所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 長江基建(01038.HK)主席李澤鉅出席建股東週年大會時表示，公司財務實力雄厚，以現時資產估值計算負債比率更低，加上獲「A / 穩定」信貸評級，在融資方面享低成本優勢，認為長建正處於有利位置進行符合投資策略及條件的收購。 他稱，長建可繼續夥拍同為長江集團成員的長江實業(01113.HK)及電能實業(00006.HK)，有把握新機遇的策略性優勢，同時雄厚的財務基礎亦可令集團靈活應對巿況。 外交部發言人汪文斌表示，中國於下一階段將繼續堅定不移地推動金融市場改革開放，進一步簡化境外投資者進入中國市場投資的程序，豐富可投資的資產準備，完善數據披露，持續改善營商環境，延長銀行間外匯市場的交易時間，不斷提升投資中國市場的便利。 樓市淡風盛傳，二手市場繼續劈價，而近期開售的新盤銷情亦是一般，但似乎亦無阻發展商的推盤部署，特別是有不少洋房項目都部署短期推出，皆因在如此淡市下，大碼交投反而不絕。 樓市吹淡風，近期的新盤銷情更是不似預期，可是豪宅的銷情卻是不俗，不論造價或是呎價都創項目新高。 如英皇國際（00163）的珀居將餘下的洋房「晒冷」式推售，至於由遠東發展（00035）的全新洋房項目元朗珀爵，亦是如箭在弦。 發展商稱，項目將會以招標形式推出，定價將參考同區洋房價錢，預料呎價或在1.5萬元水平。 樓市淡風盛行，二手市場繼續劈價，而近期開售的新盤銷情亦是一般，但似乎亦無阻發展商的推盤部署，特別是有不少洋房項目都部署短期推出，皆因在如此淡市下，大碼交投反而不絕。
如英皇國際（00163）的「珀居」將餘下的洋房「晒冷」式推售，至於由遠東發展（00035）的全新洋房項目元朗「」，亦是如箭在弦。 以上相片/圖片於2018年10月24日於發展項目拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 本相片/圖片內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景(如適用)及其他物件等僅供參考及其展示之景觀不一定會在發展項目或其附近範圍出現。 本相片/圖片內展示之景觀受洋房座向、周邊環境、建築物及設施影響，且發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本相片/圖片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 多個洋房項目推出，元朗唐人新村珀爵昨日已上載樓書，共24幢洋房，短期將以招標形式推售；山頂超級豪宅TWELVE PEAKS亦再推一幢洋房招標。 由远东发展精心打造的元朗低密度洋房大宅项目「珀爵Manor Parc」，项目位于元朗丹桂村，发展商表示「珀爵」的「珀」字寓意项目有如珍罕明珠一样，匠心独运，绽放光芒；而「爵」则寓意业主身份之尊贵，拥有非凡视野，早着先机。
另外，項目亦設有2,777平方呎會所，當中有蓋面積佔2,402平方呎，而無上蓋面積則佔375平方呎。 而由遠東發展（00037）的唐人新村珀爵，日前已公布部分單位資料及部署，遠東發展地產發展總監方文昌表示，珀爵已取得滿意紙，項目最快將於11月上載樓書及開放示位，料屆時將以現樓形式發售。 珀爵 項目提供24座獨立洋房，包括3房連3套房、4房連雙套房及6房連雙套房間隔，洋房實用面積由約2,000至2,700方呎，均有雙車位，部分洋房更配備室內私家電梯直達各層至天台。 在市場吹起陣陣淡風之時，發展商似乎亦會減慢推售新盤的速度，本月有機會推售的全新項目亦相對減少。
華懋集團旗下的屯門「琨崙」剛售出的3層複式單位，青玥琳洋房單位20B連車位以3,900萬港元成交，以實用面積2,327方呎計算，呎價16,760元，造價及呎價均屬項目新高。 及至11月23日，由香港興業及南豐發展的沙田九肚「尚珩」，以招標形式售出頂層豪華泳池單位，單位為3座10樓B室，實用面積1,790方呎，另設422方呎平台及1,456方呎天台，成交價5,860萬元，呎價達32,737元。 遠東發展唐人新村洋房新盤珀爵，項目提供24座洋房（不包括4、13、14及24號洋房），實用面積由1,967至2,622平方呎，每座洋房均可享2個車位。 當中面積最大單位為1號洋房，實用面積2,622平方呎，另有233平方呎平台、336平方呎花園、433平方呎車位及604平方呎天台。
英文名「Manor Parc」则展示洋房大宅的豪门气派，是身份及地位的象征。 食安中心宣布，因應世界動物衛生組織通報，指加拿大艾伯塔省Newell縣及英國諾丁漢郡紐瓦克和舍伍德區爆發高致病性H5N1禽流感，中心即時指示業界暫停上述地區進口禽肉及禽類產品（包括禽蛋）。 珀爵 中心發言人表示，已就事件聯絡加拿大和英國當局，並會繼續密切留意世界動物衛生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。 碧桂園(02007.HK)向內媒表示，東莞及江蘇句容片區項目加價消息屬實，但暫未能確認句容區項目來訪和成交數據。
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珀爵: 元朗
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 遠東發展營業及市務總監(香港)陳富強表示，元朗洪水橋珀爵的樓書將於今日（11月23日）上網，明日起開放示範洋房予準買家預約參觀，視乎反應將以招標形式發售。 長沙灣翠雅山早前已獲批滿意紙，發展商稱項目部署準備得八八九九，樓書已準備就緒，現樓仍有改善工程，傾向年內推出公布銷售安排，項目由3座組成，提供35伙，主打3、4房單位，計畫會先推出第1及3座全幢2房至4房共7個單位招標發售。 另外，九龍灣淘大花園本月首4天已錄4宗成交，其中1房戶更率先跌穿500萬元，為屋苑今年5月以來首次重現「4球盤」。 消息指，屋苑M座高層7室，實用面積285方呎，上月28日開價480萬元放盤，最後減至477萬元獲承接，呎價16,737元。 珀爵 回看今年7月，屋苑L座高層8室屬面積相同的1房戶，以547萬元沽出，呎價19,193元，最新成交較之低13%。 樓市逆轉，不但新盤銷情減慢，二手市場的劈價之聲更是不絕於耳，最近就連大型藍籌屋苑都加入減價行列，有分析料將會有更多二手屋苑樓價再向下調整。 據差估署最新的私樓指數，已連續2個月下跌，跌勢似乎已來臨。 觀乎目前一手市場去貨速度減慢，惟不少發展商於年內的售樓收益幾近達標，甚至已超過目標，加上市場受加息、中美貿易戰及股市波動等多項負面因素困擾，亦減低發展商推盤意欲，本月有機會推售的全新項目或會較10月減半，僅得約2,500伙應市。
另外，區內主要屋苑包括 尚城、菁雅居、#LYOS、溱林、雅珊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,250，年齡中位數為 41.8歲。 【彭博】– 對於互聯網監管放鬆的政策期待再度點燃市場熱情，恒生科技指數周二表現強勁，在香港主要股指中最佳。 珀爵 恒生科技指數收盤上漲5.8%，創逾兩周最大升幅並實現三連漲。 在科技股帶動下，恒生指數升逾3%，漲幅居前的阿里巴巴、京東等升逾7%。 上個月中央政治局會議已釋放對互聯網行業監管放鬆的信號。
若按單位面積劃分，以C類單位（753至1,075方呎）偏大型單位的跌幅最為明顯，最新錄338.3 點，按月跌1.88%。 而E類（1,722方呎或以上）的超級豪宅因供應少，跌幅最窄，最新報331.9點，按月僅跌0.42%。 其餘的A類單位（小於430方呎）售價按月跌1.42%；B類單位（介乎430至752方呎）按月跌1.3%；D類單位（1,076至1,721方呎）跌1.6%。 05/13 铂爵旅拍丽江婚纱照 高品质服务让我们很满意 两年前就认准了铂爵旅拍，当时是看到表姐拍的婚纱照完全被惊艳到，于是就在心里盘算着哪天自己拍婚纱照了也一定要到铂爵旅拍来给自己拍一套，如今这个愿望总算要实现了。 珀爵 05/12 铂爵旅拍婚纱照 分享丽江旅拍之行 到达丽江，下了飞机就有铂爵旅拍的专车司机来接我们到酒店入住，住宿环境非常好，必须给五星好评，酒店经理很热情，提供的早餐也非常不错。 05/11 铂爵旅拍厦门婚纱摄影小记 总算是拍完了婚纱照，辛苦铂爵旅拍厦门店的这个婚纱摄影小团队的各位了，大家都很努力，很有耐心的帮我们把婚纱照拍好啦。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
珀爵: 珀爵 位置
另新地TWELVE PEAKS亦加碼推出9號屋，本月28日進行單日招標，該洋房實用面積3,657方呎，連書房為4套房間隔，另設家庭房及獨立升降機，花園設有私人泳池。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 目前以低密度項目供應都集中在唐人新村附近的洪水橋，長遠供應十分龐大。 除此之外，英皇國際發展的屯門小欖現樓洋房項目「珀居」，於11月23日公布銷售安排，將餘下7幢洋房招標，實用面積2,761至2,836方呎，11月29日起招標。 另新地TWELVE PEAKS亦加碼推出9號屋，11月28日進行單日招標，該洋房實用面積3,657方呎，連書房為4套房間隔，另設家庭房及獨立升降機，花園設有私人泳池。 珀爵 另外，會德豐（00020）首10個月賣出約2,000伙，計及商業項目期內套現逾280億元，再破盡集團歷史新高紀錄，遠超年初100億元的目標，會德豐地產常務董事黃光耀稱，有信心全年可達300億元。 至於新世界發展（00017）亦套現超過250億元，今年迄今只推售南區淺水灣道90號一個全新盤的長實（01113），套現總額料約150億元；今年推出多個市區新盤的恒地則套現約140億元，與集團去年全年住宅銷售總額160億元十分接近，故發展商減慢推盤步伐亦不足為奇。 樓市轉勢，在多個負面消息充斥下，最近買家的信心亦明顯受到影響，最近開賣的一手新盤，銷情均都未如理想，就連過往深受投資者及上車客追捧的細價樓亦如是，如於上週一（11月5日）開售的恒基地產（00012）元朗新盤尚悅．
- 各洋房的實用面積介乎1,967至2,622平方呎，間隔包括3房3套、4房2套及6房2套等多種，當中4房間隔的有12座、6房的則有6座。
- 食安中心宣布，因應世界動物衛生組織通報，指加拿大艾伯塔省Newell縣及英國諾丁漢郡紐瓦克和舍伍德區爆發高致病性H5N1禽流感，中心即時指示業界暫停上述地區進口禽肉及禽類產品（包括禽蛋）。
- 觀乎「珀爵」位處正在規畫中的洪水橋新發展區及元朗南發展區之間，而且鄰近未來規畫中的西鐵洪水橋站，故有地理位置優勢，相信可吸引內地買家的垂青，難怪發展商對項目有信心。
- 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt.
- 生活配套方面，附近缺乏食肆及商場，需要步行約8至10鍾至洪水橋大街一帶才有臨時街市、超級市場及餐廳。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 據成交紀錄冊顯示，洪水橋珀爵26號洋房以2,588萬元沽，實用1,991呎連288方呎花園及510方呎天台，呎價12,998元，買家採用1088天付款，並可先住後付，屬項目自2018年12月底以來首宗成交。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，4月錄得11宗安老按揭登記，較3月的20宗減少45%，中銀香港的市佔率達90.9%佔榜首，東亞銀行市佔率9.1%排第二。 首4個月錄得89宗安老按揭登記，較去年同期的164宗減少45.7%，中銀香港的市佔率達92.13%佔榜首，東亞銀行市佔率6.74%排第二，上海商業銀行市佔率1.12%。 根據香港按證保險公司統計數字，4月有43宗安老按揭申請，比3月的47宗少4宗或8.5%。 首4個月有199宗安老按揭申請，較去年同期的230宗減少13.5%。 觀乎珀爵位處正在規畫中的洪水橋新發展區及元朗南發展區之間，而且鄰近未來規畫中的西鐵洪水橋站，故有地理位置優勢，相信可吸引內地買家的垂青，難怪發展商對項目有信心。 觀乎「珀爵」位處正在規畫中的洪水橋新發展區及元朗南發展區之間，而且鄰近未來規畫中的西鐵洪水橋站，故有地理位置優勢，相信可吸引內地買家的垂青，難怪發展商對項目有信心。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt.
同時又指，雖然市況轉淡，但因元朗洋房供應不多，故不擔心銷情。 他同時又指，雖然市況轉淡，但因元朗洋房供應不多，故不擔心銷情。 可是及至11月，樓價劈價幅度加劇，本月首宗成交即由上月最多6%增至逾兩成。 美聯物業高級首席營業經理吳肇基指出，屋苑高安閣中層B室，實用面積701方呎的3房單位，今年8月放盤叫價1,550萬元，累減270萬至近期1,280萬元仍未有買家承接，直至近日減多100萬元至1,180萬元，低市價兩成終成功易手，呎價僅16,833元。 他表示，如以3月成交的高安閣高層C室造價1,500萬元比較，如今平足21%。 中原趙鴻運則說，太古城放盤量增至約330個，較數月前旺市時驟增約一成，特別是之前升市時，業主不肯賣的優質戶亦見放售，更有約一成業主願意減價。 最重要的是，發展商有提供高成數按揭予準買家選用，尚悅． 嶺最高可承造八成半按揭，才對銷情有輕微的推動力，而且這已是近期開賣的新盤中，銷情較好的一個。 如早前新界西北兩個新盤開售，當中亦是主打細價盤的屯門弦海，首輪開賣175伙，首日僅售約63伙，佔比36%；至於華懋的元朗朗城匯首輪推504伙，即日亦僅沽203伙，佔約四成。
珀爵: 珀爵附近的大廈
據遠東發展營業及市務總經理陳富強在2021年6月18日透露，項目於最近2個月售出7座洋房，累積賣出8伙，套現約2.3億元。 項目於2018年11月23日上載了售樓說明書，隔天然(24日)開放示範單位予買家預約參觀；2018年12月上旬以現樓形式推售。 珀爵 料屆時將以招標形式推售，定價會參考同區同類型的洋房成交價。 各洋房的實用面積介乎1,967至2,622平方呎，間隔包括三房(連三套房)、四房(連兩套房)及六房(連兩套房)等多種，當中四房間隔的有12座、六房的則有6座。
值得注意的是，據地政總署最新數字，10月份並未有全新項目申請預售樓花，這是自去年5月份以來首見。 基於沒有項目申請，兼同期批出4份預售樓花同意書，合共涉及1,481伙，致使目前待批預售樓花單位總數，由9月份的15,341伙，下跌1成至13,860伙。 珀爵 據差估署公布，9月私樓樓價指數報388.8點，按月跌1.44%，為連續2個月下跌，跌幅更由上月不足0.1%顯著擴大，正式結束之前長達28個月的升浪。
【明報專訊】市場未有全新盤供應，昨日連沽多個一手貨尾盤單位，其中遠展（00035）元朗洪水橋珀爵昨沽8號洋房，樓高3層，連雙車位，屬4房雙套房間隔，實用面積1967方呎，連平台208方呎、花園127方呎及天台377方呎，成交價2596.4萬元，實呎13,120元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 珀爵 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
珀爵: 樓盤屋苑
發展商為吸引客源，剛剛更新1至3號價單，其中發展商的一按貸款更由七成增加至八成。 長江基建表示，集團正處有利位置進行符合投資策略及條件的收購，而雄厚的財務基礎令集團可靈巧應對巿況逆轉，同時把握與時湧現的增長及擴展機遇，又指可以繼續夥拍長江實業及電能實業，增加把握新機遇的策略性優勢。 長建管理層在股東周年大會回應股東提問時指出，集團在環保能源項目發展多年，多項業務在環境可持續性方面表現不錯，包括在香港，港燈已安裝新燃氣發電機組，進一步推行發電燃料由煤轉氣，同時計劃於南丫島西南水域興建離岸風力發電場。 集團指出，疫情帶來出入境限制，但同事仍繼續親身前往不同國家處理業務，部分同事亦轉到香港以外地區居住。 集團說，運作猶如在不同地區均設有總部，認為全球集團總部局限於某個地方的概念是一個老套及不合時宜的想法。 事實上，正如發展商所述，區內新的洋房項目供應實屬不多，申請中的項目則有泛海洪水橋田心路商住項目，預算興建6座共935伙。 目前以低密度項目供應都集中在唐人新村附近的洪水橋，但長遠供應十分龐大。 政府計畫中的洪水橋新市鎮，提供約6萬伙住宅，當中逾半屬公營房屋，預計2024年開始遷入，2034年全部完工。 除此之外，英皇國際發展的屯門小欖現樓洋房項目珀居，於上週五發出銷售安排，將餘下7幢洋房招標，實用面積2,761至2,836方呎，本月29日起招標。 項目每座洋房均設私人泳池，迄今售出7伙，套現逾7.7億元。
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生活配套方面，附近缺乏食肆及商場，需要步行約8至10鍾至洪水橋大街一帶才有臨時街市、超級市場及餐廳。 住戶亦可乘車到元朗市中心、朗屏，又是或西北方向的天水圍市區，則有較多間購物商場及多元化食肆可供選擇。 珀爵 社區康體設施方面，青山公路屏山段沿線有元朗公園、元朗游泳池、元朗劇院、元朗公共圖書館及元朗大球場供公眾使用。