七、終止實施上款所指的禁止從事房地產中介業務的附加處罰或防範性停業措施後，經房屋局確認准照持有人符合從業要件，方可取消中止有關准照。 一、房地產中介人及其全體僱員，包括行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員，以及房地產經紀，須就從事業務時直接或間接所知悉的事實、資訊及個人資料遵守保密義務。 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 由於《房地產中介業務法》僅是規範准入及在本澳從事涉及位於澳門特別行政區的不動產的房地產中介業務，因此，作為房地產經紀亦應該遵守及了解其他涉及不動產的相關法律。 個人資料是受法律保護的，且《房地產中介業務法》第24條亦規定房地產中介人及其全體僱員有保密義務。 若個人資料被房地產經紀濫用，且違反該法律的規定，受害者可向房屋局作出投訴。
如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 舉報方式一般可以透過電話、信函及親臨方式向房屋局進行檢舉，如能提供詳細資料可更有助於進行調查及取證。 項的規定，如屬公司，當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時，須自發生變更之日起十日內通知本局。
澳門房地產經紀考試: 以下誰有權對憑單印花作出結算? (多選題)
為鼓勵業主與政府同時監督好非法旅館行為，本會建議如業主發現自已所屬的單位出租後，租戶私下經營非法旅館，業主向有關部門舉報，可豁免封印單位，並優先進行處理。 根據2018年上半年推出取得印花稅政策，買家如購買第二套住宅時需支付5%的取得印花稅，在購入的一年內如果將舊有住宅出售，將可獲退稅。 因為只限一年內出售的話，澳門市民只能於一年的短時間內被動地低價出售舊樓，令他們沒有議價能力，只能急於在低於市價的情況下出售，以求符合退稅期限的要求。 此前消息，2月3日上午，據國務院港澳事務辦公室官網，國務院聯防聯控機制綜合組發布《關於全面恢覆內地與港澳人員往來的通知》。
三、僅因可歸咎於郵政服務的事由而令被通知人在推定接獲通知的日期後方接獲通知的情況下，方可由被通知人推翻上款所指的推定。 一、法人，即使其屬不合規範設立者，須對其機關或代表以其名義且為其集體利益而作出本法律所定的行政違法行為承擔責任。 二、為適用上款（三）項的規定，如已完全履行因最後一次處罰而產生的義務，且履行義務與提出申請之間的期間超過五年，則不予考慮有關行政違法行為。 命題大綱包括土地法、平均地權條例及其施細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、所得稅法及其施行細則（不動產交易部分）。 澳門房地產經紀考試 使用者瀏覽及使用本網站各項服務，即表示已知悉並同意”收集個人資料聲明”及”使用條款及免責聲明”的內容。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。
澳門房地產經紀考試: 服務辦理地點及時間
由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 另外，房地產中介人准照或房地產經紀准照持有人亦可申請中止准照，但該中止期間不得在其准照有效期內連續或間斷超過十二個月。
- （七）對違反考試紀律和有關規定的行為，按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源社會保障部令第12號）的相關規定進行處理。
- 第16/2012號法律《房地產中介業務法》於2013年7月1日起生效。
- 八、第一至三款所指的類似房地產中介人或房地產經紀的身份及上款所指從事房地產中介業務的期間，應透過公共實體發出的文件或任何其他適當的證明文件證明。
- （3）其他輔助知識 這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關係學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。
- 就以一件2,000萬元成交價的房屋買賣案為例，最高就可收取120萬元仲介費。
- 如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。
- 房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。
本會盼望政府應該放寬上述的學歷限制，改為完成房屋局制定的地產經紀資格考試作為成為地產經紀的唯一條件，由顧主自行決定招聘員工的學歷要求，並解決及增加澳門年青人的就業機會和創業機會。 如何房地產經紀人考試造句，用房地产经纪人考试造句，房地产经纪人考试 in a sentence和房地產經紀人考試的例句由查查漢語詞典提供，版權所有違者必究。 房地產估價師考試報名費每人10元，考務費每科85元；房地產經紀人考試報名費每人10元，考務費每科70元。 又點會唔過，當然，請左先算，當中包括建議考取經紀執照者毋須是澳門居民，考試唔過另有方法再搞掂，而地產中介人更是只要通過內容簡單的考試獲得經紀牌照即可上班。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人需求大
房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》，該證書全國範圍有效。 沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。 一、房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須在接獲中止或註銷准照的通知之日起十日內將有關准照交予房屋局。 二、續發准照的申請，申請書須附同上條第二款（一）、（五）及（六）項所指的文件，以及申請人所作的聲明書，以聲明其仍然符合第16/2012號法律第十二條規定的發給和續發准照的要件。 澳門房地產經紀考試 五、如轉讓商業企業或將其租賃他人，擬在該場所繼續經營房地產中介業務的自然人或法人須持有房地產中介人准照。 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。
地產業總商會會長鍾小健表示，澳門回歸十五年以來，在中央政府各項有利政策支持、特區政府開放博彩業下，一躍成為超越美國拉斯維加斯的博彩業城市，成功轉型發展。 回歸十五年以來，樓價伴隨博彩毛收入、本地生產總值同步攀升，十五年來上升十倍，有資產者身家水漲船高，無產者則受高樓價困擾而上樓無望，無可避免令社會貧富差距擴大。 有地產業者認為，樓價升幅與經濟表現同步，近期隨着博彩毛收入下跌而回調，反映樓市尚算健康。 貧富差距在逐步擴大，故政府有需要增建公屋，解決居住難題。 展望未來，珠澳同城化大勢所趨，將會令澳門樓價轉向平穩。
澳門房地產經紀考試: 營業員牌照 考試日期 時間表
房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。 二、中國房地產估價師與房地產經紀人學會將向各地發送房地產估價師和房地產經紀人資格考試成績數據和考試合格人員名單。 參加房地產經紀人執業考試的考生，他們本身對相關政策知識，相關法律法規等條文有了大致的瞭解，其考試就是將這些零散的知識具體化、全面化。 所以，在複習階段通過博大致睿的題庫進行考前練習與複習，對通過這項考試是很有把握的。 由於房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，並據此選擇恰當的房源供其考慮。
監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 澳門房地產經紀考試 除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券?
澳門房地產經紀考試: 房地產經紀人執業資格考試知識素質
故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。
六、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（三）及（四）項以及第十三條第一款（三）及（四）項規定的情況，則中止准照的期間相應地為實施禁止從事房地產中介業務的附加處罰或防範性停業措施的期間。 四、如准照持有人在房屋局所指定及通知的補正期限內作出有關補正並申請取消中止，房屋局確認持有人符合從業要件後，方可批准有關申請。 四、除第二款及第三款所指文件外，房屋局尚可要求申請人作出說明，或提交有助於審查是否具備從業要件的其他文件或資料。 行政長官根據《澳門特別行政區基本法》第五十條（五）項及第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四十二條的規定，經徵詢行政會的意見，制定本補充性行政法規。 澳門房地產經紀考試 八、第一至三款所指的類似房地產中介人或房地產經紀的身份及上款所指從事房地產中介業務的期間，應透過公共實體發出的文件或任何其他適當的證明文件證明。 二、具房地產中介範疇職責的主管實體的人員須就其於執行職務時根據本法律的規定所知悉的個人資料，遵守職業保密義務，不得將之透露或用於非為執行本法律所定的監察職務的其他目的，即使在終止勞務聯繫後亦然。
澳門房地產經紀考試: 根據第41/95/M號法令規定，分層建築物所有人大會選出一( )，以行使分層建築物共同部分的管理職能。 (單選題)
否則，會導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效（第19條第6款）。 澳門房地產經紀考試 為保障中介人及消費者的雙方權益，同時，亦為減低日後倘有的糾紛，房地產中介人在向客戶提供服務前，必須與客戶以書面形式訂立房地產中介合同，合同須載明《房地產中介業務法》第19條第3款所規定的事項，包括明確訂明有關的佣金支付方式及金額等。 倘合同沒有載有上述内容，將導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效。 《房地產中介業務法》第18條規定，房地產中介人僅在其按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合同的標的物所指法律行為訂立預約合同後支付佣金。 《房地產中介業務法》第12條規定，獲發房地產經紀准照的從業要件之一為”合格完成高中教育”，所以，無論申請人所就讀的中學是屬於5年制或6年制的學校，只要申請人已取得所就讀中學發出的合格完成高中教育的畢業證書，便符合此從業要件。
- 房地產估價師考試報名費每人10元，考務費每科85元；房地產經紀人考試報名費每人10元，考務費每科70元。
- 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
- 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。
- 地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。
- 由於車位及樓花均為澳門的不動產，如買賣是在澳門地區透過中介人促成，則有關的”中介行為”受《房地產中介業務法》監管。
- 根據《房地產中介業務法》第2條第2款，房地產中介業務的活動尤其包括：（1）藉參觀、宣傳、刊登廣告或協商，推介客戶的不動產；（2）藉刊登廣告或收集訊息，搜尋符合客戶要求的不動產。
- 根據《房地產中介業務法》第18條及第19條的規定，中介人須促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，除非中介合同內另行規定。
例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人資格條件
三、如屬第一款（二）項規定的情況，須通知准照持有人導致中止的原因、補正的方式及期限，但該期限不得超過一個月。 倘若你打算參加資格考試，請小心細閱考試手冊的內容，因它載有考生須注意的重要事項，例如報考有關事宜、考試模式及綱要、合格要求、考試規則以及模擬試題及答案等。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。
根據簽署的駕駛證互認換領協議，內地與澳門承認對方核發的有效駕駛證，一方準許持有對方駕駛證的人員直接駕車或者免試換領駕駛證。 互認換領的駕駛證準駕車型包括小型汽車和小型自動擋汽車。 補習的優勢在於可縮小學習範圍並加速吸收效率，考生可依照工作型態選擇適合的補習方式，包括面授、函授、雙效課程等。 不動產經紀人考試採網路報名，並郵寄報名表件，網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。 地產中介人培訓不宜交給勞工局，應該由政府結合勞工局職業訓練廳和生產力暨科技轉移中心培訓班的資源以及兩個機構歷年來對地產中介人的培訓經驗，成立澳門專門的職業訓練局進行地產中介的培訓和考試。 （四）《房地產估價案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
澳門房地產經紀考試: 房地產經紀人執業資格考試人羣分析
澳門的房地產中介人或房地產經紀推銷境外的不動產或在境外進行房地產中介業務不受《房地產中介業務法》的規管。 已取得房地產估價師執業資格證書的人員，需報名參加房地產經紀人考試的，可在報名時申請免試《房地產基本制度與政策》科目。 利嘉閣(澳門)地產代理有限公司 1.熟習樓盤資訊_x000D_ 2.派發宣傳單張_x000D_ 3.支援營業部門工作_x000D_ 4.準備房地產經紀準照考試(公司備在職培訓，假如他們一旦失去飯碗，現階段優先處理現職人員。 地產代理資格考試 (40條獨立試題及解说) 營業員資格考試 (40條獨立試題及解说) 免責聲明 在此網頁提供的參考試題只能作參考之用，你不應把有關參考試題視為法律或專業意見、或是預備地產代理資格考試或營業員資格考試的培訓或溫習材料。 （1）基礎知識方面 經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。 要懂得市場調查、市場預測的一些基本方法，熟悉商品房市場，特別是房地產市場供求變化和發展的基本規律、趨勢，瞭解經濟模式、經濟增長方式對房地產活動的影響。