去年 4 月實價揭露一筆低樓層 8 樓租金紀錄，結果月租 119 獲利回兔 萬元，每坪租金高達 4515 元，該租金暫居今年信義區的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高，信義房屋表示比較特別的是該筆交易還是低樓層 8 樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級 A 辦大樓的租金，每坪 4 千未來也有可能成為地板價。 對比2022年內政部已揭露之實價登錄租金資料，全市共出現11筆實價租金每坪4,000元以上，全數由信義世貿商圈包辦，上榜大樓包含：台北101、國泰置地廣場、華新麗華大樓、遠雄金融中心及南山廣場，信義世貿商圈商辦屋齡多在20年內，區位條件佳、樓況好、加上指標企業持續進駐，都是租金單價逐年追高的原因。 1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約每週2.2戶，與去年12月（2.2戶／週）持平，日前持續有買方勇於出價，唯價位多低於賣方預期，未能促成交易，買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。 此情況牽動全區行情，使平均議價率續增0.38個百分點，來到約10.91％，對應指標分數下滑。 美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。
美國前總統川普2018年對大陸發起貿易戰，且拜登上任後抗中力道不減，美中緊張局勢急速升溫。 但投資巨擘達里歐（Ray 獲利回兔 Dalio）卻直言，大陸在與美國的貿易戰中佔了上風，隨著人民幣更加廣泛運用在全球貿易，大陸正在贏得貿易戰。 獲利回兔 藝人楊皓如常在各大節目中分享生活趣事，近日她就透露，因為個性太過自戀，總覺得大家都認識她，一次家族聚餐，她便主動幫忙打電話到沒辦法訂位的餐廳，報上姓名「我是藝人楊小姐」，果真順利喬到位。
獲利回兔: 信義房屋統計2022家戶購屋比 新竹縣是買氣王、北北基桃只有這裡成長
從來不敢買股票，只敢把錢存在銀行的人，碰到股災，一定非常慶幸，甚至有些幸災樂禍，因為他們相信「不買股票，就不可能賠錢」。 高股息ETF已成存股族最愛，對於想搶先布局今年高股息ETF領好領滿者，預期今年電子業占比較多、金融保險占比較低的高股息ETF，配息率有望相對誘人。 獲利回兔 行政院發言人陳宗彥17日先後被網路媒體、民眾黨立委陳琬惠踢爆，過去在台南市府擔任官員時，有多次接受業者提供的性招待服務。
也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是「先蹲後跳」還是「蹲到腳麻」。 由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。 獲利回兔 今年1月適逢史上最長10天春節連假，國內房市顯得平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數僅42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持「綠燈」；但與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。
獲利回兔: 新聞照片
近月油價持續向好，但金屬則有所回落，洪灝提到，大宗商品對實體經濟狀況殊為敏感，而金屬和能源價格表現分歧，正是市場靜待觀望復甦的進一步證據。 港股去年經歷了尋底之旅，下跌至14,000點水平，不少聲音嘆道「港股已死」，惟港股如今由「生人勿近」，轉為表現氣勢如虹。 獲利回兔 在內地放開疫控、刺激消費政策和本地通關消息推動下，對經濟復甦無疑打下強心針。
以現時市盈率只有近4.3倍來說，明顯是偏低，而且也低於10年平均的16倍市盈率，及5年平均的8.5倍市盈率。 加上，就可比公司的市盈率來說，新奧能源 為13.6倍，華潤燃氣 為12倍，天倫燃氣明顯低於行業水平，可見天倫燃氣估值有大大的修復空間。 說回大市，領展及富途（打擊跨境券商）彷彿令市場危機感驟增，後者甚至被人危言聳聽講到世界末日，就快要爆中資藍籌股災。 券商股處理手法令人想起澳門博彩業被整頓，娛樂場經營陽光化，為顧全大局要主動繳械⋯ 但不存在所謂拖累港股氣氛。 但此舉似乎未能夠完全洗脫領展出爾反爾之嫌，有分析員更指管理層沒有提供所謂Link 3.0 輕資產轉型的詳細執行計劃，即基金界此刻仍難以窺探潛在的估值模型。 其實都fair的，「可能turnout買中東商場好抵呢」，但十劃未有一撇，不可以講的太多。
獲利回兔: 新聞人物
不過，曾敬德指出，短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年房市有8大現象：一二手房價同創歷史新高、移轉棟數衰退6年來首見衰退，估跌破32萬棟、下半年預售實價揭露量較去年Q4旺季腰斬、資金由寬鬆轉向緊縮，房貸利率連四升。 2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象。 不過，隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。 曾敬德強調，2023年因為外在情勢已經逐漸改變，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。
- 如果2021年你的報酬率是10%，請絕對不要相信自己往後每年都會賺10%，甚至不該期待每年都會賺。
- 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？
- 展望 2023 房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。
- 豈料，當她帶著一家大小準備用餐時，才發現餐廳根本就不認識她，結局甚至讓她糗到被全家嘲笑。
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獲利回兔: 在南科周邊只能買鄉下公寓? 專家說這區CP值高
一般而言，基於穩健原則，財政部對於稅收預估會趨保守，不僅容易達成預算數，也能抑制政府支出過度成長；在實際操作上，則可以透過試算、審慎挑選稅制調整因素，來達成目的。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 電價費率審議會將在3月舉行，台電今天表示，電價影響民生與物價甚鉅，但電業財務永續經營，也攸關民眾用電權益與國家經濟發展，…
今年房市交易經歷冰火二重天，從第一季的火熱隨後降溫，下半年房市進入冷凍庫，全年房市移轉可能跌破32萬棟，出現六年以來首度衰退的訊號，一手市場的預售揭露案件數，也較去年旺季呈現腰斬的市況，台北市甚至傳聞有代銷業者虧損數千萬元，提前打烊退場，許多跡象都指向房市在創下歷史新高後，已經有退燒跡象，2022虎年房市從猛虎一路變成病貓。 曾敬德說，2022年房市可能出現7大現象，包括：房市進入盤整期、實價行情可能從地板變成天花板、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象、下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點、利率升息循環接近尾聲、觀光復甦，店面飯店業谷底回升。 曾敬德表示，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。
獲利回兔: 兔年會「吐」！政府打炒房猛虎年變病貓 專家談明年房市七現象：3跌1升
天倫燃氣估值便宜，前景不錯，難怪公司管理層自己都充滿信心，自2022年9月份以來持續回購。 順帶一提，穩健派息亦是天倫燃氣的優點之一，自2016年開始派息以來，核心盈利派息率從23% 提升至2022年中期的 31%，派息率接近同行第一梯隊。 經過一段大升浪之後，兩週前終於有一個較明顯的回調，而上星期則是「升一日跌一日」的格局，方向未明。
根據媒體報導，對於2022年稅收之所以超徵，行政院長蘇貞昌表示，原因在於：「政府編列2022年營利事業所得稅，當時是以經濟成長5.08%來編，但實際成長是6.53%。」此言顯示上從首長、下至幕僚，對於總體經濟數據都沒有足夠的認識，貽笑大方。 至於：「超徵是政府行政效率與民眾努力成果」之說，則是囂囂然地綁架國人，強登為其宣揚行政領導政績的樂隊花車。 報告認為，儘管市場對中國的情緒普遍回暖，股市一路高歌猛進，但數據顯示，追踪恒指的最大ETF盈富基金（02800）錄資金外流。
獲利回兔: 抗濕冷 專家分享除濕3大法
但到了2022 年，從最高點跌了近 6,000 點，恐怕已經不只回吐之前的獲利，甚至還可能倒賠，成了轉盈為虧。 [周刊王CTWANT] 阿Ben今（17）日透過社群網站，曬出藝起發光教會的勞報單上，他自己的名字「白吉勝」和戶籍地址外，其餘日期、所得、給付淨額都不是他本人填的，甚至可以從筆跡和顏色分辨出差異，他也表示因為這些根本沒有收到的勞款與收據，他在過年時收到國稅局的綜所稅單，因此被多收了稅… 今年經歷四次升息後，30 年期的千萬房貸，一年多出 3.7 萬元的房貸支出，不過實際上的負擔增加更多。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。
本來想叫ChatGPT寫ChatGPT，但領展非常突然供股迫在眉睫，加上近來投地入標流完一塊又一塊，自然不徇眾也自己要求寫下，否則既不貼市，又好像寫興登堡研究「沽空印度」般離地？
獲利回兔: 兔年能否穩中求贏
2022年進入尾聲，政府年底一讀通過的《平均地權條例》，由於修法一事早已傳得沸沸揚揚，今年下半房市明顯冷卻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半的房市熱度就是這波多頭的最後煙火，虎年下半猛虎變病貓，預估兔年將進入修正循環，房市高處不勝寒，恐怕要慎防「獲利回兔（吐）」的壓力。 獲利回兔 展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 曾敬德認為，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。
加上公司持續增班，除主力日本線外，4月首航美國洛杉磯，下半年插旗舊金山，全力發展北美到東南亞轉運航網，推估全年獲利幾無懸念。 信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。 對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 世邦魏理仕台灣認為，在此波疫情獲得穩定控制前，未來央行升息腳步可能偏緩，短期內自用型買方對於辦公室及工業地產需求將保持平穩。
獲利回兔: 營造工程指數連五月未創高 信義房屋：造價上漲周期已過
股市跌跌不休，移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15％，由於2021年第4季移轉棟數基期甚高，若是2022年第4季移轉棟數年減3成，則全年移轉將跌破32萬棟，是6年以來首見衰退。 目前財政部對於稅收之預估採「黑箱作業」；表面的說詞是：稅收之預估，以過去年度實徵數（結算、未分配盈餘與暫繳申報自繳稅額以及查核補徵稅額）為基礎，參據預測之經濟成長率，並納入稅制調整因素編列之。 過去實徵數為實現數據，不會有預估失準的情形；因此，稅收預估失準，問題只可能出在經濟成長率預估與納入考慮的稅制調整因素。 很多人都相信「在哪裡跌倒，就在哪裡爬起來」，所以認為是自己的投資技巧不行，還要更努力學習，但我卻要澆大家一盆冷水。 沒有任何專家可以成功避開股災，就算他們事後歸納出多少股災開始時的跡象，但一切都是「事後」的分析，沒有人可以「事先」預測得出來。
獲利回兔: 預售屋限制換約買新成屋比較划算？北台灣僅價差統計曝光
第二點，為配合國家實現碳中和、碳達峰的發展戰略，天倫燃氣切入了新能源光伏業務。 2022年中央一號文件提出《全面推進鄉村振興重點工作的意見》，大力推進農村光伏建設，包括推動千村萬戶電力自發自用，建設分佈式風電和光伏發電。 有見及此，天倫燃氣便藉此機會以自身優勢打造出「氣電協同」模式，公司先租賃用戶屋頂，投資建設戶用光伏進行發電，而用戶則根據意願將屋頂光伏租金轉化為電費、燃氣費、家電及維修安裝等產品和服務。 通過光伏收益與燃氣業務結合，一方面利用屋頂光伏租金促進燃氣消費，另一方面以整村光伏項目推動燃氣建設，形成了業務突破口。 專家表示，制震器通常會裝在外牆側，直接裸露在室內相當罕見，推測有可能是老大樓後續做得補強措施，或是作為研究數據使用。 風向球追蹤的指標案1月平均來客組數約每週17.6組，較去年12月（18.8組／週）減少1.2組，月減6.4％。
獲利回兔: 小微企業不用再單打獨鬥 信義房屋助對接資源
房市專家何世昌表示，2023年對於消費者而言，可說是「難得的撿便宜」時機，預估年底、2024年初就會很快地回升反彈，建議兔年可陸續看房，靜待甜甜價出現就可出手。 央行宣布升息半碼，重貼現率由1.375％調升至1.5％，此波升息幅度也符合外界預期央行透過緊縮手段來抗通膨及不過度傷害經濟成長的力道。 六都與新竹3年房價大漲，抵過4~20年儲蓄，所幸現在房市已經退溫，房市也不再是強勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。 但在經濟成長率預估符合「預測效率性」下，據以編列之各年預估稅收與實現稅收之誤差（實際稅收減去預估稅收），會出現正值與負值交錯的情形；亦即，超徵與短徵應交互出現，絕不會有過往九年、八年超徵的偏誤現象，按此推論，可以進一步排除經濟成長率預估失準的因素。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 碰到股災，你才會知道它的價值，然後看到股價下跌，你或許還會內心竊喜，因為股息殖利率越來越高了。
獲利回兔: 今年房市猛虎變病貓 專家：明年7大現象「讓利可期」
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獲利回兔: 回顧2022房市8現象 信義：明年慎防「獲利回兔」
她指出家中沒有冰箱，有儲水式熱水器以及2個電燈電源，「請問是因為電燈造成耗電量大，還是我應該跟房東詢問電表是否有問題？」文章曝光後，網友立刻揪出「吃電元凶」。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。
獲利回兔: 信義房屋調查 房價看跌比例逾四成、創六季新高
俄烏戰爭影響全球能源燃料持續上漲，日前傳出經濟部將在四月調整電價，可能優先鎖定先漲用電大戶。 股災來臨時，如果你資產縮水的幅度和股市跌幅相當，你已經算「人生勝利組」了。 不要妄想透過努力學習可以打敗大盤，或是可以在股災中賺錢，只要你買的是與大盤高度連動，或是有穩定配息的台股 ETF，就可以相對容易安心度過股災。 獲利回兔 很多人在股災中之所以會賠掉之前的獲利，或許都是以為自己是股神，然後把所有錢通通在股市all-in，以為這樣可以賺更多。