扣除公屋居屋，只有幾千個，相比全港百多萬個私人住宅單位，幾百個單位先有一個凶宅，仲要跳樓中平台，可能真係萬中無一！ 多數平台只有2、300呎，要有人跳中你的平台，其實也不容易，中只能慨歎好彩，但亦毋須杞人憂天。 根據中原地產的資料，麗晶花園2021年12月成交實用呎價為$13,301 /呎，按月上升0.07%。 根據世界銀行的數據，2010年大洛杉磯地區GDP達到7706億美元，其中洛杉磯都市區GDP為7357億美元。
一般而言，每當有全新盤開賣又或是推出新的價單時，估價部門總要細讀上載的各項文件，當中包括銷售的單位價格、不同的付款方案、折扣優惠和會籍優惠等等。 就算是同一個發展項目，也會有因為推售時期不同，而出現不同的價單價以及付款優惠，所以每一張上載的價單都需要重新估價。 標準典型戶的價錢當然容易估算，離不開參考同區同類型開側的成交呎價，但一些特色單位例如連平台戶、頂層連天台戶、複式戶、特高樓底戶等等，就需要額外花心機了。 新鴻基地產（新地）嶄新住宅租賃品牌「TOWNPLACE本舍」主打新世代市場，首創靈活租住概念，全面提供服務式、附設傢俬及自置傢俬單位的彈性租賃選擇。
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The V 更即將於今年內推出另一個銅鑼灣月租公寓選擇，大家也可期待一下。 只有25戶的V Wanchai主打開放式單位，亦設花園滿足都市人需要。 面積由500至780呎，令開放式單位更顯空間感十足。 V Wanchai 離地鐵站只需4分鐘步程，非常便利。 主打酒店式服務住宅的The V在跑馬地、灣仔和銅鑼灣都有月租服務！ 特色單位 跑馬地 V Happy Valley提供３種不同房型，由488呎至715呎不等。 房內有意大利得獎設計師梳化床及煮食用具，如Le Creuset廚具，幫你省下不少。 小倆口因為裝修短租3個月、短住而不需要太大面積單位的話，位於尖沙咀彌敦道的The Nate就非常適合你。
用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1304.16萬元，折後呎價17319.2元，代理連律師費14萬元，首期652萬元，印花稅49萬元，月供25765元。 資料顯示，同項目另一個L17座中層複式單位，上月以2,000萬元登記售出，原業主購入時姓名以漢語拼音登記，持貨約六年，帳面貶值近320萬元。 若以單位實用面積約1,700方呎計，呎價約11,765元。 市場消息透露，悅堤一個中層複式戶，實用面積1,714方呎，市傳以約2,150萬元易手，呎價12,544元。 原業主料亦為內地客，持貨約五年沽貨離場，單位期內帳面貶值約27.6%。 設有兩間充滿空間感的睡房和舒適起居空間，讓你感受家一般的溫暖，無憂無慮欣賞香港每日晨曦。 特大廚房還設有酒吧台、洗碗碟機及紅酒櫃；寬敞的主人房更配有充滿自然光及備有蒸氣系統的雨灑式淋浴間、浴缸及梳妝台。
特色單位: 特色單位平台易中伏？ 網民：隨時變凶宅
中原莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城洞庭閣低層H室，實用面積545方呎，六月放盤至今累減125萬元，以940萬元易手，呎價17,248元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 還有30,000呎雙共享空間，住戶可免費任用Soho及Kennedy Town兩個屋苑的共享空間，包括有健身室、宴會廳、游泳池、花園、休憩地方、多用途活動空間、燒烤區、洗衣房、瑜珈天地等等。 特色單位 房內有雙門雪櫃、雙頭電磁爐、微波爐，日日都可下廚炮製愛心大餐。 另設洗衣／乾衣機、獨立冷氣、平面電視連50多個電視頻道，大可在家chill足一日；另有酒店級會所、泳池、gym，在毋須交管理費下又可有家的感覺及酒店式服務，對生活品質有要求的你，不妨考慮。 出示Dash住戶證即可享用一系列精彩禮遇，如Amika Haircare、Bricklane、The Cakery、Lifetastic、G.O.D.
主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 日出康城第二期分別有領都（Le Prestige）、領峯（Le Prime）、領凱（La Splendeur），當中第2B期的領峯高達76層，是目前全新界最高的私人住宅大廈。 第二期共有五種單位類型，迎合不同人士的居住需要，當中「凱至尊」特色單位，面積超過2200呎，可於露台欣賞別緻景觀，碧海雲天一覽眾山小。 一手住宅物業銷售監管局表示，現行的銷售條例，未有界定何謂特色單位，條例只要求賣方在樓書及價單中，獨立列明單位、露台、工作平台及平台面積，而單位設計及內部間隔並非條例規管範圍。 特色單位 以4號價單8B座57樓F室為例，實用359平方呎，連22呎露台，售1111.1萬，呎價30947元。 用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造7成按揭，折後售888.8萬元，折後呎價24757.6元，代理連律師費近10萬元，首期266.6萬元，印花稅33.3萬元，月供25276元。
此外，荃灣東的工業用地亦具有發展潛力，政府有意將沙咀道及楊屋道一帶的工業地，改為5個綜合發展區，面積約50萬方呎，地積比率上限五倍，預計最少可提供4,600個住宅單位，容納約1.1萬人口。 當中最快推出的荃灣西站七區，由港鐵及長實合作發展，於去年九月份動工，料於明年落成，屆時提供1,720個單位。 而荃灣西站五區的城畔及灣畔項目，前者已由華懋於本年一月份投得，擬建5幢住宅共900餘伙；後者最快於本季重推，可建9幢住宅共2,384伙。
- 更令人訝異的是「廁所有尿兜」，方便屋主小便後無需沖廁，這種室內設計可說是世所罕見。
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- 據中原地產的數據，翠竹花園2021年12月錄得4宗二手成交，12月成交實用呎價為$9,969 /呎，按月下跌1.99%。
- 一房方面，不少都有西斜問題，其中3B座F室面向第8座，較少自然山景，此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。
- 2房單位連梗廚設計如5B座D室，入場價1219.5萬元，最貴為1398.2萬元。
而且洛杉磯市屬於洛杉磯縣（Los Angeles County）所以也有「省城」的意思而成的。 許多種宗教在洛杉磯都擁有追隨者，其中各種基督教教派就超過100個。 由於西班牙人、菲律賓人和愛爾蘭人數量眾多，羅馬天主教是洛杉磯最大的宗教團體。 到1990年代中期，有了幾個中文廣播電台，其中的AM1300電台，全天24小時播放。 特色單位 自2002年8月8日起，AM1300與AM1600節目合併。 還有一個原來要購買特別的收音機才可以收聽的美加華語電台，現在開始在另外一個AM1430進行廣東話播出。 1990年代末，中國大陸人辦的電台AM1370也在洛杉磯播出，但是播放信號不強，很難收聽到。 現在的中文電視台有衛星電視、有線電視或無線電視的頻道。
【彭博】– 對於互聯網監管放鬆的政策期待再度點燃市場熱情，恒生科技指數周二表現強勁，在香港主要股指中最佳。 恒生科技指數收盤上漲5.8%，創逾兩周最大升幅並實現三連漲。 在科技股帶動下，恒生指數升逾3%，漲幅居前的阿里巴巴、京東等升逾7%。 上個月中央政治局會議已釋放對互聯網行業監管放鬆的信號。 周二人民政協報報導，全國政協「推動數字經濟持續健康發展」協商會正在進行，此外路透稱中國副總理劉鶴將在與科技行業高管召開的會議上講話，都進一步點燃市場對於政策好轉的預期。 摩根大通分析師Alex Yao等人將美團等中國互聯網股的評級從減持上調到增持，稱鑒於最近監管公告的背景下，該行業面臨的重大不確定性應該會開始減弱。 而兩個月前，該公司曾經誤發中國網絡股「不可投資」的報告，引起了金融市場的轟動。
服務式住宅可揀選多款時尚風格的室內裝修，租金涵蓋管理費、差餉及水電費等開支，以及打掃服務等。 香港寸金尺土，不少人被迫住在100至200呎的「納米樓」中，生活環境擠迫，因此若單位樓底較高，很多戶主都會選擇加建閣樓去增加可用空間。 今次《住得好》請到了閣樓專家創辦人Roy和我們大談設計閣樓的條件以及如何減低單位壓迫感。 特色單位 TOWNPLACE SOHO提供合共三層的共享休閒娛樂及工作空間Duo Social Space，具備游泳池、池畔健身室、燒烤場、頂層空中庭園、桑拿蒸氣區等設備。 TOWNPLACE更首設Community Team連繫住戶，並安排多元化的精彩活動，以符合新世代的喜好及生活模式。
TOWNPLACE SOHO頂層特色單位內置私人樓梯直達800平方呎的私人空中天台，並備精心挑選的一系列戶外傢俬，為住戶於中環大都會中體驗頂級生活享受，達致品牌理念。 舊樓的樓價差幅已不算大，新樓連平台特色單位先誇張，即使只是連個1、200呎的不平台，呎價都賣貴3、4成！ 特色單位 始終香港生活空間狹小，如果可以在幾百呎的斗室以外，多幾百呎空間，如果再花多點心思佈置，這就是你的後花園，自己享用又好，招呼朋友又好，都是非常罕有難得的，花多點時間精神絕對值得。
洛杉磯是美國西部最大的工業中心，製造業產值約占加利福尼亞州的1/2，居全國第三位。 洛杉磯設有現代化的深水海港，附近的長堤有著名的瑟摩斯工程，是開採石油的人工島，島上有世界獨一無二的大斜井。 最冷月（12月）均溫14.3 °C（57.8 °F），極端最低氣溫−2 °C（28 °F）（上次出現於1949年1月4日）。 最熱月（8月）均溫23.7 °C（74.7 °F），極端最高氣溫45 °C（113 °F）（2010年9月27日）。 年均降水量約362公釐（14.25英寸），2013年降水量最少（只有91公釐（3.60英寸）），1884年降水量最多（當年降水量為1,040公釐（40.94英寸））。 特色單位 》，控制了包括洛杉磯在內的上加利福尼亞，並在隔年做為墨西哥割讓地的一部分併入美國。 1876年，美國南太平洋鐵路修建到洛杉磯；1890年左右，洛杉磯地區發現石油，大量吸引人才。 一般應該僅由特定標準化模板提供摺疊資料表格，勿因故事劇情或項目混雜而隱藏；內容應該考慮其他方式呈現。 重複記載、過度細節與無助了解主題的堆砌內容等需要考慮除去。 中原助理區域營業經理賴文成稱，立坊自去年錄得複式戶成交後，再未有同類單位放盤。
數據亦顯示，去年二手居屋平均每宗售價約535.0萬元，按年微升1.0%，連續5年上升，並連創紀錄最高。 單位方正實用，客飯廳間隔分明，落地玻璃窗連接私人花園，引入天然光線。 項目提供的家倍靈活1088付款計劃，提供近3年成交期之先住後付安排，為買家提供靈活付款方式。 「千望UPTIFY」共提供83個住宅單位，物業戶型多元化，涵蓋開放式間隔、一房戶及一房連書房單位，標準單位實用面積由172平方呎至319平方呎，而面積最細為151平方呎的連平台特色單位。 近期特色戶的成交有所增加，由於市場上特色單位的放盤量不多，供應較少下，往往導成交價會大幅波動，銀行估價亦會較難估足價，買入時買家可能要準備多一點資金。 特色單位 同時，特色單位亦受到不同因素影響價值，如買家真的十分喜歡買入特色單位，記得在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行估價不足，貸款較少下，要自行補回差價。 長江基建表示，集團正處有利位置進行符合投資策略及條件的收購，而雄厚的財務基礎令集團可靈巧應對巿況逆轉，同時把握與時湧現的增長及擴展機遇，又指可以繼續夥拍長江實業及電能實業，增加把握新機遇的策略性優勢。 集團指出，疫情帶來出入境限制，但同事仍繼續親身前往不同國家處理業務，部分同事亦轉到香港以外地區居住。 集團說，運作猶如在不同地區均設有總部，認為全球集團總部局限於某個地方的概念是一個老套及不合時宜的想法。
資料顯示，原業主2016年3月以500萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利378.8萬元，升值約75.8%。 資料顯示，原業主於2018年6月以約570萬元購入上址，現轉手帳面獲利30萬元，若連稅、買賣佣金計，料實際明賺暗蝕。 商務及經濟發展局局長邱騰華明晚(18日)離港前赴泰國曼谷，出席5月21日至22日舉行的亞太區經濟合作組織貿易部長會議。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 特色單位 【新手教學】3 分鐘掌握驗樓基本功 買樓不是「買棵菜」，當買家買入心水單位之後，是否代表付錢後就可以一了百了？ 此外，睇樓時，要留意污水排氣喉在室外的位置，會否有氣味留在平台或天台，否則在室內時不時聞到一陣噁心的氣味，令其吸引力大減。
更令人訝異的是「廁所有尿兜」，方便屋主小便後無需沖廁，這種室內設計可說是世所罕見。 洛杉磯縣都會運輸局和其他機構運營眾多公交線路以及地鐵和輕軌線路。 特色單位 2019年3月，每月乘客總數為3175萬人次，是美國第二繁忙的公交系統。
1990年代開始洛杉磯的中國城已在華人社區中沒落，現時更加顯得非常過時。 現時洛杉磯的華人社區中心已經由洛杉磯東部市郊的蒙特利公園市所取代（約在洛杉磯市中心以東8公里）。 現時居於洛杉磯的華人，極少經常前往中國城，反而大多數前往以蒙特利公園市為核心的聖蓋博谷購物，飲食，消費和消遣。 這一點與其他美國的中國城非常不同，也可以說是洛杉磯華人社區的一大特色。 洛杉磯華人主要聚居在洛杉磯東部市郊的聖蓋博谷地區。 離中國城大門不遠，保留了一處古老的紅磚建築，現被改建為華美博物館，免費參觀並為南加州第一個關於美國華裔的歷史博物館。 現在的中國城有中華會館一座，掛中華民國國旗和美國國旗，內掛中華民國國父孫中山照片。
還有其他不少歐美汽車公司均在大洛杉磯地區設有設計室，以便了解美國汽車潮流的趨勢，使得洛杉磯已儼然成為底特律以外，美國的另一汽車之城。 至於連平台的單位，過去有不少業主都會在平台加建，以增加室內空間。 特色單位 但是很多時，有關加建都沒有獲得屋宇署的批准，即使買家買入時在查冊上沒有發現有屋宇處的清拆令，亦不代表物業沒有問題。 因為，這可能只是屋宇署尚未查到，買家買入後仍是面對清拆令風險。
無論是天台還是平台，很多時候特色單位都有這種情況，必須要有心理準備，要學習處理漏水、去水等問題。 平台單位，漏水相對沒那麼嚴重，因為始終是低層，就算打風落雨，旁邊的高樓大廈都會檔去大部份風雨。 至於去水問題，平台始終有機會積水，所以在裝修的時候要留意，地台要有一定的斜度，而且去水道要保持清潔，避免雜物瘀塞。 筆者試過有個單位，那次遇上黑雨，租客突然來電說平台水浸，裝修師傅到場一看，原來是因為有些膠袋及垃圾，沖到去水位塞住，清走垃圾之後就沒事了，要有這些常識。 特色單位 美聯物業的物業搵樓功能強勁，除可用地區作為篩選條件，還加入了連露台、平台、天台、花園、複式等特色單位條件，讓你更準確、更快捷找到自己的合適居所，美聯網站或手機應用程式都可使用。 觀塘順緻苑除了是香港首個居屋屋苑，同時亦是唯一一個設有頂層複式單位的居屋項目。 屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。
1990年代初，洛杉磯只有一家晚間播放的華人電台，及幾個華人電視台在無線電視台承租時段，每天只有幾個小時的中文節目。 大陸出資的熊貓電視台也曾經播出過節目，可是後來關閉。 好萊塢星光大道上鑲嵌了很多明星的星星，成龍，李小龍都有一顆。 此外當地還有迪士尼音樂廳、柯達劇院、中國戲院、好萊塢露天劇場、斯台普斯中心等文化娛樂創所。 根據美國人口統計，該市總面積為498.3平方英里（1,290.6平方公里），其中陸地面積469.1平方英里（1,214.9平方公里），水域面積29.2平方英里（75.7平方公里（占5.86%）。 荃灣近年住宅發展集中於港鐵荃灣西站周圍，計有荃灣西站五區、六區、七區，預料未來數年合共供應約6,000個住宅單位，有助改變工業區舊貌，完善荃灣區內整體配套，打造全新市容。 特色單位 荃灣區向來予人的感覺是樓價「貴極有限」的舊區，只適合上車客或新界區的換樓客進駐。 不過，隨着近年臨近海岸的荃灣西積極發展，已成為新界西其中一個核心地段，區內集中了大型商場、高級寫字樓及許多康樂設施；而區內新型屋苑的頂級大戶及罕貴特色單位，近年亦是中港商人及廠家追捧的對象。 近年落成的新樓，除單位愈起愈細外，平台面積標準亦每況愈下，有新樓平台連露台都不如，亦有平台較單位室內面積還要大。