自1970年代起，經過多年來的新市鎮發展，青衣已經成為一個文娛設施、康體設施、大型購物商場、中小學校、大專院校等俱備的大型住宅區。 發展區位於門仔塘及牙鷹洲，担桿山路及青敬路為幹道。 門仔塘是青衣島與牙鷹洲之間的海峽，本來是避風塘；牙鷹洲則建有油庫。
1906年，港府於新界設理民府，青衣島被劃入南約。 1941年進入香港日佔時期，青衣島隨荃灣區被歸入九龍地區。 英國收回香港後，恢復理民府制度，青衣島再度劃入南約。 【信報財經新聞】青衣灝景灣1座中低層F室，實用面積約826方呎，3房連儲物房間隔，外望市景，原業主開價1230萬元，最終累減50萬元，以1180萬元成交，實用呎價約14286元，略低於市價水平。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
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青衣戲棚，以慶祝真君寶誕及天后寶誕，自1961年開始舉行「一棚兩誕」，每年農曆三月十二至十六及農曆四月初一至初五舉行，在青衣市政大廈附近的球場及空地搭建臨時戲棚，真君及天后兩誕會共用戲棚，以作粵劇表演，青衣原居民會為兩誕節慶申請臨時公眾娛樂場所牌照。 戲棚附近有大量熟食攤檔擺賣，初期主要為島上居民光顧，並逐漸演變成夜市，而近年因受傳媒廣泛報導，令青衣戲棚夜市開始受到島外的市民關注。 另外兩誕節慶還有島上的會景及花炮巡遊，主要為原居民參與。 不過中心所排放的氣體、廢水及經處理的化學廢物的渣滓，都會令附近一帶的環境，帶來負面影響，而特別令到附近青衣新市鎮的居民所關注的，就是中心所排放出來的致癌物質—二噁英，會影響到青衣島居民的身體健康。 1941年12月8日香港保衛戰爆發，日軍230聯隊於12月12日登陸青衣島，青衣島也進入日治時期，日軍在現今聖保祿村山上一帶裝設防空探射燈。 灝景灣有個商場仔，入面有新星海鮮酒家、華潤萬家超級市場同Hair Artist等舖。
最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 及NR406線使用，分別往返青衣站及荃灣（德海街）。 翌年，連接第三期及青衣城的行人天橋竣工，NR405線取消服務，NR406線成為目前唯一一條使用此站的居民巴士。 事件於2009年8月2日刊登在《明報》頭版，立法會議員鄭家富批評車站落成後近乎荒廢，指責運輸署有失職之嫌。
灝景灣: 成交/註冊日期
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 楊麗珍表示，買家原本洽購屋苑另一個同類型單位，但業主企硬樓價1200萬以上，見上址業主主動減價，較心儀的單位便宜百多萬，被吸引下立即轉購上址。 原業主則於2009年4月以420萬買入單位，現轉手帳面獲利660萬，單位期內升值1.6倍。 據知，盈翠半島上月錄得17宗成交，本月累錄10宗成交，仍保持雙位數水平，表現不俗，本月平均實用呎價約18197元。 單位原開價1620萬元，放盤逾一年，上月降價至1530萬元，新近經議價後，最終以1490萬元沽出，實用呎價19176元，屬屋苑本月最大額成交，造價比市價低約4%，亦較銀行最高估價約1614萬元低約124萬元。 代理透露，買家為新盤向隅客，抽三次新盤均無功而還，故透過利嘉閣平台於二手市埸尋覓鐵路沿線大型屋苑，經視察屋苑後，見上述單位間隔方正、景觀開揚、裝修企理，而且屋苑旺中帶靜，民生配套齊全，適合作新婚自住之用。
- 1974年後，隨著青衣大橋(青衣南橋)及青荃橋(青衣北橋)先後通車，青衣島的新市鎮發展亦隨即展開。
- 自1970年代起，經過多年來的新市鎮發展，青衣已經成為一個文娛設施、康體設施、大型購物商場、中小學校、大專院校等俱備的大型住宅區。
- 機場鐵路的東涌綫及機場快綫於1998年通車，徹底解決了兩條跨海行車大橋的擠塞問題。
- 除了公共屋邨之外，島上的居者有其屋計劃屋苑，例如青華苑、青盛苑、青泰苑和青雅苑也陸逐入伙，同一時期亦建有青衣島首批大型私人屋苑—美景花園、青怡花園和翠怡花園。
- 李博士說，上一代的香港傳說中，認為青衣其實是天上仙女不慎跌落凡間的一件青色衣服，其衣帶就變成了長沙灣一帶的沙灘，所以上一輩的香港人中，不少都是在長沙灣開製「衣」廠而發迹。
- 去年12月9日，灝景灣居民收到管理服中心的一封信件，表示管理公司在制定2023年財政預算案時，發現灝景灣收取管理費的方式，按照單位「建築面積」呎數來計算，跟大廈公契按「管理單位」份數計算有出入。
區內設有兩個公共交通交匯處，包括有長亨巴士總站及長宏巴士總站。 區內設有兩所小學，分別有聖公會何澤芸小學及聖公會青衣主恩小學。 灝景灣 另外汀九橋、昂船洲大橋及南灣隧道，分別於1998年及2009年先後通車。 3號幹線、青嶼幹線、汀九橋及青沙公路的啟用，接通了青衣至大嶼山、機場、新界西北、沙田、西九龍及香港島的陸路交通，使青衣島成為香港重要的交通樞紐。 自1961年港府刊憲宣布發展荃灣衛星城市後，本來停泊荃灣和葵涌的漁民艇户，都遷移至青衣灣及門仔塘，令青衣的艇户急劇增加，環境擠逼惡劣，美國經援會和香港明愛，先後建成漁民村和聖保祿村，協助漁民上岸居住和改善生活質素。
灝景灣: 青衣市中心
至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 灝景灣 by Richitt. 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
同年落成的青嶼幹線，是香港英治時期最後一項完工的大型基建工程，通車儀式由前英國首相戴卓爾夫人主禮。 機場鐵路的東涌綫及機場快綫於1998年通車，徹底解決了兩條跨海行車大橋的擠塞問題。 1989年時任港督衛奕信勳爵於施政報告上，宣佈興建玫瑰園計劃，後來正名為機場核心計劃，當中的機場鐵路、3號幹線(青衣段)和青嶼幹線都建在青衣島上，是青衣島發展的重要里程碑。
灝景灣: 02-21 香港地產網現有灝景灣售盤1131個,灝景灣租盤570個。
項目是由新鴻基地產、 長江實業、華潤創業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣牙鷹洲街8號，分別於1998至2001年入伙。 灝景灣設有購物商場及住客會所，更可通往青衣海濱公園。 商場內裏有逸逸居（海鮮酒家）、U Select超級市場、小良伴教室及Hair Artist等舖位，餐廳及學之園幼稚園亦位於商場地下。
Fairfax案件，涉及一幅土地業主把原先建有低密度用地改起分層單位，因不符地契，政府不容許而終觸發官司，但因實際周邊用地處處違反地契並興建分層單位，而政府知道其違反地契長達35年而沒有採取行動，故假定了政府「承認默許」，而放棄了本身權利。 公契第4部份第44點，雖然有列明經理人賠償的豁免條款，但如果第一，相關損失由經理人不誠實、疏忽或相關刑事行為或甩漏而成；以及第二，相關已支付的貴用損失並不能緩和，相關豁免條款不能成立，管理公司仍有責任。 港島方面，中西區不少大廈上榜，包括西營盤皇后大道西356號俊庭居、堅尼地城加惠臺 1 座、堅尼地城泓都 2 座等。 1997年4月27日，大嶼山首個對外陸路交通基建—青嶼幹線由前英國首相戴卓爾夫人、香港總督彭定康、布政司陳方安生主持開幕儀式，並於當晚進行大型煙花匯演，當中以於青馬大橋橋面所燃放的瀑布型煙火最為矚目，青嶼幹線於同年5月22日正式通車啟用。
灝景灣: 設施
從數據而論，物業價格稍為跑贏大市，加上屋苑面積由兩房至四房均齊備，足以形成一個俄羅斯公仔換樓結構。 灝景灣於1998年1月至2000年11月分階段入伙。 全個屋苑分3期共10座住宅大廈，每座樓高35至40層，每層一梯4至8伙，合共提供2,824個單位。 灝景灣單位的實用面積由499至1,820平方呎，間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳連套房、4房2廳連雙套房及工作間連廁等多款選擇，而客飯廳開則有鑽石廳及日字廳，單位實用率約為80%至85.2%，深受用家歡迎。
青衣島首個綠表置居計劃屋苑—青富苑，亦在該填海土地上興建。 先於1974年建成青衣大橋，而靠近青衣大橋的長青邨於1977年落成，為青衣首座公共屋邨。 灝景灣 隨後長康邨、青衣邨、長安邨、長發邨和長亨邨等公共屋邨，於1980年代至1990年代初期陸逐落成。 除了公共屋邨之外，島上的居者有其屋計劃屋苑，例如青華苑、青盛苑、青泰苑和青雅苑也陸逐入伙，同一時期亦建有青衣島首批大型私人屋苑—美景花園、青怡花園和翠怡花園。
灝景灣: 考慮3: 管理公司需證明損害及不公平
中原高級分區營業經理蔡偉明表示，青衣灝景灣10座高層B室，面積499方呎，2房間隔，成交價895萬，呎價17036元，低市價約6%。 “華寶大廈業主立案法團訴Harbour Construction Ltd”一案中，審裁官有指出，王本文案是《建築物管理條例》1994年生效前裁決，而非《條例》後的裁決。 灝景灣 《建築物管理條例》規定，若公契跟《條例》有抵觸，必須遵從《條例》要求；因《條例》有規定管理費的分攤必須跟從公契來收取。 灝景灣 所以套用在「灝景灣」身上，根本自2002年起以來，管理公司已沒遵從公契要求來徵收管理費。
區內還有領展的重點商場及青衣島上第二大型商場—長發廣場、青衣東北公園、青衣海濱公園等。 區內設有兩所中學及三所小學，分別有中華基督教會燕京書院、皇仁舊生會中學、中華傳道會呂明才小學、地利亞(閩僑)英文小學及東華三院黃士心小學。 ）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑的原址是1977年落成、1993年搬遷到茜草灣的華潤油庫。
灝景灣: 大廈及單位
大生地產發展主席及行政總裁馬清偉表示，50年期間，公司的資產淨值增長超過55倍，截至去年6月30日，資產淨值為90.3億元。 放眼未來，對本港未來充滿信心，適逢香港將有多個大型建設，大生地產會積極探索多個不同機遇。 為慶祝上市50周年，集團旗下酒店the Arca送出免費餐飲及住宿優惠。 灝景灣自設小型商場，可應付住客基本需要，主要消費活動來自毗鄰的青衣城商場，憑藉港鐵沿線優勢成為區內一個重要地標。 其餘支持商業及社區價值的因素略遜一籌，區內以住宅為主，並未提供大量高產值工作機會，居民平均收入60,930元，距離高收入的標準仍有一段距離。
- 換言之，三期業主一直補貼一二期業主的管理費差額。
- 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
- 如投訴事宜並非監管局職權範圍，仍會盡力向投訴人提供協助。
- 11時50分，警方再度舉黑旗，隨即在長安邨、長安巴士總站等施放多枚催淚彈，防暴警員佔據長安邨第一期地面、長發商場平台及長安邨行人天橋築起防線，期間有6名市民被捕。
- 牙鷹洲油庫他遷後的地皮於1992年獲准發展為住宅物業，華潤與新鴻基地產及長江實業攜手合作，將該地段發展成為大型屋苑。
我們《胡．說樓市》團隊在2023年1月4日陪同部份灝景灣業主，跟管理公司港基以及法團開會，但管理公司以我們媒體身份禁止入內。 全港十八區中，葵青區以12幢名列榜首，其中涉及多幢中產屋苑，包括荃灣油麻磡路63 號昇柏山、荃灣名逸居1及2座、青衣美景花園11座、青衣灝景灣5座等。 香港疫情趨平穩，醫務衞生局今晚（1日）公布強制檢測公告，有80幢大廈上榜，有76幢大廈出現較多確診個案，另4幢污水檢測為陽性。 灝景灣 其中葵青區總共有12幢上榜，成為十八區之冠，包括青衣灝景灣5座等；東區則緊隨其後，有11幢，包括鰂魚涌太古城等。 在新機場啟用初期，由青衣前往新機場必須經青衣西路進入青嶼幹線前往，由於該路段也有不少青衣區巴士線行走，在繁忙時間就十分擠迫。 但青衣北岸公路於2002年通車後，大大解決了這個問題。
灝景灣: 單位數目
用「默認」而「不容反悔」作抗辯理由，因屬衡平法概念，管理公司也必須確保自身清白才能應用。 法團主席有指出，雖然部份業主多交了管理費，但整體大數沒有偏差，且管理公司是按實際支出來計算管理人酬金，故業主交多交少，管理公司不會從中得益。 當然沒有從中得益，是否代表管理公司行為沒對居民構成經濟損害? 可能有些灝景灣居民會說：「我一直不知道此計法存在，因為不知道公契內容」，所以根本沒有默許過此錯誤計算方式。 在”Wong Pui Man v The Incorporated Owners 灝景灣 of Tung Fat Building“一案，法官高義敦作出了裁決。
灝景灣: 青衣南北橋再加青馬大橋，把原本飄蕩的青衣掛起，氣脈四通八達，運勢自然發旺。
因為三期實用率較低，故一至三期在同一「建築面積」下，當改用「管理單位」計算時，會出現三期多繳管理費的問題。 灝景灣 機場核心計劃於1990年代展開，機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快綫均於1998年通車，並在青衣島設青衣站。 2005年位於青衣東南填海區的九號貨櫃碼頭的6個泊位全面啟用。 九號貨櫃碼頭的填海工程，大幅增加了青衣島的陸地面積，大部分填海地均作港口後勤設施。 部分土地用作商住綜合發展，例如2004年落成的藍澄灣及酒店項目。
灝景灣: 樓盤編號# 2549909
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隨著機場核心計劃的開展，加上政府決定改善青衣的橋樑交通，青衣在10年內從只有2條跨海橋增加至7條行車橋（增建了葵青橋、長青橋、汀九橋、昂船洲大橋及青馬大橋）及供港鐵使用的青荔橋。 從前交通大癱瘓的情況在青衣已經不復出現，即使現時所有來往青衣的渡海小輪已經停航，也沒有對交通造成影響。 化學廢物處理中心，位於青衣島東南部（昂船洲大橋南側），於1993年4月開始啟用。 化學廢物處理中心設有高溫焚化爐，用以處理有機化學廢物，該中心的設計處理量為每年10萬公噸化學廢物。 中心的現行管理和營運工作由衡力化學廢料處理有限公司承辦。