渣打銀行按揭估價 內容大綱
家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 渣打銀行按揭估價 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。
P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。 渣打銀行按揭估價 不少香港家庭都會聘用家傭，部分家居保險保障受保人家傭的財物，因意外造成的損失，並提供第三者財物或身體損傷保障。 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。
根據環保署資料，一經定罪，最高可判罰款HK$10,000，再犯者或加重罰款。 只要填寫姓名、電話、電郵、地址、裝修類型、實用面積、房廳廁數目同預算就可以進行網上報價，網上另列出公司電話及WhatsApp予人查詢。 裝修第一步梗係制定初步預算（Budget），最平執吓廁所廚房可以幾萬蚊埋到單，全屋裝修就要視乎單位面積，例如：裝修佬、Toby、EcHouse置業易同好師傅都有提供簡單易明嘅全屋裝修報價表。 渣打銀行按揭估價 一般使用PayMe個人版不收取任何交易手續費，入使用PayMe for Business收款將會有照每筆交易收取服務費用。
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另有裝修顧問服務，協助戶主跟進裝修工程及提供法律支援。 市面上的家居保險一般為家居裝修提供基本保障，但相關保障只適用於在購入單位時已完成的裝修。 但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 透過28 Mortgage網上申請按揭，除了銀行的現金回贈之外，還能額外獲得0.35%的現金回贈，萬勿錯過！ 渣打銀行按揭估價 另外28 Mortgage還可以為準業主對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，28 Mortgage利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度，不論買樓、換樓，還是申請加按，都專業可靠。
Toby是一站式裝修平台，有1932已認證的全屋裝修師傅。 玩法很簡單，只要用PayMe過數就可以，每個月由信用卡過HK$1,000到PayMe，再把PayMe戶口中的餘額轉賬到銀行戶口即可！ 每個月信用卡增值上限只有HK$1,000，所以過一次就爆。 渣打銀行按揭估價 如果當月沒有轉賬任何金額給其他人，就原原本本將HK$1,000轉回銀行，過程無需任何手續費！ 如轉賬至滙豐或恒生銀行戶口，可即時收到款項；轉賬到其他銀行，則需2至3日處理時間。
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選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毁，因而負上的法律責任及金錢賠償。 師傅易是香港其中一個裝修平台，網站內容相對簡單，提供基本配對流程、案例以及報價表格。 渣打銀行按揭估價 師傅易的報價表格只需填電話同姓名就有專人聯絡，平台亦提供電話及電郵等聯絡方法。 使用PayMe進行交易，除了使用電話號碼，亦可使用PayCode，只需於主頁向左掃打開掃描器，一掃PayCode即可付款，你亦可用PayCode過數給朋友，或於指定商店付款！
一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 渣打銀行按揭估價 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。
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- 只要填寫姓名、電話、電郵、地址、裝修類型、實用面積、房廳廁數目同預算就可以進行網上報價，網上另列出公司電話及WhatsApp予人查詢。
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第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。 另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。
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另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 渣打銀行按揭估價 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
上載證明文件後，系統一般需時1至2分鐘來驗證香港身份證及國籍資料，但個別情況亦可能需要1個工作天。 驗證完成後，你會收到電郵和PayMe電話應用程式的推送通知。 Tips：打風漏水是家居老是常出現的問題，想知道牆身滲水/爆玻璃窗保險包唔包？ 渣打銀行按揭估價 另外，去水是家居中另一常常出現狀況的地方，廚廁設計是個麻煩但重要的步驟，稍有差池隨時爆水管／水喉漏水，水浸全屋不特止甚至令到大廈公用地方受損，後果可大可小，即到去水隔氣一文睇清設計重點。
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銀行在批岀按揭時，除了按揭利率，還會為貸款人提供Mortgage Link，也是銀行常見的優惠。 Mortgage Link是一種高息的活期存款，能夠做到跟貸款計劃相同的利率，作為供樓利息支出的對沖，也可以為貸款人保持流動資金。 不過存款設上限，一般是剩餘按揭貸款額的50%，有部分細行更加可以高達60%。 現時銀行在批岀按揭時，除了按揭利率，還會為貸款人提供Mortgage Link戶口，也是銀行常見的優惠。 無論居屋按揭、或者村屋按揭，由於樓宇按揭涉及20年或以上的貸款期，因此銀行在審批按揭的時候，為爭取生意也會提供很多不同的優惠，例如現金回贈。 而銀行為了確保有穩定的收入，一般會設有「罰息期」，通常為期兩年，有部分銀行更會長達3年。
由2020年10月1日起以信用卡為PayMe 賬戶增值限額已經下調至每月HK$1,000。 新付款方式啟用後，如付款時PayMe 賬戶餘額不足，HK$500或以下的交易將以預設方式自動增值，HK$500以上的交易則需用戶授權才能增值並完成付款。 PayMe用戶現時可透過13家本地銀行為電子錢包即時增值，用戶亦可即時轉賬至其他銀行戶口及電子錢包，不再局限於匯豐銀行戶口。 PayMe過數即可零成本chok到信用卡回贈，不少人個個月都好上心，不過要留意，由2020年10月1日起，PayMe 已下調信用卡增值限額至HK$1,000。 如需要額外增值額，用滙豐信用卡每月最多可增值HK$3,000但要注意，回贈額較低，只有最基本0.4%回贈。