在長時間沒有用水的狀態下，觀察水錶的讀數有否改變，以檢查水管有否因漏水令水錶讀數增加。 適用於懷疑防水膜破損或排水管的滲漏問題，天台漏水、企缸滲漏、厠所滲漏、露台漏水、地台滲漏、排水管漏水等等。 在懷疑滲漏的位置，灌入或浸大量測試專用的無害顏色水，觀察顏色水有否在滲漏的位置滲出。 如顏色水含有螢光成份，可利紫外燈觀察，增加證據的獨特性。 建築物屋齡較久、遇地震等外力破壞，或是在施工時就有不慎之處，都有可能造成內、外牆之裂縫。 牆身滲水 如果再加上外牆沒有做好足夠的防水機制，就會有每逢下雨便導致內牆滲水之情形。 若觀察到滲水位置位於天花板，或是從天花板延伸而下的牆面處，此狀況通常是上層排水管滲水。 故會依居住格局不同而需要有不同的處理方式，若是上層還有房間，則需處理該房間的排水管路；若上層為頂樓就要觀察水塔是否有漏水。
業主如想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。 第一階段，會由「聯辦處」職員負責做第一次入屋檢查，發現滲漏地方濕度高於或等於35%、以及需確定滲水問題由「其他單位」引致，才會進行第二階段調查。 牆身滲水 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。
記錄不同天氣下的滲漏情況，不論大雨後（大雨時或後、微雨時）及晴天時都需要觀察及記錄，從而收窄滲漏源頭範圍。 除了聯絡聯辦處，業主亦可直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，並聘請律師入稟法院，提供有法律效力的報告，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 但大家須注意，找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且可能會擾攘達半年甚至數年。 漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。 要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 短時間內自行室內做法，建議去弼街建築材料公司或上綱找有一隻油専比滲透防水用，透明無色，塗一層後待乾再塗，塗多次，待油滲入牆壁。 之後補番英泥，英泥開水再加白膠槳，文具店有售，可以防水，打地台合用。
牆身滲水: 漏水的跡象
聯辦處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯辦處便會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文處理。 ，情況許可下無需搭棚就可為單位進行防水防漏維修工程。 工程範圍包括天台/天面、地台、外牆、天花、室內牆身、窗邊、簷蓬夾縫、升降機槽等大小防水防漏維修工程。 以往多項防水防漏維修工程包括新舊住宅樓宇、工業大廈、銀行、酒店、教堂均曾使用我們的反傳統納米滲透型防漏產品並成功根治滲水漏水問題。 牆身滲水 根據網頁資料顯示，索聯聯辦處報告逐頁收5.1元的手續費，另加影印費，手續費上限229.5元。 食環署跟屋宇署成立「聯合辦事處」協助處理相關問題，主要是透過《公眾衞生及市政條例》賦予「聯合辦事處」權力，協助住戶有系統測試方法，找出滲水源頭，使業主能進行維修。
經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。
2018年10月8日，發展局公布向負責的承建商採取規管行動，禮頓建築(亞洲)有限公司被暫停政府工程投標資格，為期15個月。 港鐵主席馬時亨表示承認港鐵對於沙中線工程管理「未符公眾期望」，惟港鐵事後已積極回應，且會按照紅磡站獨立調查委員會3月發出的中期報告內容，作出相應改善措施。 該業界人士指，一般承建商有做ISO認證，應一套嚴格標準施工，質疑承建商禮頓未有跟隨，自從沙中綫爆出鋼筋被剪短醜聞後，自己亦告誡親友日後避免前往該月台搭車。 港鐵要求承建商禮頓拆除有問題的接駁鋼筋及混凝土，拆除工程需先移走紅磡以北對出一條長約10米的路軌，但港鐵從未透露接駁位未達標之詳情。
水的介電常數大約是空氣的80倍，以及至少是礦物建築材料的10倍；如果建築材料內有滲漏或漏水時，水是非常容易被檢測。 壁癌最主要的生成原因是牆壁內含有非正常的水分，因水泥中的遊離鈣遇到水之後便會產生氫氧化鈣，也就是俗稱的熟石灰。 牆身滲水 而氫氧化鈣遇到空氣中的二氧化碳會反應出白色的碳酸鈣，這樣的產物又被稱作白華即是所謂的壁癌。
同月27日，行政長官會同行政會議批准進行沙田至中環線鐵路項目。 馬時亨則曾兩度向特首林鄭月娥請辭但被留任，三度強調自己「好有責任感」，故接受挽留完成新任港鐵行政總裁遴選工作。 港鐵會全球招聘並甄選因沙中綫偷工醜聞而出缺的新管理層人選。 傍晚，潘亦到蘋果日報直播交代細節，潘焯鴻批評事件發生後港鐵不討論事件，但又出廣告質疑别人批評片面。 他又指港鐵曾指「中科要脅要錢」，企圖抹黑中科，「將中科在建築界推埋死角」，潘謂港鐵刊登廣告聲明不盡不實，驅使他站出來說清楚。 牆身滲水 對於有人向田北辰報料指「見到工人扭鋼筋入連續牆的螺絲帽」，被港鐵質疑純屬揣測，田北辰強調消息只是「聽回來」而自己不掌握任何證據，稱「若有證據就一定會報警舉報」。 又指禮頓同樣「一直未提交任何證據顯示全部2.6萬支鋼筋都無剪短」，港鐵反而要求公眾「相信她們」，並不公道。 而下層南北走廊（東鐵綫）月台層板搭建後，連續牆的接駁位在2016年6月拍下的相片顯示多處出現滲水。
適用於測試懷疑供水喉管有滲漏問題，或持續出現滴水或漏水的情況。 測試需要為懷疑滲漏的水管加設壓力泵並進行加壓工作，與此同時以壓力錶監測水管壓力的變化，及藉此觀察有否因水管漏水而引致壓力錶數值下降。 「色水測試」主要針對排水口、浴室、淋浴間或厨房地台、浴缸、企缸及淋浴間牆身，一般來說，這種方式是較便宜的測試方法，會使用食用色素進行測試。 牆身滲水 測試時會把色水注入排水口，然後覆檢懷疑漏水單位有沒有水滲出。
持有美國無損檢測學會國際認可最高級紅外檢測師資格、英國無損檢測學會 二級紅外檢測師資格及機電工程處電力工程人員資格，加上定期參加培訓課程，不斷增值，提升檢測人員專業資格。 「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。 牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。 牆身滲水 但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。 我們到場拍攝時，就見到房間的小樽所盛載水滴，是近日下雨四小時後的成果。
牆身滲水: 滲水原因解構
有議員批評港鐵「搬龍門」（任意更改標準），又質疑政府沒有立即要求停工。 路政署與港鐵在2017年已得悉沉降問題，但並無對外公布。 香港於1970年代建築地鐵時，於九龍半島的走線主要以「明挖回填」方式建造，只要間歇封閉路面行車線即能施工。 但在已發展的舊區建造地鐵，就需要躲避很多大廈樁柱和公共設施（如電纜、水管）。 現時沙中綫工程須要在岩層鑽挖，深度達地下30米，比沿線旁舊樓的樁腳還要深。 牆身滲水 所以，因着工程對岩層及地下水的影響，造成這些舊樓的沉降比預期嚴重。 如果只是膠邊老化，家長可以尋找合資格的鋁窗師傅更換膠邊，至於大廈外牆有裂縫的個案，繆生也有提供一個補救方法給家長。 如果大廈的外牆裂縫不算太大，可以在自家窗邊的裂縫處塗上防水底膠，不少油漆公司也有售。
- 亦有居民表示，港鐵開展挖掘工程後單位經常震動，屋內有牆身和地板出現裂痕。
- 9名港鐵高層被政府要求辭職，當中包括港鐵主席馬時亨。
- 如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢?
- 牆壁結構中的混凝土、鋼筋都會根據的環境溫度而有伸縮，如果單位的溫差過大、溫度變化過快，有機會破壞牆壁結構，出現裂紋，而這些情況亦會同時破壞了牆壁的防水層，導致發霉。
- 2018年6月，會展站被傳媒揭發在施工期間曾出現大問題。
- 鋁窗滲水有不同成因，包括防水膠邊或玻璃膠老化、窗框排水孔淤塞、和鋁窗變形等。
- 除了樓宇結構，外牆或樓層間的水管狀況也有直接的影響。
- 在樓齡較高的單位中，牆壁因滲水而發霉並不是罕有的問題，而且香港的天氣潮濕，霉菌更容易在家居中繁殖，牆壁發霉問題更加嚴重。
微波測試方式基於水（極性分子）的介電特性，當施加交流電磁場時，水分子會排列成更好方向，可使它被極化。 水的介電效應是非常顯著，它的介電常數約80；而大多數固體（包括建築材料）的介電常數是明顯較少的；它的範圍是2 牆身滲水 至 10，最常見的範圍是3到6。 由於他們的介電常數值差異很大，即使至少量的漏水或滲漏也很容易被檢測。 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。
牆身滲水: 檢測手法
路政署發新聞稿指港鐵有責任確保工程質量符合標準，要求港鐵安排獨立第三方專家進行負重荷載測試，並於一星期內提交報告。 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以公證行作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。
雖然鋁窗有膠邊會更防水，但亦有機會因膠邊老化而出現滲水情況。 而所有滲水原因之中，最難處理的是大廈外牆在窗口附近位置出現裂縫，要完全解決只能夠等待大廈維修的時候重新批盪。 當然，如果外牆滲水問題是業主自己造成的，業主一定要自己承擔維修的責任。 如果室內發現外牆水漬出現圓形圖案，因為香港大部份屋苑的外牆屬於工家地方，應該先通知管業主進行維修。 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 不少人發現打風期間鋁窗及周邊滲漏問題特別嚴重，牆身滲水甚至出現小水泡，窗台或地板出現積水。 落雨漏水的常見原因是鋁窗防水膠邊老化、鋁窗牆體防水層破損或外牆滲水。 由於窗邊漏水有可能與窗框或周邊結構有關，建議請專業人士找出漏水的原因。
牆身滲水: 家居維修專家
較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶，並關上供水水閘來觀察水壓。 譚文豪：政府監管不力，應徹查是否涉及利益輸送，並須檢視其他港鐵工程圖則及報告，追究責任，確保沙中綫安全才通車。 田北辰指，紅色膠蓋未移除，顯示鋼筋根本無接駁，「係非常嚴重」，他追問運房局副局長蘇偉文會否向特首林鄭月娥反映事件，讓獨立調查委員會的調查範圍擴闊至北面隧道，蘇回應指會向陳帆及林鄭反映意見。 2018年6月，會展站被傳媒揭發在施工期間曾出現大問題。 牆身滲水 報道指港鐵早在2016年已就此事向總承建商「禮頓中建聯營」發出不合格通知書，連同2018年5月和6月同一地盤兩次因未按施工圖則搭建臨時鋼支撐架，總承建商已有3次紀錄不合格。 不過港鐵及承建商沒按機制停工，繼續工程，而且沒有通報受影響居民。 思遠顧問，累積了多年的尋找和解決滲漏經驗，致力為被滲漏問題困擾者尋找和解決滲漏問題，減少不同業權人士之爭拗，讓各方順利解決滲漏問題。
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首先將外牆清理乾淨，這是由於山牆滲水一般都是外牆出現裂縫和脫落造成的，所以要及時處理好外牆，進行清潔和修補。 希望以上資訊幫到大家初步了解問題，有關更詳細的工程報價或查詢，大家可以下載 Call 師傅 APP，向專業的師傅直接查詢。 小編提提大家，在工程展開前，請向師傅查詢，整個工程的保養期，因為防水防漏的工程完成後，普遍都不能立即知道真實的防水效果，故此大家要確保有足夠的時間去檢測工程的成效。