外債／貸款：申請人若身上有各種負債如：卡數，私人貸款等等，銀行審批時間有機會因此拖慢。 如業主擔心銀行將會加息或加封頂位，或會考慮申請預先批核以鎖定息口。 但市面上大部分銀行包括HSBC亦不會接納預先批核的申請。 滙豐銀行按揭 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。
如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 但HSBC只接受一間估價行的估價，因此HSBC的估價十分保守和欠缺靈活性。 按揭年期 ＝75減樓齡 HSBC滙豐銀行的最長可做年期為30年。 例子：貸款人50歲，而樓齡為52年，以75減計算的話，最終獲批的按揭年期為23年，而不是25年。 ▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。
- 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。
- 滙豐銀行新造按揭計劃之中，例如香港銀行同業拆息按揭計劃 (H 按)，計劃利率為H+1.3% (利率上限為P-2.5%)，適用於公屋、居屋以外物業類型。
- 固定收入人士需要於銀行月結單顯示起碼3個月入息，非固定收入人士起碼6個月（最好有12個月）。
- 據悉，滙豐銀行本月起隨即變陣，重推按揭貸款預先批核服務綁客，好為疫情受控後的按揭生意事先鋪路。
- 在這個五一勞動節假期中不斷傳出樓市唱旺和疫情緩和等好消息可說是大快人心。
- 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。
- 有按揭代理更透露，疫情肆虐之時，「銀行甚至話唔好轉介咁多個案畀佢哋」，尤其轉按方面甚為審慎，更形容大行如「擠牙膏」般放寬按揭業務審批，中小行則相對積極。
在美國紐約交易所上市的滴滴出行表示，需要完成內地的網絡安全審查整改工作，才能恢復正常營運。 如果公司未從紐約交易所退市，將無法完成網絡安全審查整改，並將對集團正常經營、恢復業務和服務股東最大利益的能力產生重大不利影響。 路透引述滴滴向美國證監會（SEC）提交的最新披露文件報道，滴滴要完成整改，才能申請重新在應用商店下載公司營運的26款應用程式，以及恢復在內地的新用戶註冊。 滙豐銀行按揭 公司表示，在整改過程中已與內地相關政府部門就網絡安全審查和整改進行保密溝通，但整改措施能否滿足有關部門的要求，以及何時才能恢復正常營運，仍然是不確定。 滴滴上月發出聲明指，為更好配合網絡安全審查和整改措施，在公司美國存託股票（ADS）退市前，將不會在任何其他證券交易所上市。
滙豐銀行按揭: 我可以從「存款掛鈎按揭」節省多少利息開支？
而在按揭一片淡市下，滙豐3月開始推出按揭預先批核服務，冀及早留住有興趣置業做按揭的客戶。 申請滙豐銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。 另外，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
該名人士又稱，滙豐的按揭預批服務，是較為具體深入，並會建議有意置業客戶最好提供心宜單位，以便計算他們實際可借的按揭貸款成數。 滙豐銀行按揭計劃深受歡迎，除了按揭利率跟隨市場利率走勢，還提供存款掛鈎按揭戶口，讓你享受和供樓一樣的利息，節省更多按揭利息支出。 匯豐提供多種按揭計劃包括新造按揭計劃根據（P按或H按）、轉按計劃（P按或H按）及定息按揭計劃。 另外，中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年1月份銀行現樓按揭登記中，滙豐銀行巿佔率高達27%，保持三大按揭銀行之一的位置。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。 高息戶口為按揭貸款人的活期存款提供與按揭計劃相同的利率，以對沖供樓的息利支出。 如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。 按揭手續費：不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。 無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款，都要留意貸款產品的詳情，你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet，了解清楚當中的手續費（如估價費、行政費）。
滙豐銀行按揭: 存款掛鈎按揭
而儲蓄存款可享特惠利率(適用於金額高達未償還按揭貸款的5成)，減少淨按揭貸款利息開支。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 最後，我們會介紹採用市場匯率且服務費用透明的 Wise，如何幫你在海外置業時節省匯款成本。 滙豐銀行按揭利率以香港銀行同業拆息為基準，即是當香港銀行同業拆息維持於低水平時，你一樣可享較低的借貸成本。 又設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，利率穩定，容易預算利息開支。 實際按揭利率並不會高於最優惠利率為基準所設定之按揭利率上限，可享有更大的保障。
滙豐銀行1865年扎根於香港，是香港歷史最悠長和規模最大的的銀行之一。 滙豐銀行因應市場上不同的需求、物業類型，提供多種按揭計劃。 打算申請滙豐銀行按揭計劃來申請政府房屋、買樓、換樓、轉按物業，就要好好留意𣾀豐銀行按揭計劃特式、利率、按揭樓宇類、申請資格、程序、還款方法等等。 然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 滙豐銀行按揭 只要您是滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口持有人，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠按揭息率。 您可享有一部分與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率，獲得存款高利息回報之餘，更可靈活調動資金，輕鬆管理財富。 華僑永亨銀行海外住宅物業按揭（澳洲／英國）只適用於作投資用途的住宅物業，提供一站式本地審批，整個貸款申請過程都在香港完成，無需轉介到海外分行，節省不少時間。
在銀行同業拆息或最優惠利率（Prime rate）出現大幅波動的情況下時，亦會有申請人考慮申請定息按揭計劃。 定按的息率固定不變，不受加減息周期影響，不過申請人需注意定按的息口最多有效三年的息率，而且一般相對P或H按貴，因此較少人選擇。 【信報財經新聞】滙豐宣布，首次於香港推出綠色按揭，獎勵客戶選擇購買支持可持續發展的住宅項目。 全新綠色按揭適用於獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金或金級評級認證的指定一手住宅物業。 滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，滙豐於香港擁有超過500萬名零售銀行客戶，成為其推動保護環境及達致可持續發展的動力。 今次新推出的綠色按揭彰顯集團與客戶攜手，在他們踏出置業重要一步的同時，透過購入 … 於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 而如果是經轉介到外地銀行申請按揭，一般不牽涉TU。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
滙豐銀行按揭: 申請滙豐按揭貸款
可留意的是，中小銀行按揭計劃競爭力增加、按揭份額上升，同月滙豐等4大港銀的現樓按揭市佔率按月下跌3.2個百分點，至71.1%。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，農曆新年後樓市持續活躍，銀行按揭業務的取態較為進取，認為可為準買家增加入市信心，對樓市屬於利好消息。 滙豐銀行按揭 經絡按揭首席副總裁曹德明表示，去年疫情打擊本港經濟，銀行風險胃納轉變，以及按揭業務資金成本高企的情況下，明顯加強風險管理，於按揭批核上的準則轉趨審慎。 近期樓巿氣氛轉趨暢旺，疫情亦逐漸緩和，相信銀行預期風險可控，並對後市保持正面態度，故開始逐步放寬批核準則。
按揭現金回贈方面，滙豐銀行一般向客戶提供1.75%或以上按揭額現金回贈。 不過，近日滙豐銀行有意將提供於一手客戶的2％現金回贈，擴展至二手市場客戶，但需視乎申請人的按揭額而定。 滙豐銀行按揭及估價服務 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。
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其實買樓過程有好多事情需要衡量，不過不需要擔心以下等ROOTS上會為各位一一拆解。 10月的HIBOR較加息前顯著回落，但仍偏近高位，以本文撰寫當日計（10月24日），一個月HIBOR為1.52，亦即是滙豐銀行H+1.3%的H按，已突破鎖息上升。 倘若未來再次加息，預料P隨即上調，亦會令使用H按的供款水平增加。 按中原按揭研究部數據，3月現樓按揭錄6,032宗登記，按月回升1.2%，惟仍處於較低水平，期內樓花按揭錄292宗登記，按月回升8.6%。 王美鳳表示，樓市於3月持續步入牛市階段，預期今年次季現樓按揭登記量將會上升。 滙豐銀行按揭 有按揭代理更透露，疫情肆虐之時，「銀行甚至話唔好轉介咁多個案畀佢哋」，尤其轉按方面甚為審慎，更形容大行如「擠牙膏」般放寬按揭業務審批，中小行則相對積極。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。