物業專項服務事業（以下簡稱物服業）：係指自然人或法人為業主、業主委員會或政府機關提供物業服務業務之事業。 建築物與環境的使用管理與維護；提供使用者建築物與環境之管理維護、清潔、保全、公安、消安及附屬設施檢修等服務範疇。 物業投資開發可行性評估：例如土地開發，使用型態可行性研究，建物重建、改建或整修計劃，投資分析等相關作業項目，以提供業主作為投資決策之依據。 英國有大學研究發現，即使工作能力相若，在職場做「好人」的同事往往人工都較低，因為他們太專注團隊的工作，而且不太願意主動爭取加薪，甚至較容易被HR的感情牌說服，結果就只好默默地繼續工作或者忍痛辭職。 打工仔先不要打定輸數，資深HR親自回應：「只要你有技巧，遇到HR的感情牌未必會輸！」小編請來資深HR Raymond教路，憑着四個招式完美擊退HR的感情牌，讓你可以提升加薪勝算，贏下漂亮的一仗！
物管知識分子升職先要過三關，今期揭開月入90K的秘密。 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約。 此外，近年很多物管公司都會將科技應用在日常的管理工作上，實行自動化和電腦化的系統和設備，如使用樓宇管理系統、透過應用程式發放大廈資訊、「無現金化」繳付管理費及預訂會所設施等，以及自動化的停車場入閘系統等。
物管經理人工: 政府部門
面試時，求職者需要自我介紹，說明點解想入行，亦要預先諗定不同的情景題，以免畀人問到口啞啞。 例如問到萬一遇上火警或停電點算，起碼都要答到馬上Call消防、搵承辦商恢復電力，隨後要影相記錄、安撫住戶，以及負責事後跟進。 盛京銀行宣布，邱火發因年齡原因辭任董事長、執行董事、董事會戰略發展委員會主任及提名與薪酬委員會副主任，自2月15日(周三)起生效。 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。
何肇堅(左)說，大型物管公司多設有「見習主任計劃」培訓大學畢業生入行。 有了業主立案法團監察大廈管理及物管公司運作，意味著屋苑管理更完善，出租單位自然更有優勢。 相反，成立業主立案法團的其中一項程序是委任管理委員會， 管委會除了擁有業委會的一切職能、權力及職責，更代表業主與法團溝通，並負責召開法團業主大會。 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。
物管經理人工: Property Management – Recruitment Day 物業管理招聘日 (2023年2月22至2月23日)
例如於物業的會所提供的清潔服務，只會被視為類別 2（而非類別5） 的物業管理服務；同樣，於物業的附屬設施提供的維修服務，只會被視為類別 3 （而非類別5）的物業管理服務。 課程除了讓學員學習相關知識之外，更會訓練學員在酒店、物業管理公司、商場及活動場館等的前線客戶服務部門工作，亦與夥伴僱主（包括四至五星級酒店，物業管理公司及活動場館公司等）提供全職客戶服務崗位的面試機會。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。
每位委員每月津貼介乎 物管經理人工 $600 – $1,000， 視乎大廈物業伙數而定。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 「太陽西斜的地方，辣椒生長得特別好。」關志華在九龍灣國際交易中心空中花園園圃，談起物管綠色新浪潮。
物管經理人工: 註冊護士（月薪$28,040）
惟物管業界於應用創新科技時，由於涉及前期投資設置硬件或租用服務，故應確切了解營運上要實際面對的難題，再採取針對性的部署。 換而言之，科技應用應先從「痛點」作出考慮、以提供針對「痛點」的解決方案為目標。 據政府統計處數據顯示，本港地產保養管理服務業從業員（樓宇管理、一籃子樓宇保養服務、地產保養管理），近10年增加1萬人，由2009年的6.5萬人，增至今年中的7.6萬人，增幅達17%。
物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。 將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。 的而且確，疫情下物管業需要大量人手負責量度體溫、檢疫等額外防疫工作，不少人士亦紛紛入行，為行業提供新血。 衛生署聘請的牙科醫生起薪點與駐院醫生一樣為$56,755，牙醫對語文能力要求相當高，在綜合招聘考試中中文運用和英文運用都需取得「一級」成績，亦需要持有香港牙醫管理委員會簽發的有效執業證明書。
物管經理人工: 物業維修保養及改善
關志華說：「我們聘請助理物業管理主任，應徵者沒經驗不要緊，公司自會訓練，但你起碼要大學畢業。」近十多年來，物管公司極力招攬大學生入行，新一代管理人已紛紛上位，有些更躋身總經理級人馬，人工較初入行時足足翻了好幾倍，身價不可同日而語。 信和物業管理有限公司助理總經理楊展鵬便是代表人物，他大學畢業入行十多年，從前線做起，現打理九龍灣區物業。 此外，物管公司亦紛紛設立MT計劃，MT一系人馬亦異軍突起，信和物業管理有限公司高級物業經理趙佩君加入信和12年，從MT做起，一共晉升5級，躋身SPM行列。 公屋/中轉屋住戶如在兩年內累計被扣達16分者，其租約/暫准證將被終止。 另外，如有住戶拖欠管理費或違反公契，法團亦可代為追討欠款及損失。 相反，如大廈只得業委會，業委會只能轉達意見，如業主決定提告物管，則須以個人身份行事。
年輕人如有志入行，主修物業管理、房屋管理等學科，對考牌和長遠發展會更有利。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 關志華在物管界打拼40年，只效力過兩家公司，70年代入行，送信、上門收管理費，甚至為老闆斟茶遞水，甚麼也要做，81年取得港大校外課程舉辦的物業管理文憑，30來歲晉升第二把手，管過百幢大廈。 他97年加入信和，開展事業另一頁，從高級經理，升任為副總經理、總經理，再晉升至聯席董事。 本港樓宇興建有增無減，物業管理全行要人，物管公司紛紛招兵買馬。
物管經理人工: 物管業因疫情對人才需求增加
呢個人工比例令好多業主都大惑不解，話唔睇盤數都唔知管理團隊咁高人工，仲未計經理人酬金、行政費同埋清潔費。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 物業經理人工 物管經理人工 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。
註7：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 被告楊偉智(51歲)，佳定物業管理有限公司物業經理，及陳秋和(64歲)，佳定前保安員，同被控一項串謀使代理人收受利益罪名。 如有任何爭議，中銀香港對有關產品與服務均保留最終決定權，如中銀香港拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 中銀香港交易銀行部資深產品經理李兆豪（左3）、恒基物業管理部行政總監陳燕鵬（右3）及恒基物業管理部高級管理人員合影。 有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。
物管經理人工: 物業經理人工不可不看詳解
會議中，物管同事除了做會議記錄，也要提供專業意見，協助業主處理屋苑各種疑難雜症，無論係大事如換管理公司和大型維修，定小事如保安加人工和園藝佈置，他們都要瞭如指掌。 楊展鵬大學主修歷史，而趙佩君則唸金融學，從二人學歷背景可見，入行唸文理商科皆可。 至於升職則要論資格和表現，物管主任想做助理經理，先要取得香港房屋經理學會會員資歷（註冊房屋經理），這幾近成行規。 畢業生入行，從主任做起，一路升至助理老總大位（AGM），月薪可達9萬元，人工增長近10倍。 不過在物管界打拼，升職非易事，練得十八般武藝之餘，更要食腦搵生意。
- 「市場上，來去都是同一批人，人手競爭激烈，所以一定水漲船高。」據職業訓練局房地產服務業調查報告顯示，在1999年，本港物業管理經理及專業人員有1,653人，至2011年增至3,533人，12年來經理人手增加逾1倍。
- 物業管理前景理想，充滿就業機會，年輕人入行可鎖定主任級職位，他日晉升經理月薪可達50K，不過想入行的話，除了工作要multitasking、不斷提升學歷，還要有高EQ和應變能力，若能兼具這4大實力，上位無往不利。
- 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。
- EO每幾年就會調一次崗位，職責包括人力資源管理、部門行政、投訴管理、財政資源管理、活動統籌等。
信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。 減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。
物管經理人工: 物業管理工作經驗
或許大家都深受其害，因為發文一出旋即吸引不少網民留言，詳細地談及自己所在的行業究竟有多伏，明乎其實「沒有最差，只有更差」。 物管經理人工 當中獲得最多正評（最多人認同的）分別為物業管理及記者。 上述院校正申請課程可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，當局表示課程將於今年第4季內開展，課程地點包括港島、九龍及新界。 物管經理人工 公立醫院的駐院醫生收入相當可觀，起薪點高達$56,755，還有額外的每月固定津貼。 不過當然要做醫生需要付出比別人多，除了要讀6年醫科課程，亦要進行為期1年的實習訓練。 近年公立醫院人手短缺問題嚴重，令醫生的工作更繁重，而，而且性命攸關，醫生亦要承受非一般的壓力。
- 「創意管理」是康業重視的核心價值，這價值除體現於引入各種創新科技以外，亦能為公司成功營造了「鼓勵創新」的工作環境，讓大家可在充滿Passion的情況下，釋放創造力，激發鬥志和興趣，與公司共同成長。
- 如有任何爭議，中銀香港對有關產品與服務均保留最終決定權，如中銀香港拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。
- 除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。
- 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。
因此，Randstad預計人才在2020年藉轉工以獲取小幅度加薪的意欲將會降低，同時也代表了僱主在招聘在市場尋找頂尖人才時可能會面臨更多挑戰。 國際人力資源顧問公司Randstad剛剛發表了《2020年市場展望和薪資概況》，展望2020年的最新市場和人力趨勢，指出了香港本地及粵港澳大灣區渴求的人才特質，以及9大行業職位的最新薪酬指標。 前線的管理員確實要24小時輪班，但後面較高級的物業經理，返的就是朝九晚五的工，多數可以準時收工。 物業經理人工 物管經理人工 持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。 物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。 殘疾人士申請職位，如其符合入職條件，毋須再經篩選，便會獲邀參加面試／筆試。
物管經理人工: 政府政務主任（月薪$49,445）
投身物管行業一年多的 物管經理人工 Alvin，喜歡物管工作的多變及富挑戰性，深信憑着年輕的優勢，不難在工作中發揮所長，成為行業的一股新動力。 至於物業管理人方面，發牌準則包括學歷、專業資格、工作年資，以及該人是否適合持有物業管理人牌照（例如該人是否屬精神紊亂的人、曾否有相關罪行的定罪紀錄等）。 第一級別物業管理人須符合的資歷要求，高於第二級別的物業管理人，前者可自稱為「註冊專業物業經理」，後者可自稱為「持牌物業管理主任」。 物管經理人工 這套分成兩個級別的發牌制度，可鼓勵物管從業員致力專業發展，從而提升至較高級別，同時繼續讓資歷較低者進入就業市場。 「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。
物管經理人工: 設施主任
情境一 A小姐與HR傾加薪，HR語重心長的與A小姐訴說公司的苦況，例如現在經濟仍未復甦，公司仍然處於赤字的狀況。 HR更指出，知道A小姐一直是團隊的開心果，非常為公司着想，所以希望A小姐今次也能見諒。 反擊招式：調整心態 放下「好人」光環 Raymond在上市公司擔任人力資源部經理超過十五年，他指出HR往往會對準職場的「好人」出招，因為「好人」通常都會顧全大局，對於公司的業務狀況會給予較多的體諒，所以感情牌對予這類「好人」最奏效。 ▲隨著智能化、城市環保、可持續發展等概念漸成主流，康業服務人力資源及行政經理唐俊勳（Clive）展望，物管行業將會更加多元化及專業。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。
物管經理人工: 物業管理行業朝高增值發展 從業員必備多元技能迎挑戰
相信不少人也會因對現職有所不滿而考慮轉工，近日有網民於網上討論區發文指，自己一直做與工程有關的工作，然而最近打算轉工並同時收到兩間公司的錄取通知，他因而感到猶豫不決，並向網民詢問意見。 7.6 本許可須受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限，有關各方不可撤銷地接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 除本協議所訂明外，並無其他與該作品有關的詮釋、協議或陳述。 政府不受任何以其他形式在其他溝通途徑出現的增補條文約束。
物管經理人工: 助理管業主任
公盤的業主是香港房屋委員會，而房委會內負責管理公屋既的就是房屋署；私盤的業主數量視乎屋苑規模，單幢物業較少伙數，但大型屋苑逾千伙、甚至逾萬伙都有。 他構思計劃，動腦筋多於動鋤頭，在背後默默「發功」，少點項目管理技巧也不行。 「聯絡租戶、宣傳推廣、安排活動，花好多心思。」趙佩君則說，他們另設「Mission Green Thumb」計劃，率先在國際交易中心及宏天廣場推行，並與匡智會合作，租戶透過助養幼苗，可為學員提供就業機會。 換言之，今時今日，物管人員要識搞企業社會責任CSR project。 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。
警務人員更可享有有房屋福利、免費醫療、牙醫服務和子女教育基金，吸引不少大學生青睞，同時令競爭更激烈。 入境事務主任是熱門政府工職位之一，每次均有過萬人投考，每100名考生爭一個位。 考官表示會留意考生的自我管理能力，如時間管理，亦要求考生有良好溝通技巧，對社會有熱誠及同理心。
物管經理人工: Assistant Building Supervisor 助理物業督導員 (Ref.:2023/HSAM/PM/PM
「創意管理」是康業重視的核心價值，這價值除體現於引入各種創新科技以外，亦能為公司成功營造了「鼓勵創新」的工作環境，讓大家可在充滿Passion的情況下，釋放創造力，激發鬥志和興趣，與公司共同成長。 Tracy指出：「公司願意聆聽和接納員工提出業務發展上的創新意見，特別每年都會舉辦『突破創新獎勵計劃』，嘉許具創意的員工。」這對於推動公司達成「成為全亞洲最優秀及最具創意物業及設施管理公司」的願景相當重要。 ▲康業服務人力資源主任Tracy表示，由於公司內部有一套完善的晉升制度，因此可為員工提供清晰的晉升路徑，從而滿足到員工個人發展需要。 「市場上，來去都是同一批人，人手競爭激烈，所以一定水漲船高。」據職業訓練局房地產服務業調查報告顯示，在1999年，本港物業管理經理及專業人員有1,653人，至2011年增至3,533人，12年來經理人手增加逾1倍。 完成認可課程、實習訓練及擁有 5 年或以上相關工作經驗，通過面試後，便可成為香港房屋經理學會會員，並可取得註冊專業房屋經理資格。 Alvin 曾在 8 號颱風下當值，「當時我負責的商廈多處出現漏水，爆玻璃等事件，我需要迅速調配人手，指示前線同事在安全設備下執行工作，同時保障業戶的財產和安全。」危機處理和應變能力可說是物管人員不可或缺的條件。