物業管理薪酬2021全攻略

香港人才管理協會副會長梁偉佳指，薪酬調整幅度視乎疫情走勢，現時許多企業今年已出現凍薪情況，當中醫藥、超市、外賣餐飲及物業管理不太受疫情影響，預計明年才真正反映幾波疫情及中美貿易戰等情況帶來的影響。 本港的房屋問題困擾多年，供應始終未能滿足需求，每年的施政報告，重點必定包括增加興建房屋的計劃。 所有物業都需要管理，而香港未來房屋必定愈來愈多，物業管理這個行業前景非常樂觀。 業界代表廿多年前已經以「朝陽行業」去形容物業管理，至今仍持續向上，兼且無懼經濟起伏，長期需要吸納人才。

為加強領導及危機管理能力，確保活動順利進行，避免參加者與保安人員受傷和財產損失，物業管理公司與保安機構的中層管理人員應掌握各項知識，如理解人群管理的概念、了解在行動上的抱負與使命、知道如何評估這些行動的有關風險等。 受疫情影響，不少行業生計均受影響，打工仔紛紛萌生轉行念頭，本住「馬死落地行」的心態，為求穩定收入，考慮各種以往未接觸過的行業。 物業管理薪酬2021 根據結果顯示，大部份機構都對薪酬調幅有所期望，各個職級預測調整加幅會達至1.9%至2.4%。 參與機構對於薪金調整的考慮因素都與去年相若，主要以「機構整體業績」作調整薪金的重要考慮因素，其次就要視乎「個人表現」。

疫情之下，較多僱主認為在招聘時，除了求職者的相關工作經驗外，其性格及工作方式是否適合企業文化亦是重要的考慮因素。 陳志球指出，物業管理由十個專業組成，分別是法律、財務及會計、工程、租務及估值、投資管理、政治、調解、公關、設計以及行政管理。 香港大學早於50、60年前開設物業管理課程，最初主力為政府開辦，九成學員均為房屋署的職員，其後愈來愈多私人機構的員工修讀。 物業管理薪酬2021 現時多間大學及大專院校推出物業管理的課程，包括證書、初級文憑、文憑、高級文憑、學士、碩士及博士課程。 以大學課程而言，除了物業管理這個科目，測量課程當中包括設施及物管，畢業生也可以走上物業管理之路。

汪敦敬表示，期望透過加薪表揚後勤員工，同時增加其對公司的歸屬感。 他又指，疫情爆發至今，公司從未要求員工放無薪假或扣減工時。 求職網近日公布《2021年薪酬調查報告》顯示僅約1/3受訪僱員今年獲得加薪，平均加幅僅0.4%！ 該級別的求職者特別對平級調動和合約職位持開放的態度，希望從工作中獲取學習新技能和知識的機會。 畢馬威發表的第5份年度就業趨勢調查報告名為《2021年香港高官人員薪酬展望》，收集了702名企業管理人員的意見，其中549名受訪者在香港工作或居住。 報告顯示，香港及內地受訪者（70%）認為大灣區工作機會吸引。 畢馬威發表《2021年香港高官人員薪酬展望》調查，報告顯示70%香港及內地受訪者認為大灣區工作機會吸引，雖然疫情持續，但仍有43%人預期今年獲加薪。 偏偏本身只做除甲醛的Payton，卻主動投身這看來危險的行業，到底為甚麼？ 小小的會議室裏，白板上寫滿了這公司未來的規劃——在疫市之下，Payton的「樓花家居服務」正在逆流擴張。

物業管理薪酬2021: 香港高管薪酬展望調查2021

持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。 不過，物管行業的離職率非常高，原因通常都是為了轉工跳槽加人工。 凡曾修讀相關課程而合格者，可申請免修，每學員最多可申請免修兩個科目，免修申請必須在開學前進行，申請免修費用每科為港幣二百五十元。 會計師的月入中位數為$3萬，任職各部門經理的月入中位數約為$5萬，其中財務規劃與分析經理月薪最高可達$10萬，而行內薪酬最高為財務總監，月入最高可達$18萬。 趨勢2021展望，調極顯示只有43％受訪者預計將獲加薪，而在2020年初則有60％的受訪者抱有類似期望。 物業管理薪酬2021 對將於2021內獲發的2020工作年度花紅的預期亦見保守，有71%受訪者預計花紅會與上年相約或減少。 至於「錢」途，一名DSE畢業生，入職保安員的起身點目前是每月1.2萬至1.4萬不等，視乎工作性質及時間而定。 加上，現時所有保安公司必定有保安公司牌照，受法例監管，兼且有警察牌照課人員巡查。 所以，保安人員都是具素質之人，不再是從前大家所標籤的：行行企企、無所事事「看更阿伯」。 做得耐，有經驗的話，甚至會有Headhunt主動打電話問需唔需要跳槽轉工，可見前景相當唔錯。

• 根據香港物業管理公司協會的數據，本港從事物業管理相關職位的打工仔約有40萬名。
• 由於人才供不應求，為了留住員工，很多物業管理公司提供更佳的環境，例如設施媲美科網企業的辦公室，成立義工隊及龍舟隊等，令員工對公司更加有歸屬感。
• 花紅及福利方面，逾七成僱主（72%）表示於2020年有發放花紅及雙糧，較去年下降 12%，而花紅平均為 1.4 個月，與去年相若。
• 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙)E級成績，在行政上會被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第2級成績。
• 今年獲加薪的僱員比例為46.1%，而53.9%僱員則被凍薪。
• 作為提供平等就業機會的僱主，政府致力消除在就業方面的歧視。

市場需求較大的六個工種包括銷售及業務拓展（24%）、會計（18%）、行政及人力資源（12%）、金融（12%）、採購及買辦（12%）和零售及銷售（12%）。 逾半僱主（55%）亦表示明年首季會聘請兼職、合約或臨時員工，以增加工作安排上的彈性及節省人手成本。 唔少年輕人都覺得，保安說等於每日坐喺大堂，見到住客就機械式地：「乜生乜小姐，你返嚟嗱。」嘅大叔。 已填妥的申請書，須連同載有中國語文及英國語文科成績的證書、修業成績表、學歷證明、專業資格、工作證明以及入職條件中所提及的相關文件副本於截止申請日期或之前送達下列聯絡地址。 物業管理薪酬2021 持有本港以外學府╱非香港考試及評核局頒授的學歷人士亦可申請，惟其學歷必須經過評審以確定是否與職位所要求的本地學歷水平相若。 有關申請人須於截止申請日期後的一星期內郵寄學歷、修業成績副本、證書副本、專業資格證書及過去受僱的證明文件等副本到下列聯絡地址。 至於傳統的物業管理，由於新物業數量增加，帶動人才需求，人工每年均向上調整，而且往往跑贏大市，轉工的話隨時加薪10%至15%，留在原有公司的加幅亦較整體為佳。

國際人力資源顧問公司Randstad剛剛發表了《2020年市場展望和薪資概況》，展望2020年的最新市場和人力趨勢，指出了香港本地及粵港澳大灣區渴求的人才特質，以及9大行業職位的最新薪酬指標。 不僅求職者會考慮工作公司文化是否適合自己，而公司方面亦會考慮求職者性格跟公司文化，調查發現有39%僱主都會考慮求職者的工作方式與個性能否適應公司的企業文化，相信這或許跟同事於工作上顯得合拍，亦較易避免不必要的爭執。 物業管理薪酬2021 調查數據反映，超過一半（即57%）機構均未決定來年會否加薪；37%機構表示將於明年為僱員加薪；另有6%機構明年將會凍薪。 根據所有預期於2022年1月至4月加薪的受訪機構提供的數據，預計2022年平均加薪幅度為3%。 建築除了需在創新和創意，更需要精準的計算和構思，可謂集創作與數理於一身。

物業管理薪酬2021: 【麻煩hr】見工後人工唔啱 不停被hr煩 求職者鬧爆︰夜晚8點打嚟

很多專業人士在網上開設課程教授知識或提供諮詢服務，只要你有一技之長便能做到，成為現時新的職業新趨勢。 當然，除了專業知識外，一名導師或顧問更需要的是演說和溝通技巧。 因此有興趣的朋友更應裝備自己的軟實力，讓自己在職涯上更多選擇。 銀行業作為百業之母在經濟蕭條的市況下依然會是不少人的就業選擇，而且起薪點高，工時穩定，對不少職場新人依然是相當的吸引。 物業管理薪酬2021 而其他的金融服務比如保險業、證券、基金買賣在現在的大環境下收入減少，起薪點亦不如往年。 但這些行業的入行門檻較低，更看重個人的軟實力，比如溝通技巧，只要裝備好自己，並不用花費數年時間進修亦能投身該行。

若果較為怕人怕事，便不適合做前線，但物業管理公司仍有不同的後勤職位需要人才，例如人工資源，擁有物業管理知識的人更能勝任。 由於人才供不應求，為了留住員工，很多物業管理公司提供更佳的環境，例如設施媲美科網企業的辦公室，成立義工隊及龍舟隊等，令員工對公司更加有歸屬感。 鄺海翔表示，公司現聘用50名僱員左右，而他認為調查結果所指的平均調薪幅度亦符合其公司現況。 可是他建議，調查應統計為員工加薪的中小企當中，有多少間出現減省人手的情況，以反映現實情況。 「公司今年開拓新業務，因此有增聘人手。而疫情期間，部分員工亦需要一人兼顧1.5倍的工作量。」惟他續指，不少中小企都減省人手，有不少10人以下的小型企業更在今年無聲無息地消失。 物業管理薪酬2021 學會於今年1至9月期間進行了「2020年薪酬趨勢調查」，了解僱主在對僱員薪酬、花紅發放及福利的變動情況和趨勢。 調查訪問了92間來自15個不同行業的機構或企業，涵蓋全職僱員人數逾12萬人。 由於疫情影響經濟活動，加上企業要適應營商及工作新常態，令他們更傾向保守。 2021年首季方面，料 63% 企業會凍結人手，較去年數字（35%）增加接近三成；7% 更表示會削減人手以減低營運成本，當中前線及基層職員（78%）最受影響。 不過，調查又發現，仍然有部分企業（14%）在疫市中展開招聘計劃，主要聘請前線及基層職員（52%）及中層管理人員（50%），故此預期前線及基層職員招聘情況相對波動。

雖然jobsDB已盡力確保本報告內的資料準確無誤，但jobsDB不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 本公司亦不會為與本報告有關連的任何因由導致任何損失或損害（包括業務或利潤損失）而負上任何責任。 受訪機構中，有超過6成（65.3%）表示有實施僱員獎勵計劃。 機構在不同職級上所提供的固定花紅均為1個月，非固定花紅為0.4 至1.7個月。 各機構考慮發放非固定獎金時，以「機構業績表現」為最重要的考慮因素。 坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，了解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。 物業管理薪酬2021 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？ 物管行業對說話與寫作能力的要求較高，業內同事一定要有良好溝通技巧，工作起來才能面面俱圓。 工作表現良好，人才便有機會晉升至中層，在行業擁有五至十年經驗的中層人才，月薪普遍介乎50,000至10萬元。

香港企業人手招聘方面，有31%受訪者預期今年會增加人手（2021年為淨增長24%，2020年為淨減少7%）。 金融服務業的人手招聘前景同樣正面，淨增長預期由2020年的8%升至2021年的17%。 僅有24%香港受訪者預計員工人數會增加，而37%受訪者則預計員工規模將進一步削減。 物業管理薪酬2021 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。 的而且確，疫情下物管業需要大量人手負責量度體溫、檢疫等額外防疫工作，不少人士亦紛紛入行，為行業提供新血。

「物業及服務管理專業文憑課程 」包括七個科目，學員必須在連續兩個學期內完成。 招聘平台JobsDB於今年9月委託獨立調查機構，訪問了本港436間商業機構，如果顯示，僱主預期明年打工仔平均加薪0.8%，是由2010年有同類調查中最低的加薪幅度，亦是較2019年調查的2.7%為低。 課程讓學員掌握保養工程在物業管理上之重要性，並可對其職責及工作範圍把握得更得心應手。 課程內容包括：樓宇常見問題、政府政策、命令及指引、物業維修工程管理、物業維修保養管理、財務管理等。 為了保障員工的安全，有約五成的機構都採取讓員工輪流在工作場所上班或者在家辦公，接近五成機構就表示因為「行業不適合在家工作」難以安排。 物業管理薪酬2021 根據JobsDB薪酬調查2022報告所示，有70%僱主都考慮求職者擁有相關工作經驗，而假若覺得自己工作經驗不足，可於履歷之中提出具體例子，證明自己具備具關技能。 根據報告，假若用明年平均預測、即1.27個月作基準，會發現當中「教育及培訓」、「金融服務 (非銀行）」以及「餐飲業」的花紅高於平均，即2.2個月，3.5個月以及3.2個月。 而表中明年的花紅預測中，有5種行業因少於3間公司受訪，所以未有列出於表中。

倘若入選，須在2021年8月底前取得有關學術資格後方獲聘用。 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙)E級成績，在行政上會被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第2級成績。 物業管理薪酬2021 課程將透過對物業管理的各個專業範疇的深入剖析，配合管理概念與理論及法例之認識，分享實際工作經驗和個案研究，使現職物業管理人員加深對物業管理的整體認識，以達致推行完善及專業的物業管理之效果。