明白到遇上一些家庭狀況, 必須要現金周轉, 這真的是很苦惱, 不知如何才好。 可能很多人都會第一時間想起借財務, 雖則上是非常容易, 不需要露面現金就可以於數小時內入落你戶口, 但當中的利息是非常之高的, 還來還去也還不完。 我們亦都有提供多方面的貸款服務, 而其中物業二按就可以幫到你, 只需要你有物業在手, 不論是不是還在供款的, 也可以考慮參加此類型服務。 無論是什麼類型的物業, 私人樓宇, 未補地價的居屋, 未補地價的公屋, 工商廈, 村屋, 車位等等, 也不論你是還在供款及已經供斷, 物業一按貸款 這個一按二按貸款都可以幫你到拿取現金。 在香港生活節奏緊迫, 做每一件事情也很緊急, 沒有多久的時間可以考慮, 就例如工作上的重要事, 每每都需要即日的解決, 而在家庭上或是一些財務上的問題, 也同樣地要爭取時間去解決, 以免愈拖愈嚴重。 靈活按揭種類，貸款額高達8成,利息低至2.5%, 靈活還款期, 利息至慳,貸款額不設上限, 彈性處理入息證明,壓力測試及信貸記錄。 李先生經營和牛凍肉零售生意，眼見近年網購日漸普及，便想藉機開展業務，尋覓鋪位開設新店。
再者，傳統銀行會要求你多次親身到分行見面，並再次提交所有最近的個人資料和財政上的證明文件，還需填寫大量文件，申請手續不單止複雜，亦十分麻煩。 這一種「業主私人貸款」，雖然是針對業主推出，但無須以物業作抵押，亦即是一種無抵押私人貸款。 所以並不受到物業按揭貸款的要求所限，亦即是無須根據金管局的按揭貸款要求，而對貸款上限作出限制，亦不需要比較繁複的手續，例如聯名物業無須全部業主一同申請，所以在貸款手續和借貸金額上是比較具彈性的。
物業一按貸款: 按揭保險保費點計？
李先生為了資金充裕，他想透過物業按揭套取現金。 經朋友介紹下，透過我們的按揭服務成功套現實現開展業務。 手持任何物業的業主均可申請，無須提供樓契，免信貸記錄、免審批入息及供款比例，最快15分鐘批核，。 貸款申請及合約均不會紀錄於土地註冊處，省卻繁複法律程序。 以上例子說明，透過「加按」套現資金的話，貸款額多少就視乎你持有的物業價值，以及你已經清還了多少原有的按揭貸款，所以這對有特定金額要求的借貸人來說，有一定的限制。 而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以當樓價急跌時，亦即是抵押品價值大幅貶值，這個影響到銀行下調對物業的估價，亦有機會向你追回之前多借出了的貸款。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。
相反，如果主要收入來自海外，申請人須證明該收入與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，才有機會申請到首次置業9成按揭。 易按易員工有多年的銀行及金融機構工作經驗，熟識各類型的按揭金融產品、銀行審批程序，可按照客戶需求提供最貼心的產品。 透過我們的信貸團隊，Tommy和他的父母成功利用物業在短時間內完成二按程序，取得貸款補充首期費用，輕鬆入住新物業，展開另一階段人生。 物業一按貸款 Tommy的父母將原來一家三口住的已供完物業重新按揭，以套取現金給兒子Tommy作為新居首期。 但不幸地，當他們為新居支付訂金並申請按揭後，才發現銀行按揭政策有所更改，導致新居估價不足。
物業一按貸款: 忠告：「借錢梗要還，咪俾錢中介
加上，即使不少銀行都有提供低息優惠供客戶，不過相對之下，銀行會提供較短的還款期及要求支付手續貴、估價費等繁多瑣碎費用，變相沒有提供太多的優惠予客戶。 即使是已申請村屋按揭都可取得村屋貸款，輕鬆套現。 物業一按貸款 英皇一按貸款，不限物業樓齡及種類，無論私人住宅、居屋、村屋、唐樓、舖位、工廠、寫字樓及車位均可抵押。
毋需入息證明，貸款無上限，最高可達物業估價七成半。 英皇財務為客戶提供彈性較大的一按貸款，最高貸款額可達物業估值的七成半。 物業一按貸款 申請批核審查程序簡單，英皇財務按客戶個別的需要，提供度身訂造的貸款計劃，讓客戶可靈活調動資金。
物業一按貸款: 個人貸款
而正式的第二按揭，不但要一按銀行同意；提供二按的貸款人，權益亦較一按銀行為次。 例如，一旦借款人拖欠貸款，銀行行使止贖權，收回單位拍賣；會在一按銀行收回應收貸款本金、利息後，如有餘額，提供二按機構才可收回相關款項。 第一信貸團隊是資深的按揭及貸款專家，均曾任職銀行、金融或信貸機構多年，擁有豐富的融資經驗，對貸款客戶的需要瞭如指掌。 王氏夫婦剛剛退休，打算回國內長住，享受悠閒生活，因此需要一大筆現金作移居費用，可惜他們的退休投資回報，尚需半年才可全數取回，他們又不想因此推遲移居計劃。 物業一按貸款 在香港信貸將升值物業加按，即可輕鬆套取$500萬現金。 只待半年後取回退休投資回報，即可全數清還，簡單方便，助他們即時享受理想人生。 周先生接手家族的中港物流生意，為了捉緊疫後機遇，打算向銀行貸款擴展大灣區車隊。
另外，現時市面有不少疫情相關資助，各位老闆不妨利用VisionGo 平台投票功能，協助筆者得知大約有多少讀者曾申請相關資助計劃，以便制定下期文章題目。 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。 在香港買樓相信是大部份人的夢想，但香港樓價高企，對比全球樓價指數，香港樓價已連續11年成為全球樓價最難負擔的城市。 物業一按貸款 2021年樓價中位數更為家庭入息中位數的23.2倍，即港人不吃不喝也要23.2年方夠儲蓄「上車」1。 香港樓價走勢十年不斷升，在香港買樓難，彷彿已是大家的共識。 本欄目會為大家搜羅營商心得，甚至是市場上最新最有用的創業資訊，令各位老闆可以安心專注發展業務。
物業一按貸款: 唐樓按揭
銀行壓力測試：即以目前按揭息率加3%計算，首置樓按的供款佔入息比率不可超過60%。 未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 物業一按貸款 50%，而且要額外另加一定按揭保險費。 貸款額根據物業估值計算，任何物業種類，唐樓、村屋、居屋、工商舖及車位等，不限樓齡，皆可申請，全面照顧所有業主，助您解決燃眉之急。
- 再者，銀行更會設下繁複的申請手續，並要求借貸人提交大量證明文件，批核所需的時間亦會較長，以保證不會出現任何差錯。
- 任何物業不限種類及樓齡最高可借8成或以上，免入息證明及繁複文件，即時電話批核，比銀行簡單快捷。
- 按揭貸款計算機 你可以利用以下的按揭貸款計算機，評估每月供款額，以及自己的還款能力。
- 優勢在不須繁複的審查程序，而且我們會為客戶個性化設計貸款計劃，毋需入息證明。
- 不過，銀行審批按揭較為嚴謹，過程或需一段時間，期間銀行更有可能要親自視察物業情況。
物業按揭一按、二按、轉按貸款 風奇金融提供物業按揭一按、二按、轉按貸款。 在置業時，去銀行申請私人樓宇按揭貸款（簡稱為一按），之後在物業本身已經有按揭的情況之下在抵押物業，就是二按貸款。 我們所提供的二按貸款不需要壓力測試，讓你的資金周轉更靈活。 轉按套現是物業轉按的其中一種做法，將物業從一間銀行轉到另一間銀行，以此增加貸款額，多出的轉按貸款可以套現作流動資金。 Funki 物業一按貸款 Finance的按揭貸款能做到物業成數最高的8成半，供款期更比私人貸款靈活，令到梁先生能清找所有卡數及自己的私人貸款外，亦令他每月輕鬆地供款。 按揭貸款計算機 你可以利用以下的按揭貸款計算機，評估每月供款額，以及自己的還款能力。 政府為了舒緩青少年「上車難」的問題，近年來放寬了按揭保險，並且與多間銀行合作，推出「居者有其屋」及「租者置其屋」等不同的資助及按揭計劃。
幫大家一一拆解，另外仲會介紹多一個選擇比大家，就是業主私人貸款，讓有樓人士在比較後，可以揀選更適合自己的套現方法。 客戶可以隨時在網上完成登記及申請， 有所需文件若足夠齊全，由貸款審批到放款過程只須10分鐘，無需上分行亦可辦妥。 如行使享悅人生增值選項，您需要於指定人生大事發生後的90日內向我們作出書面申請，並提供人生大事的證明。 享悅人生增值選項受制於當時我們適用的規定和程序，詳情請參閱保單條款。 雖然置業按揭樓價上限放寬，9成上車按揭更易申請，但供樓對不少上車人士來說仍然是一個長遠而沉重的經濟負擔，而且成功用按揭買樓，亦要確保有能力按期還款，否則一旦家庭財政狀況出現問題，便有機會招致斷供。 物業一按貸款 另外值得留意，如果您心儀的單位是村屋，即使首次置業，村屋按揭成數最高也只能做到8成半；銀行可能規定村屋樓齡加還款期總和最長55年，而且村屋屬於祖堂地及樓花有機會不獲按揭申請。 向銀行申請加按，同樣要通過壓力測試，如果原有按揭供到一半或剛開始供款，銀行考慮到加倍的供款負擔，以及申請人的職業、年齡的還款能力，或會不批出按揭，又或提高加按的利率縮短還款年期。
何先生作為資深投資者，不論環境順逆都可捕捉到投資良機。 眼見近日股市波動，認為投資良機將至，於是向合作多年的香港信貸，將名下三個有大幅升值的物業進行加按。 短時間內即套現$2,000萬，以便待時機成熟出擊投資。 香港信貸升值物業加按計劃，助您升值物業隨時套現資金。
- 本公司提供的一及二按服務，讓貴客能套現資金，靈活運用。
- 加按是最常見的有抵押貸款之一，獲批的貸款額取決於一些條件。
- 另外，雖然政府放寬按揭貸款至九成，然而並非所有人都能取得九成的按揭，就如自僱人士、居住村屋及本身持有其他物業等人，最多只能取得八成的按揭。
經營外貿生意的陳先生擁有市值800萬的私樓物業，打算申請物業一按貸款套取250萬作資金周轉，以解決公司當前困難。 本來打算經銀行申請按揭，但發現物業貸款審批過程竟長達2星期，未能及時解決燃眉之急。 物業一按貸款 在朋友介紹下，陳先生知道康業信貸快遞物業貸款服務快捷靈活，貸款額更可高達８成，遂決定找我們協助，將手頭的香港物業進行物業一按套現。
富衛金融有限公司（「富衛」）對資料之準確性概不負責。 上述所有資料及分析僅供參考之用，並不會被考慮為專業意見、建議、要約或遊說，因此不應據之作為投保決定。 「自主保」3設有5、10或20年續保年期，讓您根據按揭還款期或其他短中期的保障需要而彈性地做出決定，而在每個續保年期4內，保費率5均為平衡及保證維持不變。 「自主保」更提供享悅人生增值保障選項6，讓您可在55歲7或之前可於重要人生里程碑增加投保額，例如買入住宅物業、結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。 如果您是家庭的經濟支柱，一份人壽保險可助您在按揭供款期內為家庭築起基本安全網。 如果丈夫是有穩定工作和收入來源的按揭借款人，而妻子是一名全職家庭主婦，一旦丈夫在供樓期間突然意外離世，妻子便要獨力承擔餘下的按揭貸款，否則可能因為斷供而被銀行沒收物業抵債。 若然丈夫在供樓前已投保人壽保險，並指定妻子作為保單受益人，那麼她便能受到身故權益的保障，獲得相當於保單投保額的賠償，以解燃眉之急，避免即時斷供的情況。