對於樓市走勢，溫偉明表示，2021年全年一手成交量約17,200宗，較2020年全年上升約 18%，成交量已回復至正常水平，反映樓市未有受疫情影響。 2022年1月份樓市交投放緩，主要是由於受突如其來的第五波疫情及農曆新年的影響，令大部分發展商將推盤大計延至新年後，但香港仍然有強勁剛性需求，成交量料將明顯回升，樓價平穩發展，他預料，市區及鐵路項目較受追捧，預期今年樓價將有3％至5%升幅。 嘉華國際 （0173）公布旗下虎年新盤部署，年內將推出4個全新盤，涉及近8,200伙。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，虎年推出的新樓盤包括西鐵錦上路站，提供約2,200伙、啟德第4A區1號及啟德第4A區2號，分別涉逾2,100伙及逾2,000伙，而餘下則為港鐵盤將軍澳日出康城第11期，提供約1,880伙。 溫偉明 至於個別偏遠地區因本港及內地尚未通關，加上吸納高端人口的政策未算落實成功，溫偉明認為，個別偏遠地區樓價將比較平穩。 新界東北因受惠「北部都會區」概念熱炒，一方面市場憧憬區內大舉發展的正面因素；惟另一方面，區內未來供應量甚多，而以都會區發展需時20年計相當長遠，難以斷定對樓市影響。 温偉明續指，目前樓市正處於「兩極化」，偏遠地區大單位買家較成熟，此類買家通常寧願購買二手樓，未必選擇全新盤，因為區內全新盤交通配套及社區設施都未夠完善。 今年特首於施政報告宣布打造「北部都會區」概念後，不少業界人士認為，對香港樓市有正面作用。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明則認為，長遠要看政府怎樣落實規劃及實行，最重要是要香港可與鄰近城市接軌，引進更多有錢、有能力及有才幹的高端人士來香港。
由於通膨高企和聯儲會鷹派的跡象加劇了經濟下滑的可能性，美國股市今年以來大幅下跌。 根據美國銀行的最新基金經理調查，對滯脹的擔憂升至2008年以來最高水平，促使投資者囤積現金並低配股市。 相關報導：美銀發現客戶現金水位升至911事件來最高 滯脹恐懼升至2008年來最高而且泡沫也開始從美國市場消失。 劉瑛琳補充說，雖然特首在今年施政報告宣布擱置啟德單軌列車計劃，不過配合環保連接系統如電動巴士、發展自動行人道，以至大型市區運動設施落實後，整體九龍東沿海濱的跑步徑及單車徑亦會被連接起來，啟德將成為綠色環境的智慧城市典範。 從配套建設的完成情况以及未來竣工日期，2023年將是啟德發展區整體成形的重要年份，並會成為物業投資市場的指標。 她預期未來30年會成為最具規模及前景的地區，而如今剛發展5年只是萌芽期，跟着會不斷完善，所以投資者宜根據自身能力把握入市時機。 啟德新區以天然環境的地利因素，加上基建和完善規劃設施，備受市場矚目。 中原地產九龍住宅部董事劉瑛琳認為，市區發展用地稀少，對上一次打造九龍區的大型商住社區，要數十多年前九龍站上蓋。 難得的是啟德這偌大地段是全新綜合發展區，規劃包括住宅、商業、零售及休閒設施，有清晰比例，加上獨有的跑道天然海景優勢，吸引不少發展商目光，他們除投入巨資各自發展外，更罕有地聯手合作發展大型臨海項目，有誠意及齊心地打造。 新冠肺炎疫情持續，經濟轉差，但樓市未見急挫，全球央行「放水」刺激下，樓價是否可延續其「不跌神話」？
認為政府理應從根本上增加土地供應，才有望解決房屋短缺問題。 預計未來發展商亦調整興建的物業戶型，傾向興建該類單位以迎合需求。 在政治事件持續下，坦言對整體經濟、民生有影響，認為各方面均有顧忌，導致不少上車客、投資者均採取審慎態度，以致整體成交量持續放緩，過往新盤開售均出現「一炮賣晒」的場面今年將難以維持。 九龍東啟德發展區由昔日的機場，多年後變成市區難得的臨海大型發展區，其中飽覽維港景的跑道區更是政府過去主要住宅地皮供應庫，一直以來都甚受財團追捧。 啟德跑道區住宅地由2018年11月至今，兩年先後推出10幅地皮，遠比商業、酒店地的反應為佳。 翻查資料，現時已成功批出10幅住宅地，中國海外共6度透過獨資或與其他發展商合組財團中標，已成啟德跑道區的大地主，涉及樓面456萬方呎，其中2幅屬獨資，包括第4E區1號及第4B區2號地皮（現已命名為維港1號），餘下4幅住宅地則與其他發展商合組財團發展。 美聯高級營業董事陳光裕表示，栢瓏II細戶型單位接近港鐵出入口，較栢瓏I具優勢，預期將吸納市場購買力，現時定價較鄰近鐵路站項目依然低水，加推單位備有提價空間。 料不少投資客看好項目的交通優勢及租務潛力，佔客源約4成，預計入伙後平均呎租可約達40元水平。 信置營業部集團聯席董事田兆源亦指，根據近期推盤時準買家反映，認為樓市升幅會大於加息影響，對買樓決定影響輕微，亦見到有投資者重新入市。
溫偉明: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
正通汽車宣布，拍賣東正金融15.2億股非上市外資股今日結束。 根據上海金融法院於京東網司法拍賣網絡平台刊發的拍賣公告，股權拍賣的起拍價為16.068億元人民幣，保證金為1.6億元人民幣，拍賣時間由2022年5月18日上午10時開始，並已於5月19日(今日)結束。 成功競買人為上海汽車集團，成交價16.68億元人民幣。 國能國際資產宣布，配售最多3825.25萬股股份，佔擴大後股本約4.71%，配售價每股0.233元，較今日收市價0.27元折讓約13.7%，所得款項約891.3萬元，淨額約800萬元，將用作集團的潛在收購或投資機會。 港大校委之一及港大學生會長馮敬恩在會後披露校委在會上的發言，盧寵茂被指因陳文敏的學術水平連助理教授都不如，且當日自己受傷（參見校委會會議倒地事件）後因陳文敏未曾慰問他而否決其任命。 溫偉明 ），葡屬澳門出生，香港大學深圳醫院院長，瑪麗醫院肝臟移植中心主管，前香港大學李嘉誠醫學院外科學系教授兼肝膽外科主任，現任香港大學李嘉誠醫學院外科學系講座教授，是肝臟移植權威。 香港大學外科碩士（M.S.）、香港大學校委會成員。 就現場所見，即使天氣不穩，該盤仍吸引不少睇樓客趁假期前往參觀，並年青人士為主，亦有家庭客專程前往參觀，整體氣氛不俗，而展銷廳鄰近一帶，則有不少代理駐足撈客，並落力介紹項目的特點。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
估計發展商應在批出2017年5月後，再呈交了項目的修改圖則。 據了解，發展商早期有意將項目打造成以提供80伙200至500平方呎中小型單位的住宅項目，不過和政府在土地改契及補價商討上一直未能達成共識，最终於2017年按依地契條款提交建築圖則。 他舉例指，啟德雖然地理位置優越，區內提供大量新型配套及設施，惟短期供應量持續，以致市場需時消化盤源，社區發展亦需時配合。 溫偉明預計，短期內整體樓價升幅已經到頂，短期只有最多5%內升幅。 他續指，若屬偏遠地區項目，如果並非開細則的上車盤，其成交量及造價均偏軟，跑輸大市。
嘉華國際集團營業及市場策劃總監（香港地產）及廣州項目公司董事，為香港註冊專業產業測量師，現為香港測量師學會、皇家特許測量師學會及中國房地產估價師與房地產經紀人學會此等專業學會之會員。 同時熱心於測量業界的發展，於工餘時間擔任不同的公職，曾任香港測量師學會青年組主席、產業測量組義務司庫及秘書等。 他以往亦曾擔任香港特別行政區土地及建設諮詢委員會轄下土地委員會委員、上訴裁審團 （建築物）成員及測量師註冊管理局成員等公職。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，去年集團售樓成績不俗，售出逾650伙，共套現超過72億元，主要來自啟德嘉峯匯及大埔白石角嘉熙兩個項目。
溫偉明: 香港物業交易小知識
陳國基博士致辭時強調，秀茂坪警區成功推行計劃有賴該區少年警訊名譽會長會、香港基督教女青年會、輔警義工、各校校長和老師的鼎力支持和協助。 他表示十分欣賞學員積極參與和家長全力支持，並感謝秀茂坪警區每年籌辦計劃，期望計劃能繼續推動社群參與，擴闊青少年的社區網絡。 秀茂坪區少年警訊名譽會長會副主席（醫務顧問）陳國基博士擔任結業典禮的檢閱官。 其他主禮嘉賓包括秀茂坪區少年警訊名譽會長會主席周耀明、署理秀茂坪警區指揮官區禮堯、東九龍總區總警司（輔警）庾志偉、秀茂坪警區助理指揮官（輔警）溫偉明、秀茂坪警區輔警義工、香港基督教女青年會代表和四間參與中學的校長。 溫偉明 第十五屆「展步輔青」計劃的嘉許狀頒發儀式暨結業典禮於五月十八日在觀塘功樂官立中學舉行。 該計劃由秀茂坪警區警民關係組主辦、香港基督教女青年會賽馬會樂華綜合社會服務處協辦。 本屆計劃共有一百一十五名中學生參加，學員參與一系列的活動和訓練後，在結業典禮當日進行步操比賽，展現領袖才能和堅毅精神，他們的表現獲得多名主禮嘉賓、校長和老師的認同和讚賞。 由信置、嘉華及中海外合作發展的錦上路站項目「柏瓏」首期，已沽出710伙，發展商累計套現66億元，下一期已獲批預售樓花同意書。
- 發展商開放嘉峯匯住客會所「CLUB SUMMIT」予傳媒參觀，會所連園林面積合共佔地逾5.6萬平方呎，提供多項設施如宴會廳、咖啡室、閱讀廊、多用途室內運動場、健身室、室外嬉水池及游泳池等等。
- 灣仔稅務大樓將遷至啟德發展區，新稅務大樓預計將於2022年落成，大樓佔地面積約10.4萬平方呎，毗鄰為工業貿易大樓。
- 至於合作項目西九龍GRAND VICTORIA第一期有機會首季推出，提供524伙。
- 九龍東啟德發展區由昔日的機場，多年後變成市區難得的臨海大型發展區，其中飽覽維港景的跑道區更是政府過去主要住宅地皮供應庫，一直以來都甚受財團追捧。
- 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，虎年推出的新樓盤包括西鐵錦上路站，提供約2,200伙、啟德第4A區1號及啟德第4A區2號，分別涉逾2,100伙及逾2,000伙，而餘下則為港鐵盤將軍澳日出康城第11期，提供約1,880伙。
不同投資者會因應當前市場環境，包括供求、通脹及利率，以及個人投資取向的轉變，決定是否在二手市場買賣綠色零售債券。 中遠海發宣布，向直接控股股東中國遠洋運輸出售中遠海運集團財務10%股權，總代價9.12億元人民幣(約10.94億元)。 該公司持有中遠海運集團財務23.3840%股權。 股權出售完成後，該公司將持有中遠海運集團財務13.384%股權，及成為中遠海運集團財務的第三大股東。 中遠海運集團財務主要從事提供存款服務、信貸服務、財務和融資顧問、信用鑒證及相關諮詢、代理服務、結算和清算。 溫偉明 香港新冠疫情期間，盧寵茂支持香港堅持動態清零，認為歐美國家與病毒共存的政策僅僅是抗疫失敗後的「好聽口號」，只會將病人帶到黃泉。 對於本港樓價展望，溫偉明指在低息環境、全球量化寬鬆等因素，新冠肺炎疫苗陸續接種，加上本港短中期住宅供應有限，料今年整體樓市向好，料樓價有約5%的升幅。 此外，與會德豐、中海外（0688）合作發展的啟德第4A 區1號住宅新盤，將分兩期發展涉及約2,100伙，第1期料最快在明年首季末推出，提供1,017伙，而同位於啟德的第4A區2號商住臨海項目也將緊隨推售。
發展商積極部署牛年推盤大計，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，集團今年計劃推出至少4個項目，合共涉約4,529伙，當中「打頭陣」料為嘉林邊道項目，最快上半年以現樓形式推出，涉5幢洋房單位，每座實用面積約4,000方呎。 至於合作項目西九龍GRAND VICTORIA第一期有機會首季推出，提供524伙。 溫偉明 另一合作項目元朗錦上路項目則預計下半年推出，涉約2,200伙；而將軍澳日出康城第11期提供約1,800伙，亦有機會年內應市。 啟德發展計劃作為香港特區政府耗資千億元的重點項目，涵蓋前啟德機場用地的北停機坪、南停機坪、跑道區，以及馬頭角海旁、觀塘海旁、茶果嶺海旁、啟德明渠進口道、土瓜灣避風塘和觀塘避風塘。
背着香港的航空歷史，原啟德機場跑道的一部分被保留並整合在公園的整體規劃。 啟德發展區有大量私人住宅，居住人口眾多，當然少不了休憩空間。 啟德跑道公園第一期啟德跑道已於2014年6月開放給公眾使用，成為假日熱門的玩樂勝地。 公園佔地2.82公頃，擁有長270米的海濱長廊，可眺望觀塘及港島區一帶的景色。 公園融入多項航空元素，包括介紹機場歷史的「啟德歷史軸」，展示珍貴圖片，回顧舊機場的光輝時刻。 舊跑道昔日被航空界稱為「一三跑道」、「三一跑道」，公園不但把這兩組數字重現市民眼前，更保留了跑道前端的黃黑相間棋盤格標記，該標記是機師降落時的目視地標。 至於最快推出的跑道區新盤，有機會為中國海外旗下第4B區2號地皮，已經命名為維港1號，現申請預售樓花同意書，擬建兩幢32層高座及一幢6層低座住宅，提供約1,059伙，標準單位由1房至4房，另有少量特色單位，預計於2023年第一季落成。 政府有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，前景備受市場看好。 小米集團首季業績盈轉虧，應佔虧損近5.9億元人民幣，去年同期賺近78億元。 上季按非國際財務報告準則經調整後盈利近28.6億元，按年倒退53%，按季跌36%，當中包含智能電動汽車等創新業務費用近4.3億元。
溫偉明: 最新甲廈市況上月甲廈市場錄24 9萬呎淨吸納量
由於醫院鄰近海濱，病人可以在醫院療養身體的同時，欣賞維港景致。 吳妙粧建議有興趣的投資者不妨把握機會，社區的發展藍圖與規劃絕對是未來樓價升值的保證。 啟德區置身九龍黃金地段，未來新盤陸續推出，配合日趨完善的交通及多項生活配套，樓價升值潛力看高一線。 至於構思多年的單軌鐵路項目，在最新一份《施政報告》正式宣告擱置，以「多元組合」環保連接系統取代，形容比單一的基建更為有效和可取。 多元組合模式包括：增設電動巴士、電動小巴路線；發展自動行人道網絡，連接啟德前跑道區、九龍灣行動區和牛頭角站；在啟德發展區，再增設水上的士站等。 溫偉明 配合現正在施工中的中九龍幹線和T2主幹路，有更多交通工具可供選擇。 1998年7月6日，經過忙碌的一夜之後，啟德機場從熙來攘往的九龍鬧市正式搬遷至赤鱲角，結束73年的歷史任務。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，栢瓏I定價對比市價有約15至20%折讓，銷情理想。
溫偉明: 國際
而劇中《金宵大廈》之原型和取景地點為香港尖沙咀的香檳大廈。 鞍鋼股份宣布，建議發行本金額不超過50億元人民幣超短期融資券、不超過30億元人民幣短期融資券、及本金額40億元人民幣中期票據。 濰柴動力宣布，擬以自有資金以集中競價方式，回購A股，回購A股股份數量不低於4363.28萬股，且不超過8726.56萬股股，A股價格不超過17.57元人民幣，預計回購資金總額不超過15.33億元人民幣。 勝捷企業宣布，以1044.5萬英鎊(約1.02億元)，收購位於英國的6 Ilkeston Road, Nottingham NG7 3GE，該物業名為 The Orbital 的永久業權物業。 該物業將與集團於諾丁漢的兩項現有特建學生公寓資產(即德優城堡門學舍以及德優阿奇爾學舍)一同管理，產生運營協同效應。
整個起動九龍東計劃加上這啟德發展區的323公頃新面積，融合住宅、商業區、休閒娛樂、政府機構、啟德碼頭及基礎建設等配套。 而最受關注的，相信就是區內可提供約200萬平方米住宅樓面，合共3萬個住宅單位供應市場，而隨着近年啟德新屋苑相繼入伙，多個大型商場及基建陸續曝光及成型，已漸成為全新的小社區。 加上區內未來4個指標商場及商廈落成，包括南豐AIRSIDE、新世界啟德體育園零售設施、利福國際啟德雙子塔項目、新地啟德地王地標式商場，再配合沙中線全面開通後，這個被喻為香港的第二個核心商業區（CBD2）的啟德新區，發展潛力絕對不容小覷。 溫偉明 【星島日報報道】回顧去年樓市，上下半年表現兩極，下半年走勢由升轉跌。 嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明認為，整體不利樓市因素漸消散，展望今年樓市將重新出發，成交量將會持續放緩，但仍會平穩發展，樓價上下波幅約5%，預期售價800萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，集團未來有兩個跑道區項目推出，獲批預售後就會隨即展開銷售程序，雖然有競爭亦同時進步，希望大家產生協同效應。
1996年，盧寵茂建議肝臟移植的新技術，從健康的活人體內，割取3分2肝臟移植給病人，當時曾被部份肝臟專家提出質疑。 其後他成功進行全亞洲首宗成人活體換肝手術，而接受此移植技術的病人仍有甚高的存活率，證明此方法為有效。 他亦把傳統只以左肝作移植的做法改變，以右肝葉作移植，把病人存活率提高至超過90%。 其弟盧寵猷亦是醫生，為港大醫學院外科學系副教授及內分泌外科主任。 其妻盧彩雲是瑞銀集團財富管理大中華區董事長兼總裁。 溫偉明指，集團去年的銷售成績十分理想，合共售出超過650伙，套現逾72億元。 啟德嘉峯匯昨日加推103伙，折實平均呎價約25,189元，屬原價加推，整個項目至今售出約770伙，套現約85億元；而大埔白石角嘉熙至今亦售出近1,000伙，套現約85億元。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 柏瓏ⅠⅠ戶型多元化，首批單位提供兩種全新戶型，包括「柏瓏至尊」4房1套連工作間及洗手間單位，面積 974至977方呎，涉31伙；以及3房1套戶型，涉29伙。 發展商開放嘉峯匯住客會所「CLUB SUMMIT」予傳媒參觀，會所連園林面積合共佔地逾5.6萬平方呎，提供多項設施如宴會廳、咖啡室、閱讀廊、多用途室內運動場、健身室、室外嬉水池及游泳池等等。
項目地皮的地盤面積約13,209平方呎，由發展商嘉華國際於2009年11月以2.603億元購入，每平方呎樓面地價逾6,500元。 碧桂園九龍城瓏碧早前公布首張價單50伙，市場消息指示範單位及銷售展廳累計錄得逾1,500組客人參觀。 信置營業部集團聯席董事田兆源指，項目首期定價較市價有約15%至20%折讓，最後近乎沽清，今次第二期未有大幅加價，形容為「繼續開心價」，最快下周推售。 溫偉明 翻查資料，去年底銷售之The YOHO Hub，首批206伙折實平均呎價19,899元，柏瓏II首張價單與之對比低了一成。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）由信置、嘉華、中海外合作發展之錦上路站柏瓏II昨日開價，今日起收票，並極速部署下周開賣。 首張價單涉及168伙，最高折扣16%與首期相同，折實呎價16,638至19,567元，折實平均呎價17,898元。