碧堤半島的實用面積由515呎至1,961呎。 總括而言，新界西北某些區域的樓價現在會立即上漲，例如深井。 不過大部分的地區不會變動很大，因為不會有很多人從外面到新界西北居住，名校不會搬進來，而創科這個行業可以帶來多少經濟效益仍是未知數。 但是，如果我們願意把金融業搬到新界北，將整個中環搬進來的話，新界西北的樓價就會上漲。 當中大部分的人未必想搬到新界西北，因為這個區域實在太大，就如由上水到屯門不會比九龍到屯門近。
如果發展北部都會區是重複天水圍的居住模式，只是提供居住環境的話，樓價變化不會太大。 深井樓價 新界北現在是發展創新科技，而科技通常都是青年的工種。 因此，年輕人、沒有成家立室的、20多歲出頭的人可能會到新界西北購買或租住樓宇。 而他們基本上都會選擇離火車站上蓋或附近的，面積比較小的單位，所以這些小租盤可以吸引很多租源或買家。 但是對於香港會否有大幅內部移民，從港島區搬到新界大西北呢？
深井樓價: 物業估值
由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。 青山公路總共分了22段，深井段及青龍頭段屬於荃灣區最後兩段。 自1980年代開始，便有不少大型私人屋苑落成。 這一帶私人屋苑的數量不多，但大部分的規模都不少。 其實，撇除交通出入較費時外，區內平盤不少，較入選擇有位於青山公路青龍頭段100號，兼賣足31年的華懋「豪景花園」，上月平均成交呎價只需10,535元，低層358呎單位，成交價只係418萬元。
我以前自己住過覺得深井幾好，尤其個海景真係好靚。 但而家生左呀b，又要買餸煮飯(深井唔算有街市､地產鋪就大把)，咁就梗係住市區方便，起碼呀仔有乜頭暈身慶睇醫生都方便d。 深井浪翠園，倚山臨海，享有極高私隱度。
深井樓價: 逸璟• 龍灣 新盤簡介
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 雖然這帶景觀不錯，但由於沒有鐵路網絡，出入交通頗單一，導致二手樓價長期低水。 過去半年主要屋苑的二手呎價，大約是1萬元至1.3萬元，甚至低於1萬元也有。
浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 浪翠園共有5期，15座，提供2,389個單位。 浪翠園的實用面積由412呎至1,284呎。 碧堤半島位於深井青山公路深井段33號（中原樓市片區：深井）。 碧堤半島共有3期，8座，提供3,345個單位。
深井樓價: 樓盤編號# 2553891
如果工人不足的話，樓價就一定會上升。 因此，香港的樓價很難因為增加樓宇供應而大跌，而且現在是發展本來沒有什麼價值的土地，所以樓價只會隨着樓宇增加供應而上漲。 恒生指數早段曾最多跌185點，其後回升91點，但午後反覆倒跌。 恒指收市報20423點，跌105點，跌幅0.51%。
項目首張價單售價最平單位為1座2樓E室，實用面積為300方呎的1房戶，折實入場費368.8萬元，呎價12,294元，入場費已平絕區內，惟首張價單僅此1伙折實售價低於400萬元。 深井樓價向來具指標性，中原城市領先指數CCL的新界西32個成份屋苑中，有3個亦來自深井，包括碧堤半島、浪翠園及麗都花園。 麗都花園上周呎價報10,239元，為全港呎價最低大型藍籌屋苑，近期明顯出現追落後…… 深井屬新界西荃灣區的鄉郊地帶，與大欖郊野公園及東灣等自然美景相鄰，南面碧堤半島所在土地前身為生力啤酒廠。
深井樓價: 深井村
單位間隔四正，客飯廳採用長方形間隔，並設有細單位少有的傳統廚房，設U形工作枱，設備齊全，另外亦設有Gorenje的酒櫃。 House730搵樓大本營提供深井最新放售樓盤資訊，若想在深井買樓或了解深井樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 昔日深井只有小量客家人居住，直至80至90年代，深井的臨海地段優勢被地產商發掘，開始興建大型屋苑。 現時區內的私人屋苑包括碧堤半島、浪翠園、海韻花園、麗都花園、縉皇居、海韻臺及海雲軒等。 深井有豐富的文化底蘊，村民每逢盂蘭節都會舉辦盂蘭勝會；潮汕人亦會在農曆正月初九到全港唯一的天地父母廟慶祝天地父母誕，埸面熱鬧。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 不過，如果忽然興建了那麼多樓宇的話，樓價又會否大跌呢？ 我們就要先看看特首林鄭月娥的計劃，她會用一些方法去釋放土地，例如農地、祖堂地。 特首估計北部都會區會有16.5萬至18.6萬單位，包括居屋、公屋和私人樓宇的額外供應，特首亦估計使用20年時間去興建這些樓宇是比較合理。 按照平均數來說，就是每年大概會有8000個額外單位供應。
深井樓價: 深井海雲軒2房全海景戶665萬元易手 較對上同類成交低10%
如此一拖，到2013年豪景花園仍有少量貨尾，甚至售樓處原設於屋苑商場，及後亦親到集團總部如心廣場內。 最終在2016年6月10日第28座高層單位以1991.15萬售出，史詩式銷售期正式告終。 這個規模的項目，由興建到分期銷售，橫跨十年是等閒事。 深井樓價 不過豪景花園銷售期橫跨八、九十年代，再跨世紀直到2016年才結束。 項目大部分座數在八十年代尾至九十年代初已推售，特別在第三期19至21座及27、28座，這五座住宅待售多年，直到2002年及2010年才再翻新，並改名為傲庭峰及御濤． 華懋申請將深井貨倉地改建住宅，日前獲規劃署開綠燈，通過城規後，可望在2028年落成。
- 知名財經作家周顯2013年在專欄曾提及留意到豪景花園792實呎單位賣418萬元，實呎價5278元平過居屋。
- 物業位置向海，加上伙數不多，預計定位將是臨海豪宅。
- 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
- 浪翠園共有5期，15座，提供2,389個單位。
- 浪翠同碧堤雖屬同區, 但你問一問住過浪翠的人, 就知佢有幾唔方便!
- 而他們基本上都會選擇離火車站上蓋或附近的，面積比較小的單位，所以這些小租盤可以吸引很多租源或買家。
- 但而家「浪翠園」呎價已一早已返家鄉，上月平均成交呎價有11,760元。
如果2000多個私人單位每年分布在屯門、元朗、天水圍、古洞等地落成，即是每個區每年大概額外多300個私人單位，對樓市的影響不是很大，所以未必會令樓價下跌。 當中最大的問題就是發展商是否可以購買這麼多的土地和興建那麼多樓宇。 深井樓價 深井樓價 龍灣位於青山公路旁，沿線有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。
深井樓價: 成交/註冊日期
在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。 逸璟• 龍灣 主題大廈 L AQUATIQUE 逸璟龍灣, 深井樓價 位於荃灣青山公路青龍頭段108 號, 由中冶置業發展，設有2座，提供198伙，實用面積為261至3,857平方呎，間隔為1房至4房。 項目的預計關鍵日期2019年6月30日。 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。 加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅． 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。
- 近年屯門青山公路，尤其是大欖及掃管芴一帶都有不少新盤供應，但配套相對不完善。
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- 因此，香港的樓價很難因為增加樓宇供應而大跌，而且現在是發展本來沒有什麼價值的土地，所以樓價只會隨着樓宇增加供應而上漲。
- 但是，如果我們願意把金融業搬到新界北，將整個中環搬進來的話，新界西北的樓價就會上漲。
- 當中大部分的人未必想搬到新界西北，因為這個區域實在太大，就如由上水到屯門不會比九龍到屯門近。
屋苑共有28座，提供單位2830個。 另外，香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事胡耀才表示，長沙灣昇悅居6座低層D室兩房單位，實用面積約491方呎，以745萬元成交，實用呎價約15,173元，較業主最初叫價大減約1成。 市場氣氛轉差，樓市再錄劈價成交個案。 深井碧堤半島8座中低層D室，實用面積755方呎，外望青馬大橋海景，最新以938萬元成交價，呎價逾12,000元，重返2017年水平。
深井樓價: 深井、青龍頭｜二手樓價長期低水 400多萬買海景單位
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 深井樓價 值得一提的是，項目開放一個以2座17樓C室為藍本搭建的無改動連裝修單位，此為項目唯一連裝修一併出售的單位。 單位為1房間隔，實用面積429方呎。
然而，把科技發展放在一個區域，並由政府資助，這個模式在過去20年已經證明了是失敗的。 香港科學園在2001年成立，直到現在已經20年，雖然拿了不少獎項，但是裏面沒有一間公司是在全世界某產業排頭位的，所以科技成為一個產業是一件非常困難的事情。 龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。 項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。
深井樓價: 成交紀錄 共176672個
就如已經成家立室的人不會到大灣區一樣，因為難以給子女找到好的學校。 浪翠同碧堤雖屬同區, 但你問一問住過浪翠的人, 就知佢有幾唔方便! 浪翠一期同浪翠四期, 本身已經相隔很遠, 由於建在較高的地勢, 方便程度跟本唔可以同沿青山公路的碧堤/海韻/麗都相比…所以, 你家人住過浪翠, … 我自己無住過深井，但細佬住咗幾年浪翠園，每次入去都覺得（相對）唔方便。
深井樓價: 物業地圖
只是項目同樣要面對搭車難問題，將來開盤時，有興趣本身又揸開車的準買家，就要留心項目車位與單位比例了。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有荃灣西由億京發展的楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 由於項目仍須進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟． 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價降至14,831元。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。
深井樓價: 深井樓盤
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 日常購物方面，深井區內有數間商場可應付居民日常基本需要，當中有海韻商場、陳記廣場、陳記商業中心及碧堤坊等。 深井亦有為數不少的食肆，包括著名的燒鵝飯店、連鎖快餐店、港式茶餐廳及特色餐廳。 如果偶爾想轉換口味，可到鄰近的荃灣市中心。