正所謂多一事不如少一事，耐心等候罰息期過去更為實際。 美國聯儲局料於11月開始縮減買債，明年開始加息，意味本港供樓人士的負擔可能加重。 供樓人士如有多餘錢想提早償還部分貸款，以減低利息支出負擔 ，就要注意是否過了罰息期，到底甚麼是罰息期？
不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。 貸款批核後7日內，拍攝確認郵件，請遮蓋郵件上的個人資料如姓名與貸款額等，能清楚顯示申請參考編號即可。 如未能在限期前上傳照片、未能清晰顯示申請參考編號、或以不相同的HongKongCard會員帳號上傳，均當放棄額外獎賞論。
渣打按揭回贈: 比較按揭時需一併考慮回贈
業主要申請綠色按揭，其購買的物業必須為計劃認可物業，物業須持有香港建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級認證，涵蓋一手物業、二手物業及資助房屋。 其次為配合可持續發展的趨勢，本地的銀行包括滙豐、恒生、渣打、中銀香港及星展香港銀行等都推出綠色按揭計劃，購買合資格綠色住宅項目可獲額外回贈，當作幫補額外的利息開支。 港銀相繼調低最優惠利率（P）後，本地傳媒報道，渣打（02888）、東亞（00023）近日出手調低按揭現金回贈比率。 渣打上月已將按揭回贈調低，最新就將1000萬元以下按揭貸款的回贈比例，由1%降至0.5%，而1000萬元以上的仍能維持1%。
期間，如果借貸人提早償還按揭，他需要支付所有或部分貸款額的1%至2%款項，或者銀行要求退還現金回贈優惠，不同銀行有不同做法，可參考以下20間銀行罰息表。 如果現金回贈超過貸款額之1％，按揭回贈需要扣減貸款額，不論回贈是否從銀行或是中介而來。 貸款人亦需要在申請表上聲明所選用的中介會否發放現金獎賞，貸款人需要如實申報，否則就會被當成虛假聲明。 渣打按揭回贈 部分物業類別不適用於渣打銀行按揭計劃，如租者置其屋計劃下的公屋、村屋和唐樓等的物業類別不符合審批資格。
渣打按揭回贈: 渣打按揭回贈: 渣打銀行按揭金額計算的方法主要受不同因素影響：申請人入息，申請人信貸評分
沒有中介的虛擬保險公司OneDegree，推出的火險產品，只收取投保額0.03%作為保費，標榜保費僅是市場上一般火險價錢的五分之一。 當首年贈送的火險過後，不少業主會貪方便，由銀行自動為火險續保。 然而，業主若多比較市場上同類型的火險，隨時可節省每年數千元的保費開支。 該三間發鈔行的H按封頂息率，由原本的最優惠利率減2.5厘，調高至P減2.25厘，連同P上調0.125厘；在調整後，實際封頂利率由2.5厘，升至2.875厘。
以上述銀行來說，每間都提供現金回贈，個別銀行如花旗銀行更提供高達1.2萬元的現金回贈。 然而，若果現金回贈高於金融管理局規定的佔貸款額1%，銀行有不同處理方法。 按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率：首3年存款上限高達未償還按揭貸款額之60%（其後回復至50%），按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘可等同樓宇按揭貸款之年利率。 至於銀行為按揭貸款訂立一般兩年「罰息期」，用意是保障放貸銀行的收入，補償銀行因為提早收到貸款而損失的利息，亦避免借款人申請按揭取得現金回贈後而立即轉按。
渣打按揭回贈: 現金回贈逾1% 減貸款額
在香港按揭界的市佔率當中，中銀按揭於銀行按揭界當中排第二。 於滙豐削減現金回贈優惠後，小編致中銀查詢，獲回覆指該行同樣已將按揭回贈，不論新樓、二手或轉按，均已下調至1.5%水平。 簽完後銀行會把貸款及按揭部份交予律師，代為轉交業主及原有的按揭機構。 轉按除了可轉用一個較低息率的按揭計劃外，可隨物業升值去套現，假設最初買入物業時價值700萬元，六成按揭貸款額為420萬元，當中有300萬元未供完。 渣打按揭回贈 至於兩間銀行按息封頂利率續為P（最優惠利率）減2.75厘，即實際按息為2.5厘，較未減P前微降0.125厘。 渣打10月中才將轉按回贈由1%削至0%，而新做按揭回贈則由1.5%削至1%，現在將新做按揭回贈再減半。
之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。 買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 此外，銀行除了現金回贈，也可能會發放超市coupon作為額外優惠，尤其是個別新盤，發放coupon就會更加普遍。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。 如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。
渣打按揭回贈: 按揭回贈 比較 滙豐 渣打 削優惠 各大銀行最高1.5%？ (2019.11更新)
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。
- 符合「綠建環評」的物業包括新盤、二手物業和資助房屋。
- 惟OneDegree網上承保的住宅物業，不論樓齡或物業種類，劃一以保額的0.03%為保費，這對於購入唐樓或村屋的業主而言更划算。
- 《香港財經時報》會逐一拆解，並列出8間銀行相關按揭優惠，準買家不妨留意。
- 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。
- 通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。
- 香港大行屢傳削減按揭回贈，普遍認為銀行看淡後市，無需要加強作為「競爭工具」的現金回贈。
其實，除了罰息，個別銀行或會收取贖契費或部份還款費用，另外承造新按揭，業主亦需付律師費，若新按揭計劃的現金回贈或利息優惠未能完全彌補開支及損失 ，而且又需面對新銀行的罰息期，就顯得不划算。 渣打香港發言人回覆本報查詢時表示，該行不時檢討按揭息率及回贈水平，審理按揭或轉按申請時會考慮多方面因素，因此最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況。 中銀香港發言人則表示，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
渣打按揭回贈: 銀行綠色按揭優惠比較
當然，上述的保費是以保費率為0.15%來計算，實際相差金額未必一樣多，但投保前貨比三家，掌握更多資產資訊才決定有好處。 惟OneDegree網上承保的住宅物業，不論樓齡或物業種類，劃一以保額的0.03%為保費，這對於購入唐樓或村屋的業主而言更划算。 另外，業主向銀行購買火險時，銀行會因應物業的種類來釐定保費，例如唐樓或村屋的火險一般會較貴，樓齡較高的物業保費亦會較高。 相比之下，每年火險保費相差達3,600元，每月除開的金額雖然只是數百元，對業主而言，也是一筆額外開支。
OTT旗艦業務Viu收入按年增長45%，付費用戶人數亦升45%至1220萬，每月活躍用戶總數則升13%至6640萬。 渣打按揭回贈 免費電視及相關業務收入升14%，ViuTV黃金時段收視增長6%。 管理層表示，Viu的活躍用戶數繼續在東南亞位於首位，付費用戶數及串流分鐘則穩踞環球串流影視平台的前兩位，並會在ViuTV專注投資吸引全球觀眾的內容。 電訊盈科署理集團董事總經理許漢卿表示，雖然中美關係持續緊張，美國聯邦儲備局亦取態鷹派，但隨著旅遊重啟，商業活動迅速恢復，2023年前景開始向好。 他指，集團多面向的產品服務組合涵蓋科技、媒體及電訊領域，令其有優勢把握Web3.0、數碼經濟、智慧城市、大灣區以及環境、社會及管治等新機遇。 於合作商戶使用現金回贈信用卡，能助你賺取更多積分。
渣打按揭回贈: 按揭保險教學 | 2023年按揭保險保費
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 準業主向銀行申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢申請人的信貸評級。 如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低。 打給比方，王生的按揭貸款額上限是 渣打按揭回贈 600 萬港元，按揭回贈是1.5%，金額是9萬港元。 在這個情況下，這9萬港元的按揭回扣是要從貸款額中扣除。
目前全球都有超過600項有關產品和建築物的可持續認證，香港綠色建築議會便是其中一個可以為可持續建築提供認證的機構。 P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。 顧名思義，罰息期是指貸款人不可以在規定的時間内一次過還清貸款或做轉按否則需要繳付手續費、額外費用或被要求退回現金回贈。 P按 （Prime Rate）是以最優惠利率計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。
渣打按揭回贈: 獨家A.I.按揭評估
中午截標的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，共收到3份標書。 現場所見，獨資的長實，以及區內有商場項目的鷹君和新地，均有入標。 地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓的估值介乎93億至98億元，每呎樓面地價約6100至6400元。
