家居保險保障單位內的財物損失，以及於住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡時提供保障。 如果單位用來放租，您更可升級買業主版本的家居保險，保障因租戶造成的損失。 如果經代理搵樓，盡責的代理一般會為您合理地講價，令最終的成交金額達致您心目中的範圍，亦即「到價」。 無簽睇樓紙 當然，如果您獅子開大口，大大力「鋤價」，勢要業主減價幾成才肯罷休，代理就可能力有不逮了。 香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？ 由來便是因為有些單位的滲水問題，是下雨天才比較明顯，故準買家最好晴天雨天各睇樓一次。
如果因種種問題「上會」（即申請按揭）不成，買家有機會因未能完成買賣而放棄訂金。 第5波新冠疫情爆發以來，位於機場亞博館的社區治療設施，經常出現人手不足問題。 有傳媒報道指一名無自理能力的染疫長者在亞博留醫20多天後，最近回到安老院，但原來她留醫期間一直沒有人為她清潔及轉身，以致皮膚出現潰爛。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 無簽睇樓紙 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
無簽睇樓紙: 業主及租客之個人資料
內媒指光大證券（6178）六黨委成員被問責，董事長閆峻遭降職，今早公司公布因工作調整原因，閆峻辭去董事長、董事及董事會戰略與發展委員會召集人職務。 恒指收市跌83點或0.4%，報20944點，成交金額980億元，較上日減少15.18%，是4月1日946億元成交後最少；國指跌69點或0.97%，報7098點。 美國10年期債息高見2.977厘，創2018年12月3日3.0479點後最高，中港股市仍偏軟，恒指於21000點關爭持，最終反覆向下連跌兩日，並創逾1個月低，成交金額減少至不足1000億元。 無簽睇樓紙 恒指今早低開54點，午後曾升187點，臨近尾市隨美期向下，跌最多138點，全日高低波幅326點。 不過他們帶于洋往律師樓簽紙正式繼承單位途中，金宵大廈發生異動，于洋出現在李施嬅身處的升降機內，被于洋身上掉落的屍蟲嚇至魂飛魄散，鄭子誠更想殺她滅口，最後李施嬅被陳山聰救走。 鄭子誠返回住所後，與于洋及曾展望離奇「人體自燃」死亡。 很多網民稱這單元好驚嚇，營造的氣氛不錯，亦有黑色幽默。
其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。 招商局港口（0144）斥23.4億元增持上海國際港務至28.06%。 多間公司公布業績，績前表現如下，ASM PACIFIC（0522）收報76.4元，跌0.26%。 中國電信（0728）收報3.08元，跌0.64%。 申洲國際（2313）升3.46%，收報103.1元，是升幅最大的藍籌，潤地（1109）跌6.87%，收報35.25元，是跌幅最大的藍籌。 無簽睇樓紙 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，今日連環沽出6伙，共套現8165.2萬。 其中成交價最高為1A座7樓A室，面積713方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1807.8萬，呎價25355元；至於…
無簽睇樓紙: 疫情消息
近日譚仔三哥米線、星月樓、牡丹金閣等食肆酒樓先後爆疫，但打工仔不能不出街食飯，長者到酒樓飲茶亦為生活必須，如何減低到食肆受感染的風險呢？ 化學博士鄺士山（K Kwong）接受本網訪問表示，他由疫情爆… 九龍城聯合道一服務式住宅，下午1時17分，一名女子由高處墮下，倒臥在大廈對開地面。
經代理搵樓的話，臨約會由代理提供，代理一般只會提供標準臨約（即代理行自己編製的合約）。 簽臨約時，您也須向賣方繳付俗稱細訂的「臨時訂金」，金額普遍為樓價的 無簽睇樓紙 3％ – 5%。 行內有個說法，就是業主放盤一開始叫價會叫貴 5%，好讓自己有更大的空間企穩「揸價」，爭取以高過自己底價的金額放售。
成交日一般為簽訂正式買賣合約起計的 60 至 90 日內，您的代表律師負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。 驗收單位後，便是正正式式上律師樓簽「轉讓契」（即樓契）的成交大日子，意味了單位的業權將由賣方轉移至買方。 二手樓一般是「現狀買入」，簽樓契就代表了買家同意買入該狀況的物業，不會事後追究賣家維修費用，所以您最好先行下載一份千居驗樓清單，抵場後盡量驗清楚單位的結構。 行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。 買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。 買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。 想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。
- 如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。
- 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
- 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。
- 鄭子誠返回住所後，與于洋及曾展望離奇「人體自燃」死亡。
- 行內有個說法，就是業主放盤一開始叫價會叫貴 5%，好讓自己有更大的空間企穩「揸價」，爭取以高過自己底價的金額放售。
- 不過，樓宇結構都有分「公家」和「私人」範圍，您單位入面的牆身、天花等等結構未必是大廈 master policy 的受保範圍，您有機會要再買一份增加保障。
睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 無簽睇樓紙 如果是經代理搵樓，代理帶睇樓時會要求您簽一張俗稱「睇樓紙」的文件，用意是防止您自行直接找業主買樓，令代理蒙受損失。
無簽睇樓紙: 申請政府資助及津貼
警方及救護員接報到場，證實女子已傷重當場死亡，初步調查相信由上址大廈一單位露台躍下，正追查死者身份及墮下原因。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 無簽睇樓紙 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 火險是「樓宇結構保險」，新型的大廈屋苑通常已為整幢大廈投保。 不過，樓宇結構都有分「公家」和「私人」範圍，您單位入面的牆身、天花等等結構未必是大廈 master policy 的受保範圍，您有機會要再買一份增加保障。
須透過按揭保險計劃申請：申請人須為香港永久性居民，並為固定受薪人士，於申請時未持有任何香港住宅物業，而供款與入息比率不可超過入息的 50%。 另外， 購入的樓價不可高於 $1,000萬，$600 萬以上物業，須為已落成住宅物業。 普遍而言，承造按揭時，銀行已要求您出示單位的火險證明，如果單位太舊，火險已經過期，銀行就會要求您另外購買，甚至趁機向您推銷火險服務和提供優惠。 如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。 預早申請按揭，讓自己有充足時間補交文件證明，也讓銀行及時在成交日前完成審批，準時於成交日放款。
無簽睇樓紙: 成交日前或當日驗收單位
美國正深陷配方嬰兒奶粉缺貨的泥沼，市場出現高達40%的奶粉短缺，焦急的父母們被迫跨州消費，甚至用高昂的炒賣價支付奶粉費用。 一名來自猶他州的媽媽，因為母乳量驚人，家中三個雪櫃已塞滿她擠出的118公斤母乳… 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。
