按揭代理只向銀行收取佣金，準業主使用按揭轉介一般是毋須付費的。 物業意思 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業使用規劃及代理執行：針對專案之管理，提供已設定使用型態之使用規劃作深度分析與建議，協助業主選聘各項工程專家顧問，並同時擔任業主代表以協調、監督所有計劃，確定能在預算中如期完工，以達成業主之目標。
- 随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。
- 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。
- 早年以呼吸Plan買樓的業主，陸逐到了要支付高息的時段。
- 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
一般未買過樓的人當然自然地被定義為首次置業人士，但如果你是曾經有買過樓但現在已經放售，或是本來聯名買過樓，但自身的業權已經賣給另一業主，而手上再沒有其他物業的話，同樣也是被定義為首次置業人士。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 物業意思 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
物業意思: 額外印花稅
購買銀主盤須注意事項單位內部狀況，衡量是否需要額外的裝修費，亦須要留意樓宇的樓契、甚至是僭建或是改裝狀況，銀行絕對不會承擔相關的處理或法律狀況。 購買銀主盤最好找出相熟的經紀及物業律師，認真判斷單位各方面的狀況，再決定是否購入。 物業意思 不論業主只在銀行承造一次按揭、向財務公司承造兩次或多次按揭，一旦業主無法償還相關按揭貸款，而無法與借貸方達成調整還款期等相關協定，銀行或財務公司即會收樓，以「銀主盤」將單位再行推出市場，售出物業以抵債。 此外，上述法案也不適用於以單位形式發售的物業，這些大廈類樓宇仍然需要你支付各式管理費用，就如香港大部份的物業一樣。 問題就出現在地權擁有人將管理工作交到了代理手上，正如我剛才所說，地權擁有者除了可向物業擁有人收取地租之外，還可以因應土地周邊環境收取相關費用，由小如剪草費，到各式各樣的維修費用等，數字可大可少。
按揭種類形形色色，在搜尋住宅物業前，記謹了解清楚合適的按揭計劃，以計算置業開支，即上千居尋找各區樓盤。 綠置居是協助綠表人士上藉購買公屋上車的置業計劃，綠置居按揭不設入息和資產限額，更免壓力測試，稱得上是「呼吸 Plan」。 如果準業主不清楚怎樣選擇按揭服務，可以使用按揭轉介。 按揭轉介會代準業主尋找適合的承按銀行，並處理按揭申請。
物業意思: More in 最新:
業主未曾擁有過物業也未有借過按揭，是最「身家清白」的時候。 這種買家除了可享有較低印花稅率、能借盡按揭成數及壓測無扣減之外，更可以首置身份抽居屋。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。
这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定最高为50年。 物業意思 随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。 由于政府物业的特殊性，对工作人员的综合素质要求较高，尤其在人员的保密意识上尤为重视。 政府物业除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务。
物業意思: 注意1: 買家無權要求業主維修單位
一般買賣二手樓，由簽署合約至正式成交期間，我們通常可以再入屋兩次。 一次就是開門予銀行進行物業估值、而另一次就在交樓前驗收。 要避免在驗收後至交樓前出現任何誤差，通常我們也會在收樓前一天才驗樓。
- C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。
- 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
- 土地查冊，意思就是查閱物業或土地在土地註冊處的紀錄。
- 出售住宅物業僅關乎破產人的產業或因無能力償付其債項由法院清盤的公司的財產。
- 物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。
- 在另一宗案例中，一個400餘呎的物業，但交樓時却留有梳化、電視櫃、餐桌、雙人床、單人床、衣櫃、雪櫃等便被判為「不交吉」，業主最後不能以買家因此事項拒絕成交而殺訂。
C 物業意思 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 你可在此了解更多關於物業稅的稅項扣除，包括業主繳付的差餉、不能追回的租金，以及修葺及支出的標準免稅額。 你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 、从事公共设施设备的管理、养护物业管理的设施设备，重点包含供电电路、给排水管网、二次加压供水设备、各种配电设备、电梯以及消防灭火设备等，公共设施设备正常运行，住户才可以有一个舒适的居住环境。
物業意思: 物業
可見男女朋友饋贈及接受饋贈物業時皆須小心，要盡量把自己及對方的意圖，利用有效的方法記錄下來，以避免昂貴的法律訴訟。 筆者與王港有律師撰寫《捍衞資產》一書，提及城中名人曾以女友名義購入及登記物業，但關係結束後，聲稱女友只是物業信託人，要求女友退還整個物業。 但在訴訟過程當中，城中名人同意有關物業是給予女友「揸手」。 原審法官認為「揸手」一詞意思不明確，曾裁定城中名人買樓只為當時懷有其女兒的女友提供住所，別無他意。 攤銷和折舊是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法，攤銷是將無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內、折舊則是指在固定資產的使用年限內將其費用化。 物 業 參 考 編 號 可 於 土 地 登 記 冊 內 找 到 。
Leasehold物業的地租通常不會太離譜，但也得視乎合約中的條款，一些如每十年會向上調整一倍地租的這類條款，你支出數字的潛在上升比率可能會非常驚人。 正因如此，Leasehold物業在市場上比較不受歡迎，而我們購買房子的時候就得小心注意。 愈來愈多人去英國移民，當然很多人都會考慮英國買樓置業的問題，但到底Leasehold與Freehold有甚麼分別，你分得清楚嗎？ 而到英國投資物業最大目的，當然是避險，但你以為英國西方民主國家事事講規矩就不會出事？ 當中有些風險你也得小心，一些條款或情況沒有看清楚的話，也夠你一身蟻有排煩。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
物業意思: 查 冊
本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 物業意思 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 在台灣居住在公寓大廈，適用《公寓大廈管理條例》，至於在中國大陸則適用《物業管理條例》，所以台商甲如欲瞭解自己在小區內居住生活的權利、義務，就必須注意大陸《物業管理條例》的規定。
若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。 意味準業主有可能在「一按」後依然沒法付擔剩餘樓價，此時準業主便需要再申請「二按」或按揭保險計劃，以確保有足夠資金完成交易。 樓宇按揭即是以物業作為抵押，向銀行或財務機構借貸，以支付物業售價。