這情況可謂似曾相識，新地（16）在一○年，便曾將手持的大圍金輝花園外牆業權，以一蚊雞「超筍價」賣予小業主。 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。 湯君明 另一邊廂，九龍灣德福花園業主亦表示，港鐵雖然將約1000萬元錯收的大廈外牆維修費用交還業主，但認為港鐵將業權歸還業主，其實是有鑑於大廈開始老化，才將維修責任卸回給業主。 科達地產主席湯君明出席Q房網淺水灣旗艦店時表示，淺水灣道121號豪宅明苑，面積約4萬方呎，將會於第4季投入6,000萬至7,000萬元進行維修，改裝作服務式住宅，料租金升3至4成，現時呎租約40元。
佢以前讀象山邨荃灣信義學校上午校，之後就入咗廖寶珊紀念書院，同埋屯門仁濟醫院第二中學。 本月初遭入稟追討至少2.6億元債項的「舖王」鄧成波家族，新近再沽出一項舖位物業，市場消息透露，涉及為荃灣沙咀道地舖，以4,100萬元易手，是次為鄧氏家族於短短兩周內第二度沽貨，合共套現約1.56億元。 2012年5月31日宏安集團成功收購深水埗營盤街 號舊樓，地盤合共佔地約4624方呎，以地積比率九倍計，料重建樓面約41616方呎，預計將發展與旗下紅磡薈點相若類型的住宅。 自此佢不時去道觀學氣功、食齋，又出「樓」出力，多次借出旗下物業給金蘭觀搞展覽、贈醫施藥；加上道觀曾扶乩出「行人至，百事昌」，乩文指的「行人」正是湯君明，雙方關係一直十分和諧，金蘭觀甚至搵埋湯君明做「榮譽主席」。
湯君明: 湯君明：豪宅租客愛說普通話
而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。 根據該廈的業主會議記錄，三年前，中電突向法團提議，「無條件」轉讓外牆及公共面積予對方。 中電在與法團商討期間，還「釋出善意」，找法團而非自行清拆兩個中電廣告招牌，並付款八萬八千元。 湯君明 至去年四月的會議上，過半數業戶同意接收中電這份「大禮」；至去年尾，雙方簽訂文件把業權轉讓。
翻查資料，湯君明在2008年分階段斥資2.1億及1億元買入上述物業，合共購入價約3.1億元。 該物業曾在2018年2月推出招標，當時意向價高達約16.8億元。 自2017年起，業主清空商場及寫字樓租戶後，一直交吉至今，長達四年，近年原業主更把地庫停車場收回，並把整個基座商業部分統一放租。
湯君明: 地產博客
意興闌珊嘅佢遂辭退「榮譽主席」一職，寫埋「決裂信」，點知就畀金蘭觀告誹謗。 湯君明 綜合俄羅斯新聞網站「NEWSru」和烏克蘭體育新聞網站「Sport.ua」等多家媒體當地時間2月14日消息，俄羅斯雅羅斯拉夫爾地區的足球球會「辛尼克」和烏克蘭喀爾巴阡地區的足球球會「… 他自言是愛貓之人，家中還有另一隻英國短毛，暫未考慮再買一隻作伴。 他表示已聘請動物殯儀服務，花費1,800元安排為湯丸火葬，稍後會將湯丸的骨灰帶回家中安放。 日前，久未露面的楊明就被拍得連日帶同愛心靚湯，陪莊思明及胞姊莊鍶敏、莊思華，到醫院貼身照顧「未來外父」，有指他仲擔心到頻頻愁眉深鎖。 對此，莊思明回覆傳媒時透露，爸爸只是有點不適，並無大礙，目前休養中：「佢而家情況OK，好穩定，多謝關心。」被問到父親患病可有影響結婚計劃？
- 「就咁行入去派梗唔得啦，同管理公司傾好俾幾多費用，再喺單張上面蓋個『屋苑通函』嘅印仔先派入去，成件事咪美觀晒囉！」另外，租用大廈天台或外牆等位置予電訊公司擺放信號發射設施、停車場鎖車等，均是常見的吸水大法。
- 湯君明臉色沉重地听著林若輝的解析，只覺胸臆間悶塞不已，万般苦澀滋味，道不出，訴不盡。
- 知情人士透露，上述舖位新買家是資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。
- 據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。
- 而眾多米粉中，他特別提到河源市的出品──粉條微曲，煙韌不易斷，配上湯最好吃。
- 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。
- 不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。
該舖面向內街街市，現由佳寶食品超級市場自用，原業主佳寶林曉毅於2012年年底，斥5,800萬元以買公司形式購入上址，持貨逾8年轉手，帳面獲利1,500萬元，物業升值25.9%。 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。 這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。
湯君明: 最新进展
另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 【明報專訊】以往集中投資豪宅及商廈的資深物業投資者湯君明，近年積極增持農地。 他表示，現時已手持約300萬方呎農地，大部分集中於上水、沙頭角及元朗等，包括位於元朗錦繡花園側的140萬方呎農地。 一名廣告業人士指，不少大型屋苑的管理公司，均容許商戶把宣傳單張派到住戶信箱中，從中收取宣傳費。 「就咁行入去派梗唔得啦，同管理公司傾好俾幾多費用，再喺單張上面蓋個『屋苑通函』嘅印仔先派入去，成件事咪美觀晒囉！」另外，租用大廈天台或外牆等位置予電訊公司擺放信號發射設施、停車場鎖車等，均是常見的吸水大法。
湯君明：數十年最離奇遭遇 事情進展戲劇性，當他入稟收樓期間，更接獲租客公司員工通知，指租客早兩個月前因病辭世，據他了解，租客過度投資，早於去年出現財赤，再遇上第五波疫情，事情進一步惡化，巨大壓力，令他舊患復發，導致突然離世。 湯君明又說，根據他與租客合約，容許分租物業，亦幸好此期間未作分租，否則他會面對一大堆二房客，不能收樓；儘管順利收樓，當代理行在物業外掛上招租告示，隨即被塗上「神袐租客 欠債還錢 」的大字，湯說，這是裝修工人所為，他們仍然被拖欠尾數。 華明中心商場位於皇后大道西421號，總樓面14萬方呎，並擁有偌大的停車場。 人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。 徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。 境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。
湯君明: 湯君明放售淺水灣明苑估值35億
上述物業為西環皇后大道西421號華明中心基座商業部份，正對港鐵香港大學站B1出口，周邊一帶以樓齡較大的住宅屋苑為主，亦有落成約兩年的半新盤翰林峰。 湯君明 華明中心商場涉及3層，合共約47,170方平呎，另1樓連平台至6樓為6層寫字樓，面積約62,472方平呎，整個商業部分涉及109,642平方呎。 知情人士透露，上述舖位新買家是資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。 楊氏曾於2018年上旬大舉掃貨，於短短半年間斥資約17億元連購至少30個舖位，同年又以逾8,600萬元買入葵涌商廈樓花K83的15樓全層，並斥1億元購掃管笏珀居洋房。 根據錦華實業網站顯示，錦華主要經營重金屬及房地產業務，自1984年成立以來，一直以經營澳洲、南非、加蓬等多國錳礦入口中國、多種鐵合金進出口世界各地鋼鐵廠為主，兼長年投資房地產、商鋪長線收租為輔。 自去年底連番沽舖的佳寶超市林曉毅再有動作，市傳他於上月份以買賣公司形式，售出鰂魚涌英皇道佳寶超級市場5,800方呎自用巨舖，套現約7,300萬元，買家為資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。
為此，他告誡過几次麥琪：豈料，她竟都充耳不聞，今日竟還深夜与他結伴返家。 麥琪現在的病症已經進人“慢性帶菌時期”，也就是說，這段時間，她的身体會恢复到沒有症狀可尋，但血液仍是呈現陽性反應。 而我們現在就是要盡力控制住她的病況，不要再使它惡化到第四期﹙FULLBLOWNSTATE﹚。 湯君明臉色沉重地听著林若輝的解析，只覺胸臆間悶塞不已，万般苦澀滋味，道不出，訴不盡。
湯君明: 湯君明：政府引狼入室
不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。 湯君明 舊式大廈沒有預設位置供住戶安裝分體式冷氣機，如住戶需要在外牆安裝分體式冷氣的製冷機，則外牆擁有人有權向有關業主收錢，「只要係佔用咗公家地方，就有權收錢，如果外牆擁有人係法團，錢咪法團收。」律師鍾卓成說。 這些費用，固然會放入法團基金，而管理公司收取的管理費，則普遍是大廈支出的一成。
值得一提，由於該舖地契屬1882年英殖時代批出的999年罕有長契，因此每年只須象徵式交地稅，無須繳納地租，而上述近6,000呎舖位每年所繳地稅只需138元。 湯君明 他指，因本港住宅供應有限，加上豪宅業主具實力，不會隨便用平價賣樓，看好豪宅後市，至於中小型單位方面，下半年樓價料有少量升幅。 另外，集團下半年會積極競投政府用地，現時有約60億元現金可作動用，希望吸納巿區商用地。 科達地產主席湯君明表示，打算斥資6000萬至7000萬元，於今年第四季將旗下淺水灣道121號翻新作服務式住宅，目前項目平均呎租約40元，翻新後租金將升30%，亦不排除會將項目全幢發售，意向價逾30億元。 立法會主席梁君彥出席在消防處結業會操時表示，消防處在推廣國民教育方面積極，除了舉辦有關國安的公眾教育活動外，亦安排屬員修讀課程和參加內地考察活動，讓他們更加了解國情，並為消防及救護青年團的團員安排不同活動，加強年輕一代對國家的認識。 雖然政府堅持不徹招，但作為資深地產投資者的湯氏稱，要投資仍然首選香港，因內地稅制朝令夕改及複雜，難以適從。
湯君明: 湯君明5160萬沽銅鑼灣兩單位
被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 美聯執行董事張錦成說，現時樓市在一個能見度不清晰的情況下，建議買家收集更多資料再考慮是否入市。 例如預期樓價將跌5%至10%，要考慮應還價至少幅度才入市，以免淪為負資產。 ，1973年6月22號—）係香港男藝員，1990年代入行，期間撈過無綫電視同香港電視網絡。
大業主(發展商)以公契指定屬意的物業管理公司來管理有關的物業，並禁止小業主們轉換其它物業管理公司來管理該物業。 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。 另外，資深投資者黎汝遠認為，未來政府會推出大量供應，樓市後市要「睇定啲」，手上物業會保留至年底，屆時再作打算。 【本報訊】昨日有大批記者雲集張震遠位於淺水灣道一一五號的住所樓下守候，但全日都不見張震遠現身，反而驚動大廈的大業主、資深投資者湯君明。 湯君明透露張震遠以月租十七萬元租用其名下單位，張的家人亦租住同層的另一單位，年租合共估計達四百萬元，但從未欠租。 期間他更走上張宅探訪，然後向記者透露見到張太，但不見張震遠，他估計張仍在大宅之內。