1980年代起，各種地區特式食肆的逐漸踴現於灣仔，常見的有日式、韓式、越式、泰式和印度式。 區內亦有很多港式和美式快餐店，謝斐道和駱克道亦有很多酒吧。 自1843年以來，灣仔一直是華人聚居的地方，英國人及其他外國人則多居於中環。 1874年桂文燦編纂的《廣東圖說》同治刊本，當中以群帶路標誌為「上環」、「中環」和「下環」，而1866年的《新安縣全圖》，當時的群帶路所標示的位置亦在灣仔現址相近。 現今的灣仔區並不只有灣仔，還包括了銅鑼灣、天后、跑馬地、大坑、渣甸山及灣仔峽等地。
不過隨着城市的發展以及不停的移山填海，昔日小港灣早已不復見。 今日皇后大道東大王東西街洪聖廟附近一帶，就是他們居住的地方。 值得留意的是，整幢舊樓目前現況估值約4.823億元，但單是4間地舖合共估值已經達1.87億元，若果連同另外兩間未獲收購的住宅單位，涉及物業市值達2.08億元，佔整幢物業總市值4.82億元超過4成。
灣仔舊樓: 歷史
不過在這十幾年，有種種跡象顯示政府與發展商打著「活化與保育」旗幟，然後便理直氣壯把舊區建築推倒拆掉，然後興建一棟棟的反光玻璃豪華屏風樓，天價般的樓價更是讓人生畏。 灣仔舊樓 而灣仔的重建項目不斷，許多舊社區成為了政府與商家口中「活化保育」的犧牲者，例如利東街、和昌大押和藍屋綠屋等。 灣仔的舊居重建計劃，名義上是活化保育，但實情是趕走街坊和小店，然後引入了許多高級餐廳和商戶，將舊區居民和普羅大眾隔絕開來。 隨着過去數十年的城市化過程中，灣仔「活化保育」的重建項目逐漸落成，發展變得十分迅速，這使得很多從前區內的街市、舊建築及社區網絡逐漸消失，過去兒時富人情味的文具店、玩具店都成為歷史。 《方向報》話，業主蝕本，代理悲觀，撤辣刻不容緩，成交削近半，地產商唔推盤。
- 區內有新舊單幢物業，如樓齡達35年的修頓花園，鄰近港鐵灣仔站，提供480個單位。
- 11月，香港會議展覽中心（管理）有限公司斥資26萬港元購買了一部廚餘處理機，每日可以將100公斤廚餘轉化為肥料，轉送予香港農業及學校需要。
- 低矮而堅固的唐樓（即由華人建造、使用的樓房）是19世紀其中一種典型民宅，一度流行於中國南方和東南亞，它們也是老香港城市生活的真實寫照。
- 據資料顯示，會德豐近年密密購入榮利樓的業權，曾斥5.7億購入項目逾8成業權，而部分單位，每伙收購價介乎1000萬至1100萬，而地鋪收購價則為5400萬。
- 皇后大道東至莊士敦道電車路之間，是二次大戰前發展的住宅區，有多條很具香港本地特色的街道，部份更仍保留有戰前住宅的特色。
- 前身為綠屋，於1920年代落成，4層高的唐樓連露台建築，因外牆顏色而名命為綠屋，被列為香港二級歷史建築。
- 橙屋也是一座歷史悠久的唐樓建築，擁有淺橙色外牆而命名。
而現時位於集成中心旁的籃球場，1960年代前為香港殯儀館（後遷至北角現址）及位於東城大廈的萬國殯儀館（後遷至紅磡現址）於灣仔營業，雖然該兩所殯儀館結業多年，但位於天樂里的長生店、花店及相關店舖，營業至八十年代才結業。 灣仔亦曾一度擁有為數眾多的電影院，當中很多現已不復存在。 鱗次櫛比、閃閃發光的摩天大樓，形成了香港獨特的都市景觀。
灣仔舊樓: 灣仔民政事務處組織結構圖
藍屋的前身是華人醫院，拆卸後，於1922年興建4層高的擁有露台建築的唐樓，從華佗廟、武館、醫館、義學、英文學校，再到雜貨店、酒莊、商會、住宅，藍屋曾有不少用途。 據說，當時水務署只剩下常用的藍色油漆，因此為藍屋外牆髹上藍色。 2017年，藍屋獲得聯合國頒發「亞太區文化遺產保育保護獎」。 戰後，由於逃避中國內戰的難民蜂擁而至，加上戰時不少房屋受到破壞，香港又一次面對房屋問題。 在這環境下，當時的唐樓以實用簡約的風格(特別是包浩斯式) 為主，同樣是以石屎和鋼筋興建。 政府亦放寬高度限制，可以建造六層或以上的唐樓，後來不少唐樓更設有升降機等現代化設備。
現時，灣仔已有一個既複雜亦尚算有效率的交通網絡，其中一個原因是因為多次填海造就了區內多條主要道路的建成。 一如香港市區的很多地方，灣仔居民十分依賴公共交通，而且每日更有600,000通勤人流來往該區及其他地區，故此區內有多種公共交通服務，在繁忙時間時經常水泄不通。 灣仔發展計劃第一期由1994年4月至1997年6月，主要在香港會議展覽中心對出海面築一個70,000平方米的人工島作為香港會議展覽中心的擴展部分，工程完成後保證附近的水質保持在令人滿意的水平。
灣仔舊樓: 發展商舊樓收購價
收購寶靈頓道舊樓 新地收購多年的灣仔道舊樓祥樂大樓，早前獲批強拍令後，昨日由第一太平戴維斯行安排強拍，以底價16.2億元拍出，由持1號牌新地代表取得，以可建樓面13.1萬方呎計，每呎樓面地價約1.24萬元。 新地代表於投得項目後表示，項目將重建為商廈，預計可建樓面涉約13.1萬方呎，設計內容則現時未有定案。 新地副董事總經理雷霆回應指，項目將重建作寫字樓， 另外，灣仔寶靈頓道13至17號舊樓，近月合共有11個單位錄成交，合共成交價逾1.29億元，新買家為新地等相關人士，料為收購行動。 銅鑼灣勿地臣街11及13號商業舊樓，昨日亦由第一太平戴維斯行安排強拍，以底價4.41億元拍出，由持1號牌永義國際代表取得。 永義4.41億奪銅鑼灣舊樓 負責代表永義國際競投的代表，為集團創辦人兼大股東官永義。
儘管商場名稱改為「囍歡里」，但重建過後的這裏只是香港眾多冷冰冰「複製商場」的其中一座。 海軍商場建於上世紀六十年代，以往接待外國抵港海軍，為他們提供食宿、交通等服務。 隨着訪港軍艦減少，曾經人來人往的地方不復見，剩下的手信店、餐廳、理髮店、洋服店，亦成為時代遺物。 另外，商場亦保留了不少歷史建築、設施，例如香港唯一一間會賣啤酒和薄餅的麥當奴桌椅。 商場雖然只接待會員，但申請方法十分簡單，只要在門口位置填一張表格，登記姓名和電話號碼便可。
灣仔舊樓: 香港文化之旅|中華聖經文…
物業投資不一定只有買樓放租，有聽過舊樓收購的話，都知道回報也可以很可觀，這一類投資者專注物色舊區物業，然後等發展商或市建局提出收購。 2012年9月，香港會議展覽中心（管理）有限公司與獻愛長者慈善社合作，將未食用的麵包捐贈予老人院和有需要人士。 2011年7月，香港會議展覽中心（管理）有限公司開始與志願團體惜食堂合作，每日收集未上枱的食物，經過嚴格處理後，再經由惜食堂捐贈予低收入人士，合作一年來合共派發了446公斤食物。 11月，香港會議展覽中心（管理）有限公司斥資26萬港元購買了一部廚餘處理機，每日可以將100公斤廚餘轉化為肥料，轉送予香港農業及學校需要。 會展2期向海一面對開為灣仔臨時海濱花園、香港動漫海濱樂園、香港回歸祖國紀念碑及金紫荊廣場，放有象徵香港主權移交的金紫荊雕像，亦是每天舉行升旗儀式的地方。
上述最新發展申請文件顯示，項目擬議作住宅與藝術設施發展，主入口位於聖佛蘭士街的地下，而擬議的藝術設施則位於1樓及2樓，樓面面積約4,889方呎，佔住用樓面面積的5%。 在秀華坊(即發展項目的1樓)，將設有一間商店或咖啡館。 住宅部分位於3樓的平台花園暨防火層以上，共有24個住宅樓層。 該區秀華坊31至36號及聖佛蘭士街8至12號物業，向城市規劃委員申請改劃用途，以重建一幢28層高住宅大廈，提供216個單位。 財團身分亦正式曝光，據土地註冊處資料顯示，項目的舊樓單位，均以百達集團有限公司（HONOURABLE GROUP LIMITED）作收購，目前該公司最新董事，已更改為吳天海、徐耀祥及包靜國，均為九倉高層人士。
灣仔舊樓: 灣仔商住舊樓准強拍 底價3億
餐廳部分因為兩個主題，其中糖果屋車卡主題配意粉藍色，設有巨型甜甜圈咕𠱸和巨型夾公仔機；而充滿粉紅色的夢幻花園區就不單只有大片花海，還有玫瑰花餐枱、手繪壁畫等，最適合打卡一族。 這裏的食物大走東南亞風味及創意素食，讓人吃的健康也開心。 灣仔舊樓 近日這裏亦開設了一間新的咖啡店so330，是由新生精神康復會主理，專門聘請復康人士，讓弱勢社群的人亦可以得到培訓機會，重新投入社會。 Cafe走簡單舒服的設計，有大片的玻璃窗引入自然光，即使是身處熙來攘往的灣仔，仍感受到充足的空間感。
(星島日報報道)有財團斥逾1億，增購灣仔春園街舊樓榮利樓6伙，至今涉及收購額約5.7億，料集齊約80%業權。 據土地註冊處資料顯示，春園街32至40號榮利樓地下1號鋪及樓上5個住宅，最新以1.04億成交，當中住宅單位收購價介乎1000萬至1100萬，地鋪為5400萬。 登記買家為百達集團，公司註冊處文件指，該公司董事為黃文輝、楊國生等人士，消息指，料為新世界收購呼聲最高。
灣仔舊樓: 灣仔區地方特產
資料顯示，上述舊樓地盤佔地約2,208平方呎，現為1幢樓高6層的住宅大廈，包括7個舖位及10個住宅單位，若以可建樓面約24,228平方呎計，每平方呎樓面地價約1.24萬元。 恒地年報顯示，項目將與比鄰地盤合併發展，地盤面積將擴展至6,392平方呎，可建樓面亦會增至70,790平方呎。 灣仔舊樓 灣仔舊樓 至2012年，落成逾2年的中庭範圍使用率飽和；於2011年，11個展覽檔期及所有場地均被全數租用，令到一些展覽需要使用停車場或者於會議室舉行，影響了招攬其他大型會議，全年被逼推掉了50個展覽及150個會議。 2013年1月9日，商務及經濟發展局局長蘇錦樑在立法會回答立法會議員質詢時表示，於過去3年，香港會議展覽中心因為場地使用飽和，被逼拒絕了共44個展覽申請，當中13宗為貿易展覽，同期亦拒絕了89宗會議申請。
香港最早的唐樓是「無王管」，地下做舖頭、樓上就住人，以簡約實用為主。 當時唐樓設計有華南特色，使用廣州瓷磚、三角型的屋頂加上瓦片、用木材作為地板及橫樑；同時參考了澳門葡萄牙建築的受力牆結構和西式建築屋頂舗兩層瓦片有助降溫的建築技術。 在政府角度方面，根據1903年的《公眾衛生及建築條例》，唐樓的定義是「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」。 據發展商年報資料，上述項目擬與鄰近地盤一併發展，即橫跨活道13至21號及永祥街22至30號地盤，地盤面積增至6,392平方呎，預計總樓面約70,790平方呎。 由恒地（0012）收購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，新近獲土地審裁處批出強拍令，底價為3億元。 值得留意，恒地過去三年一直就大廈地舖提出收購，惟未能成功，其收購價亦較三年前大幅回落達30%。
灣仔舊樓: 香港聖誕特別活動推薦！西九文化區海濱巨型聖誕樹，打卡香港知名教堂，參與教堂平安夜…
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上述項目地盤面積約2,208平方呎，現為一幢樓高六層、於1961年落成的的商住舊樓，地下涉及7個商舖，樓上則設有10伙住宅單位。 恒地在2019年10月份申請強拍時，擁有上述項目業權約82.75%，當時資料顯示全幢物業估值約2.15億元。 該幢物業現為一幢樓高9層之服務式住宅，落成於1963年；地庫及地下現租予髮型屋，一樓至七樓為服務式住宅，提供26個單位。 項目地盤面積約1,890平方呎，已獲批以地積比率15倍重建為一幢22層高之銀座式商廈，料重建後面積約2.8萬平方呎，買家更可於新物業外牆及天台加設戶外廣告牌。 該學校於1919年以書塾的形式成立，然後於1934年改稱為敦梅學校。
灣仔舊樓: 熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE-Cabanna單日沽46伙 特色戶每呎逾2萬創新高
至20世紀中葉後香港整體被視爲單一城市進行發展，香港島北岸的發展區也已連成一片，「維多利亞城」之名便逐漸淡出。 為方便比較，以下列表會東由堅拿道天橋、摩理臣山道、皇后大道東至司徒拔道交界，西至沿香港演藝學院演藝道、香港警察總部(包括灣仔峽地區)為範圍。 灣仔利東街，綽號「喜帖街」，以製作訂製喜帖的印刷店著名，除供應本地市場外，曾有一店舖更接獲一張遠至中東的訂單。
灣仔舊樓: 灣仔舊樓再錄收購 地舖連5伙住宅涉1.05億元
《2020年施政報告》宣佈會落實把灣仔北三座政府大樓和港灣消防局用地重建為會展設施、酒店和甲級寫字樓的計劃，預計2026年底前完成遷出，並於7年內建成新中心新會展中心預料可提供3萬平方米租用面積。 1994年至1997年，會展耗資48億港元進行第2期（通稱「新翼」）擴建，將建築面積加倍。 第2期會展在維多利亞港上一個面積為6.5公頃的人工島上建成，由王歐陽香港有限公司及芝加哥Skidmore, Owings & Merrill Inc負責建築設計。 會展2期的屋頂以4萬平方呎的鋁合金造成，形狀像是一隻飛鳥。 1、2期會展之間以1條110米，橫跨海面的架空行人道連接。 二期的新設施中，包括擁有30米高玻璃幕牆、180度海景的會議前廳；和可以容納4,300人進行大型會議、大型宴會、展覽及特別項目的大禮堂。
灣仔舊樓: 建築物
例如灣仔李節街的「牌樓」及莊士敦道的「和昌大押」，兩者都是有超過五十多年歷史的建築樓宇，但在政府的發展計劃下，整座建築都被拆卸，只剩下大廈外牆，好讓能對外宣傳自己的「保育工作」。 所以在城市發展期間，應該要顧及和保存舊城區，因為這是社區基層的一個重要喘息空間。 舊城區保育並非只是純粹保留建築物外牆，也應同時保留社區內的居民、小商店的生活空間。
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地產商收購舊樓重建，原因主要是看中所在地段，然而地段能夠批出的地皮不多，只好向現有舊樓著手，一些交通便利、社區發展成熟的舊區，如深水埗、土瓜灣等地般，便偶有地產商收購舊樓，發展新穎的單幢住宅物業。 根據法例，市建局收購舊樓，除了須給予業主其物業的市值交吉價（俗稱「現殼價」），視乎單位的佔用情況，另外更會加上一筆津貼賠償，再因應單位狀況（自住或出租），去決定補貼額度。 物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？ 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。
為了應付問題，政府開始一系列的都市更新帶領新的生活進入區域。 根據規劃署數據顯示於地鐵沿線，如港島、荃灣，官塘各區有9,300座私有大廈，樓齡達到30年以上，而於未來十年內，樓齡達到30年以上將增加將50%。 為加快重建及舊區更新香港政府於2000年7月根據市區重建局法例(第563章)於2001年5月1日成立市區重建局負責市區重建及更新。 灣仔最新的五星級酒店代表就一定要數香港瑞吉酒店，酒店走傳統豪華氣派路線，整間酒店都洋溢著高貴的特色。