提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 如果你只是購買土地的租賃業權而想把單位租出，就要先獲得地主的批准。 首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。
大多數傳統銀行都是使用漲價匯率，而且會收取多項手續費，如電報費和代理銀行費用等。 相反，Wise使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，並只收會取小額且按比例計算的服務費，沒有任何隱藏收費。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
清邁樓盤: 最新泰國樓盤
租戶搬出時，業主會檢查房屋，扣除清潔費用、維修費用和欠租後，在協議日期內退還餘額，一般不會連同利息退回。 與業主達成口頭協議後，要先支付一個月的租金作為預訂費（不可退）去保留該物業。 收到預訂費後，業主才會開始草擬租約（Lease Agreement）和屋內物件清單（Inventory List）。 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。
作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 「大陸越管制，他們越走的快。」陳卓明稱，他們亦看好大陸市場。 27日將組大陸團去清邁考察該樓盤，短短一個星期就有20-30人報名。 帝皇地產首次引進泰國第二大城市清邁市中心樓盤，在港推售其中40套，大陸預料推100套，售價57萬港元起。
清邁樓盤: 地產經紀及代理
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不僅如此，您還可以在這裡找到清邁當地的代理商與房產專家，為您在清邁出售豪宅或在清邁出租豪宅。 清邁樓盤 公司執行董事陳卓明強調，由於清邁酒店價錢貴，這類小單位適合出租。 雖然長租客不多，但以AIRBNB等民宿方式短租應很搶手，預料年回報率約為7%。
清邁樓盤: 泰國買樓有咩風險？
泰國租屋詐騙特徵是不提供租約合同，或者不使用標準租約。 清邁樓盤 為了減低受騙的機會，首先應該聘用房地產經紀，不要試圖靠自己在租屋網找出租房屋。 在泰國租屋，所有文件都只有泰文版本，就算房東提供英文翻譯本，也很大機會只是Google翻譯。 為了保障自己，最好還是尋求仲介的幫助，而且仲介通常還會提供售後服務。
現代時尚的The Astra Condo公寓，由AB兩座17層高大樓組成，位於清邁優越的地理位置長康路，該區也屬於清邁古城的核心版塊與商圈，旁邊就是清邁五星級酒店香格里拉。 今次推售的樓盤名為DCONDO NIM，位於清邁商業中心地區，只需5分鐘就可步行到泰北最大的購物商場Central Festival Chiang Mai。 DD Property：超過40萬個租盤，絕大部分都是Condo公寓單位。
清邁樓盤: 泰國租屋價錢
在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的清邁待售豪宅和清邁待租豪宅。 清邁樓盤 如果當前您正準備在清邁購買豪宅或在清邁租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。
另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。
清邁樓盤: 按揭
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- 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。
- 香港中文大學香港亞太研究所最近發表調查報告，有3成港人有移民念頭，在18至30歲的年輕組別，更有51%受訪者欲移居，證明了香港人在精神上早已出走了，形而上我們都是異鄉人。
- 當有需要從香港匯款到泰國，可以使用匯款工具 Wise。
- 今次推售的樓盤名為DCONDO NIM，位於清邁商業中心地區，只需5分鐘就可步行到泰北最大的購物商場Central Festival Chiang Mai。
- 公司稱，大陸近期嚴密管制資金外流，這類小單位貼近每年5萬美金的換匯額度，料備受歡迎。
- 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。
- 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。
根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。 除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。 當有需要從香港匯款到泰國，可以使用匯款工具 Wise。
清邁樓盤: Aspire Sukhumvit – Rama 4 公寓以最實惠的價格，打造您的優質生活
印花稅（Stamp Duty）：稅率為 0.5%（永久業權）或 0.1%（租賃業權），賣方承擔。 FazWaz：列有超過 4 萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。
顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等)，均作自動放棄論，餘下之費用概不退回，而離團後之責任自負，一切行動與本公司無關。 幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！ 泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。
清邁樓盤: The Astra Condo 泰國清邁古城區高端樓盤 3,700,000 泰銖
綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月只需約 ฿36,000（約9千港幣）的生活費。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 清邁樓盤 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
- 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
- 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。
- 印花稅（Stamp Duty）：稅率為 0.5%（永久業權）或 0.1%（租賃業權），賣方承擔。
- 相反，Wise使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，並只收會取小額且按比例計算的服務費，沒有任何隱藏收費。
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 清邁樓盤 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。 以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 Carlo：「在香港做了一世樓奴，來到這裏你不用再憂慮。」他舉一個例，如果在香港擁有一個500呎的物業，將其出租，$14,000港元的租金就足夠在清邁一個月的生活費，而且綽綽有餘。
清邁樓盤: 泰國租房流程
WiZE Signature是現代化設計的獨立式住宅，由53幢獨立別墅組成，位於寧靜祥和的清邁東部。 樓盤結合了清邁蘭納的建築風格，體現出舊世界的魅力和現代新技術的先進，引進室內綠化空間，每層樓有兩處空中花園，營造出明亮通風的私人綠洲，以及高大上的靚麗大堂，屋頂泳池，健身房，園景花園。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。
清邁樓盤: 泰國租屋一般會附帶家具嗎？
例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 以Carlo位於清邁San Kamphaeng的4,000呎獨立別墅為例，擁有私人泳池和花園，距離市中心約20分鐘車程，每月租金僅為45,000泰銖（$12,000港元）。 住宅銀行房地產資料中心指出，外資在泰放緩購買房地產，因為歐盟出現金融危機，且泰銖升值。 清邁樓盤 普吉房地產業者協會主席塔難表示，目前在普吉投資買房的外國人減少，因為歐盟出現金融問題、以及泰銖持續升值，現在很多外國房東都在賣房，同時選購較小的房屋。
清邁樓盤: 泰國買樓程序
設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。 二，清邁愈來愈潮，作為泰國第二大省府，清邁可以說猶如一碟「Fusion菜」，既有泰國尤其是泰北的情懷，但另一面，又有一些「潮和型」的地方。 尤其是近年，在Nimman 路之上不斷開了很多型格的餐廳、咖啡店。
清邁樓盤: 清邁樓盤及物業出售
一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。 因此，最好都是向信譽良好的大型發展商購買剛完成或即將起好的新樓，以免跌入買樓陷阱。 原因一，清邁的生活指數較曼谷便宜，甚至乎連Condominium樓盤的價錢都比曼谷便宜；雖然便宜，但不代表質素不好。 Carlo指香港村第三期的計劃有更大空間，希望三年後能建一所學校為孤兒助學。 泰國醫療水平享負盛名，Ram Hospital 是清邁頂級私營醫院，從健康中心、健身院到醫院，提供一條龍服務。
泰國的租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金，但一般最多只會簽三年約。 莰達一度逃走，但被警方截獲，於上周被捕，她已承認買兇殺夫。 米斯里死後被藏屍在泰國夜豐頌府（Mae Hong Son）坤榮縣（Khun Yuam Subdistrict）的森林，1月25日被當地一名狩獵的男子發現。 泰國警方接到報案後趕往案發現場，雖然屍體幾乎無法辨認，但警方認為死者是被棍子毆打致死。