資料顯示，爪哇控股對上一次奪地為2017年11月中夥拍信和、會德豐地產、嘉華等，以172.88億投得西九龍長沙灣興華街西對出住宅地，現已發展為新盤維港滙。 換言之，上述淺水灣南灣道豪宅地，是該公司自2011年政府主動推地以來首次獨資方式獨地。 除中標的爪哇控股外，其餘入標發展商包括長實、新地、信和、嘉華、鷹君、恒隆、建灝，而英皇則夥拍資本策略合作。 值得留意，地盤背後為長實新建的淺水灣道90號連排式洋房，每幢成交價近5億元，實用呎價約9萬元，由此可見該區屋宇售價不菲。 淺水灣樓價 翻查資料，本港對上地價紀錄於去年2月出現，當時山頂文輝道第9及11號由九倉牽頭的財團投得，地價高達72.5億元，每方呎樓面地價50,010元，而今次淺水灣地王將紀錄再推高近25%。 而此前市場對地皮其實已相當樂觀，預測估值介乎10.3億元至14.3億元，每方呎樓面地價5.4萬元至7.5萬元，故今次地價屬於市場預期內。 淺水灣南灣道豪宅地皮佔地約21,173方呎，可建樓面約19,056方呎。
地皮上周五截標，收到9份標書，入標財團包括新地、建灝地產、鷹君集團、爪哇集團、信和置業、嘉華國際等，而英皇國際與資本策略則合資入標，大部分財團均具有超級豪宅發展經驗。 而最終地皮由爪哇中標，約11.88億元，每方呎樓面地價高達62,352元，創下本港住宅官地每呎樓面地價新高。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 淺水灣樓價 疫情下，一二樓手交投轉向淡靜，但豪宅市場仍不時錄得大碼成交，如淺水灣區一帶近月不乏二手買賣，惟成交呎價卻較近月批出的一幅住宅地皮的樓面地價更低，即麵包價平過同區麵粉價。
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好像由廖創興家族成員持有，位於淺水灣道94號富慧閣一伙頂層戶，實用面積3,504平方呎，五房間隔，可享有淺水灣海景，單位在上述地皮批出之前以約1.6億元易手，實用呎價約45,662元，較地王的每呎樓面地價低逾26%。 該幅豪宅地佔地約2.1萬方呎，位置鄰近淺水灣道90號，可建總樓面約1.9萬方呎，上周截標收到9份標書，其餘入標財團包括新鴻基地產、信和置業、嘉華國際、恒隆地產，以及英皇國際等財團。 儘管疫情下樓市氣氛疲弱，惟傳統豪宅地段一地難求，更於「疫」市下誕生超級豪宅地王。 南區淺水灣南灣道豪宅地昨由爪哇控股以逾11.88億元獨資奪得，每方呎樓面地價約62,352元，成為賣地史上呎價最貴地皮，較舊紀錄大幅高出超過兩成。 恒隆地產今年相當看好本港豪宅市場，如9月份，該集團以25.66億元購入原由美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業，並計劃投資約40億元重建為多間獨立豪華大宅，預計於2024年落成。 淺水灣樓價 資料顯示，該單位於2012年獲美天齒科中外服務有限公司以公司名義購入，作價5,550萬元，不過該公司董事於今年8月中辭職，並由盧韋柏取代出任，英文名字為LO WAI PAK WEBER，顯示盧氏已購入單位。 市場消息透露，淺水灣道65號松苑低層B室，實用面積1,971平方呎，去年11月推出市場叫價7,800萬元，據悉，新近透過買賣公司形式以約7,000萬元易手，即呎價約35,515元。 地政總署公布，淺水灣南灣道豪宅地皮將於12月31日推出招標，2022年2月11日截標。 市場預計，該幅豪宅地每呎樓面地價預計介乎5萬至7.5萬元，估值介乎約9.5億至14.24億元。 根據紀錄，同面積高層戶去年10月成交價達270萬元，今次造價急回30%。
- 而此前市場對地皮其實已相當樂觀，預測估值介乎10.3億元至14.3億元，每方呎樓面地價5.4萬元至7.5萬元，故今次地價屬於市場預期內。
- 爪哇集團營業部總經理陳愷鑫昨日回覆傳媒時指，地皮屬淺水灣罕有的豪宅地皮供應，亦看到海景，公司對本港樓市前景有信心，並對超級豪宅看高一線。
- The Lily由世界著名建築師諾曼‧福斯特（Norman Foster）設計，所有單位均享有海景。
- 在「起動九龍東」的措施帶動下，九龍東已變身成為香港另一個商業核心區，尤其九龍灣及觀塘，吸引不少跨國大企業進駐，連帶周邊樓價亦起動。
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華懋集團銷售部總監吳崇武表示，「碧麗軒」意向價將參考南區住宅成交價，亦將視乎市場反應短期內推出更多單位招標。 南區淺水灣南灣道豪宅地昨由爪哇控股（00251）以逾11.88億元獨資奪得，每方呎樓面地價約62,352元，成為賣地史上呎價最貴地皮，較舊紀錄大幅高出超過兩成。 淺水灣道集中多幢豪宅物業，優勢在於交通較為方便，而且居住環境寧靜，私隱度高，大部分物業均可坐擁淺水灣海景及開揚山景，因此吸引不少名人明星進駐，例如影星吳君如最近搬進淺水灣道25號的福慧大廈，鄰居亦有影星袁詠儀。 歌星麥浚龍居住於淺水灣道56號的獨立屋，影星鄭裕玲則居於淺水灣道63號Manhattan Tower。 至於商界人物方面，包括新世界及美麗華開國元老冼為堅，持有淺水灣道物業，以及地產建設商會執委會副主席梁志堅等。 Shouson Peak配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。
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The Beachside密度低，私隱度高，環境清靜，景觀則可望海景及山景。 區內樓齡較新的淺水灣道37號，共有3座物業，入伙約17年，整體平均呎價約1.4萬元，一月份已錄約4宗成交。 有代理表示，淺水灣道物業呎價較高，而淺水灣道37號則仍算低水，故近期吸引不少投資者入市，以長線收租賺取回報。 位於淺水灣道11號的蔚峰園，樓齡23年，屬單幢式物業，由於單位供應僅有36個，因此成交一向淡靜，去年僅錄得兩至三宗成交。 惟由於呎價於區內仍屬低水，故一月份曾吸引長線投資者追捧，單計一月份已錄3宗成交，呎價約處於1.9萬元水平。 倚巒合共有22座洋房，每座面積介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房戶型選擇，全部享有維港海景，附有花園及天台，活動空間眾多，絕對是頂級豪宅。 客廳的外面，正是面積達3,700方呎的超級大花園，旁邊種滿植物，中央鋪有大草皮，更設有偌大涼亭，對正中銀大廈、終審法院等多幢香港地標建築物，閒時安坐乘涼，飽覽繁華大都會，分外寫意。 威豪閣高呎價又何止誕生在別墅，即使是分層單位，只要地段足夠好、物業足夠有市場，一樣可售10萬/呎。
4座大廈樓高24層，提供100個出租單位，當中34伙作服務式住宅，單位面積約1,800至逾7,000方呎，月租約9萬元起。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
總商會新任主席阮蘇少湄表示，受疫情及全球經濟環境影響，不少機構相繼下調香港今年經濟增長預測。 她指出，政府近日下調全年經濟增長預測至1至2%，與總商會看法一致。 港息仍處於低水平，但未來存在加息壓力，提醒商界留意加息對營商或生產成本帶來的影響。 她表示，商界未來將配合政府，透過高規格及大型商業活動，例如展覽、會議、文化及體育項目等，重振香港經濟。 同時支持政府爭取加入區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP），以及強化香港作為最大人民幣離岸中心地位，加強股票、債券、外匯、財務及資產管理等產品和服務等。 她又提到，總商會去年在香港提供1600個實習職位，以及逾600個大灣區職位，未來會持續協助政府擴闊青年人向上流動機會。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明亦稱，地盤雖坐落斜坡上，但可透過平整及設計上作出調整，令物業落成後可享有全海景。 而項目規模不算太大，不會為中標財團帶來財務壓力，現時超級豪宅市場不論地皮或現樓，只要位置優越都會有價有市。 位於淺水灣道82號的The Beachside，屬於淺水灣區低密度住宅群，而且單位面積相對洋房為小，由917至1,161方呎，較適合欲「試住」南區的外區客。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 淺水灣樓價 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
淺水灣樓價: 淺水灣道3號
其次，粉嶺華明邨一個實用面積443方呎的中層單位，僅以190萬元易手，實呎4289元，無論樓價或呎價均創逾1年新低。 同時，淺水灣嘉麟閣2座低層B室，實用1390方呎，消息指剛以3550萬元易手，實用呎價25540元。 據資料，毗鄰A室同面積單位於去年6月以3350萬元易手，今次單位造價較之高出200萬元或6%。 華懋集團旗下薄扶林碧荔道住宅項目「碧麗軒」開放四房四套現樓示範單位予傳媒參觀。 項目自4月底上載售樓說明書，5月初已公布銷售安排，其提供21伙大宅，包括5座洋房及16伙複式戶。
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該豪宅地位於鄉郊建屋地段第1203號，屬傳統港島豪宅地段，背後為豪宅新盤淺水灣道90號；項目地盤21173方呎，可建約19056方呎。
如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平台（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。 淺水灣樓價 爪哇集團營業部總經理陳愷鑫昨日回覆傳媒時指，地皮屬淺水灣罕有的豪宅地皮供應，亦看到海景，公司對本港樓市前景有信心，並對超級豪宅看高一線。
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消息稱，廖創興家族成員持有的淺水灣道92號屋地，去年7月委託物業代理放售，歷時約8個月後，近日以約5.5億元獲承接。 據了解，該屋地地盤面積約1萬方呎，可建4層高住宅，另加1層停車庫，最高地積比率0.9倍，可建總樓面約9000方呎，倘成交價屬實，即每呎樓面地價約6.1萬元。 市傳新買家為資本策略（00497）有關人士，該集團近年主力發展及銷售豪宅項目，包括去年的渣甸山豪宅項目「皇第」。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 淺水灣樓價 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 事實上，今次批出的淺水灣豪宅地一直被看好，料可以成為史上最貴呎價地王。 市場早前料每方呎樓面地價約5.4萬至7.5萬元，是次批出價亦符合預測。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，地皮的便捷程度及私隱度很高，鄰近觀音廟及The Pulse商場，作為洋房發展單位實用率較高，預期日後實用呎價約11萬元。 The Lily由世界著名建築師諾曼‧福斯特（Norman Foster）設計，所有單位均享有海景。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,536個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 主要街道包括淺水灣道, 大潭水塘道 (淺水灣段), 南灣道, 麗景道, 南灣坊, 赫蘭道, 海灘道。 另外，區內主要屋苑包括 陽明山莊、淺水灣麗景園、淺水灣花園大廈、影灣園、華景園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 79,500，年齡中位數為 40.0歲。 深水灣,淺水灣和南灣位於港島南區, 淺水灣樓價 風景優美而且寧靜怡人,既是低密度住宅,又能輕鬆到達深受歡迎的沙灘,因而深得外籍家庭喜愛。 只需十五至三十分鐘車程便可到達中環,物業大多靠近國際學校, 大型超級市場和香港高爾夫球,木球和遊艇會。 雖然地皮位於斜坡上，可以透過平整地盤及設計上作出調整，令物業日後落成後可享有全海景，料落成後呎價約10萬以上。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明認為，淺水灣南灣道用地中標價合理，反映中標發展商看好超級豪宅物業市場，地皮雖然位於斜坡上，應該可以透過平整地盤及設計上作出調整，令到物業日後落成後可享有全海景。
集團目前計劃在地皮興建2至4間別墅，料會作收租用途，總投資額約16億元，預計3至5年後落成。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 當然，上述兩個二手屋苑的樓齡已有近35至46年，兩者難以直接比擬，但亦不能否認上述地王地價之高，甚為驚人。 該幅豪宅地每呎樓面地價62,352元，即是把對上一幅地王紀錄、去年二月批出的山頂文輝道9及11號豪宅地每呎樓面地價50,010元，再推高約25%。 淺水灣樓價 而對上一幅批出的同區地皮為大昌集團的淺水灣道108號地盤，於2012年5月以16.68億元投得，每方呎樓面地價約39,672元，與是次新地王直接比較下，區內地價於近10年間升價約57.2%。 中原地產測量師張競達指出，該幅豪宅地呎價破頂屬預期之內，由於一般超級豪宅由設計至落成需時約5至6年，故疫情對發展商出價不會構成太大影響，惟項目位置靠山，涉及的地盤平整成本會較高。