為杜絕上述不當行為，田土廳已禁止貸款協議，註冊於物業的土地紀錄，但仍要小心財務公司要求把樓契代為保管。 說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？ 一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 提前清還貸款或可為借款人節省未償還的利息，惟借款人須支付提前還款的相關手續費，借款人應考慮所節省之未償還利息是否足以彌補相關之手續費。 有關業主(私人)貸款之提前還款的相關手續費及其他費用與收費詳情，請按此查詢。 借款人須於申請時提交以借款人為登記用戶之公用事業公司之月費單，如水費或電費單據以茲證明。
有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。 最後都要再提醒大家一次，循環貸款是比較複雜的產品，需要使用者有精明頭腦、自律性格同較佳嘅把握時機能力，經驗不足、沒有充裕時間管理賬目或自問不太自律者，選用簡單的分期貸款產品會比較穩陣。 很多人會忽略最重要的提款程序，有資金需要時當然想即時收到錢，金額較小尚可以用卡到ATM提款（ATM每日提款上限HK$2萬），金額較大就較麻煩。 如果還要轉賬至其他銀行戶口，又要多幾個程序，真是「遠水救唔到近火」。
無抵押業主貸款: 每月供款
因此，計算申請人的供款與收入比率時，亦會加上每月的所有債務負擔。 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。 有些財務公司以極短時間批出貸款，或提供限時優惠作招徠，申請人有可能因此忽略了條款細節。
- 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。
- 豁免律師費、手續費及估價費，申請貸款手續完全免費。
- 不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客。
- 有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。
- 很多人會忽略最重要的提款程序，有資金需要時當然想即時收到錢，金額較小尚可以用卡到ATM提款（ATM每日提款上限HK$2萬），金額較大就較麻煩。
- 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。
換句話說，業主貸款可被視為私人貸款的優惠版。 另外，業主貸款一般為無抵押貸款，不用交出樓契，免律師費，提早還款不罰息等等。 不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客。 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。 然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。 再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。
無抵押業主貸款: 還款期
鑒於近日有不法份子利用本公司之商譽向市民行騙，敬請客戶及各界人士提高警惕，以免讓不法份子有機可乘，招致損失。 無抵押業主貸款 豁免律師費、手續費及估價費，申請貸款手續完全免費。 若貸款申請不獲批核、被取消、或最終沒有確認及接納貸款，均不會收取任何費用。
申請貸款時，銀行或貸款機構都會要求申請人授權查閱個人信貸報告，以了解申請人的欠債資料、信貸紀錄及信貸評級。 若申請人因私人原因未能提供信貸報告，市場上也有業主貸款是免tu 信貸評級的。 樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保，屬於「有抵押貸款」，而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押，亦不需交出樓契或補地價，便可向貸款機構借貸，是一種「無抵押貸款」。 「業主貸款」是另類的無抵押貸款，因此毋須在土地註冊處作出登記，所以不會對銀行的按揭貸款有任何影響。 物業持有人可有效地使用物業進行套現，免銀行因二按貸款或加按向貸款人Call Loan或加息。 可以助你走出資金緊絀的「困局」之餘，同時可以繼續享受銀行按揭貸款的低息優惠或不會因為轉按帶來額外的利息成本。
無抵押業主貸款: 產品類別
大家搞清楚循環貸款是什麼，知道是否適合自己之後，可能會有興趣申請循環貸款。 但是市面上產品五花八門，點樣比較先揀到最啱自己的循環貸款計劃呢？ 其實都離不開以下5個特點：年利率、提款手續費、年費、貨款額、提款程序等。 如果你並非有迫切的資金需要，而是純粹想有個備用戶口，申請循環貸款可以說是一個不錯理財安排，以備不時之需。 不過大家需要留意年費 （Annual Fee）、提款手續費（Withdrawal Fee） 和是否有強制提款機制（Forced Drawdown Policy）。
業主貸款正好彌補加按套現既局限性，貸款機構對申請人既審批要求相對寬鬆，免壓測、免信貸審查、批核時間快，快至一天內完成，為業主提供絕佳既流動性，大大提高物業變現力。 任何種類物業業主均可申請，毋須抵押樓契；貸款額比一般私人貸款更大、利息更低更慳息，24小時內即批現金到手，滿足您不同資金需要！ 立即申請，清還高息債務、卡數及解決緊急周轉之需要。
無抵押業主貸款: WeLend 業主私人貸款
最快15分鐘審批，24小時即過數，滿足各行各業中小企緊急資金需要，為生意擴充或應急作最強後盾。 相關之私人貸款產品或服務，由香港信貸的合作夥伴 EasyLend (易貸網日本財務有限公司) 提供，只接受網上申請。 張小姐的妹妹最近與朋友創辦了一家咖啡店，急需$100萬流動資金。 張小姐希望協助妹妹的同時，她也看好其生意前景，便想到加按自住物業。 可惜物業與丈夫聯名，而丈夫正在外地坐「移民監」，物業按揭似乎並不可行。 某日在網上見到香港信貸的「私樓業主私人貸款」聯名物業可一人申請，輕鬆即日獲得百萬資金，入股妹妹的咖啡店。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 私人貸款與業主貸款均毋須抵押物業，一般而言，業主貸款貸款額較多(與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 1小時初步批核服務只適用於符合指定貸款條件的特選客戶，詳情請向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)職員查詢。
無抵押業主貸款: 申請業主貸款，有入息要求嗎？
值得注意的是，除非首年免年費，否則很多銀行會在放款之後立即收取年費，如果沒有急切的現金需要，尚未動用資金就要先收費就很不划算，所以建議大家選擇首年免年費的產品。 計算方法是：提取貸款額 X 年息／365日，得出每日利息金額，再乘以提取貸款日數，便是最終利息總額。 中銀「小企錢」提供靈活貸款方案，全力助你拓展業務。 此外，你可將於其他金融機構的貸款結欠轉賬至中銀「小企錢」，靈活滿足你的財務需要。
加上申請加按審批時間較長，申請人未必可以及時借足應急錢。 何先生本身為一間有限公司的董事，最近生意上需要短期資金周轉，可是已於多間銀行借用中小企貸款高達$200多萬，正為未能再借額外資金而苦惱。 無抵押業主貸款 幸好他名下有一層商廈單位，雖然有銀行承造按揭，但仍可向香港信貸申請私樓業主私人貸款。 毋須抵押，即批出高達$150萬貸款，幫助何先生即時生意周轉。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。
無抵押業主貸款: 循環貸款意思
物業類貸款顧名思義是以物業的價值向金融機構貸款。 物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。 無抵押業主貸款 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。
一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。 無抵押業主貸款 部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。 一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。 部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。
無抵押業主貸款: 循環貸款是什麼？即睇簡易貸款例子 兼教你比較5大特點
又或貸款期間再有資金需要，而循環貸款帳戶還有信貸額，在無須再申請的情況下，可以自由提取資金。 業主貸款（Property Owner’s Loan）或稱物業貸款，是私人貸款的一種，無需抵押，不需要交樓契，只要你是業主，即可申請。 業主的身分就如同一個證明，證明你有一定資產和能力去償還欠款，因此通常業主貸款能批出的貸款額較你直接申請私人貸款高，不少業主貸款也免TU和入息證明，因此審批通常較快。
所以業主貸款亦可幫助物業持有人重整個人信用卡負債。 減輕每月支出，同時通過每月固定還款，更長的還款年期，逐漸改善個人的財務狀況。 第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。 借款人必須在結算書的副本註明他經已收到 結算書的正本，並把已作上述批註的副本交回放債人。 放債人必須在有關結算書的合約有效期間收存該份交回的結算書副本。 如借款人提出書面要求，放債人亦須供給有關該項貸款或抵押的任何文件副本。
無抵押業主貸款: 業主貸款資訊 2022
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無抵押業主貸款: 業主貸款是甚麼
充分體現和善用擁有物業的價值，得到最大的財務利益。 業主或私人貸款之最終批核結果或按物業種類、申請人最後提交之申請資料和文件及其信貸紀錄而有所不同。 個別情況或需要更長的批核時間以作批核，客戶跟據香港法律可享有實際年利率不超過60%之貸款，利率將按其個人信貸狀況而定。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
無抵押業主貸款: 計算你的還款金額
MoneyMonkey提供一站式網上貸款服務，不設分行，毌需舟車勞頓親臨簽約提款，足不出戶都可以輕鬆借到錢。 例如Grantit 免TU特快私人貸款App，是一個免TU信貸評級的貸款App，整個貸款過程由申請到批核簽署都在 App 上完成，批核至過數平均只需28分鐘。 不過如果打算長用，就不要只比較特低利息優惠 （Introductory Rate），最重要都是其後年利率 （Thereafter Rate）。 為方便未能於一般辦公時間辦理申請之客戶，本公司部份分行延長服務時間至晚上7時 ﹝星期一至五﹞ 及至下午5時30分 ﹝星期六﹞，詳情可查閱「分行網絡」。 「免抵押業主貸款」 只要是業主即批港幣10萬元起，業主特惠貸款無需抵押物業，居屋、公屋業主無需補地價。 在法例容許的情況下，本公司不保證此網頁所提供的資料沒有任何錯誤、遺漏、不正確，或因本網頁之運作中斷、缺陷或傳送之阻延、或系統失誤而招致任何人士損失或開支，本公司概不負責。
無抵押業主貸款: 申請「業主貸款」無抵押貸款的用途 業主私人貸款一文解析
貸款額高達HK$2,000,000或月薪12倍的Citi特快現金 無抵押業主貸款 無抵押業主貸款 ，實際年利率低至1.38%，還款期長達60個月，最快可即日批核，現金即日到手。 注意：與分期貸款不同，提款手續費並不會計算在循環貸款的實際年利率內，因為收費因個案提款次數不同而異，無法統一計算，所以建議大家選擇不收取提款手續費的產品。 詳細說明了循環貸款的定義以及其特色之後，再來介紹循環貸款的具體操作模式。