溱柏開放式 內容大綱
另外，王勤學指，屋苑9座低層J室，實用面積約301方呎，同屬開放式單位。 原以470萬元放盤，最終減33萬元或約7%，以437萬元易手，平均實用呎價約14,518元。 原業主於2017年3月以346萬元買入單位，持貨至今沽出帳面獲利91萬元或約26%。 則有58伙，分佈於各座頂層27樓，樓底高度為3.2或3.24米，實用面積介乎272至850平方呎，各配置192至730平方呎天台、22至24平方呎露台；大部份單位另設有6至38平方呎窗台、16平方呎工作平台。 共有1,540伙，樓底高度均為2.9米，實用面積由272至987平方呎，戶戶配置22至28平方呎露台；大部份單位另設有6至38平方呎窗台、16平方呎工作平台。 元朗溱柏低層戶約620萬元沽 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗溱柏本月屹今已錄9宗成交，該行新近成一宗元朗溱柏低層戶…… 元朗溱柏中層戶以約448萬元沽出 樓價在500萬元以下單位買少見少，買家快手入市。 美聯物業元朗大馬路分行區域經理鄧涇渭表示，該行新近促成一宗元朗溱柏…. 資料顯示，原業主於2013年9月約256.2萬元購入上址，現持貨4年沽出，帳面獲利約140.6萬元，期內物業升值約55%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
天賦海灣只沽出9伙，銷情比上周五首天1小時沽29伙明顯放緩。 新世界於元朗「溱柏」昨晚再加推167個單位，於本周六先推124伙，平均呎價9,087元，其中開放式單位加價2%。 項目單位的實用面積介乎272至1,386平方呎，樓底高度為約2.9至3.24米，間隔涵蓋開放式至四房。 戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置有窗台，部份單位另設有露台、工作平台。 溱柏開放式 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏10座低層G室，面積307方呎，開放式間隔，以442.8萬沽出，呎價14423元。 原業主於2013年9月以278.4萬買入，持貨約7年帳面獲利約164.4萬，期間升值約59%。
溱柏為新世界2013年重點新盤之一，共建有9座住宅，採中密度設計，合共提供1,620個單位。 間隔非常多元化，開放式至4房戶均有兼備，另備有天台特色戶，享有大欖郊野公園及山景等景觀，將為區內另一地標新項目。 該成交單位為溱柏9座高層J室，實用面積301平方呎，屬開放式間隔，採梗廚設計，浴室設浴缸。 溱柏開放式 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，隨著新冠肺炎疫情回穩，剛性需求帶動樓市迅速重拾暢旺。 元朗「溱柏」連錄兩宗成交，包括9座中層H室開放式單位，實用面積約272方呎。
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戶主為一手樓業主，故對室內全新裝潢予以保留，沒太大改動。 設計師Oscar 配合原有裝修色調如木地板和白牆身，以日系淺色系風格度身訂製傢俬，營造室內舒適感，採光度也較高。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗站一行高級經理莫家進表示，該行旗下精英客戶董事林永立透過利嘉閣真盤源網站促成元朗溱柏9座中高層H室單位的二手成交，實用面積約272方呎，採開放式間隔。 單位新近以453萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,654元。 元朗溱柏11月迄今暫累錄約9宗成交，已超越上月全月錄7宗。 中原副區域營業經理王勤學表示，溱柏新近錄得第10座低層H室易手，屬實用面積272方呎開放式間隔，原業主減價15萬元或約3%後，以425萬元售出、實呎15625元，新買家為用家。
從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 利嘉閣地產經理陳奕熙表示，元朗溱柏10座高層J室，實用面積約272方呎，開放式間隔，屬銀主盤，單位原以428萬元放售，放盤約一周後獲買家以410萬元承接，較原叫價低18萬元或約4.2%，實呎15,074元。 以原業主2017年2月約349萬元購入價計，3年帳面升值約61萬元或約17%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，被視為元朗新晉屋苑溱柏，最新錄10座高層K室，實用面積301方呎，開放式間隔，業主微減1萬元，以469萬元沽出，實用呎價15,581元。 溱柏開放式 溱柏（英語：Park Signature），位於香港新界元朗公庵路68號，鄰近原築，為新世界集團於2013年8月31日開售的元朗區大型私人屋苑。 物業溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅(第1至10座、不設第4座)，共提供1,620個分層單位，附設住客室內停車場、平台花園及大型會所設施。 今次介紹位於新界元朗的溱柏，單位實用面積約280平方尺，以開放式設計，二人世界剛剛好。
溱柏開放式: 溱柏戶型多元化 開放式入場門檻$435萬起
溱柏部份一房單位，全屋唯一之洗手間(浴室)是設於睡房之內，屬本地住宅樓宇中較為鮮見之設計。 如需將浴室門由睡房改住客廳將需大幅度改建洗手間鏡櫃和洗手盤，工程較煩複。 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即沒有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。 溱柏開放式 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下大埔Silicon Hill第1期已獲批預售，最快下周開價，大機會於月底開售。 項目坐落白石角鐵路站旁，享鐵路優勢，料貼近市價推出，有信心準買家會接受是次定價。 元朗溱柏兩房戶約545萬元獲承接 美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶表示，新盤氣氛帶動下，買家入市信心增加。 溱柏雙子式會所名為Timber House，由Ernesto Bedmar設計。 面積約48,000平方呎，設施包括：四個多用途宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、兩球道保齡球場、健身室、桑拿室及蒸氣室、乒乓球室、英式桌球室、瑜珈室、咖啡茶座、閱讀區等。 9-10座向北單位景觀極之開揚，即使極低層單位視野亦已能跨越馬田村一帶村屋群，遠眺體育館路一帶之元朗劇院、圖書館等各項文娛康樂設施，以及整個元朗市市景。 此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。 1-3座向北單位正面面向鄰近屋苑原築，中低層景觀以原築樓景為主，唯因兩個樓盤之間有相距約一百米之空地分隔，且向東北方向側望即能遠眺馬田壆、馬棠路一帶村屋群及元朗市遠景，視野尚屬開揚。
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原業主2013年以252.4萬元一手購入，持貨8年，帳面賺逾172萬元，單位期內升值約68%。 剛需購買力積極入市，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗本月二手市況保持暢旺，已錄逾100宗成交。 當中溱柏成交最多，累錄13宗成交，追貼上月全月15宗成交。 溱柏提供開放式及一房細單位，入場門檻相宜，受到用家追捧。 愛貓之人即使居住細小蝸居，也會預留活動空間讓愛寵「貓主子」走動。 溱柏開放式 張國成指，是次成交單位為溱柏10座低層H室，實用面積約272平方呎，單位原則為開放式間隔，原業主早前以開價約399萬元放盤，及後吸引一名同區上車客興趣，議價後以約396.8萬元成交，實用呎價約14,588元。 位於元朗龍田村公庵路的溱柏，屬區內較大規模的大型新盤。
溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏屬新世界發展近年新領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作，無論整體樓盤規劃、設施、配套及用料都盡顯心思。 單位廚房配置Miele及Gorenje優質名牌用料，單單廚房電器已價值十多萬元，樓宇交樓質素亦屬極高。 原業主在2013年買入上址作收租，近期想套現獲利，加上買家具誠意，故議價後減價4%至460萬元成交，實用呎價15,282元。 溱柏開放式 據了解，原業主於2013年9月以283.5萬一手買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利144.5萬元，單位期內升值51%。 方面，屋苑設有穿梭巴士來往西鐵朗屏站，約為10分鐘車程。 而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 ｣，由國際級設計大師Ernesto Bedmar打造，提供包括戶外泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、健身室及瑜伽室等設施。 運輸署已在2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務。
溱柏開放式: 樓盤編號# 2218309物業編號: Bq41189720 代理提供
香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 原業主在2013年9月以約287.7萬元購入上址單位，持貨約8年帳面賺172.3萬元，物業升值近60%。 溱柏開放式 Oscar 指，一般樓底需有2.8米以上，才可選用閣樓式設計。 因應不同開放式單位裝修及設計，部分可選用訂製傢俬費方式打造閣樓，價錢較相宜，大約幾萬元；但亦有機會要用燒鐵架形式，加固閣樓，價錢至少$30萬起。 恒地啟德項目料最快4月開售 發展商計劃次季大規模開盤。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 王勤學指，溱柏10座高層E室，實用面積約313方呎，屬開放式單位。 原叫價475萬元，減價5萬元，以470萬元易手，折合實用呎價約15,016元。 買家為上車客，鍾情上址層數高，景致開揚，見樓價合理，即斥資承接。 原業主於2017年3月以381.5萬元購入單位，持貨4年轉售，帳面獲利88.5萬元或約23%離場。 溱柏開放式 僅設8伙，位於第1、2、5、6座27樓A和B室，樓底高度為3.2或3.24米，實用面積由1,345至1,386平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室加工作間連廁所。 各配置160平方呎平台、994至1,209平方呎天台、41平方呎露台及16平方呎工作平台；部份單位另設有10至27平方呎窗台。 單位位於元朗溱泊，實用面積313方呎，屬於兩位年輕女戶主的新居。
- 間隔非常多元化，開放式至4房戶均有兼備，另備有天台特色戶，享有大欖郊野公園及山景等景觀，將為區內另一地標新項目。
- 原業主於2013年9月以278.4萬買入，持貨約7年帳面獲利約164.4萬，期間升值約59%。
- ｣，由國際級設計大師Ernesto Bedmar打造，提供包括戶外泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、健身室及瑜伽室等設施。
- 王勤學表示，「溱柏」本月至今錄得3宗成交，2宗屬開放式單位，1宗為兩房單位，平均實用呎價約13,904元。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 恒地啟德項目料最快4月開售 發展商計劃次季大規模開盤。
- 為方便元朗十八鄉一帶居民，於早上前往元朗站轉乘往市區及沙田一帶上班，九巴由2015年11月30日起，開辦「68F」 [元朗公園→元朗(凹頭)]晨早服務，依「68E」走線單向開往元朗站，暫訂試辦三個月。
而於2015年7月29日，溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交，第5座頂層A室實用面積1,351平方呎，連車位以1774.2萬港元沽出，呎價13,132元。 溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 凱岸，實用面積約180 平方尺，算是偏小型的開放式格局，為了滿足戶主招待朋友的要求，設計師以閣樓式設計，將睡床置於上層，大大增加了空間。 睡床下層因高度有限，未必可直立，故打造成工作間，連椅子也不用購置，直接以地台作為座位。 溱柏開放式 近年，開放式單位成為新婚夫婦較易上樓的好選擇，而且購入新樓也可免除大型裝修費用。 今次介紹三個新樓開放式單位，實用面積由180呎至380呎不等，看看 OscarC Studio.的設計師Oscar 如何在蝸居空間滿足情侶夫婦的要求。 路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，元朗錦田北山水盈的示範單位，最快下周開放，並同步開價，參考同區物業售價…… 馬鞍山錦暉苑是上期推售的居屋項目，今集《塞錢入你袋》上樓參觀屋苑一個實用面積455方呎，屬開則最大的單位，看看設計師用了甚麼元素，幫助一對戶…
溱柏開放式: 溱柏開放式460萬元成交 折合呎價15,282元
元朗溱柏開放式戶約378萬元沽 美聯物業元朗大馬路分行區域經理鄧涇渭表示，該行剛促成一宗元朗溱柏開放式單位成交，上車客見價格門檻吸引，以約378萬元… 溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供。 標准樓層樓底達2.9米，頂層樓底更達3.1米，配合偌大窗戶，單位室內採光、通風與空間感都相當充足。 作為早期開放式樓盤，煥然壹居的開放式單位實用面積相對大， 有380 平方尺，故比起之前兩個單位空間感較大。
溱柏開放式: 溱柏開放式銀主盤410萬易手
其他新盤方面，綜合消息及一手住宅銷售網頁顯示，荃灣昇柏山及元朗尚悅各售出2伙；元朗溱柏、西半山蔚然、元朗RESIDENCE、譽 88、深水埗晉嶺各售出1伙。 他表示，第2批價單上的最貴的瓏海鑽海景大宅第3座6樓A室已於開售首小時售出，扣除90天現金優惠付款（照售價減4%）及信和之友會員額外2%售價折扣優惠後，售價為4,375.32萬元，平均呎價約19,437。 此外，第2批價單上的第7座C及D室3房1套間隔單位亦幾近沽清。 溱柏開放式 海鑽將於今日上午11時以先到先得形式發售第3批30伙單位。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持溱柏的一手貨源已於2017年5月23日及之前悉數沽出。 方面，第1、2、3、8、9及10座向北單位望另一屋苑原築，高層單位遠望元朗一帶樓景；第1、2、3、5及6座向南高層單位眺望翠綠山景。 只設14伙，分佈於第1、5、6、8及9座2樓，樓底高度為2.9米，實用面積由436至914平方呎。
有關方面已訂於2015年8月1日起，提供居民巴士來往屋苑與西鐵朗屏站。 5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。 3座、7-8座向西南單位可望到元朗公路、擬建之元朗南新發展區、唐人新村、洪水橋一帶遠景及青山景致，日落晚霞景色尤其壯觀。 會所另設約70,000平方呎園林綠化區，當中包括位於一樓的空中花園，設施包括：三個戶外兒童遊樂場、綠茵亭園、戶外派對區(燒烤場)、露天雅座及休閒亭閣。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏10座中層G室，面積307方呎，開放式間隔，叫價450萬減價22萬，以428萬易手，呎價約13941元。 天賦海灣第二批30個單昨早11時以先到先得形式發售，亦有個別內地人士到場。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 溱柏另一特點為多款戶型均設實用面積約三十平方呎之無通風窗戶儲物室，該類戶型故被俗稱「X房半」單位，除可作儲物、書房或工人房外，亦可打通牆壁以擴大客廳活動空間。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較細戶型不設工作平台及只設企缸。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 王勤學表示，「溱柏」本月至今錄得3宗成交，2宗屬開放式單位，1宗為兩房單位，平均實用呎價約13,904元。