擬以市價63折出售的今期居屋提供約7047個單位，售價約123萬至513萬港元。 屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑。 當中只有彩禾苑預計可於本月入伙，其餘山麗苑、錦駿苑及啟翔苑、分別預計至2021年11月、2023年2月及2023年5月才入伙。
火炭為工業區，平日有不少上班族，因此有不少小店位於工廈內，服務工廈及寫字樓客人。 彩禾苑的2房單位為4、5、6、7、10、15及16室，其中4室位於走廊盡頭，會有多一個23呎玄關位置。 此單位的設計風格為輕工業風，在物料的選擇及配色上，較多選用了深色調的物料，加強了粗獷的感覺。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，不少單幢式居屋都如彩禾苑一樣面對管理費高昂問題。 彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近，他建議房屋署委聘同一間物業管理公司，有望減低管理費。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
火炭彩禾苑平面圖: VR 1房間2房 裝修設計
白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。 但可能你會質疑，473呎的單位，何以跟503呎內櫳會相同?
而1、2、5、６、12及13號單位為兩房單位，但5、６及13號單位均設有隔聲鰭，或會影響景觀。 根據啟翔苑的居屋樓書資料，所有單位均不設露台，屋苑內設有3個兒童遊樂區，均位於A座旁邊，亦有綠化平台等，屋苑出入口主要在彩虹道。 另外，由於屋苑的東面為南蓮園池，估計B座「鳳凰樓」 的高層6至7號單位，或可享罕有山景，但啟翔苑幾乎被周邊大型屋苑及正興建的公營房屋包圍，料大部分單位望樓景為主。 市價6折出售的新一期居屋將推售7,047伙單位，包括火炭彩禾苑、粉山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，早前居屋攪珠已完成，即將於6月揀樓。 居屋2020｜以市價6折推售，其中鑽石山的啟翔苑是今期中最矚目的屋苑，屬今期中唯一一個市區盤，鄰近鑽石山站及荷李活廣場，交通和生活配套一應俱全，即使平均呎價達9,365元，亦預計會成買家必搶目標。 旭禾苑其中260伙是面積300平方呎或以下單位、有350伙的面積是300多至400平方呎，另有220伙為400多平方呎單位，大部分單位主要提供開放式至1房間格。
火炭彩禾苑平面圖: 【錦駿苑 – 開放式 設計】
彩禾苑的三房單位較少，此單位的設計風格為日式風格，以簡約木系家居來設計。 由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
此外近穗禾苑第二期附近也有两个高密度私人屋苑，包括丰景花园和碧霞花园。 火炭位于中国香港沙田区中部，是沙田新市镇的主要工业区。 火炭彩禾苑平面圖 另外，香港体育学院、沙田马场以及彭福公园位于火炭东面。 單位內設多個到頂大衣櫃，收納空間還包括房間地置的大地台，對雜物較多的戶主更友好，加上床邊訂造時添置了連身床頭/尾櫃，方便戶主安放各種小擺設。
火炭彩禾苑平面圖: 火炭/沙田半山/九肚山 平面圖
交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。 環境方面，政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計，形成一條「文化園境大道」，並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等，在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。 購物方面，屋苑對面就是荷里活廣場，日後亦會在發展區內增加更多地鋪，相信會有更多新選擇。 今期居屋一共推出四個屋苑，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑，預計將以市價63折發售，居屋售價117萬至489萬元，平均呎價4,424至9,365元。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
2020是恢復發售居屋以來最多單位的一年，四個屋苑共火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑共涉約7,047伙。 今次為大家介紹的馬鞍山錦駿苑，屋苑鄰近馬鐵大水坑站，10分鐘內可步行到達，項目背靠馬鞍山郊野公園大片山巒，估計高層單位有機會望到馬料水方向景觀。 屋苑提供開放式、1房及2房單位，近半數單位設有30至40呎的減音露台，屬於今期唯一設露台單位的屋苑。 屋苑一共有兩座，共有940個單位，分別設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬元。 400萬元以上共有逾450伙，最貴單位為B座33樓8室，實用面積502平方呎，定價為488.86萬，呎價9,738元。
火炭彩禾苑平面圖: 最新文章推薦
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- 今期簡述房委會稱為沙田但實際上鄰近火炭站的旭禾苑，至於餘下5個屋苑的27個重售單位，筆者不作詳述了。
- 因應新冠肺炎疫情，涉及4屋苑的今年新一期居屋至今仍未有接受申請日期。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。
- 方面，目位於火炭工業區，而鄰近地皮為中洲發展的私人屋苑項目，現時仍處於建築階段，向東南面低層單位 (包括：18、19號室及4、5號室) 或受到工程噪音影響。
- 彩禾苑最大賣點是約有120伙備受追捧的「三房兩廁」的大單位，每層約有3伙，屬今期居屋罕見，對家庭買家有很大吸引力。
- 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 鑽石山啟翔苑最貴單位為B座33樓8室（502平方呎），售價為$4,888,600，首期為$244,430，總貸款額約為$4,644,170，每月供款約為$18,350。 的交通不算方便，步行至港鐵火炭站需時最少15至20分鐘，更要經過斜路，因此以其他交通工具接駁會較方便。 由於屋苑鄰近工廈區，常有貨車等大型車輛出入，出入時須小心，居民也要忍受噪音。
火炭彩禾苑平面圖: 火炭沙田半山九肚山彩禾苑平面圖 | 15室 (室內設計)使用
旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙。 當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 事實上，今期另外三個居屋屋苑亦設有同類間隔單位，只是實用面積稍有不同。 彩禾苑位於火炭禾上墩街，前身是巴士車廠，現在改建為居屋。 單位面積介乎393至613平方呎，售價介乎252萬元至489萬元，每平方呎售價為7550元。
樓宇高44層，包括地下低層2樓、地下低層1樓、地下、1樓至40樓及天台。 火炭彩禾苑平面圖 值得留意是屋苑即將興建完成，有機會以現樓方式發售，「幸運兒」可即買即住。 此外，靠近坳背灣街的屋苑範圍，設有大範圍的兒童遊樂區及大量花棚；並設有一個露天停車場，提供40個車位。 至於公共交通方面，屋苑距離港鐵火炭站僅約5分鐘路程，而附近亦有巴士到藍田等地區，出入甚為方便。
火炭彩禾苑平面圖: 火炭 @中原樓市片區
屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場、街市及社福設施，可滿足居民所需。 火炭彩禾苑平面圖 雖然項目附近工廈居多，但亦有小型商場如沙田商業中心，走到山尾街亦有大排檔。 屋苑交通同樣不便，距離火炭站甚遠，步行前往約要20分鐘，但相對山麗苑已算較為接近鐵路站。 然而因項目地勢較高，出入要行經一條大斜路，對於老人家而言會相當吃力，令項目吸引力下降。
旭禾苑位於㘭背灣街23號，四週盡被工廠包圍，相信區外人對該位置非常陌生。 而區內人仕，也許會到過旁邊的稻香訓練酒樓(稻苗學院)飲茶。 至於貼近火炭港鐵站的前惠康貨倉地皮，在2005年已入紙申請發展，項目將建成大型私人住宅及設有商場，但多番改劃下，至今14年仍然完工無期。 在火炭路末端山尾街亦有將近入伙的公屋駿洋村，將來整個火炭工業區變成住宅區亦非不可能。 彩禾苑（Choi Wo Court）位於火炭禾上墩街18號。 屋苑在「居屋2020」以現樓形式推出，預計2021年5-6月開始揀樓後即可入伙。
火炭彩禾苑平面圖: 火炭主要交通干道
土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房(54.3%)、250間兩房(31%)及118間三房(14.6%)，總共806單位，實用面積394至614平方呎。
以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 駿洋邨內設有屋邨商場，駿洋邨商場共四層，可容納茶樓、餐廳、超巿、十多間商舖及濕貨街巿，相信能支援彩禾苑居民的日常所需。 總數3,222伙的山麗苑，是今期居屋單位數目最多的一個屋苑，屬於6幢屋苑式設計，樓高25至40層高，一梯12至16伙的設計。 房委會的居屋2020網站 (按此) 申請，將於9月10日早上8時才開通，截止日期為10月7日下午7時。 萬眾期待的居屋2020終於推出，今日正式開始申請，合資格人士除可親身到房委會交表外，自去年起亦已可以網上交居屋申請表，方法簡單。
火炭彩禾苑平面圖: 按揭最新7大優勢
）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。 屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。 而屋苑東面為火炭工廠區，向東北或東南單位(7至11室)以估計望樓景為主，但部份高層有開揚視野，而低層單位則望內園景。 居民若希望到訪更大型的購物中心，相信要乘港鐵或巴士，到沙田新城市廣場。 火炭彩禾苑平面圖 新城市廣場設有逾300間商鋪、購物、餐飲及消閒娛樂設施，是全港最大型商場之一。
火炭彩禾苑平面圖: 旭禾苑 位置地圖
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 屋苑一共有5座，合共有2,079伙，價錢189萬至387萬元。 當中低於200萬只有3伙，最平單位為C座1樓4室，實用面積311平方呎，定價189.39萬，呎價6,087元。
火炭彩禾苑平面圖: 【錦駿苑 – 2房間3房 設計】
彩禾苑只有806戶，相信很大機會需依賴駿洋邨的公共交通設施。 駿洋邨的公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 若認為步行到火炭站距離太遠，可到駿洋邨乘坐專線小巴811A到火炭站，或乘坐巴士88X、285、798到沙田站。
兩者內櫳並沒有任何分別，故應該以銀碼及景觀作為入市前提。 雖然坐落火炭工業區，但「彩禾苑」卻偏向整個工業區的西面，故距離港鐵「火炭站」有大約20分鐘步距。 一直經過「坳背灣街」的工業區路段，日間繁忙人多車多，晚上則會人煙稀少，單身女士回家會有點危險。 在「坳背灣街」末端轉彎後，已經可看到「彩禾苑」及「駿洋邨」的範圍，但入「彩禾苑」還需在「駿洋邨」的迴旋處左轉，走上斜路才到。
故買家日後搬屋後，除了可選擇賣樓外，亦可選擇補地價後出租，料將可獲得不俗回報。 錦駿苑屬於小學校網89範圍，該校網有馬鞍山循道衛理小學、馬鞍山聖若瑟小學、馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學等等。 屋苑地盤呈窄長型「回力鏢」狀，A至E座由南排到北，樓高39至42層，每層10至11伙，各座設有3部電梯。
合共有逾二千個單位的錦駿苑背山而建，毗連馬鞍山郊野公園，閒時從家中眺望綠油油的山景，「親親大自然」卻帶來蚊患問題，記者在屋苑一帶站了十幾分鐘，已「餵飽」幾隻飢餓的小蚊。 高層單位更有機會從前面私樓的狹縫，離遠看到一絲吐露港海景。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。
按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 彩禾苑單位數目雖然最少，但開則最實用，因部份單位屬近年居屋少見的三房兩廁大單位，據估計每層約有3伙，故雖然交通同樣不太方便，但相信會吸引不少家庭客申請，3房大單位更屬首選。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。
而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。 屋苑由由6座組成3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種戶型，實用面積由278至451呎不等。 大禾平面圖 火炭彩禾苑平面圖 稻苗學院背面就是前惠康貨倉地盤，該發展項目的計劃一波三折，仍然充滿變數，面向這個方向的單位是4及5室。
火炭彩禾苑平面圖: 火炭銀禧花園2房 以612萬元獲用家承接
新居屋出爐，房委會昨上載4個屋苑的位置圖、平面圖等資料至網站。 「樓王」鑽石山啟翔苑部分單位樓底高逾3.1米，足以「高空發展」做閣樓；其餘3個屋苑則有「墳景」，包括2廁大單位、設減音露台的單位；而火炭彩禾苑因位處斜坡，業主日後或需分擔較高管理維修費。 最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。 最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
火炭彩禾苑平面圖: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
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