此外，佳寧大廈，安寧大廈24-27樓A室及唐寧大廈，嘉寧大廈24-27樓D室，更可享全河景，可遠眺至八仙嶺及近至中央公園一帶景色。 因此業主也極少放售，因此很多買家也要等幾年才能遇到。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。
反圍標大聯盟發言人林卓廷批評，啟勝做法不專業，有必要向小業主清楚交代賬目，他又批評啟勝向小業主發通告解釋時企圖推卸責任，指早前出錯誤的賬目是由屋苑服務處編製，「只供參考而非正統程序」，而以他所知，服務處員工亦為啟勝職員。 大聯盟又擔心屋苑賬目不清的問題會愈揭愈多，涉及款項可能不止現時得悉的270萬元。 沙田第一城 300萬都ok,不過個廳好細, budget就爭少少, 濱景花園大維修 或者底層d, 地方就實用d. 本文介紹的是位於大涌橋路北行的「石門轉車站及濱景花園」巴士站：關於對面馬路的南行巴士站，詳見「新界鄉議局大樓」。
濱景花園大維修: 石門轉車站－濱景花園
被告丘瑞田（57 歲）承認4項串謀向代理人提供利益罪名，當中參與沙田濱景花園2008年維修工程、和沙田翠湖花園維修工程的圍標過程。 沙田翠湖花園天價2.6億元維修工程中，工程公司前東主丘瑞田早前挺身而出，承認曾經參與商議圍標兼受賄，並揭發賄款高達4500萬元。 東主稱他根本無足夠財力處理複雜的圍標程序，又指向廉署招認，令社會對圍標的怨氣得以釋放，望能輕判。 惟法官指主謀與跑腿的刑罰可有分別，但也非天淵之別，並指圍標嚴重損害小業主利益，判被告入獄35月。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。
世紀21奇豐周淑萍表示，濱景花園三房戶屬區內中價樓，樓價升幅不及區內上車盤，入門盤為2座高層F室，三房連套房間隔，實用面積546方呎，較河畔花園的兩房戶大逾倍，叫價630萬元。 近期細價屋苑樓價漲不停，河畔花園亦受帶動，近期屋苑C座一個高層河景戶以390萬元售出，實用呎價高達16,116元，創屋苑次高。 濱景花園大維修 樊及許兩人分別自1997和2003年受新昌管理聘用。
濱景花園大維修: 沙田 濱景花園
樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋且未受檢控，他將於去年9月辭任及退休。 另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。 法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。
）是一座位於香港新界沙田區的商住物業，由恆基兆業發展興建，並由旗下的恒益物業管理公司作物業管理，此項目由李景勳建築師負責設計，1977年開始設計，於1981年12月落成入伙，為沙田市中心發展範圍內最早落成的屋苑，共有八座樓宇。 商場部份主要設於L3樓（L1樓亦有少量商店），並與整個沙田市中心的行人天橋網絡及港鐵沙田站作無縫連接，居民和顧客前往港鐵站及沙田市中心各處可以全程不用日曬雨淋，也免於出現人車爭路的情況，而L1樓及L2樓全層則為停車場。 沙田中心商場於1997年9月至11月，以至2015年11月起進行大型翻新工程。 被告同時承認在2005至07年間，串謀顧問公司及工程公司等人向沙田濱景花園法團維修專責小組成員何志光提供60萬賄款。
濱景花園大維修: 成交/註冊日期
其實，政府可以公布有關維修工程中，每平方米造價，令小業主可作為根據參考，不致受圍標者愚弄斂財。 另外，民政事務署官員先查詢上述維修造價，當出席大廈立案法團前，便可發現大廈維修費是否合理，作為市民的明燈。 本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 2007年9月10日，沙田中心商場及住宅範圍停電八小時，不少商戶及住客感到不滿，要求管業處容後作出交代。 四樓平台也提供了不少康樂設施，包括游泳池、兒童遊樂場及一個活動廣場。 被告一方求情時稱圍標在香港很普遍，但要成功圍標卻涉及複雜行為，還要有其他人參與，不是被告一人有能力控制，其角色十分輕微。
- 法官林偉權直指案情嚴重，涉及巨額維修費，而圍標內定中標公司缺乏真正競爭，中標者又會再分錢予其他合謀人士，工程沒有顧問公司監管，不良商人會乘機拖低工程質素賺取暴利，小業主付了錢亦得不到應有維修。
- 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。
- 在80年代時沙田中心商場主要租戶包括國貨公司、人民入境事務處辦事處（於1989年關閉）、馬利奧餐廳、瑞華酒家、惠康超級市場、多間銀行及珠寶金行。
- 其實我比較喜歡新鴻基既樓, 所以濱景花園好似幾好, 實用率幾高, 無第一城咁舊, 562呎單位差唔多成27-28年樓, 而濱景就22年, 已做大維修, 不過地點隔涉佐一d,亦無商場街市, 買東西要去第一城, 如出九龍 …
- 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，濱景花園3座高層G室兩房，實用面積約394方呎，坐向南方，望市景。
- 法團委員夏旭昇也指控，屋苑維修保養工程投標黑箱作業，「次次都係畀嗰幾間承建商做，報價條數一定貴過市價幾倍」。
他舉例，去年底屋苑為一條天橋維修，物 管報價高達26萬元，但法團重新招標，工程費只需約萬多元，「真係嚇死人，點解可以相差咁遠，我諗以前肯定嘥咗好多錢，搞到屋苑嘅基金永遠都存唔到錢」。 法團在去年7月換屆後，監督物管公司的工程招標，令工程成本大減70%，屋苑累積盈餘由09約548萬元，增至現時約672萬元。 最常見的圍標手法，是承建商聯同「自己人」行家，同時以相若的高價入標，令人以為已被托高的工程費是市價，或者是合理價，因而將工程判給承建商，承建商便與「自己人」行家攤分額外所得利潤，小業主無辜蒙受損失。 (綜 合報道)(星島日報報道)舊屋苑維修費動輒以千萬元計、甚至過億元巨款，令不法承建商不惜以圍標和行賄不法手段，以獲得維修合約，從中謀取巨利。
濱景花園大維修: 商場
區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
）是香港沙田區的一個私人屋苑，位於沙田石門安景街1-3號，於1988年2月入伙，由5座住宅大廈組成，提供1,148個單位。 不過，河畔花園兩房戶實用面積只有200餘方呎，新婚家庭或許夠住，若然生小孩需要更多空間，難免較逼狹。 區內代理表示，河畔花園擁躉較多，盤源長期短缺，高價成交後業主更加「唔憂賣」，現時交吉盤最平370萬元起，河景戶則叫價390萬元。 濱景花園業主立案法團將於本周六召開周年大會，討論屋苑賬目誤差，據了解，管理公司啟勝屆時亦會派代表出席。 啟勝晚上回覆指，屋苑服務處過去的財務簡報從未向總公司會計部通報或核實，強調濱景花園的財務及大廈會計帳目，均以專業核實的報表為準。
濱景花園大維修: 地產代理公司資料
尹太指，在收到管理公司的通告後，感到非常憤怒，因為上面提到糊塗賬的成因，竟然是由於漏扣費用及重複入賬等「荒謬」理由所致，批評這是不可能接受的錯誤。 考慮下馬鞍山(近馬鞍山mtr), 係遠d, 不過佩套好齊, 商場, 戲院, 大公園, 圖書館, 泳池全部5min 行路一定到. 位於此站對面南行綫的巴士站原本亦名為「濱景花園」，由2018年4月9日起獲獨立命名為「新界鄉議局大樓」。
全港業主 反貪腐反圍標大聯盟發言人指出，圍標手法五花八門，防不勝防，政府有關部門責無旁貸，要協助小業主分辨做假的維修費和合約，避免負擔不必要的維修費。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 2003年初，業主委員會提出大維修計劃，遭到當區區議員江活潮為首的一班業主反對，並且成立業主立案法團籌委會，最終業主大會否決成立業主立案法團，並且通過大維修計劃，有關工程於2006年12月展開。 到了90年代初，香港有線電視於現今優之良品位置開設沙田直播室，到了1996年被日本城雜貨店取代。
濱景花園大維修: 公司簡介
到了2003年重新提及有關計劃，大維修工程於2006年12月展開，外牆維修工程率先在2008年3月完成。 沙田中心主要提供開放式、2房至3房單位，面積由356平方呎至937平方呎以上，吸引了不少小家庭居住，成為區內的上車盤及沙田區交投最活躍的屋苑之一。 而沙田中心的佳寧大廈、唐寧大廈、安寧大廈及嘉寧大廈24-27樓A室及D室，分別設有4房套及3房套單位。
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濱景花園大維修: 石門 @中原樓市片區
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21奇豐周淑萍表示，濱景花園供應城門河畔三房連主人套房的入門盤，實用面積500餘方呎，空間較河畔花園大逾倍，房大廳大，一家大細住得鬆動，現時最低消費630萬元。 屋苑附近亦有沙田第一城的商場，可解決日常生活所需，另屋苑樓下有多條巴士線途經，步行十分鐘亦可到馬鐵石門站，出入市區方便快捷。 河畔花園是城門河畔知名的上車屋苑，清一色提供「迷你」兩房戶，因銀碼比區內其他樓盤相宜，加上環境清靜，深得愛靜的上車客歡心。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 濱景花園位於石門安景街1-3號（中原樓市片區：石門）。
濱景花園大維修: 沙田濱景花園3房 以745萬元易手
林官昨又質疑被告是為了私利，收不足報酬才向廉署舉報，背後目的是借廉署來壓迫未有付足錢的人。 至於被告是為了公義，抑或為私利向傳媒揭發圍標，則只有被告自己才知。 濱景花園大維修 據了解，原業主則於2017年以800萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面獲利約205萬離場，單位升值25.6%。 代表被告的律師鄺偉全庭上求情，認為被告事發只是負責安排飯局，但參與度低，只為小角色。 律師認為圍標程序複雜，該等人士必須能夠掌控整個投標過程、投標意欲，明言被告並無財力或能力成全圍標，串謀程度相對微不足道。 翠湖花園業主陳先生指，自丘瑞田投案至今已有年半，卻仍然未有其他涉案人仕被捕，認為事態不尋常，憂慮他們將逍遙法外，望廉署加把勁。
濱景花園大維修: 圍標案涉逾四千萬賄款下月判刑
前東主早前承認4項行賄罪，昨在區域法院被判囚兩年11個月，今次是首次有牽涉圍標案的人被定罪。 法官形容樓宇維修是無良商人的一塊「肥肉」，批評當局監管非常不足，建議政府成立法定監管機構，由專業人士評估維修標書的價錢是否恰當，讓小業主參與監督過程。 被告另被控於○六至○七年間，串謀梁文華和鄭錦江，向德高物業管理有限公司僱員鄭錦江，提供九萬六千元報酬，誘使鄭提供土瓜灣美華街、下鄉道和麗華街的華麗大廈翻新工程資料，並協助梁取得工程的顧問和翻新工程合約。 最後一項控罪指，丘瑞田於2006年至2007年1月期間，涉嫌串謀與一名顧問公司項目經理，向土瓜灣華麗大廈的物業管理公司經理提供9.6萬元賄款，作為提供該大廈翻新工程資料，及協助他們取得該工程顧問及翻新工程合約的報酬。 案情透露，被告承認在2010年，安排翠湖花園圍標飯局於秀茂坪，出席者包括新昌管理前執董兼董事總經理樊卓雄、時任物業經理許鈞碧，以及現任翠湖花園業主立案法團主席黎國樑、被告丘瑞田及建築公司代表、顧問公司代表。
濱景花園大維修: 最筍3房價格超抵手慢無 高層靚景
其實我比較喜歡新鴻基既樓, 所以濱景花園好似幾好, 實用率幾高, 無第一城咁舊, 562呎單位差唔多成27-28年樓, 而濱景就22年, 已做大維修, 不過地點隔涉佐一d,亦無商場街市, 買東西要去第一城, 如出九龍 … 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 【now新聞台】沙田翠湖花園和濱景花園工程圍標案，維修公司前東主丘瑞田承認其中四項控罪，涉及超過4400萬元賄款，案件押後至12月判刑。 【本報訊】港鐵旗下物業屯門海翠花園業主，力數港鐵將屋苑管理「判上判」；維修保養工程投標黑箱作業，只外判予幾間「指定」承辦商，令工程費較市價貴最少幾倍。 被落案起訴的維修商為工程公司前東主丘瑞田（57歲），他被控五項串謀向代理人提供利益罪名，今日在九龍城裁判法院應訊，以待案件轉介區域法院答辯。 一樓設有管業處、琴行、醫務所及髮廊，其餘部份為停車場及住宅大堂。
按協議被告在兩次行賄中，分別可獲得131萬元及20萬元報酬。 然而，被告事後雖收到濱景的20萬元，惟翠湖方面則只收到5萬元。 法官林偉權昨下令被告須在30個月內，繳還已收的25萬元得益予濱景及翠湖業主立案法團。