債務危機的中國恒大（03333），旗下在港首個住宅項目、已屆現樓的屯門掃管笏恆大． 珺瓏灣，單日連錄10宗撻訂，估計遭發展商沒收樓價5%之訂金，每宗涉約21.1萬元至32.9萬元，合共逾258萬元。 珺瓏灣位於屯門東半山地段，毗鄰大欖郊野公園及著名山峰九逕山，倚山伴海，環境優越。 珺瓏灣會所 珺瓏灣規劃出佔地70,000平方呎的園景區，以及面積逾39,000平方呎共兩層的住客會所，設計上與生態環境融為一體。 中國恒大屯門新盤恆大‧珺瓏灣入伙收樓，恆大‧珺瓏灣住客會所珺悅薈Emerald Club正式曝光，會所總樓面近3萬平方呎，備有多元設施，動靜皆宜，當中VR健身器及動感單車訓練室等成為恆大‧珺瓏灣住客會所賣點設施。 發展商同時公布最新銷售安排，新一輪共開售263伙，周日（1月31日）推售第A批次的253伙，包括第6號價單的單位；第B批次的10伙則於2月1日起進行每日招標。
園景設計著重於人與自然的和諧共融，將在園林中建設一個50米長的室外泳池，讓住客邊享受日光浴，邊欣賞園藝景觀。 此外，設計師將根據人體工程學設計戶外健身遊樂場「Leopard Tree」，讓住戶在樹下盡情作伸展活動訓練。 要突顯住戶品味和個性，除了外觀設計，就連單位的裝修和家具都絕不能馬虎。 兩個樓盤的單位均於入伙時除了配備原裝酒店式牆紙、豪華背景牆、裝飾燈、天花裝飾及高端多功能櫃等典雅裝潢，電器方面更匯聚國際頂尖品牌。 兩個樓盤所有單位均提供部分基本裝修，並備有豪華背景牆及裝備燈，而且秉承恒大「九大豪裝標準」，既為住戶提供酒店級享受，亦減少業主日後的裝修煩惱。 珺瓏灣會所 此外，兩個樓盤均設特長保修期，即使維修期完結，仍可選用日常簡易檢修服務，為住戶省心省力。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室及宴會廳等設施，其中健身房設有VR健身器 – CAROS PRO、互動式健身PRAMA GYM、動感單車訓練室等多種健身器材。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 樓盤坐擁便利交通，一程車就可直達屯門或荃灣市中心，想行街購物絕無難度。
珺瓏灣會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
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有市場消息在2021年8月18日指，恆大‧珺瓏灣第2期將預計關鍵日期延遲至9月17日，而至原本預計關鍵日期(2021年8月13日)買家仍未獲安排收樓。 提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。 此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。 開放的單位為第2A座21樓A室，實用面積790方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台，採3房連套房及連儲物櫃間隔。
- 智能家居已是大趨勢，有見及此，屋苑所有單位會引入Carrot Home智能化系統，配有中央控制功能，用於照明系統和自動窗簾等家居設備。
- 單位採長形大廳開則，鋪有木地板，以獨特的木系紋理帶出清新簡約的感覺。
- 廳堂兩邊均設大窗，住戶可享多角度景致，既可欣賞園林，亦可享海景，開揚清幽，且可為室內提供大量天然光，其中一道落地玻璃趟門連接賞景露台，方便住戶可步出室外賞景兼放鬆身心。
- 珺瓏灣附近亦有不少優質學府，例如哈羅香港國際學校以及嶺南大學等。
- 珺瓏灣會所為1期及2期所共用，取名為「珺悅薈Emerald Club」，集自然景色、室內外運動與休閒活動於一身，並以優質且具創意的尊尚服務為賣點。
不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。 每座洋房各配置24至54平方呎平台、608至1,177平方呎花園、353至715平方呎停車場、452至469平方吋天台、90或100平方呎梯屋及65平方呎露台。 珺瓏灣附近亦有不少優質學府，例如哈羅香港國際學校以及嶺南大學等。 上班工作壓力大，身處市區人多車多的環境，又豈能放鬆心情？ 要在香港地尋找清幽舒適的居所，每天讓身心充足電，並非易事，屯門掃管笏是少有的理想之選，不妨放眼該區正部署開賣的新盤恆大． 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
值得一提的是，項目坐落西九龍商貿核心地段，不但享傳統地區獨有的文化色彩，更擁西九發展的機遇。 從「恆大‧睿峰」出發，1分鐘迅達長沙灣港鐵站，3站即達南昌港鐵站。 四站之內，迅連六綫，接通荃灣綫、西鐵綫、東涌綫及機場快綫等，貫通香港各區。 很多香港人喜歡到日本旅行，甚至預留假期在4月櫻花期到日本賞櫻。 不過，住在「恆大‧珺瓏灣」便無需特意到日本賞櫻，皆因項目自設長達245米的櫻花大道，加上24小時開放，面積近3萬尺的園林會所，在香港也可與家人好友一同賞櫻。 珺瓏灣會所 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。
前往恆大‧珺瓏灣 Emerald Bay更簡單！ 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括屯門 Tuen Mun的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 珺瓏灣會所 擬備，實際所需時間可能因應交通狀況而有所不同。 賣方不對本廣告／宣傳資料內的資料作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。
珺瓏灣會所: 住宅大廈資料
市場上就非住宅物業的樓面面積的任何描述均沒有統一或普遍採納的定義。 “海外物業不受香港物業《地產代理條例》限制，投資者需親自查證有關資料的準確性，投資涉及風險”。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 發展商示範單位以5A座21樓J室為藍本，實用面積307平方呎，原則為一房單位，用戶可因應需要打通為開放式單位。 就一房無改動示範單位為例，進入玄關的右邊為開放式廚房，左邊則是雪櫃及入牆式多用途櫃，直望長方形客廳四正，末端為22平方呎露台，將採光帶入客廳。 睡房於客廳左邊，為套房式設計，長方形開則，並設落地玻璃，光線充足，浴室座落於房間左邊。 項目同步開放面積近3萬方呎住戶會所，備有多元化設施的會所，強調互動及共享，除健身房，更有房間設置多台健身單車，讓住戶可在健身的同時互相鼓勵，一同鍛煉身體。 此外，會所亦設室內外游泳池和瑜伽室等，可滿足滿足不同喜好人士的運動需要，會所同時提供多元遊樂設施，包括VR遊戲室等，別具新意。 經改動的示範單位實景圖只供參考，賣方建議準買家親臨賣方為發展項目而設的示範單位了解示範單位。 關於示範單位的開放詳情，以賣方不時公佈的資料為準。
此外，買家於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。 而項目計劃今季推出「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第1期」的珍藏3房單位和洋房。 「恆大‧珺瓏灣 珺瓏灣會所 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。
恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137伙單位，其中110伙將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。 珺瓏灣會所 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目於2019年9月26日正式命名為恆大‧珺瓏灣 。 其中第1期於同年10月4日上載了售樓說明書，在同月17日公佈首張價單，18日開放示範單位予公眾參觀。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。
各項設施及/或服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款，各項服務之收費、條款及細則(包括服務時間)，由管理公司或相關之服務提供者所訂為準。 賣方保留權利根據經批准的建築圖則不時對發展項目任何部分(包括但不限於會所及各項康樂設施)的設計作出變動及修改。 以上資料並不構成亦不得詮釋為賣方對任何有關設施及/或服務的使用、操作及/或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。 珺瓏灣會所 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。
即使足不出戶，亦有代購服務，住戶透過線上支付可自助式選購日常家居商品。 會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目的景觀、其周邊地區環境及附近的公共設施不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
珺瓏灣會所: 設施
智能家居已是大趨勢，有見及此，屋苑所有單位會引入Carrot Home智能化系統，配有中央控制功能，用於照明系統和自動窗簾等家居設備。 住戶可透過Emerald Club APP電話應用程式，將酒店式住宅服務盡在掌握。 珺悅薈亦配備多元化的休閒娛樂設施，包括可作宴會之用的珺悅廳、童悅天地、悅讀廊、健悅瑜珈室及音樂悅創區。 當經過一整日工作，想消除身心疲勞，可到以星空為主題的室內恆溫泳池及按摩池放鬆一番，為身體注入新能量。 是次加推的128伙，大部分位處第3座，涵蓋開放式、1房及2房，實用面積222呎至372呎，價單定價447.9萬元至702.1萬元，價單呎價17,528元至21,843元。
賣方已獲得品牌對賣方於本廣告／宣傳資料使用其商標及相片的書面許可。 關於各單位之裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。 除特別指明外，各裝置、裝修物料及設備只供參考，並非交樓標準，亦非適用於發展項目的所有住宅單位。 準買家如欲了解住宅物業之裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。 以上資料並不構成亦不得詮釋為賣方任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 本廣告／宣傳資料內所述之各品牌名稱及其商標只供參考。 屯門恆大‧珺瓏灣第1期現樓示範單位及會所曝光，示範單位為第1A座21樓A室，實用面積798方呎，附有面積27方呎露台，三房連套房及連儲物室間隔，享黃金海岸及遊艇會一帶海景。 珺瓏灣會所 此外，發展商又開放一伙現樓示範單位，為第1期2A座21樓A室，實用面積790平方呎，連露台及工作平台，屬三房一套連儲物室間隔，面向南方，外望黃金海岸及遊艇會一帶開揚景致。 珺瓏灣，美聯區域營業董事郭寶強表示，目前再錄特色戶成交，為2期3A座地下E室，面積約288呎，1房間隔，另連約119呎花園，以517.9萬售出，呎價為17983元。 據悉買家為區內客，鍾情屋苑鄰近環境清靜，且設有大型會所，故決定購入自住。
本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。 以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。 地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。 珺瓏灣會所 掃管笏以低密度發展，環境比起新界西其他上車熱點更勝一籌，猶如置身外國社區，對年輕一族極具吸引力。 珺瓏灣貼近大自然，被環山懷抱，距離著名旅遊景點黃金海岸，也只是十幾分鐘步程。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 珺瓏灣亦貫徹「Living in the Wood」概念，將一個50米長的室外泳池建於園林之中，住客享受日光浴的同時又可欣賞園藝景觀，猶如置身於度假勝地。