至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值則連續三年下跌。 去年已跌6.8%至562.38萬元，今年則再跌近3％至545.94萬元。 另外，差餉物業估價署資料還顯示，普遍住宅單位的應課差餉租值均錄得升幅，私人屋苑下年度的應課差餉租值，全部錄得升幅。 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 而香島道交界以北的通往黃泥涌峽的一段，則於1924年通車，其時香港上海大酒店在淺水灣開辦淺水灣酒店，並經營巴士線由中環經此段淺水灣道往返淺水灣，惟這段道路於 1932年10月7日才被正式命名為淺水灣道。 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達到58,330呎，發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價，涉及約3.36億元，目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。 至於被譽為「亞洲第一食品品牌」李錦記，其家族成員作風低調，位於淺水灣道99號大宅，其實屬於本港十大豪宅之一，租值為518.16萬元，每月租值43.2萬元。 周幼強曾向《香港01》直認幫人買樓，但就拒絕透露買家身份。
疫情持續，但部分超級豪宅新財政年度(2022至2023年度)應課差餉租值，不跌反升。 據差餉物業估價署資料，「四叔」李兆基位於白加道35號屋的「李氏皇宮」，去年取代由湖北富豪梁亮勝持有、曾六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，成為新一任的「租值王」後，今年成功衛冕。 湖北富豪梁亮勝，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 大宅是過去六年香港超級豪宅的「租值王」，屋主是湖北首富梁亮勝，是洗浴用品公司絲寶集團主席，總部位於武漢。 淺水灣道89號沒有「李氏皇宮」這麼雄偉，大宅只有兩層，屬傳統洋房花園設計。 其中，「四叔」李兆基的「李氏皇宮」上一年度取代淺水灣道89號，成為全港最貴租值豪宅，2022/23年度續蟬聯「租值王」寶座。 不過，若以單一洋房計，今年騰訊（0700）主席馬化騰的石澳大浪灣道13號，租值升至1,281萬元，超越淺水灣道89號，成為全港最高租值單一洋房物業。 據悉，淺水灣道89號大宅由經營洗浴用品等生意的，湖北富豪、絲寶集團主席梁亮勝持有，最新租值達1349.4萬元，較去年1311.6萬元，按年升2.9%，平均每月租值約112.45萬元。 目前絲寶集團的主要產品包括洗髮水、女性保健品和化妝品，在家庭用品和醫藥行業也有投資。 過去連續5年榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年不負眾望，第6度成為「租值王」，不過租值按年跌3.6%，最新租值為1,301.4萬元，平均每月租值達108.45萬元。
翻查資料，馬化騰於2009年以4.8億元買入大宅，樓面面積近2萬呎。 十大超級豪宅租值，以租值金額計算，絲寶國際梁亮勝的淺水灣道89號大屋，仍位居首位，2019至20年度租值達1,349.4萬元。 不過，租值金額僅次梁亮勝的，為馬化騰位於大浪灣道13號的大屋，新一年度租值升至1,245萬元，相比去年升幅5.06%。 淺水灣道89號 若以租值5%作為差餉徵收水平，馬化騰大屋每季單是付差餉已達15.56萬元。 雖則「紫禁城再大，皇帝都只是瞓一張床」，但同床唔同命！
淺水灣道89號: 淺水灣道89號 位置
恒基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 淺水灣道89號 據差估署資料，3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元，換算每月租值為68萬元至77萬元，每月呎租約介乎84至88元。
根據資料顯示，上址由長和系資深顧問李嘉誠持有，新財年租值為903.6萬元，較去年855.6萬元回升，最新平均每月租值75.3萬元。 不過，少數超級豪宅租值仍保持平穩，騰訊控股（00700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋，新租值繼續為1,245萬元，連續兩年按年不變。 【香港商報訊】差餉物業估價署公布2019至2020年度全港物業租值估價顯示，應課租值按年上升6.7%。 淺水灣道89號 位於淺水灣道89號的一座獨立別墅，據差估署評估租值(即假設物業出租時每年可得的租金)達1349.4萬元，比內地首富馬化騰的石澳大宅及香港首富李嘉誠的深水灣大宅租值還高。 至於，本地薑李澤楷，與馬化騰堪稱鄰居，他所持有的大浪灣道12號「木屋」，正正鄰近馬化騰大屋。 李澤楷大宅最新租值595.556萬元，按年升5.3%，膺十大超級豪宅租值升幅榜首。
淺水灣道89號: 淺水灣道56號 位置
屬於「70後」的馬化騰，38歲出頭，個人斥資4.8億元向已故船王後人趙世光購入大浪灣道13號，4年前重建成馬蹄形狀的大屋。 過往充滿英資背景的大浪灣道，近年隨著中資巨商賈進駐，超級豪宅亦逐步「染紅」。 馬化騰購入大屋至今十年，市場估計大屋至少升值5倍，保守估計市值約30億元。 淺水灣道89號 該大宅由絲寶集團董事長梁亮勝持有，絲寶集團總部設於武漢，經營洗浴用品等生意，他曾於2010年被內地「胡潤百富榜」評為「湖北首富」，至2009年由他人換上。 他現任港區全國政協委員、政協外事委員會副主任、香港廣東社團總會主席等職務。
2010年有河北首富之稱、河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購入淺水灣赫蘭道11號。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 淺水灣道89號 此外，其中由長和系資深顧問、香港首富李嘉誠持有的深水灣道79號，去年租值下跌7.8%至855.6萬元後，新財年租值為903.6萬元，按年反升約5.6%，平均每月租值為75.3萬元。
- 他於2015胡潤百富榜排名第53名，財富為290億元人民幣。
- 單位為淺水灣道56號雙號屋，實用面積3,341平方呎物業由尚發有限公司持有。
- 而騰訊控股主席馬化騰持有的大浪灣道13號的租值，對上兩個財政年度都不變，但最新租值漲至1,281萬元，按年升約2.9%，成全港最高值單一洋房物業。
- 據差餉物業估價署資料，其中由長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財年租值為903.6萬元，按年升約5.6%，平均每月租值為75.3萬元。
- 不過一眾豪宅地段卻相當「硬淨」，除個別大宅外，普遍租值按年持平，部分更「疫市」錄輕微升幅。
- 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。
深水灣道79號是長和系創辦人李嘉誠的大宅，相信大家都不會陌生，李嘉誠一家在這裡住了超過50年。 該大宅面積19,148平方呎，共有三層，其最大的特點是安保和風水超級好。 由於李氏反對相關建築圖則開放予公眾查閱，除非獲版權擁有人、即李氏一家的授權書及連同其擁有資料版權的聲明書，否則不得查閱，因此外界暫時仍無法窺探大宅內的設計。 本港連續兩年受新冠肺炎疫情衝擊，核心商業區湧現大量吉舖，個別地標式舖位租值更大幅插水四至五成。 不過一眾豪宅地段卻相當「硬淨」，除個別大宅外，普遍租值按年持平，部分更「疫市」錄輕微升幅。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。 淺水灣道89號 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。 失落首富之位的長和（0001）資深顧問李嘉誠，位於深水灣道79號的大宅，租值為927.6萬元，每月租值77.3萬元，較去年的963.6萬元跌3.7%，跌至第4位。 【本報訊】本港持續爆出零星群組感染，當中多間食肆相繼出現群組個案，引起市民關注疫情發展趨勢。
淺水灣道89號: 淺水灣道89號
據差餉物業估價署資料，南區深水灣道79號大屋租值，連跌兩年後，按年回升約5.6%。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平台、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。 淺水灣道89號 據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
主要街道包括淺水灣道, 大潭水塘道 (淺水灣段), 南灣道, 麗景道, 南灣坊, 赫蘭道, 海灘道。 另外，區內主要屋苑包括 陽明山莊、淺水灣麗景園、淺水灣花園大廈、影灣園、華景園等。 淺水灣道89號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 79,500，年齡中位數為 40.0歲。
同樣居住大浪灣道22號的吳光正，大宅過去幾年未見大變，最新租值542.16萬元，租值按年升4.63%。 走在世界科技尖端的科網界人物，對世界前景高瞻遠矚，其投資的「磚頭」豪宅，租值升幅亦凌厲過人。 差估署公佈最新應課差餉租值，本港主要十大超級豪宅中，大浪灣道三間豪宅租值升幅最突出。 騰訊馬化騰的大浪灣道豪宅，租值升至1,245萬元，每季單是付差餉15.56萬元。 資料顯示，絲寶集團董事長梁亮勝在2001年，透過萬鉅投資有限公司斥資2.8億元購入的淺水灣道89及91號大宅，然後打造成如今的豪宅，佔地3萬呎。 淺水灣道89號 值得一提，恒基地產（00012）主席「四叔」李兆基山頂大宅白加道35號新大宅去年已落成，料租值不菲，惟最新估價冊未找到相關資料。 值得一提，恒基地產（00012）主席「四叔」李兆基山頂大宅白加道35號新大宅去年已落成，料差餉租值同樣不菲，惟因新落成未夠一年，最新估價冊未有顯示相關資料。 內地大款來港購豪宅可謂越來越多，早於2009年，騰訊主席馬化騰斥4.8億元，向趙世光購入大浪灣道13號屋。
該大宅由湖北富豪梁亮勝持有，他是絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 疫情持續，但部分超級豪宅新財政年度(2022至2023年度)應課差餉租值不跌反升。 據差餉物業估價署資料，其中由長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財年租值為903.6萬元，按年升約5.6%，平均每月租值為75.3萬元。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋，新租值為1,265.4萬元，按年沒變化，平均每月租值為105.45萬元。
翻查資料「四叔」幼子李家誠，十多年前稱「屋企人想住吓House」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312平方呎及一幢5,925平方呎的大屋，計及其他設施，包括有一個大泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,758干方呎。 另一方面，由絲寶集團梁亮勝持有的淺水灣道89號，過往曾經是租值最大的洋房項目，最新租值為1,265.4萬元，按年未有錄得變化。 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。 淺水灣道89號 淺水灣道56號位於淺水灣淺水灣道56號（中原樓市片區：淺水灣）。 淺水灣道56號的實用面積由2,131呎至3,463呎。 樂壇天后容祖兒向來鍾情投資「磚頭」，今年5月便斥資2億，透過公司股權轉讓方式，豪購入淺水灣56號海景豪宅3,000呎豪宅，屬近期藝人入市的最大宗個案；容祖兒透過賣殼方式入市，慳稅6,000萬元。 另外，謝霆鋒母親狄波拉亦以1.38億購入中半山The Mayfair。