「美聯信心指數」最新報65點，按周升0.9%，連升8星期。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，中港通關，港股表現向好，樓市氣氛回暖，業主信心增加，信心指數進一步上升。 信心指數已連續3星期高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，而樓價亦連升2周，略見喘穩。 另外，受惠於財爺plan，換樓活動增加，全港價值1001至3000萬元的成交比例亦錄得升幅。 全港價值1001至3000萬元的成交比例，按年升0.5個百分點。 港島及九龍的比例，分別升0.9及跌1.0個百分點。
又頗不俗，平台把單位重重包圍起來，擺放了一些戶外餐桌，還有洗手盆、轉彎有兩大組大型儲物櫃。 如果400幾萬買一個連平台單位，平台不是百多呎，而是比起室內大了近兩倍，先不要說低層倒灌、會否有空中飛人、或什麼要接下高層的垃圾等因素，純粹說空間，我覺得性價相對高。 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。
港島樓盤: 按揭計算結果
隨着近30年區內逐步重建，新型住宅陸續落成，加上港鐵西港島線通車，西營盤站、香港大學站和堅尼地城站等三個車站啟用，改善區內交通。 香港樓市2022｜西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 港島樓盤 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
若不想去商場，渣華道等大街亦有不少地舖，包括餐廳、診所等。 另外，由地盤步行約5分鐘，便可抵達渣華道街市或市政大廈，屬於食環署管理的公營街市；而一街之隔的春秧街亦有不少檔販，北角碼頭內亦設海鮮市場。 港島區資助出售項目供應一向緊絀，自2008年的筲箕灣東濤苑後，房委會過去再無推售港島區的居屋項目。 今次項目位處北角渣華道、電照街及馬寶道交界，旁邊是海關總部大樓。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。 以貨尾數量計，全港開放式及一房單位待售單位最多，共有5,315個，佔比例34%；兩房單位貨尾有4,087個，佔26%；三房4,263個，佔27%。
港島樓盤: 香港房地產代理業聯會
黃竹坑站上蓋前身為黃竹坑邨，現則命名為「港島南岸」發展項目，共分六期由不同發展商興建，是結合住宅及商場的鐵路上蓋綜合發展計劃。 當中第一期項目晉環已於5月份正式開售，入票及銷售反應均見熾熱，當中首兩輪開售的單位均即日全數沽清，平均呎價創了區內新高，吸引不少換樓客及長線投資者入場。 項目其餘期數料將有序推出，為未來三數年區內新盤的供應保證。 港島樓盤 另外，香港仔中心則是區內另一較大型的私人住宅項目，屋苑共設有20座，涉及2,788伙，部分單位可享香港仔避風塘海景，為區內另一中產家庭集中地之一。 在私宅市場當中，要數規模最大的，非海怡半島莫屬，為目前整個南區最龐大的私人屋苑，分4期共建有34座住宅大樓，於1992年至1995年相繼落成，合共提供9,812伙。 屋苑位處鴨脷洲西部，三面環海，物業大都沿海岸而建，因此不少單位均可享海景。
2022年全港價值500萬元或以下的成交比例升幅最大，升5.6個百分點。 其中，新界及九龍分別升5.6及5.5個百分點，升幅與大市相若。 港島升4.8個百分點，升幅略低於大市，主要因為港島區細價樓供應缺乏。 逸南屬單幢樓項目，138伙單位全屬開放式或一房間隔，最大亦只有334方呎，首輪價格介乎455萬至730萬，折實平均呎價25,200元，相對恆地港島區另一新盤藝里坊‧2 號首次銷售折實均價28,700元，價格算是吸引。 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。
港島樓盤: 香港樓市2022：兩個單幢新盤將開售
則有28伙，分佈於各座5樓、2A座39樓、2B座39樓，實用面積介乎289至1,302平方呎。 戶戶配置19至541平方呎平台，多數單位設有22至47平方呎露台，部份單位另帶有16或17平方呎工作平台。 分佈於各座6至42樓，實用面積為290至1,218平方呎，戶戶配置22至44平方呎露台；多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 至於新界區方面，上水、粉嶺、馬鞍山、天水圍、大嶼山北岸等。
他又指，現時港島南岸的推展工作現正進行得如火如荼，第5期項目招標將於下周(1月26日)完成。 港島樓盤 將軍澳日出康城MARINI亦有一手貨錄得虧損，中原伍錦基透露，項目3A座高層A室，實用面積約545方呎，開價約930萬元，累劈至約888萬元售出，成交呎價約16,294元。 港島樓盤 業主於2019年11月以約928.9萬元一手購入，現帳面蝕讓約40.9萬元或約4.4%。 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。
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其中北角渣華道居屋是今期居屋的焦點之一，最貴單位售531萬，是今期居屋的「樓王」。 中原王創偉表示，新買家為年輕上車客，見市況回暖，感單位價錢合理，怕遲買更少選擇，即決定入市單位自住。 港島樓盤 據了解，原業主於2014年以270萬元入市上址，持貨9年，是次沽出單位賬面獲利198萬元離場，單位期內升值約73.3%。 最初開價660萬元，議價後累減67萬元，以593萬元成交，折合實用呎價21882元。 新買家為外區投資客，看好市區新晉屋苑之升值潛力，決定趁近日樓價回軟入市該址作長線投資之用。 據了解，原業主於2019年10月以650萬元入市上址，持貨超過3年，現轉手賬面需蝕讓57萬元離場。
今年多個一手新盤繼續開紅盤，恆地啟德新樓盤 The Henley I 亦不例外，繼天台戶呎價高見61,888元貴絕東九龍後，首輪銷售標準戶再創出35,222元呎價新高。 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭，更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑，可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 供應短缺加上樓價高企，令大量迷你單位湧現，恆基旗下亦有不少面積少於200方呎的新盤，甚至有樓盤最大面積單位少於300方呎。
港島樓盤: 樓盤編號# 2538045
路勁銷售及市場推廣總監封海倫在2021年12月上旬透露，項目於5月份開售已沽8成單位，至今累售逾620伙，佔供應量78%，套現超過136億元，最高呎價達5.4萬元。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括： 開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房等多種。 港島樓盤 而住戶亦可選擇乘坐渡輪，只要多步行約數分鐘，便能前往北角渡輪碼頭，渡輪可往返觀塘、啟德、紅磡、九龍城。
- 雖然由站口行過來都要五分鐘，但因為柴灣都多公屋，所以配套及天橋接駁都算完善的。
- 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND 第2B期，周四(16日)已上載樓書。
- 黃國然解釋說，單位升幅不似預期，皆因同區競爭大，而且該盤位於西營盤，社區發展成熟，當年推售時，發展商定價進取。
- 路勁銷售及市場推廣總監封海倫在2021年12月上旬透露，項目於5月份開售已沽8成單位，至今累售逾620伙，佔供應量78%，套現超過136億元，最高呎價達5.4萬元。
- 原業主於2019年5月以678萬元買入物業，現帳蝕71.2萬元，蝕幅約10.5%。
- 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。