深水灣徑8號 內容大綱
大和發表研究報告，下調京東物流目標價10%，由30元降至27元，重申「買入」評級。 大和認為，京東物流2022年第1季外部收入增長穩健及利潤改善。 總收入按年升22%，受外部收入按年升30%所支持，相關客戶量升20%，單客戶平均收入升4%。 不過，京東物流管理層則對第2季及下半年看法相對謹慎，對需求復蘇採取等待及觀望策略。 大和則指出，可見受影響的物流供應鏈拖累公司第2季收入增長，但會隨需求上升、生產復蘇而改善。 該行亦稱，公司會以營運措施減輕燃料成本上漲，但預計疫情相關成本，如員工補貼將於次季增加。 另該行亦不認為短期內，公司有新增融資需要。
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深水灣徑8號: 深水灣徑8號每呎8 2萬沽 創南區分層戶次高
項目提供兩座洋房/獨立屋(1號及2號屋)，均為五層式設計 (地庫至3樓)，樓底高度由3.1至5.45米。 僅設4伙，位於各座18及19樓，實用面積由5,785至7,937平方呎，各配置349至363平方呎平台、2,064至3,185平方呎天台、183至197平方呎梯屋及198至220平方呎露台。 深水灣徑8號 共有44伙，位於各座5至17樓，實用面積為2,865至4,214平方呎，戶戶配置73至84平方呎空調機房及198至202平方呎露台。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
該行下調公司 年收入預測3%-4%，並預期今年淨虧損較高，由於受疫情干擾。 方面，項目南面有深水灣泳灘及高爾夫球場，而位於淺水灣的｢The Pulse｣內設超視覺藝術館，有80多幅3D畫供觀賞；另有鎮海樓公園設有觀音像、月老像、財神像等多座大型中式神像。 方面，於淺水灣一帶有大型購物中心｢The 深水灣徑8號 Pulse｣，內有多間特色食肆及咖啡廳；區內另有影灣園商場提供餐廳、水療中心、書店、時裝服飾、醫務中心等商戶。 此保安員培訓合約並未確定及簽署，此培訓及/或保安員的提供亦會不時改動。 賣方保留更改此培訓及/或保安員的提供之權利。
項目已沽出約99%單位，全盤僅餘最後4伙，包括最後一伙複式單位及特色大宅公開發售。 「」成交呎價錄逾10.6萬元，創港島南分層… 目前南區分層呎價最貴紀錄，同樣來自深水灣徑8號，為2座15樓C室，實用面積跟上址相若，今年4月以約3.75億元售出，呎價8.9萬元。 同時該單位成交呎價達8萬元，亦創南區分層單位新高。 其後2座15樓C室在2021年4月以約3.75億元售出，呎價達8.9萬元，再創南區分層戶呎價新高。
此外，新世界（0017）旗下清水灣傲瀧亦錄得成交，屋苑B座P3室連天台三複式戶，實用面積3,355平方呎，屬四房四套間隔，連844平方呎私人天台，成交價達8,972.7萬元，呎價26,744元。 上述成交單位為1座16樓B室，實用面積3,641平方呎，售價約3.93億元，是次買賣未有提供車位，成交呎價高達108,000元，打破9月份創下的106,787元屋苑呎價紀錄。 深水灣徑8號暫時共售出19個單位，共套現約53.8億元。
【大公報訊】股市昨日雖然暴瀉逾千點，但一手豪宅市場卻錄逾億元成交個案。 港島南區深水灣徑8號，一個分層單位便以約3.45億元成交。 近期新盤招標受市場及政府關注，值得留意的是，發展商今次罕有地將是次招標單位的招標文件一併公布在物業網站。 深水灣徑8至12號項目前身為政府宿舍，由南豐集團於2012年5月以以60億元投得，每平方呎樓面地價約為24,180元。 當時市場估計項目總投資額約為80億元，落成後開售每平方呎最少約4至5萬元。
深水灣徑8號: 山頂南區氣氛佳 深水灣徑8號呎租65
豪宅新盤本月連環錄多宗樓價逾億元大宅交投。 南豐集團等合作的壽臣山深水灣徑8號，昨售出2座8樓D單位，成交價逾1.79億元，呎價62,688元。 項目共有2座大廈，有52伙單位，當中包括44伙標準單位。 除了2,865方呎的D單位是四房三套房外，ABC三個單位均屬四房四套房隔格，面積分別是A單位3,407方呎，B單位3,641方呎，以及C單位4,214方呎。 深水灣徑8號 另有10伙特色單位，包括位於1、2樓的4伙花園單位，頂層4伙特色單位及2套洋房。 據標書顯示，上述亞洲分層樓王每月管理費高達84796元，即每呎11.2元，每年管理費超過100萬元。 據悉，有關買家是本港廠商，家有5子女，是個大家族，一家原居於南區，今次以首置名義入市，只須繳付4.25%印花稅，即約2573萬，夠買5個沙田第一城兩房戶。
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- 深水灣徑8至12號項目前身為政府宿舍，由南豐集團於2012年5月以以60億元投得，每平方呎樓面地價約為24,180元。
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深水灣徑8號: 深水灣徑8號分層3 45億沽
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深水灣徑8號: 帝御金灣單日連沽6伙 銷售金額4354萬
【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成賣樓共識，有部分發展商跟隨新指引進行招標，其中南豐南區深水灣徑8號新推一伙特色戶周五招標，發展商上載完整招標文件至物業網站的銷售安排，屬地建會新指引後首例。 樓市全面「燒着」，繼中小型單位爆升掀狂潮後，輪到豪宅接力爆天價！ 成交價甚至貴過Mount Nicholson個別洋房，如House 11於2016年底作價5.25億元，深水灣徑樓王較之高約8000萬元。 該盤由南豐發展及豐資源合作發展，屬現樓物業，剛售出的單位為2座8樓C室，實用面積4214方呎，成交呎價約81870元，應是區內分層單位次高呎價。 深水灣徑8號 該盤暫已售17個單位，套現約45.4億元。 南區深水灣徑8號今公布第5份銷售安排，新撥1座花園單位B室招標發售，實用面積7,568平方呎，招標日期為本周五（4月12日）上午10時至11時，招標1小時。 根據傳媒2021年7月26日報導，項目剛以招標形式售出2座8樓C室，實用面積4,214平方呎，不連車位，成交價3.45億元，呎價8.2萬元，料為南區分層單位呎價次高。
深水灣徑8號: 南豐及豐資源
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