中产小区居民素质极高，住户入门刷卡，保安严格到位，干净安全。 經短走廊通往兩房，一來可免卻多門向廳的問題，亦可增加房間的私隱度。 兩房均開則四正，且設大窗，外望開揚藍巴勒海峽海景之餘，亦令房間份外光猛。 其中一房貼靠窗台擺放睡床，可以窗台的空間作置物之用。 除了富多來新邨外，其餘屋苑都是在2000年以後入伙，樓齡20年或以內，大部分是中高價屋苑。 現時2047年6月底或之前到期的屋苑，港府會續期50年，年期並跨越2047年6月之後，業主每年只需繳付3%地租。
- 恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。
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- 頌賢花園屬上世紀八十年代設計，最大缺點是配套設施不足，近年時興的住客會所更是欠奉。
- 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。
- 相反，毗鄰奧運站的大角咀，受惠於市區重建計劃，有多個新進物業進駐，配套齊全，形成一片城市新景象，近年更受年輕上車家庭追捧。
- 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪。
- 其中，第二期的所有單位均附設環保露台(第10座5樓的A及B室除外)，可將維港清新海風源源送入屋內，26樓以上單位還備有工作平台。
但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 新進屋苑能吸引年輕家庭，住客會所擔當一個重要角色，港灣豪庭擁有區內規模數一數二的住客會所，並注入綠化概念，各座物業之間有小型園藝花園相隔，並設有多個主題區、林蔭翠道等。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 樓價走勢
想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
兩房戶型開則袖珍，勝在單位間隔尚算四正，另有供應最大路的「眼鏡房」，適合小家庭居住。 現時屋苑約114個買賣放盤，實用平均呎價約15,211元。 租賃方面，本月暫錄22宗成交，實用平均呎租37.8元；目前屋苑有36個放盤，實用平均呎租42元，回報率約3.3%。 港灣豪庭入場費較低，雖然較遠離港鐵站，不過兩者有天橋連接，加上可一程車前往中環，故吸引上車客及上班人士。
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恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 港灣豪庭會所 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎大型商場，並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。
以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 廣場內的旗艦店「千色Citistore」，以潮流貨品吸引大量年輕消費群。 港灣豪庭廣場鄰近四個港鐵站，坐擁連接四條港鐵路線之交通便利，為零售商戶及出色的商務概念提供優越營商之平台 。 港灣豪庭會所 西九龍人口約有40萬，隨著西九龍將發展成文化藝術區，區內人口持續增加。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭四正2房 望開揚海景
近年時興的設施如保齡球場、攀石練習室、烹飪室、設有「天王椅」的按摩室及室內外泳池等均有提供，大人細路都啱玩。 港灣豪庭位於福利道8號，遠離密集的舊樓群，加上樓齡只有十二年，感覺時尚討好，閒時在附近的南昌公園散步，生活優哉游哉，居住環境比頌賢花園優勝。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 港灣豪庭會所 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
相反，毗鄰奧運站的大角咀，受惠於市區重建計劃，有多個新進物業進駐，配套齊全，形成一片城市新景象，近年更受年輕上車家庭追捧。 政府近年積極開拓全新市鎮及新發展區，部分焦點新發展市鎮，落成的新進屋苑及周邊康體配套設施優越，加上進駐新市鎮的居民漸趨年輕化，逐步變為活力社區。 3）如果業主不執行有關契約的規定，政府可按契約條款作出跟進行動，例如要求業主拆卸安放於用地上而會阻塞公眾通道的工程。 西環寶翠園的設施亦未完全顧慮遊人需要，現場只得零星石質桌椅，冬天如寒冰床；場內只有少量遊樂設施，旁邊沒有座椅給家長休息。
港灣豪庭會所: 平台花園事件
有港灣豪庭嘅小業主爭取將平台花園重新「私有化」，唔開放畀公眾使用。 港灣豪庭會所 2008年11月，有報道話香港政府地政總署研究緊豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間嘅條款，如果搞得掂，公眾將失去使用呢個平台花園嘅權利。 坐落大角咀福利街的港灣豪庭樓齡約十二年，屋苑分兩期發展，提供3,520伙，主打兩、三房單位，由於尺碼較細，是市區上車熱選。 屋苑位處港鐵南昌站及奧運站之間，步行分別需時約七及十五分鐘。 港灣豪庭會所 不過，屋苑自設住客會所及商場，吃喝玩樂有齊，足不出戶都無問題。 要注意根據發展商與政府就修改項目所在地皮的土地用途協議中規定，該平台花園須開放予公眾使用。
平台花園亦有有蓋行人通道連接各座樓、住客會所同埋來往地面出入口嘅電梯大堂。 港灣豪庭（英文：Metro Harbour View）喺香港九龍大角咀福利街8號，係一個住宅項目，地產發展商係恆基兆業同香港小輪。 項目另設有佔地9,800平方米平台花園，內設包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪等設施。 港灣豪庭放售樓盤單位的實用面積由321至607平方呎，主要為2房及3房單位，當中以2房戶為主，佔單位供應量75%，是不少小家庭的熱門買樓選擇。 港灣豪庭臨海而建，環境清幽，不少放售樓盤單位能眺望海景及南昌公園之悠然景色。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎商場，名爲港灣豪庭廣場（Metro Harbour Plaza），並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 筍盤推介
發展商為該樓盤注入大量環保元素，平台花園及大型會所佔地逾20萬平方呎，整個園林分香花園、水境園、多種植物園及棕櫚園四個主題，亭台樓閣，林蔭翠道，陣陣清風為屋苑迎來淡淡清幽花香，在鳥鳴綠蔭下，仿如城市綠洲。 大角咀近年不少新進屋苑落成，會所級數高，但講到樓價親民，首選離頌賢花園五分鐘步程的大型屋苑港灣豪庭，最大賣點是規模夠大，設有大型住客會所及商場，設施多逾30項，動靜皆宜，一家大細足不出戶盡情享受親子樂。 位於奧運站的港灣豪庭基座設中小型商場，食肆商舖齊全。 屋苑亦鄰近南昌公園，為本港一個大型公園，雖位於區內的高樓大廈前，但南昌公園卻是全港擁有最大型草坪的公園，草坪面積達22萬方呎，行人徑再細分為5塊草地，其中1塊旁邊設兒童遊樂場，是市區難得的城市綠洲。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 會所設施已成樓盤的重要賣點，例如位於西九龍的臨海大型屋苑港灣豪庭，除間隔及位置吸引外，動靜兼備的全天候會所設施，同樣是該盤煞食之處。 頌賢花園屬上世紀八十年代設計，最大缺點是配套設施不足，近年時興的住客會所更是欠奉。 不過，隨着屋苑樓價高企，業主換樓「升呢」其實有得諗。 近年住客會所大行其道，設施多籮籮，相信不少住開舊樓的人都恨有得玩。
港灣豪庭會所: 物業位置
住宅樓高45層，每層8伙，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露台及工作平台。 有港灣豪庭的業主爭取把平台花園重新「私有化」，不開放予公眾使用。 2008年11月，有報道指香港政府地政總署正研究豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間的條款，如果成事，公眾將失去使用該平台花園的權利。 2011年6月，港灣豪庭業主立案法團宣佈將會正式向地政總署申請豁免，而發展商恆基亦已派出專業顧問協助申請。 2017年1月13日，城規會基於「申請會導致區內的公眾休憩用地供應減少，以及影響公眾使用該休憩用地」，最終否決港灣豪庭業主立案法團申請。 除了設施不完善，這些POPS似乎也不歡迎公眾申請使用。
2008年港灣豪庭事件後，政府曾指不會再鼓勵在私人住宅內設公共空間，但商業建築內的公共空間則無提及。 未來除了住宅內的公共空間，「拓展公共空間」也將會對商業項目內的公共空間展開審查，「希望多些人去到、用到。」Kathy說。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 港灣豪庭為大角嘴指標屋苑之一，配套完善，基座有商場及會所。 是次介紹該屋苑10座高層G室，實用面積為436方呎，2房單位，大廳緊接露台，望區內開揚景致，叫價828萬，實用呎價約19220元。