2.根据服务承诺，于办公日之中午12时正前收到之网上贷款申请，本行将安排专人于当日下午5时前致电申请表上客户手提电话号码跟进申请。 于办公日中午12时后，或非办公日收到之网上私人贷款申请，本行将安排专人于下一个办公日之下午2时前致电客户跟进申请。 如本行未能成功根据客户申请表上填写之客户手提电话号码致电客户，本行将根据申请表内所示之手提电话号码安排于同日发出手机短讯予客户跟进有关申请。 手机短讯之语言类别将根据客户于网上申请填写的语言类别发送。 1.客户须透过本行网页/hk递交贷款申请，并成功填妥所需资料以及提供有效之手提电话号码，并递交有关申请表，方可享有本行提供网上申请特快服务承诺(「服务承诺」)。 2.任何申请7天冷静期之客户必须于提取贷款后之7个日曆日内亲临本行任何分行递交提早偿还贷款申请。
大型按揭中介公司會就申請提供意見，費用全免，大家申請按揭自然更快更輕鬆。 若有意申請預先批核，除可直接各銀行申請，亦可透過大型專業的按揭中介公司協助轉介合適的銀行。 此外，按揭中介亦會於申請過程中解決客戶任何按揭疑問，且費用全免，讓客戶申請按揭時更為順暢。 如申請高成數按揭，例如8按或9按，除了銀行批核外，也需要按保公司批（即HKMC或QBE）。 銀行以及按保都要成功批核，申請人才能取得到所需的按揭貸款。
渣打按揭預先批核: HIBOR 按揭計劃
想先做預先評估，其實市面上有一個手機應用程式，當中提供了「免費按揭預先評估」，使用這個應用程式申請人完全不需露面，相對較為方便及省時。 若申請被HKMC拒批，便需選擇其他銀行經QBE再試。 HKMC和QBE的保費和條款大致上一樣，因此按保經HKMC或QBE批出沒有實際分別。 【九成按揭懶人包】買入800萬元以下住宅最高按揭可做到九成，但業主需符合5項申請要求，想成功獲批，有一件事不可忽略。
在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局設有壓力測試，以評估買家的供款能力。 MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。
渣打按揭預先批核: 申請人須為固定受薪人士
有关各项产品/服务/礼品的各方面（包括但 不限于质素、供应量、商品陈述、任何虚假商品说明或具有误导性、含煳、遗漏、不明确或 供应商之僱员、负责人或代理人之不良营商手法），有关银行毋须负上任何责任。 渣打按揭預先批核 所有产品/服务/礼品之使用须受有关供应商所订定之条款及细则约束（如适用）。 除此之外，若果你想借取具有彈性的私人貸款，你可以考慮和比較埋循環貸款。 詳情可參考即睇簡易循環貸款例子 兼教你比較5大特點及【還唔到卡數？】比較信用卡min pay、月結單分期、循環貸款。 如果想了解更多关于买楼前申请按揭预先批核的部署和信息，透过预先申请及批核，准确了解置业能力，更安心入市，立即联络我们，我们的按揭专员会因应你的需要提供意见。 流程方面，申请人须填妥银行申请表格，递交所需个人资料及文件，并提供预计买入单位的数据，以便银行进行物业估值及评估，银行亦会查阅申请人的信贷数据和纪录。
按揭预先批核服务是指有意置业人士，于签定物业临时买卖合约或落订前，向银行申请按揭预先批核，可预先了解可获批核的按揭贷款金额、心仪单位按揭成数、还款年期及按揭息率等。 倘若閣下未能每月於到期繳款日或以前全部清還閣下之信用卡戶口結單所訂明之總結欠，閣下須就任何到期未付之每月供款支付由該每月供款過賬日起計以當時適用於閣下之信用卡戶口之利率計算之財務費用及其他費用。 星展一分鐘即時批核的單一申請中，最多可接納5位聯名申請人。
渣打按揭預先批核: 申請高成數按揭需要銀行和按保公司雙重批核
銀行批出結果後的有效期通常為期一個月，申請人需要在期限內準備好所需文件，否則可能會耽誤申請進度，或者需要補交文件。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 分期貸款方面，例如物業抵押貸款和商用汽車貸款，客戶可以選擇每期償還原定本金還款額的20%，為期一年；或原定本金還款額的50%，為期兩年。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 除了準備好所需文件，批核的結果可能隨時受申請人改變購買的物業而有所變動，例如本身是私人樓宇，最後變成村屋或者其他住宅。 所以申請人在遞交申請表格前，應該先挑選好心儀的屋苑、相近呎數的單位，才用作申請批核，若果最終購入單位與原本申請時的單位情況類近，最終按揭審批結果也不會與預計的有太大差距。
渣打按揭預先批核: 銀行已暫停預先批核服務！用手機App不用露面、自行免費按揭預先評估｜按揭通識
銀行一般需時2星期完成批核（如果涉及按保，預批時間會略長），並知會申請人有限制條件的批核結果，有效期一般為一個月。 期內申請人在限制條件內購置物業，銀行便根據預批結果提供按揭。 現時多間銀行及財務公司已有全程網上或應用程式申請的貸款，例如星展銀行、Welend的貸款都可以做到全程網上申請及批核；大新銀行、虛擬銀行眾安銀行 ZA Bank則可在應用程式中完成整個貸款申請程序。 亦有電話申請、WhatsApp上載證明文件的申請方式，如UA亞洲聯合財務的貸款。 而且每間銀行對批核的取態都不一樣，有些銀行鍾情於公務員客人，有些銀行則選擇性做村屋，透過此應用程式就可以避免這種煩惱。
舉例，上車客在A銀行申請按揭預批，得悉自己按揭沒有任何問題後，最終惠顧另一間按揭優惠更多的B銀行，浪費了A銀行不少行政資源。 據指，雖然市場上也有其他銀行提供按揭預先批核服務，但屬推廣性質居多，而且銀行一般對預批服務大多均採不積極態度，尤其旺市時，因按揭審批很易出現「塞車」情況。 一名業界人士則指，除滙豐外，現只有極少數中小型銀行有推按揭預先批核服務。 去年政府放寬按揭成數，1,000萬樓可以借8成，甩名也適用，原因是甩名可以當是新買賣，因此新按揭成數適用。
渣打按揭預先批核: 銀行還是財務公司私人貸款易批些？
流程方面，申請人須填妥銀行申請表格，遞交所需個人資料及文件，並提供預計買入單位的資料，以便銀行進行物業估值及評估，銀行亦會查閱申請人的信貸資料和紀錄。 渣打按揭預先批核 機會總是留給有準備的人，及早為人生大計作好準備，只要時機來臨時，才能馬上行動，不會打亂陣腳，這道理亦適用於買樓。 置業向來被視為人生大事，當然要做好準備，銀行提供的按揭預先批核服務便成為買家入市前其中一個關鍵準備，透過預先批核讓有意置業人士在承造按揭前，更好掌握自己的還款能力、財政預算及可負擔樓價。 銀行及財務公司現時都推出了簡易批核的貸款計劃，申請途徑多數可以做到全網上，亦有部分需於確認貸款後到分行簽約。
銀行會向合資格的企業借款人提供「預先批核還息不還本」安排。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。 [28Hse 三地產焦點 第三百六十六期 2022年4月6日] 新冠疫情已經持續多年，市民普遍減少外出，樓市交投氣氛受到衝擊，連帶按揭市場都受拖累。
渣打按揭預先批核: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
受疫情衝擊，不少銀行職員都需要留家工作 ，令按揭審批的時間較以往長，所以準買家最好與業主商討，把傳統的45天成交期延長，以防銀行的按揭資金未到位。 恒生銀行的按揭職員更明言，現在的審批時間會較長，申請人最好把所有申請文件準備妥當，可助銀行加快審批。 除入息證明的要求更嚴格外，對於非固定收入人士，把花紅計算入息的方法亦轉趨嚴格。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing 渣打按揭預先批核 Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。
渣打按揭預先批核: Bal Residence 按揭優惠
如果估价比成交价高出超过一成，银行批核按揭时也会产生疑问，理论上业主就算急于套现，亦不会随便蚀让单位，银行会考虑是否涉及隐藏事故或其他争拗等，买家有需要补充更多资料。 要成功申请按揭，由于每间银行的批核准则不一，买家可以向多间银行查询估价，找出估价合适的银行，增加批核的机会。 买家亦可以向个别银行解释原因，合理情况下银行也会批出按揭。 中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行在此時推按揭預先批核服務有助綁客，客戶既得幫助，銀行亦可藉此爭取更多生意，預期其他銀行亦會跟隨。
- 银行的优惠按揭计划通常设有限额，并且会根据情况，不时推出及收回计划，或调整按揭计划息率。
- 選用更結實堅固的機腳，進一步消除了不必要的震動；超大尺寸的低雜訊電源為數碼和模擬電路持續供電。
- 銀行則因為受監管要求所限，對TU及文件的要求會嚴謹一些。
- 想要通過新按揭保險上車的買家，除了需要銀行的批核同時也需要安保公司批准。
當您使用「預約星展按揭顧問」，我們會收集您的姓名、聯絡電話及電郵地址。 我們不會向第三方提供上述資料，也不會未經您同意以電話及/或電郵進行直接促銷。 按揭預先批核（預批）服務為上車客向銀行正式遞交按揭申請前進行「演習」，避免「埋門一腳」出事而影響買樓大計。 事實上，很多上車客以為自己是大公司僱員、收入穩過壓力測試及擁有固定收入，按揭申請便不成問題；殊不知當申請高成數按揭時，按揭保險公司會在物業自住用途定義、首期來源等「關卡」進行嚴密審核。 每間銀行的準則不同，但起碼是申請人的糧單，以及出糧戶口的銀行月結單。
渣打按揭預先批核: Mox「即時借」：高達HK$4,000現金獎賞
贷款批核后7日内，拍摄确认邮件，请遮盖邮件上的个人资料如姓名与贷款额等，能清楚显示申请参考编号即可。 并以填写额外奖赏换领表格的相同HongKongCard会员帐号，登入HongKongCard手机应用程式，以「附加资料」功能上传贷款实体确认邮件相片，相片必须清晰显示申请参考编号，以作确认同核对。 如未能在限期前上传照片、未能清晰显示申请参考编号、或以不相同的HongKongCard会员帐号上传，均当放弃额外奖赏论。 贷款申请热线之办公时间为星期一至五上午9时至晚上11时; 星期六及日上午9时至晚上8时(公众假期除外)。 渣打「分期贷款」服务让您快捷方便地拥有灵活资金，手续简单，利率特低，助您达成各种计划。 渣打「分期贷款」让您成就所想，凭灵活资金实践心中计划。
渣打按揭預先批核: 銀行對批核的取態
該客人在爭議階段沒有清繳$1000的信用卡年費，事件最後不了了之。 原來在環聯信貸評級中，信用卡公司當作撇賬write-off處理並登記在客人的TU report中，導致銀行不批出按揭。 借款人有權於申請不同銀行按揭時，提供不同的擔保人，HKMC將會根據每個擔保人的狀況，分別審批每間銀行的申請。 除入息資料外，其他需意小心填寫的資料，包括住宅地址、申請人和擔保人的關係、公司資料等，遞交的入息文件等如有差異，亦會令HKMC產生疑惑。 儘管每間按保公司只會審批一次，但如借款人同時向數間銀行申請按揭，多份申請表將同時傳至按保公司作批核，若於不同銀行填寫的申請資料有差異，令按保感到疑惑，或影響按揭批核進度。 因此，如同時申請幾間銀行按揭，必須確保申請表上的資料一致。
渣打按揭預先批核: 蒙美玲：預算案穩中求進 香港發展燦爛可期
如果申请人或物业的质素未如理想，银行未必会批出优惠的按揭计划。 星展銀行回覆小編查詢時指，目前按新造按揭以360萬元按揭額或以上計，可獲1％現金回贈。 如「Treasures戶口」存款達100萬元以上，則有機會可獲1.5％以上按揭回贈。 在香港按揭界的市佔率當中，中銀按揭於銀行按揭界當中排第二。 於滙豐削減現金回贈優惠後，小編致中銀查詢，獲回覆指該行同樣已將按揭回贈，不論新樓、二手或轉按，均已下調至1.5%水平。 若按揭達500萬港元或以上，有6888元額外現金回贈 ; 而按揭100萬至少於500萬則有3888元現金回贈。
渣打按揭預先批核: 按揭「亞洲萬里通」里數獎賞
你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 渣打按揭預先批核 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案作審批，批核條件包括借款人須為固定受薪人士。 至於不計算按揭保險部分，一般為六成按揭，申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。 預先批核服務是指有意想置業的人士，可以於買樓前就向銀行申請按揭，待銀行初步批核後，再入手物業。
因此，我們多會建議客戶揀選好心儀的屋苑及相近呎數的單位，才去申請預先批核，這樣即使最終買入的單位不同了，但由於是同一屋苑及狀況相近，最終批核結果便不會與預批有大太差距。 渣打按揭預先批核 申請人需要填寫銀行申請表格，提供個人資料及入息證明等，銀行亦會查核申請人的財務信譽。 批核時間一般為約兩個星期，如透過按揭保險公司承造高成數按揭，批核時間更需要接近一個月。
受疫情進入嚴峻期及樓市轉淡影響，據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的資料顯示，2月份本港現樓按揭宗數按月大減57.3%，至5579 宗，創21個月新低至；按年則減9.7%。 樓花按揭宗數方面，2月份的數字按月略減0.5%，至612 宗，按年大增1.1倍。 市場預期，隨樓市交投下降，未來的按揭宗數將進一步減少。 其他只係幫我初部計下過唔過到壓力測試和借到幾多。 我最近都搞緊按揭，有銀行覆我，mc唔會太理層樓估價，估價個度係銀行處理為主，只要銀行估得到價，mc就只係負責批你嘅按揭同埋審查你信貸紀錄..
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 為確保買入物業能順利申請按揭，除個人部分準備充足外，申請人亦應要求地產代理協助對物業進行查冊及提供物業相關資料。 另外，申請人亦可向按揭顧問查詢有關按揭之問題，按揭顧問可解答大家對於按揭嘅問題亦可以為大家轉介合適之銀行做申請。