【香港商報訊】記者劉思桐報道：位近新界荃灣區的馬灣，是個四面環海的島嶼。 島上唯一的大型私人屋苑珀麗灣，坐擁青馬橋、汀九橋及汲水門全海景，提供逾5000個間隔多元化的住宅單位，為追求寧靜度假風情的用家所青睞。 今期介紹屋苑的一個低層放盤單位，採兩房間隔，附簡約時尚裝修，業主現叫價425萬元。 馬灣珀麗灣12月交投疲弱，觀望氣氛濃，本月至今僅錄3宗成交，有2房單位以520萬元沽出，售價重返2017年水平。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣27座中層A室，實用面積507平方呎…
珀麗灣 1期 8座 於過去3年共有30宗成交。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約六成，實用面積由476至602平方呎。 而開放式單位及1房戶集中於第17座，實用面積由339至379平方呎。 ｣（AnaCapri），包括3座住宅大樓，由第32至35座，共提供65伙單位，於2011年8月入伙。
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此外，為方便住客出入，的士可24小時駛至屋苑閘口。 雖然交通存在限制，但屋苑生活配套亦屬完備，有自設大型會所及商場，提供食肆、診所及超市等。 周邊環境寧靜，鄰近馬灣公園、挪亞方舟公園等，適合一家大細休閒遊玩。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
【本報訊】中港兩地通關在即，有利樓價向好，準買家加快入市步伐，除指標屋苑交投升溫外，二三綫屋苑接力，馬鞍山嘉華星濤灣2房以筍價650萬元沽；葵芳新葵芳花園低估價77萬元，賣573萬元。 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣環境清幽，深受上車換樓客人歡迎，去年12月全月錄8宗成交，而今年1月至今珀麗灣已錄3宗成交，該行剛促成一個611實呎三房戶成交，以598萬元獲換樓客… 政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
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包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema 珀麗灣管理費 珀麗灣管理費 City。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
該屋苑參照大嶼山愉景灣發展模式，一向並不容許私家車及電單車登島，故與香港市區有一定的隔離。 初期僅容許接駁巴士及屋苑專車行駛，於2012年起逐步放寬市區的士於馬灣上行駛。 於2015年至今，只有市區的士24小時於馬灣指定區域行駛，貨車被租用的非珀麗灣客運的巴士則可於早上10時至下午4時行駛。 方面，馬灣屬交通禁區，一般車輛不能進入屋苑範圍，不過區內提供6條巴士路線，穿梭荃灣、中環、機場等地區；同時亦提供來往中環的渡輪服務。
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香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，珀麗灣7座低層E室，實用面積約537平方呎2房，望… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣23座中層B室，面積707方呎，3房連套房間隔，望海景，叫價約880萬，議價後以855萬沽出，呎價12093元。
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樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 珀麗灣 1期 8座 共有18層，提供140個單位。 珀麗灣 1期 8座 於2002年08月起入伙。
香港置業客戶董事熊建明表示，美國12月加息後, 本港大型銀行跟隨調升最優惠利率0.25％，令12月二手交投陷入冰封狀態，觀望氣氛濃厚。 珀麗灣12月成交僅錄3宗成交，包括27座中層A室，實用面積約507… 通關消息一出，市場反應正面，買家入市決定加速。 馬灣珀麗灣踏入2023年即錄2宗成交，有2房單位以568萬元沽出。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明，珀麗灣16座中層G室，實用面積523平方呎，… 通關在即，馬灣珀麗灣4日3宗成交，最新一個3房以598萬元易手。
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中港通關，買賣市場交投加快，馬灣珀麗灣成交倍增，1月至今暫5宗成交，有套3房以750萬元沽出。 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣3座中層C室，實用面積715平方呎，套3房間隔，享海… 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣9座中層D室，實用面積794平方呎，3房間隔，向東南，享全海景，望青馬橋，間隔方正，附企理裝修，獲區內上車客議價24萬元，以956萬元成交，呎價…
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- 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源指出，珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，2房，叫價600萬元，現以580萬元沽出，減…
- 馬灣珀麗灣2月至今暫錄9宗成交，有2房放盤約1星期以580萬元沽出。
- 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約六成，實用面積由476至602平方呎。
- 島上唯一的大型私人屋苑珀麗灣，坐擁青馬橋、汀九橋及汲水門全海景，提供逾5000個間隔多元化的住宅單位，為追求寧靜度假風情的用家所青睞。
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美聯高級分區營業經理熊建明指出，馬灣珀麗灣28座高層C室，面積592方呎，為兩房間隔，屬海景優質單位，以788萬獲外區首置客承接，呎價約13310元，屬市價水平。 珀麗灣服務處在推出該措施時亦考慮到住戶的憂慮，例如減低照明度影響屋苑觀感，服務處特此加強與業主委員會溝通，以爭取住戶支持及釋除他們的疑慮。 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。 因此，上車客買樓前，除了考慮樓價水平外，亦要關注項目的管理費高低，以免失去預算。
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美聯高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭南爵軒極高層G室，實用面積約555平方呎，屬3房單位。 據悉，原業主有意換樓，故放售單位，獲首置客以920萬元購入，呎價約16,577元，原業主於2012年以580… 珀麗灣管理費 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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由於珀麗灣服務處在節能工作方面成效顯著，故此獲邀出席，並分享屋苑具體節能措施及成效。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，加息放緩及預期逐漸見頂，加上股市持續向好, 二手成交持續增多，而12月市場明顯加快。 踏入2023年保持走勢，本月首星期珀麗灣更連錄3宗成交。
- 今年首4天太古城暫4宗成交，售價介乎72…
- ）是香港新界荃灣區馬灣的大型私人屋苑項目，由發展商新鴻基地產於1997年以換地形式取得，於2002年至2011年分階段發展，由關善明建築師事務所設計。
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- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
項目共涉及5292個單位，建築面積介乎449至1980平方呎，實用面積介乎339至1584平方呎。 這些單位間隔相當多元化，由開放式至5房不等，可迎合單身人士至大家庭的需要。 且大量單位可望海景，視野範圍包括汀九橋、青馬大橋、汲水門橋及青山公路沿岸的海灣景。 珀麗灣近期交投持續，據美聯物業分行數據，7月(至30日)暫錄34宗買賣成交及22宗租賃成交。 最近一宗買賣成交個案為2座高層G室，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎，成交價為470萬元，折合建築呎價6772元，實用呎價8851元。 至於放盤方面，二手買賣放盤共有320個左右，入場單位為320萬元的1房戶;租盤則約50個，入場單位為月租金11000元的1房戶。
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買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 珀麗灣管理費 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？
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受惠於全面通關消息及股市持續向好等因素，睇樓量持續增加，馬灣珀麗灣2月至今暫錄3宗成交，一個海景2房以666萬元沽出。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，珀麗灣29座中層C室，實用… 珀麗灣管理費 馬灣珀麗灣2月至今暫錄9宗成交，有2房放盤約1星期以580萬元沽出。 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源指出，珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，2房，叫價600萬元，現以580萬元沽出，減…
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若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 珀麗灣管理費 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 屋苑位處自然環境優越的小島，以「無煙社區」為一大特點，即要求住客不可自行駕車出入，而須使用環保巴士、渡輪及的士。 巴士可接駁港鐵青衣站、葵芳站及荃灣站等，其中前往青衣需約10分鐘。
珀麗灣管理費: 管理費會加價 需留意調整程度
2018年6月，珀麗灣客運向運輸署申請削減平日上午10時至下午4時來往珀麗灣及中環的6班渡輪班次；同時，另外2條巴士線亦會削減班次及加價，其中加幅最高為25%。 有關安排引起居民不滿，認為令居民生活更加不便。 6月24日，約10名馬灣居民在馬灣游水抗議，高舉「反對CUT船」標語。 7月8日，近千名居民在屋苑有蓋廣場舉行集會，抗議新鴻基附屬的客運公司削減渡輪及巴士班次並加價。 珀麗灣業主委員會副主席黃杏雲批評發展商違背當年的承諾，包括至今仍未興建馬灣公園二期，規劃失當的責任不應由居民承擔。 ）是香港新界荃灣區馬灣的大型私人屋苑項目，由發展商新鴻基地產於1997年以換地形式取得，於2002年至2011年分階段發展，由關善明建築師事務所設計。
與去年的同類調查相比，覺得頗重或非常重的受訪者比例，分別上升了4.9和3.3個百分點，認為不太重和完全不重的比例，則下降了6.1和2.2個百分點。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，臨近農曆新年，有買家擔心樓價於新年後回升，故加快入市決定。 承接12月市場走勢，珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
珀麗灣客運有限公司 (珀麗灣客運) 於2002年成立，是新鴻基地產的全資附屬公司。 我們致力提供往來馬灣島之優質巴士及渡輪服務，往返港鐵青衣站，葵芳新都會廣場，香港國際機場的穿梭巴士線服務及往返中環2號碼頭及荃灣的渡輪服務。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
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▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 珀麗灣管理費 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。