至於OMA OMA現時亦有約20個預租盤，平均每呎叫租34元，最平月租1.2萬，為354方呎的1B座高層B室，呎租33.9元。 珺瓏灣踏入現樓階段，尚餘約203伙待售，物業代理美聯表示，率先推售其中61伙，折實入場價492.3萬；並聯同代理中介，為該盤推樓按優惠。 政府公布，非本地疫苗接種紀錄網上申報平台將於明日重新啟動，提供口岸管制站及指定郵政局以外申報非本地疫苗接種紀錄的額外渠道。 政府表示，自去年9月開始，考慮到不少入境人士特別是非香港居民持有非本地新冠疫苗接種紀錄，政府安排相關人士於口岸管制站、指定郵政局及經網上申報非本地疫苗接種紀錄，以便利他們以電子方式攜帶和展示非本地疫苗接種紀錄。 因應最新的「疫苗通行證」安排，政府早前更新網上申報平台，並作出相應技術性修訂。 由明日起，適用人士可透過重新啟動的網上申報平台申報其非本地疫苗接種紀錄，並無需到指定郵政局申報。 珺瓏灣入伙 事實上，區內已有10年未有大型新盤供應，柏傲莊首批單位較同區溱岸8號最新呎價18600元高約2%、較鄰近名城的16852元高12%；惟較區內的半新盤薈蕎近期呎價22037元低約14%。 首批涉及180伙，面積322至835方呎，包括37伙1房、52伙2房及91伙3房，提供最高20%折扣優惠，折實售價628.9萬至1993.7萬，折實呎價16618至23877元，折實平均呎價18921元。 中國恒大屯門新盤恆大‧珺瓏灣入伙收樓，恆大‧珺瓏灣住客會所珺悅薈Emerald Club正式曝光，會所總樓面近3萬平方呎，備有多元設施，動靜皆宜，當中VR健身器及動感單車訓練室等成為恆大‧珺瓏灣住客會所賣點設施。 另一宗成交為2期3A座11樓H室，面積約313呎，1房間隔，剛以512萬成交，呎價為16358元，買家為用家。
另方面，香港置業宋國權稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，實用面積約584方呎，業主以約2.2萬元放租兩星期，獲同區租客洽詢，議價後減約9%至約2萬元租出，每方呎約34元。 業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。
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- 項目近數日錄約80組準買家參觀現樓示範單位，日前錄得2期3座低層G室成交，475方呎，2房連儲物房間隔，獲外籍人士購入，價單售價約678萬。
- 李澤鉅又提到，減少碳排放是全球議題，亦有迫切性，集團一直有研究及發展不同環保計劃，特別關注可以提升生態系統表現的項目。
- 由內房中國恒大(3333.HK)發展，位於屯門掃管笏的恒大‧珺瓏灣2期2期，原定本月13日交樓，但至今發展商仍未開展交樓程序。
- 目前，超過九成經該行購入樓盤的買家已完成收樓，已陸續入伙。
- 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。
- 恆大汽車(0708.HK)跌14.62％，報9.99元，暫連跌4日。
本報統計下季入伙新盤分布，其中將軍澳日出康城MONTARA、GRAND MONTARA及MARINI分別於10至12月入伙，合共提供逾1700伙新供應。 港置分區董事劉浩勤劉浩勤指，預計10月中入伙的MONTARA現至少10個預租放盤，月租介乎1.8萬至3.2萬，平均每呎叫租39.7元，最平租盤為483方呎2B座中層D室，叫租1.8萬，呎租37.3元。 另外，料於12月中入伙的GRAND MONTARA亦有1伙率先預租，為735方呎的1B座高層A室，叫租3萬，呎租40.8元。 (星島日報報道)踏入第4季，為大型新盤入伙高峰期，據本報統計，期間涉近7000伙，並集中將軍澳日出康城、啟德及屯門3區，分別各逾1600伙，而提供的戶型亦主要屬2房等中小戶型，客源較為重疊，業內人士預期，將對區內租市構成一定壓力。 今年下半年預期有多達1.1萬伙新盤收樓入伙，當中屯門區已經佔五分之一，部分投資者已經開始將單位放租，屯門恆大‧珺瓏灣目前已有放租盤，叫租8,500元起。 珺瓏灣入伙 中外運宣布，公司於今日回購269.47萬股 A 股，約佔公司總股本的0.04%，回購股份的最高成交價為3.8元人民幣/股，最低成交價為3.76元人民幣/股，支付金金額為1022.54萬元人民幣(不包括交易费用)。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入10月份，本港疫情持續穩定，入市氣氛正面，該盤開價相當克制，是次訂價貼近同區二手價，加上同期一手供應不多，有少許「獨市」優勢，1房單位相信可獲年輕上車客垂青，3房戶可吸引換樓客入市。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，上述為「置低息高成數按揭優惠」，提供按息全期低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P）減2.75厘，現時P為5.25厘，回贈高達1.5厘，年期最長可達30年。 新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。
珺瓏灣入伙: 樓盤資料
【新盤2021】中國恒大（3333.HK）旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，項目本年至今銷售174伙。 項目第2期將加推128伙，今批單位大部分位處第3座，當中更加推開放式單位。 發展商同時推出全新的銷售安排，涉276個單位，將於本周六（3月6日）發售。 進入單位，即見長直形客飯廳，廳旁設有大露台，外望區內另一豪宅星堤，以及附近一帶山景。 廳堂一隅設開放式廚房，備有電磁爐等設備，方便租客使用。 珺瓏灣入伙 單位設有2間睡房，均間隔四正，方便布置家具，其中主人房外連工作平台，方便賞景。 浴室方面，設有獨立淋浴間，有助一室乾爽，單位現叫租1.5萬，實用呎租約34元，並願意提供約3%議價空間。 位於屯門掃管笏「恒大．珺瓏灣」近日新聞多多，不過項目一期已陸續入伙，有不少平價租盤出現，吸引年青租客注意。 最新成交租務單位為1期1座低層J室，成交月租只需8000元，單位面積為223呎，料業主買入價為357萬元，租金回報率為2.7%。
新世界發展的元朗「瑧頤」已陸續入伙，項目位於十八鄉路99號，屬於單幢住宅。 項目共有313伙，戶型由開放式至3房不等，實用面積約230呎至577呎不等。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，另設22幢洋房。 至今已累售1,360個單位，涉及成交金額達 66.67億元。 珺瓏灣，美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤至今順利交樓，銀行亦繼續承造有關按揭，給予買家及代理信心，而代理佣金亦獲得委託人保證，基於以上三點，該行願意代理該項目銷售。 目前，超過九成經該行購入樓盤的買家已完成收樓，已陸續入伙。 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。
首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。 單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。 首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等； 另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，第4季入伙新伙達7000伙，其中包含疫情的影響，使得樓盤推出的程序有一定滯後。
珺瓏灣入伙: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
由內房恒大（3333）發展、位於屯門掃管笏之恆大‧珺瓏灣2期2期，原定本月13日交樓，惟至今仍未聞發展商開展交樓程序，有市場消息指，項目將延遲交樓約一個月。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 【明報專訊】去年起陷入債務危機的內房恒大（3333），在港首個住宅項目、已屆現樓的屯門掃管笏恆大． 珺瓏灣，自2019年10月起開售，兩期共累售1725伙，佔全盤近九成。 珺瓏灣入伙 近日多家大型代理行追討佣金之際，但仍繼續推售貨尾，本月已售出約8伙，並部署短期招標推售3房分層戶及洋房。 項目同時新錄「十連撻」，涉及訂金逾258萬元，業界認為，近日疫情升溫，影響買家供樓能力，亦未能成功獲銀行批出按揭，加上該批撻訂買家僅付出5%首期，故索性撻訂離場。 「恒大．珺瓏灣」位於掃管笏管翠路8號，共有2期，共30座，提供1,982個單位，單位實用面積介乎201呎至2,420呎。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，推出全新的銷售安排，涉276個單位，將於本周六（3月6日）發售。 啟德新區亦有逾1600伙新盤將近入伙，包括嘉峯匯及尚．
他透露其中一個是再生土壤管理，可以減少碳排放及保持泥土天然肥沃，已經在澳洲及其他國家進行。 有股東問到李澤鉅及資深顧問李嘉誠一直增持長實股份，未來會否持續，甚至將公司私有化。 李澤鉅指，監管條例所限，不能回應是否持續增持，但長實近期數次回購公司股份，反映對資產及管理團隊充滿信心。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 中國恒大旗下屯門恆大 ‧ 珺瓏灣，自推售以來銷情持續暢旺，截至今日傍晚約6時半，過去一周暫錄36宗成交，當中更有買家連購2伙，成交價逾906萬元。 珺瓏灣入伙 該項目委任美聯物業為獨家銷售代理，該行住宅部行政總裁布少明稱，項目已屆現樓，正陸續安排入伙，該行會全力配合項目的銷售部署，協助售出項目餘下單位，並有信心可以收到佣金。 他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。 由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
珺瓏灣入伙: 香港物業交易小知識
第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 珺瓏灣入伙 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
華懋集團行政總裁蔡宏興表示，政府重組架構等變動，相信是為了精簡流程，加快審批推出住宅進度，對此表示歡迎，而行政長官當選人李家超表明，會研究設立組織統籌相關流程，期望能發揮作用。 對於李家超冀壓縮土地發展程序，蔡宏興指，目前住宅供應仍然追落後，短線仍有壓力，短期內未必有大量住宅能推出協助市民上樓，不過新政府計劃，在大型發展項目中，可分階段讓居民提早入伙，相信有助市民提早上樓。 珺瓏灣入伙 他又指，未見本港樓價會大跌或急升，但最重要是就業環境保持理想，失業率維持低水平，強調對香港前景有信心，未來會繼續在本地投資，認為北部都會區及大嶼山規劃，長遠有助穩定樓市和健康發展。 對於有發展商計劃興建私人居屋，蔡宏興說，由於集團近年貨如輪轉，並無囤積任何土地，投得的項目都用作即時發展，未必有合適土地作為上車供應。
另一個單位為第1A座16樓D室，成交價562.3萬元，同樣採用建築期付款計劃，但於本月1日披露已終止買賣合約。 若發展商不採取其他行動，所付樓價10%或遭沒收，涉56.23萬元。 其中一個單位位於第二座17樓L室，成交價為561.2萬元，於2019年11月15日簽訂買賣合約，採用建築期付款計劃，但於本月1日披露已終止買賣合約，若發展商不採取其他行動，所付樓價10%或遭沒收，涉56.12萬元。 在觀察期間，間中有人放狗、亦有人打掃戶內，從高空觀察露台有衣服晾曬，因一期及二期入伙期相差僅兩個月，入住率可以預期之內。 在駐場人員帶領下，觀看兩座低調開放的洋房屋，設示範單位，在座落位置可望到整個項目，見到有住戶清潔或裝修工人在工作中，與一般慣常見到的新入伙無異。 珺瓏灣入伙 【Now財經台】恒大發展的屯門掃管笏新盤珺瓏灣最近收樓。 驗收單位約220呎、開放式，鋅盆迷你、浴室空間有限，還有水龍頭未裝實。 「高爾夫．御苑」最近低價租務成交為7座低層K室，月租只需9200元，實用面積為281呎，呎租為33元，料業主買入價為437萬元，租金回報率為2.5%。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指出，近期市場消化大量租盤，第4季收樓大部分新盤編向中少型單位，租金具下調壓力，預計減5%至7%左右，部分業主都會吸取優質客戶作相應減價。
美聯荃灣營業董事梁志輝表示，該盤最新銷售安排涉及61伙，涵蓋1及2期，提供1至2房連儲物室間隔，面積286至475方呎，當中3伙地下連花園單位以招標發售，其餘58伙以價單發售，以45天付款計，折實價492.3萬至756.2萬。 項目近數日錄約80組準買家參觀現樓示範單位，日前錄得2期3座低層G室成交，475方呎，2房連儲物房間隔，獲外籍人士購入，價單售價約678萬。 珺瓏灣1期剩餘142伙未推，集中3房套房戶型，部分望海景，發展商暫未有意推售。 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 事實上，發展商早前修訂價單，擴闊代繳從價印花稅優惠，上限為成交金額3%，買家無論選用即供或建築期付款辦法均可享用；新修訂價單會繼續推出珺瓏灣優「悅」生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1房及2房單位之首50名買家，將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 珺瓏灣入伙 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等。 兩項優惠限量推出，第1期名額暫不設限，第2期名額則只有50個，先買先得。 恆大‧珺瓏灣由中國恒大發展，位於屯門管翠路8號，第二期提供4座，提供1228伙，實用面積由201至475平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房及2房連儲物室。 當離開珺瓏灣後，附近便是另一個新建樓盤，由路勁和深圳控股合作發展，據資料顯示，將興建四幢18層高分層大廈及16座3層高洋房/獨立屋，合共提供698伙住宅單位。 地皮由地政總署於2017年5月進行招標，最終由路勁基建及深圳控股合組的公司，以約31.69億元投得，每平方呎樓面地價為約6,700元，較當時市場預期上限高出兩成。