交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 由2003年4月1日起，經紀將可與其客戶自由商議佣金收費。 而交易徵費是拍由2014年11月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.0027%的交易徵費（計至最接近的仙位數）予證券及期貨事務監察委員會。 港交所印花稅 而香港的印花稅在2020財政年度，占港府收入大概1成，在印花稅當中，有一半是來自股票印花稅。 《香港經濟日報》估算，假設1股騰訊700港元，買入1手100股騰訊就要7萬港元，買賣雙方需各付0.1%印花稅，也就是70港元，加稅後雙方則需要付91港元，多出了21港元。
如果計及一買一賣的印花稅，只有香港會向賣方徵收，所以實際上買賣香港股票的印花稅為0.26%，以買入賣出整個交易過程計算，收費之高只僅次於英國倫敦證券交易所。 雖然很多投資者在買賣時，因為涉及金額較少都不為意，而且很多股票App、券商將經紀佣金不斷降低，不過買股票仍然是要付印花稅及各項費用，都是交易成本的一部分。 香港市场的吸引力 ， 除了成本也有很多其他的因素考虑 ， 比如上市公司质量等 ， 这些因素都可以增加香港资本市场的活力 。 印花税提升不会在几个月内就实行 ， 仍然需要立法过程 。 【明報專訊】港股交易印花稅率昨起上調至0.13%，加上美國證交會據報暫停審批中資公司上市申請，刺激港交所（0388）昨股價升逾4%。 港股昨早段因內地公布7月PMI遜預期，曾倒跌217點，惟指數很快回升，午前最多升339點，見26,300點，收市報26,235點，升274點或1.06%，主板成交1669億元。 昨晚10時半，港股夜期低水57點，報26,179點。 若以稅收計算，2019年內地股票印花稅收入多達1229億元人民幣（約1474.8億港元），而香港2018至19年度股票印花稅收為331.02億港元，比內地少3倍。 至於美國，根據紐約州政府資料，若當地徵收股票轉讓稅，2019年庫房料可增加54.8億美元（約426.06億港元）收入。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。
港交所印花稅: 股票印花稅
因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。 之後在提名太太成為唯一持有人時，太太要再支付「300萬元X1.5%」的「從價印花稅」，相當於45,000元，因此前後累計支付了約3%的稅項。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。
額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 港交所印花稅 一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。
除非在《印花稅條例》下獲豁免，任何港股通股票在內地進行的非交易轉移須根據第19條被當作是有關股票的買賣。 故此，內地投資者須就有關轉移簽立成交單據並在香港繳交印花稅。 香港的股票印花稅在買賣時均要收取交易金額的0.13%，所以實際要支付的印花稅額要視乎賣出股票時的股價表現。 為方便與上述股票市場的印花稅率比較，假設投資者以相同股價買入及賣出港股，並只需支付一次印花稅，稅率將相當於約0.26%。 套用於香港實際情況，如果賣出股票時有賺，印花稅支出將會相應提高。 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 港交所印花稅 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 由購買屋苑連車位的這個議題，引伸出同一份文書購多於一個單位又怎辦? 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 對於換樓人士來說，無論是「雙倍印花稅」及「新住宅從價印花稅」也屬於壞消息，只因如果他們選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達15%的「新住宅從價印花稅」。
顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自2016年11月5日起，以下人士須劃一收取15%稅項，即第1標準第1部稅率 。
- 美國是全球最大的股票交易市場，如有意買賣美股，其實不少本地銀行和證券行有提供相關服務，但費用相對港股買賣略高。
- 現時交易港股買賣雙方均須分別繳納每宗交易金額0.1%的股票印花稅，即每1000元交易政府進帳2元，與其他國家比並不算高。
- 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。
- 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。
港交所（0388.HK）對政府的決定感失望，股價午後曾急瀉逾12%，收市跌8.7%，是最弱勢藍籌。 【Now新聞台】港交所去年多賺22%，純利、收入以及日均成交額等多項數據均創新高，不過，上調股票印花稅消息一出，港交所股價午後跌幅擴大，一度重挫逾12%，低見489.6元，收市報509元，跌逾8.7%。 港交所表示，今年仍有許多不明朗因素，但對前景保持樂觀。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
港交所印花稅: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 港交所印花稅 相較其他市場，香港市場所收取的印花稅是全球主要交易所中第三高。 其實全球主要市場中，只有美國不徵收股票印花稅，而香港在2021年8月1日起，政府上調股票印花稅，由0.1%增加至0.13%，成為全球主要市場股票印花稅第三高的地區。
印花稅於買賣雙方正式完成所有簽約程序，落實物業成交之後繳交。 由於樓宇交易涉及的契約文件十分複習，律師會代會處理妥善及打釐印，而同時將會向印花稅署繳交釐印費及印花稅。 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 大多數銀行證券行均有提供新股認購服務，投資者應留意除交易佣金外，還須繳付1%之法定經紀佣金，詳細費用可參考新股交易計算機。 港交所印花稅 因此，對長線投資者來說，選擇一間費用低廉的交易平台至為重要。 當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。 由於業權人只是購買公司的股份，不屬於物業買賣，故只要支付牽涉「資產值」的0.2%印花稅及5元「轉讓書」便可以。
所謂「香港永久居民」，很直接就是只要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。 港交所印花稅 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。
所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 。 但由於「雙倍印花稅」推出後，始終未能成功遏抑投資者，終於政府在2016年11月決定加辣，劃一徵收「15%從價印花稅」，也就衍生出「新住宅從價印花稅」。 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 港交所印花稅 若有逾期不超過 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。 投資者在香港股票市場上買賣股票除了交易股票價格之外，港府亦要求投資者繳交印花稅，及一眾其他款項。
買賣雙方均須各付每宗交易港幣0.50元的交易系統使用費。 自2021年5月31日起，固定收益或貨幣市場交易所買賣基金之任何交易，均獲豁免繳交交易系統使用費直至另行通知。 至於經紀是否會將交易系統使用費轉嫁投資者，則屬其商業決定。 為簡化交易所參與者的運作及統一計算非港元交易的基礎，交易所會以同樣用於計算印花稅的匯率計算投資者賠償徵費(如適用)。 「財爺話要加股票印花稅，買賣股票成本增加幾多？」買賣港股的股票印花稅一直沒有調整，但財政司司長於2021年財政預算案提出增加股票印花稅，不少股民擔心買賣股票開支大幅增加。 打造港交所的核心競爭力，提升香港作為金融中心的吸引力，才能為特區帶來更大的財政收益。 在上調印花稅以最省力的方式增加庫房收入的同時，特區政府必然需要作出最大努力修復失分，例如為港交所提供更多發展便利，優化資本市場措施等。 上調交易印花稅將增加交易成本，導致交易量下降（尤其短線高頻交易）。 2020年，港交所的交易費和結算及交收費佔總收入的67.21%。 若熱錢因為交易成本增加而流走，將不僅僅是交易和結算交收服務收入的下降，還可能影響到其他服務及港交所作為上市地的吸引力。
港交所印花稅: 印花稅什麼時候適用？
印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 簡單而言，即使是同一隻股票，在股票市場上一買一賣都要按成交額繳付稅項。 故此，投資者必需在進行投票操作時，並需計算其交易成本。 計及成本後有時或會出現明賺實蝕的情況，了解所有交易成本後，便不會「蝕得不明不白」。 交易費是指買賣雙方須各付每宗交易金額0.005%的交易費（計至最接近的仙位數）予交易所。 至於交易系統使用費，買賣雙方均須各付每宗交易港幣0.50元的交易系統使用費。 不過，經紀是否會將交易系統使用費轉嫁投資者，則屬其商業決定，因此大部分券商或股票App，不會徵收交易系統使用費。 由於買賣成本上升，或許會讓投資人轉向其他地區買賣香港上市公司股票，港交所股價今盤中跌幅一度超過11%，截至今天下午2點20分，暫報503港元，跌幅9.85%。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
港交所印花稅: 香港印花稅的歷史
港交所會與所有持份者緊密合作，繼續推動香港資本市場的持續成功、韌力、競爭力和吸引力。 除非另有指示外，股票轉讓時，買賣雙方均須分別繳納每宗交易金額0.13%的股票印花稅(不足一元亦作一元計)。 由於香港及海外投資者透過北向交易買賣的滬股通及深股通股票不屬《印花稅條例》（第117章）第2條所指香港證券，因此有關交易無須在香港課繳印花稅。 至於近期大熱的美股，美國聯邦政府並無徵收股票印花稅，而紐約交易所和納斯達克交易所在的紐約州，則設有按每股價格徵收的股票轉讓稅，不過自1981年起已全面退稅，變相不用繳稅。 現時交易港股買賣雙方均須分別繳納每宗交易金額0.1%的股票印花稅，即每1000元交易政府進帳2元，與其他國家比並不算高。 港交所發言人回應，對政府提高股票交易印花稅的決定感到失望，但明白該稅項是政府收入的重要來源。 除另有豁免外，買賣雙方應經同意在臨時買賣協議（PASP）和買賣協議（ASP）中指定由哪一方（買方或賣方）支付特別郵票值班（SSD）。 如果同意由賣方支付額外印花稅（SSD），我們建議買方在PASP和ASP中指定他將扣留部分銷售收入以支付額外印花稅（SSD）。
在新制度下，如果非香港永久性居民的購買和/或如果購買者在隨後的購買時已經擁有另一處住宅物業，則購買者將必須支付大約兩倍於正常印花稅的費用，最高限額為 價值200萬港元或以上的香港房地產的8.5％。 舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。 港交所印花稅 男方需要先繳付「300萬X1.5%」相當於45,000元的「從價印花稅」。 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。
陳茂波表示，今日港股有調整，但區內股市的調整幅度亦相若。 他指股票市場會有波動，政府會密切留意對政府庫房收入及股票市場有何影響，稍後立法時也會再聽取意見。 股票買賣手續費絕對是投資中不可忽略的一環，以投資10萬港元為例，假設年回報為4%，20年後可賺取約12萬。 港交所印花稅 如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。