香港樓價係貴，好少爭議，明顯超出一般市民負擔能力，但至於本港樓市是否有泡沫，市場就莫衷一是。 瑞銀連續多年發表《全球房地產泡沫指數》報告，香港都名列前矛，去年比較全球25個城市樓價，本港樓市面臨泡沫風險極高。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，公布首度開放四房現樓海景戶予公眾參觀。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，上述為第1座6樓C室，實用面積1,648方呎，採四房連三套房間隔。
人行又公布2月貸款市場報價利率1年期及5年期以上分別維持3.65厘及4.3厘。 但香港樓市經歷過中美貿易戰、社會事件、新冠疫情以及美國加息，樓價都只是由高位輕微回落，未見急跌。 市場歸因於本港業主持貨力強，大部分業主均已供完樓，以及有自住需求，無沽樓壓力。 樓市正值調整期，觀望氣氛濃厚，市區上車盤銷情放緩。 恒基地產旗下紅磡重建項目必嘉坊‧迎匯，昨日展開首輪銷售，單日沽出3伙，共涉1,902.26萬元。
澐灃成交紀錄: 澐灃成交 中原數據
近日市場連錄多宗透過「呼吸PLAN」入市出事的個案，市場消息透露，九肚山澐灃一幢洋房，原業主4年前選用「呼吸PLAN」入市，最終淪為銀主盤。 該洋房為澐灃單號屋，實用面積2144平方呎，屬於4房間隔，原… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
- 過去周六、日兩天，一手市場合共錄得約294宗成交，雖較上一個周末跌44%，但整體氣氛仍算活躍，除了將軍澳日出康城SEA TO SKY外，不少餘貨盤亦錄得成交。
- 希慎2022年下半年零售租金收入同比持平，入住率由98%改善至99%，息稅前利潤率由2021年同期80%小幅下降至79%。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 大摩指出，若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中，對香港地產股維持增持看法，首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業，因為3家地產股估值吸引，而且股息回報達4.8厘至5.1厘。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
成交紀錄冊顯示，澐灃1座頂層戶，實用面積1,61… 該集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指出，該項目1號洋房，面積5129方呎，附設3016方呎花園，為4房4套間隔，以招標形式作價1.8億售出，創該項目成交價新高，呎價約35095元。 華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合作的啟德住宅項目「澐璟」最錄逾億元成交，其1座23樓A室以逾1.05億元售出，成交呎價逾50,561元，屬四房三套間隔，實用面積2,088平方呎。
澐灃成交紀錄: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
近日新盤市場大額成交有所增加，愉景灣意堤再錄成交，大手客再以約2,000萬元購入同層單位，共斥資6,680萬元購入全層5伙。 該組大手買家日前斥資約4,600萬元購入4伙同層單位，同組買家經考慮後，… 沙田九肚山的風水，一向被受推崇，過去吸引不少廠商名人聚居，近年多個豪宅新盤落成，吸引新晉女星進駐。 據悉，2010年度港姐陳庭欣近日便以月租逾10萬元，租住九肚山一個豪宅屋苑的獨立屋。 近日九肚山先後吸引2名靚女藝人進駐，包括的無綫藝人高海寧租住玖瓏山。
保利置業（00119）旗下屯門青山灣項目，正式命名為瑧譽，項目已獲批預售樓花同意書及入伙紙，將於年內以現樓形式推售。 瑧譽已獲批預售樓花同意書，較早前亦已獲批入伙紙… 人民銀行今日開展2700億元人民幣(下同)7天期逆回購操作，利率仍持平在2厘。 今日有460億元逆回購到期，據此計算，單日淨投放2240億元，為連續第三日淨投放。 路透統計，本周逆回購到期總額為16620億元，較上周的1.84萬億元稍降。 分布上看，前兩日壓力較小，均在千億元以下，周三至周五合計到期逾1.5萬億元，佔全周比重超過九成。
澐灃成交紀錄: 澐灃 項目簡介
成交價創項目成交價及呎價新高，亦為跑道區新盤新高紀錄。 永泰（00369）旗下沙田九肚澐灃成交持續，上半月極速沽出12伙洋房，套現逾5億元。 深水灣徑8號樓王由中原地產促成，該行山頂南首席營業董事李巍表示，單位買家為香港永久居民，並以首置身份入市。
失利主要是由於沒有 “Villa Lucca” 預訂和較低的住宅收入。 最終派息與預期持平，而全年派息為1.44港元，反映股息率為5.4%。 希慎2022年下半年零售租金收入同比持平，入住率由98%改善至99%，息稅前利潤率由2021年同期80%小幅下降至79%。 2022年下半年寫字樓租金收入同比下降9%，主要受入住率下降的推動。 入住率由2022年6月的91%進一步下降至90%。
澐灃成交紀錄: 成交紀錄
而集團管理層對2023財年Paxlovid銷售額的指引，為下跌57.7%至80億美元，低於此前市場普遍預期的103億美元。 眾安在線雖發盈警，但去年總保費收入按年增長1.5%，股價造好，現價及高位22.8元，漲7.04%，成交2843萬元。 集團預期去年由盈轉虧，蝕約13億至15億人民幣(下同)；2021年盈利11.65億元。 本港樓市不跌之謎，主要受惠於地少人多、供應不足等支持。 不過，隨著時間推移，因疫情拖累今年新盤累積供應多達逾3萬個。 此外，根據美聯物業網站，二手放盤量高逾3.8萬個，而中原地產二手單位放盤量更高達逾4萬個，反映市場一、二手供應量其實不少。
成交價甚至貴過Mount Nicholson個別洋房，如House 11於2016年底作價5.25億元，深水灣徑樓王較之高約8000萬元。 新盤市場焦點落於屯門帝御‧金灣次輪推售，項目亦帶動新盤餘貨成交，沙田九肚澐灃以8,150萬元沽洋房，上周末新盤市場沽215伙。 永泰地產（00369）及萬泰集團發展，沙田九肚豪宅項目澐灃以招標形式沽…
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該盤昨日於傍晚起開售，有數組買家到場揀樓，項目即日各沽出一伙開放式戶、一房及兩房單位，成交價499.6萬至813.78萬元。 太保1月籌險保費收入按年跌5.7%至526.85億人民幣，惟今早股價不跌反升，現價22.2元，升3.02%，成交額7630萬元。 綠色經濟建議股份20合1，每手買賣單位由2000股改為1萬股，股價下跌，現價0.016元，挫11.11%，成交額40.73萬元。 三葉草生物獲國光生技的四價季節性流感疫苗在中國獨家商業化授權，股價造好，高見2.85元，漲9.2%，現價2.73元，仍升4.6%，成交額6778萬元。
買家睇中項目位處傳統南區豪宅地段，份屬單一分層豪宅單位，擁有私人花園及泳池，5套房設計，具獨立屋氣勢，遂斥資購入自住。 新鴻基地產的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，招標沽出別墅3地下B室，實用面積1,121方呎，連665方呎花園，成交價1,620萬元，呎價約14,451元。 據項目成交紀錄冊顯示，項目昨沽出兩伙，共涉逾7,979.6萬元。 當中，8座27樓B室，實用面積1,187方呎，三房間隔，設私人升降機大堂，連同一個車位以4,500萬元成交，呎價約37,911元，成交價及呎價再創項目新高。 由華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，自本周初以全招標形式推售首批118伙後，連番錄得成交，最新再錄刷新跑道區內單位成交價及呎價新高紀錄。 澐灃成交紀錄 沙田九肚豪宅項目澐灃以招標形式沽出Central Garden House系列的A18洋房，成交價逾8000萬元。
澐灃成交紀錄: 新盤成交｜澐璟單日連沽5伙 成交金額逾2.2億
三葉草生物與國光生物科技（國光生技）達成AdimFlu-S在中國分銷的獨家協議，這款疫苗是國內目前唯一獲批用於三歲及以上人群的進口四價季節性流感疫苗。 該獨家協議還授權三葉草生物獲得註冊部門批准後，在孟加拉國、巴西和菲律賓商業化AdimFlu-S，並有望與國光生技合作開發其他候選疫苗，包括下一代流感疫苗。 人民銀行開展2700億元人民幣7日期逆回購操作，中標利率維持2厘。 澐灃成交紀錄 今日逆回購到期量460億元，單日淨投放2240億元，連續3日淨投放。 本周共有16620億元逆回購到期，略低於上星期的18400億元。
永泰地產及萬泰沙田九肚山新盤澐灃今日以招標形或售出h22號洋房，成交價5,335.2萬元，實用2052呎四房雙套間隔，呎價2.6萬元，連寬廣花園、天台按摩池及車位。 項目本月累沽3幢洋房及1個分層特色單位，總值3.7億元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 樓市全面「燒着」，繼中小型單位爆升掀狂潮後，輪到豪宅接力爆天價！
澐灃成交紀錄: 人民幣
加息對金融市場衝擊明顯浮現，以高估值科技股為主的納指，迄今由高位累跌3成。 最新美國4月新屋銷售按月跌16.6%，是9年以來最大跌幅，當地30年期按息已升破5%，加息對樓市帶來壓力不能小覤。 知情人士仲話，方仲賢同母親坐擁豪宅名跑車，相當富貴，但他們的收入來源暫時不得而知，這是警方調查的另一方向。 Ariel看到這段新聞警方上門拉人的地點係九肚山都覺得好奇怪，這個地段都是豪宅區，浸大是本地的平民大學，浸大生住豪宅區，不太尋常。
第五波疫情見緩和，樓市交投氣氛亦明顯好轉，但市場仍出現不少銀主盤，綜合市場資料顯示，截至本月初，約有近150個銀主盤滾存，已連續8個月突破100宗水平，除中小型單位外，更不乏豪宅放盤。 華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟今再沽一伙。 成交紀錄冊顯示，8座17樓A室，面積1525方呎，3房間隔，連1個車位以5265萬成交，呎價34525元。 樓書顯示，樓王單位私隱度十足，車庫有私人升降機直達單位大堂，毋須兜路可保障一家私隱。 另全屋有5個套房，廁所多達10個，對於大家族而言，完全解決到「爭廁所」的情況，主人套房誇張到劃分男主人廁所及女主人廁所，屬罕見的窩心設計。
澐灃成交紀錄: 陰宅供應回升 過世者有覺好瞓 香港慢慢轉好啦！
現金融資成本(包括永續債和估計的資本化利息)同比增長23%。 到2022年底，希慎每股賬面價值為68.4港元，同比下跌4%。 澐灃成交紀錄 淨債務(包括永續債務)與股東權益的比值環比穩定在42%。 大摩指出，若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中，對香港地產股維持增持看法，首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業，因為3家地產股估值吸引，而且股息回報達4.8厘至5.1厘。
澐灃成交紀錄: 澐灃成交紀錄詳細資料
納米單位不乏捧場客，由益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈，近月銷售步伐加快。 香港置業行政總裁馬泰陽稱，該盤過去一個月內沽逾30伙，涉額約1.5億元。 華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，落實下周二起招標出售第1座8樓B室，實用面積1,584方呎四房戶。 澐灃成交紀錄 單位招標期11月22日至30日，期間每日下午1時招標，下午2時截標。 同系元朗錦田北PARK YOHO Bologna再錄成交，最新沽出8A座12樓C室，實用面積609方呎，成交價849.45萬元，呎價約13,948元。 項目於本月初，以較同系列第1期首批低逾一成的姿態開價，於昨日首輪發售首張價單當中23伙。
澐灃成交紀錄: 成交/註冊日期
地區：沙田 放盤單位：澐灃 實用面積：1,949平方呎 間隔：4房(2套)連花園天台車位 叫價：5,380萬元（呎價：27,604元） 備註：九肚山高私隱洋房, 極筍時光倒流價 發布日期… 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 澐灃位於九肚山麗坪路68號，發展商為萬泰/永泰，入伙日期由03/2018開始。
豪宅新盤成交暢旺，市場連錄大額豪宅承接，沙田澐灃日前錄1.8億元新高成交後，再加推澐灃洋房招標。 銷售安排顯示，澐灃推出H22號洋房及住客停車位 120號作招標發售，招標期為本月18日至31日的每日… 金灣加推94伙，個別單位加價13%；而長沙灣恆大． 睿峰加推47伙，兩盤合共253伙於周六（22日）推售。 由帝國集團及香港小輪（00050）發展，恒地（…