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（假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。 溱岸8號車位 90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。 “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%. 此 外，除升值方面的潛力外，車位的租金回報率普遍亦算不俗，甚至較樓宇租金為高，但其所需的入場費卻是較低。
溱岸8號車位: 中學:沙田區
溱岸8號的「溱」字為罕見字，有兩個讀音：「遵」（zeon1）及「循」（ceon4），發展商採用了前者。 另由於「溱」字為罕見字，坊間亦有不少人將項目名稱錯寫為「湊岸8號」。
第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。 溱岸8號車位 「柏傲莊」有高度優勢，基本上第一期的所有中、高層單位，都能享有開揚山景與河景，唯獨3B座F室是異類。 此柱扭向北邊，將會對正第8座，雖然中間有內園相隔，但對比其他單位，景觀明顯輸蝕，變相投資價值亦會打折扣。 而《胡‧說樓市》編輯部最不喜歡的，就是2A座C室。 此柱雖有梗廚，但由於單位向橫擺，而向東將會興建第一座，按照此單位向西的座向推斷，早上與中午的日光將被第一座遮擋，飯廳及玄關長時間沒有日光照射，顯得陰陰沉沉，但黃昏時間就會有西斜問題，居住起來不太舒適。 兩房單位的景觀選擇比三房少，只分向南望獅子山，及向西北望針山的景觀，所以揀盤上只要按景觀喜好，以及是否需要梗廚來抉擇。
溱岸8號車位: 沙田 溱岸8號
再加上環保觸覺沒有提供總綱發展藍圖或園境設計總圖的技術數據支持，故否決有關申請。 一手銷售新例生效後，新盤市況一直維持近乎真空狀態，發展商爭相趁空檔高價推售車位。 消息透露，新世界（00017）昨發信通知沙田溱岸8號業主，今起接受認購首推80個車位，每個售價139萬元起，最高178萬元，勢創新界一手新高，下月正式發售。 另信置（00083）下周首度向奧運站維港灣非業主買家發售車位，售價料約110餘萬元起。
- 當中華懋發展的「金獅花園」更被喻為炒家樂園。
- 由於地點位置理想, 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%.
- 但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。
- 另據一手銷售資訊網資料，九龍西洋菜北街晉嶺昨售9樓A室，成交價622.49萬元；粉嶺逸峯前日售出1伙，單位為5座12樓B室，售445.936萬元。
- 香港置業黃永忠說，同屬信置去年拆售的奧運站柏景灣車位，市場續錄二手獲利成交，單號車位以約153萬元易手，原業主去年第三季以約124萬元入市，是次轉售帳面獲利約29萬元，約半年升值逾23%。
- 至於景觀可望到兩邊山景，未來阻擋輕微，故可獲4分。
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溱岸8號車位: 樓盤資料
沙田居住環境不差，私樓選擇不少，而且近年區內交通配套改善，跟市區相比並不輸蝕。 抽吾到柏傲莊，給經紀神推鬼擁氹了去睇溱岸8號，經紀話係同發展商。 睇了幾個3房單位，最後上星期剛剛簽臨約，給了細訂50萬。 事前都查過看不到屋苑有兇宅發生先簽，見屋苑幾新，應該安全。 但如果今次價單內選擇，不想介意價錢的話，不想黑厠及景觀都應該先選擇2A座B室；次選3B座C室。
沙田溱岸8號剛錄天價車位租售成交，二手車位成交價高見190萬元，不足半年極速勁升近20%，有車位更以月租約5,000元租出，兩者均料創新界車位新高紀錄。 另將軍澳天晉繼錄得二手車位破頂價成交後，剛錄車位以月租約4,300元獲承租，再創區內新高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
溱岸8號車位: 沙田校網搵樓推介2：新城市廣場3期
包括2A座A及B室、2B座A及B室、3A座A及B室、3B座AB及C室；部份受噪音影響較輕微的單位，則安裝減音窗、或減音露台或工作平台等。 但雖然上述單位較受噪音影響，但這邊單位前方會面學校群及「新翠邨」，遠眺「金獅花園」一帶的景觀，最遠可望到「獅子山方向」，景觀角度大致跟「名城」的「C及D室」相近，而且方位向東南、或向南，部份準買家或會鍾情。 至於位於大圍街市旁的「珀玥」，同樣是政府推出招標的用地。 遠東在2014年4月僅以1.48億元投得，以全盤可建樓面52,539呎計算，每呎地價僅2,817元。 最終全盤共提供118個單位，並在2018年7月開售，首批推出112伙，折算每呎21,400元，創出大圍區的呎價新高。
- 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水溱岸8號單位！
- 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致.
- 至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。
- Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。
- 名城的三房一套600多呎的單位，大約是1,100萬；溱岸8號的三房一套面積大一點，大約去到700多呎，都比起名城貴100萬左右，要1,200萬左右。
- 新城市廣場三期則提供792個單位，樓價較高，入場費920萬元。
我們模擬樓層高度拍攝，發現向東南的單位，在25樓以上才能確保避開前方新翠邨的樓宇，大約在20樓，更會對正新翠邨天台的無線電發射器；而向西的單位，同樣也是在25樓以上，才能確保避開前方富嘉花園。 所謂「則王」，就是2A座的A室，因為這柱單位享有全盤最好的景觀，就是城門河景，因為前方沒有遮檔，遠至沙田海都可以望到，而且單位向東，無論廳房都可以望城門河日出。 當然，這個單位也將會是同層最貴的一柱，因為開則最大，有835呎，屬於唯一的三房一套連士多房的戶型。 雖然在生活配套及交通等因素上，馬鐵大圍站上蓋甚具優勢，但這個置於基座上蓋的物業卻也面對沉降的問題。 大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工。 其後政府放寬沉降標準至40毫米，經屋宇署確認車站結構安全，在徵詢過港鐵意見後，認為復工不會對車站結構及鐵路運作安全構成影響，項目才得以復工，但究竟對上蓋建有樓高41-50層樓有沒有影響，值得準買家自己衡量。
溱岸8號車位: 沙田 溱岸8號 第02座 (宣傳期已過)
在「溱岸8號」毗鄰為「神召會學院」，這幅用地現由恒隆地產所持有。 發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 溱岸8號車位 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。
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溱岸8號車位: 樓盤編號# 42107
由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。 屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。 第一期「名城」在2010年入伙，共提供1,360個單位，設於二期及三期中間；二期「盛薈」則最遠離馬鐵站，位置上較捱近顯田一帶，共提供1,368個單位；而第三期「盛世」則最近馬鐵站，共提供1,536個單位。 溱岸8號車位 2021年10月3日，會所泳池照明燈疑漏電，引致8歲男童感觸電一度昏迷。 經過急救後男童恢復清醒，他報稱自己踢中池邊的燈感觸電而暈厥。 負責管理的港鐵公司替旗下物業管理公司發表回應，強調救生員在救援期間無觸電，同時指管理公司未接獲其他泳客反映游泳期間出現異常狀況。